租賃店鋪合同簡單合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的位于_______（店鋪地質）的店鋪出租給乙方使用，達成如下協議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地質：_______。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于_______（經營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金每年不變。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應在每個季度第一個月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認乙方無違約行為后，甲方應在_______日內將保證金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證其出租的店鋪符合國家安全、消防、衛生等相關規定，具備合法的經營資格。5.2甲方應保證乙方在租賃期間享有店鋪的獨立使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.3甲方應負責店鋪的維修、保養工作，確保店鋪設施設備正常使用。5.4甲方有權對乙方進行監督、檢查，如發現乙方有違法、違規行為，甲方有權要求乙方改正，直至解除合同。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照本合同的約定合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途或結構。6.2乙方應按時足額支付租金及保證金，如有違反，甲方有權要求乙方支付滯納金。6.3乙方應愛護店鋪設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.4乙方應遵守甲方的管理制度，接受甲方的監督、檢查。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.3在租賃期間，如甲方因店鋪拆遷、轉讓等原因需提前解除合同，應提前_______個月書面通知乙方，并按照剩余租期退還乙方已支付的租金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整），并賠償因其違約給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供店鋪或干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金、保證金或擅自改變店鋪用途的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整，并以法律專業人士的意見為準。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場所：繁華商圈的店鋪應用場合：想在繁華商圈租個店鋪，做點買賣。注意事項：這類商圈的店鋪租金較高，要特別注意租金支付方式和逾期支付的違約責任。同時，要了解商圈的人流量、消費水平等因素，確保生意能興隆。2.場所：新建住宅區的店鋪應用場合：想在新建住宅區租個店鋪，做點社區居民的生意。注意事項：新建住宅區的居民入住率可能不高，要了解清楚再決定。同時，要關注住宅區的配套設施、交通狀況等，以便更好地吸引顧客。3.場所：學校附近的店鋪應用場合：想在大學附近租個店鋪，賣點學生用品或者小吃。注意事項：學校附近的店鋪受學生放假的影響較大，要考慮寒暑假期間的租金支付問題。要了解學校的規章制度，避免違反相關規定。4.場所：旅游景點附近的店鋪應用場合：想在旅游景點附近租個店鋪，賣點旅游紀念品。注意事項：旅游景點附近的店鋪生意受季節性影響較大，要關注旅游淡旺季的營業額波動。同時，要了解旅游政策、景區管理規定等，確保店鋪合規經營。5.場所：大型商場內的店鋪應用場合：想在大型商場內租個店鋪，賣衣服、鞋子等商品。注意事項：商場內的店鋪租金、物業管理費等費用較高，要確保自己的生意能承擔這些費用。要了解商場的經營模式、客流狀況等，以便更好地融入商場氛圍。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間店鋪設施設備出現故障，維修責任不明確。解決辦法：在簽訂合同時，明確約定店鋪設施設備的維修責任，避免出現糾紛。2.問題：租賃期間甲方擅自提高租金。解決辦法：在合同中明確租金調整的條件和幅度，避免甲方隨意提高租金。3.問題：租賃期間乙方擅自改變店鋪用途。解決辦法：在合同中明確乙方的經營范圍，約定乙方不得擅自改變店鋪用途。4.問題：租賃期滿后，甲方不退還保證金。解決辦法：在合同中明確保證金的退還條件和時間，確保乙方權益。5.問題：租賃期間，甲方或乙方提前解除合同。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的違約責任，保障守約方的權益。三、原始合同所需的詳細附件1.店鋪平面圖：標注店鋪的具體位置、面積、布局等，以便雙方明確租賃范圍。2.店鋪設施設備清單：詳細列出店鋪內的設施設備，明確雙方的責任范圍。3.租金支付憑證：乙方每次支付租金的憑證，作為履行合同的證據。4.維修保養記錄：記錄店鋪設施設備的維修保養情況，便于明確責任。5.甲方營業執照復印件：證明甲方具備出租店鋪的合法資格。6.乙方聯系復印件：證明乙方的身份信息，確保合同簽訂的真實性。7.雙方簽訂的合同原件：作為雙方履行合同的依據。租賃店鋪學問大，合同條款要記牢。甲方乙方要分明，店鋪信息寫清楚。地質面積用途定，租賃期限同商討。租金支付別含糊，季度支付要記好。逾期未付要罰款，滯納金比例要知曉。保證金是護身符，退還條件要談好。甲方權利義務講，保證店鋪合規定。維修保養是責任，干涉經營不應該。乙方權利義務看，合法經營是首要。按時支付租金保，設施愛護要記牢。違約責任要分明，損失賠償要談好。合同變更解續約，書面通知別忘掉。爭議解決選法院，協商不成也不怕。特殊場合要注意，繁華商圈租金高。新建住宅入住率，學校附近