第3頁共3頁2024年二房東房屋租賃合同格式版如何和二房東簽訂租房合同第一，租房者在約見“二房東”看房時，可以對其“察言觀色”，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。第二，租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。第三，“二房東”如果將租賃屋轉租，必須要經過“原房主”的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。第四，租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤；將這些條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。雖然，目前市場上“二房東”卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。不過，“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負擔而征求合租伙伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二房東”也不要感到恐慌，通過上述四點驗證“二房東”是否可信，也能降低許多風險的發(fā)生。當然，對于租房者來講，如果“二房東”惡意欺騙，也可以通過相應法律途徑來解決。租房合同范本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)x號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計x個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年二房東房屋租賃合同格式版（二）二房東房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方是該房屋的合法房東，并經雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：（填寫房屋詳細地址）1.2房屋面積：（填寫房屋實際使用面積）1.3房屋結構及用途：（填寫房屋結構及用途）1.4房屋現狀與配置：（填寫房屋現狀、房間數量、設施配置等）1.5租賃期限：自年月日起，至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金總額：每月租金為元（大寫：）。2.2支付方式：乙方每月支付租金元，支付方式為（選擇一種支付方式填寫）：1）支付寶/微信轉賬2）銀行匯款3）現金支付其他約定：（若有其他支付方式約定，請在此處填寫）2.3甲方開具租金發(fā)票的約定：（若需要開具發(fā)票，請在此處填寫相關約定）2.4滯納金及逾期還房約定：逾期支付租金或違反本合同約定的，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為每日應支付租金的%，并按逾期天數計算。若逾期未支付租金超過天的，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。第三條維修和裝修3.1維修責任：甲方負責房屋的正常維修和保養(yǎng)，并保證租賃期間房屋設施正常使用。3.2裝修約定：乙方不得擅自進行房屋的任何修繕、擴建、裝修等行為。如有需要，應事先書面告知甲方并取得其同意。3.3維修費用：因乙方原因導致的房屋損壞或需要維修的，乙方應承擔相應的維修費用。第四條房屋使用規(guī)定4.1房屋用途：租賃房屋僅限于乙方居住，不得擅自改作其他商業(yè)、非法用途。4.2房屋保潔及衛(wèi)生：乙方應保持房屋的清潔和衛(wèi)生，定期進行房屋清掃和衛(wèi)生檢查。4.3鄰里關系：乙方應遵守社區(qū)、小區(qū)的相關規(guī)定，在居住期間與鄰居保持友好關系，不得產生任何擾民行為。4.4房屋設施使用：乙方正常使用房屋設施，不得故意損壞或搬走房屋內的設施。4.5禁止抵押、轉租：乙方不能將房屋抵押或轉租給他人，否則將追究其法律責任。第五條合同終止5.1租賃期滿，本合同自動終止。5.2提前解約：如乙方提前解約，應提前個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。5.3違約責任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。第六條其他約定6.1本合同的附件包括：（列明附件名稱）6.2本合同一式份，甲方和乙方各持份，具有同等法律效力。