PAGE2PAGE5牡丹江市建設項目審批基本流程圖1選址審批階段（13—18天）立項批復發改委（3天） …………1-1立項批復發改委（3天）環保局工業項目加環評環保局工業項目加環評（5天）…………1-2規劃局建設項目選址（10天）規劃局建設項目選址（10天）…………1-3土地局建設用地審批（15天）用地及配套審批階段（42天）土地局建設用地審批（15天）…………2-1人防辦人防辦人防審批（2天）建設局房地產開發項目立項（7天）地震局抗震設防（2天）通信公司通信管線圖會審（3天）電業局電力審批（即辦）消防支隊防火審批（20天）規劃局建設用地規劃審批（7天）規劃局建設用地規劃審批（7天）規劃局建設工程審批（24天）規劃局建設工程審批（24天）建設局招標方式核準（即辦）建設局工程項目報建（即辦）…………2-2建設局招標方式核準（即辦）建設局工程項目報建（即辦）建設局拆遷審批（7天）建設局拆遷審批（7天）…………2-3三、施工審批及規劃放線驗線階段（3天）…………3-1規劃局放線、驗線（2天）建設局安全技術措施備案（即辦）建設局建設工程施工合同備案（即辦）建設局工程質量監督（即辦）建設局工程質量監督（即辦）建設局核發施工許可證（3天）…………規劃局放線、驗線（2天）建設局安全技術措施備案（即辦）建設局建設工程施工合同備案（即辦）建設局工程質量監督（即辦）建設局工程質量監督（即辦）建設局核發施工許可證（3天）………………3-31-3建設單位辦理建設項目選址1.建設單位持計劃部門立項審批意見等有關文件向市規劃局申請建設項目選址、定點；2.市規劃局受理后，組織踏勘現場，經局長辦公會議集體研究，提出初步規劃安排意見；3.市規劃局及時向主管市長報告，主管市長召集規劃委員會，審定建設項目的規劃建設地點，規劃控制要求；4.市規劃委員會對局長辦公會上報的項目進行審定；5.發放市規劃委員會建設項目規劃審批會議紀要；6.計劃部門下達計劃文件。市規劃局按規委會意見，核發“建設項目選址意見書”2-1-1人防審批1、審批標準：安置房部分人防結建費全免，配套用房部分按19元/平方米征收。2、審批時限：2個工作日。2-1-2建設工程抗震設防要求1、所需材料：發改委投資計劃批復；建設用地詳控規劃圖；重點建設項目提交地震安全性評價報告書（一般建設項目提交場地復核報告書）。2、審批程序：工程震防科責任人受理下達批復文件。3、審批時限：2個工作日內完成。2-1-3-1燃氣管線審批程序1、小市政及樓內煤氣管線設計準備資料：a、規劃總平面圖b、小區內所有建筑物的建筑圖紙c、小區綜合管網圖2、簽定配套合同3、到辦證大廳辦理相關手續。2-1-3-2熱力管線審批程序1、拆遷前辦理相關滅籍手續。2、委托小市政管線設計。3、簽定配套協議。2-1-4-1有線電視審批程序1、有線電視動遷前需辦理：與有線傳輸網絡公司聯系，交三種費用a、拆遷前有線線路的損失費用（估算）b、拆遷費用計劃部門批準文件1份；

經批準的詳細規劃圖4套或規劃"選址意見書"、規劃設計要求；

消防、人防部門對詳細規劃的審核意見；

土地部門征用地回執1份或土地、房屋權屬證件及協議；

需聯合建設的建設項目，應提供聯建協議書；

改建、擴建工程應提供原房屋產權證明，原施工圖或原規劃批準文件；

依據實際情況相關材料。

2、審批程序

審批一科受理、現場踏察并初審→核發各項通知書→向社會公示→土地部門辦理回執→回復

3、承諾時限

7個工作日（不包括向社會公示時間）2-3建設單位辦理工程規劃許可手續1、申報材料計劃部門正式批準文件1份；經批準的詳細規劃圖1套|經批準的施工圖1套；經批準建設工程放驗線審批單或報告；申請建設工程設計方案和施工圖審批所需材料；相關部門技術審查意見；城管部門驗線回執1份；經批準的管網綜合規劃圖和各管線施工圖；經批準的詳細規劃圖1份；建設工程設計方案和施工圖及小區配套施工圖紙各4套；申請建設工程放、驗線和驗收所需材料經批準的規劃圖、施工圖各1套；經批準的小區配套規劃圖和施工圖|竣工驗收需申報,經批準的規劃圖和建筑施工圖；工程項目竣工檔案合格證。2、辦理程序

審批一科受理、現場踏察并初審→建筑立面與環境專家咨詢論證委員會審核→報“三級”會議審批→各項回執審查→核發《建設工程規劃許可證》副本→放線、驗線→竣工驗收→核發《建設工程規劃許可證》正本

3、承諾時限24個工作日3-3建設單位申請領取建筑工程施工許可證1申報材料：建設用地批準或土地使用證；用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證；已確定施工企業即中標書；施工合同；

施工圖設計文件審查備案通知書；委托監理合同；監理合同備案表；工程質量監督書；安全技術措施審查表；建設資金證明；繳納民工工資保證金（合同款的3%）；現場攪拌混凝土許可證或商混合同；繳納城建配套證明；繳納墻改專項基金證明；供熱