一、直接融資租賃

融資租賃的賬務處理1、按設備價款、運輸費、安裝調試費、保險費等之和與應付租賃款的現值較者作為資產入賬價值，借記"固定資產融資租入固定資產"，按應付未付租息等，借"未確認融資費用";按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記"長期應付應付融資租賃款";如果租賃資產占企業總資產額的比例≤30%，可按應付租金總額確認資產賬面價值，借記"固定資產融資租入固定資產"，按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記"長期應付款應付融資租賃款"。2、支付租賃保證金，借記"其他應收"記"銀行存款"后一期或幾期租金借記"長期應付款應付融資租賃款"，貸記"款"。3、在租賃期內，按期支付租金，借記"長期應付款應付融資租賃款"，貸記"行存"。將租金中所含租息部分確認為當期費用，借記"財務費用，貸記"未確認融資費"。4、承租人計提折舊合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊借"制造費用"，"等"貸記"舊"。合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與常使用年限較短計提折舊。5、租賃期滿時，承租人取得租賃標的物所有權，分兩種情況：承租人按正常使用年限折舊，借記"長期應付款應付融資租賃款"，貸記"行存"，將名義貨價確認為當期費用，借記"財務費"，貸記"";同時將"產"轉為"產"明細。承租人按租期折舊，資產賬面凈值幾乎為0與資產實際價值相差懸殊，租人以清產核資的名義可對資產價值進行評估，以評估值入賬。①以名義貨價取得所有權，借記"長期應付款應付融資租賃款"，貸記"銀行存"，將名義貨價確認為當期費用，借記"財務費用"，貸記"用"②以清產核資的評估值入賬，借記"固定資產，貸記"資本公積"。二、售后租回融資租賃1、將擬出售固定資產轉為清理，借記"固定資產清理"、"累計折"，貸記"定資";售價高于資產賬面凈值：將資產出售給出租人，借記"銀行存款，貸記"固資產清"、"遞延收未實現售后租回收益"，低于資產賬面凈值：借記"銀行存"，遞延收益未實現售后租回收益"，"固定資產清理"。2、承租人按資產賬面凈值與應付租賃款的現值較低者作為資產入賬價值，借"固定資融資租入固定資產"，按應付未付租息等，借記"未確認融資費用";按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記"長期應付款應付融資租賃款"。3、租賃合同簽訂時，支付租賃保證金，及租賃期內按期支付租金，與直接租相同。4、承租人計提折舊合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊借"制造費用"、"用"、"管理費用等，貸記"累計折舊"。合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與常使用年限較短計提折舊。5、未實現售后租回收益的攤銷：出售價高于資產賬面凈值的未