?初級經濟師之初級建筑與房地產經濟押題練習試卷B卷附答案

單選題（共60題）1、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具費用定額等。A.投資費用性質B.編制程序和定額用途C.生產要素D.主編單位和適用范圍【答案】A2、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續施工【答案】B3、公司的總經理是（）。A.公司的最高權力機構B.可以對公司的董事進行監督C.是公司日常經營管理的負責人D.對公司的經營作出決策【答案】C4、下列關于房地產稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取得所得的，不需要繳納個人所得稅。【答案】D5、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()。A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設提供了長期穩定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質量B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場C.基本上解決了我國城鎮居民的住房問題D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力【答案】C6、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務工人員D.夾心層【答案】B7、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。A.柱外圍水平面積B.頂蓋的水平投影面積C.頂蓋投影面積一半D.柱外圍水平面積一半【答案】A8、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業定額C.地區定額D.施工定額【答案】D9、下列時間中，屬于損失時間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時間B.夏天工人為磚澆水的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【答案】A10、建筑產品不包括（）。A.房屋建筑B.構筑物C.藝術設計D.管道安裝【答案】C11、()是反映工程實際進度的主要方式之一。A.收集進度報表B.分析進度計劃C.匯總分析評價D.現場實地檢查【答案】A12、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為（）。A.土地使用權出讓合同規定的使用年限B.土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用權出讓合同規定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B13、關于房產稅的說法，正確的是()。A.房產稅按評估值征收B.房產稅的稅率全國統一C.房產稅按季度征收D.非出租的房產不征收房產稅【答案】B14、在工程網絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】D15、下列對預算定額的描述中，正確的是（）。A.預算定額是計價定額B.預算定額有企業定額的性質C.預算定額是向班組簽發施工任務書的依據D.預算定額是直接用于施工管理中的定額【答案】A16、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。A.建標監理有限公司B.升降機安裝分包施工單位C.東勝建筑有限公司D.江河集團有限公司【答案】C17、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。A.項目預測的基礎上B.編制項目設計任務書的同時C.項目的可行性研究被批準后D.項目的初步設計被批準后【答案】A18、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料攤銷量D.損耗率【答案】D19、某物業服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B20、()情況下，不能采用經驗估計法。A.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法B.—些次要項目，沒有必要用其他方法C.要求比較準確的定額D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】C21、計算房地產開發項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】B22、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。A.1B.2C.3D.4【答案】B23、()是國民經濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經濟指標的重要數據。A.建筑面積B.建筑工程量C.建筑技術D.建筑的質量【答案】A24、關于建筑業和房地產業的聯系和區別的說法，正確的是（）。A.兩者在市場經濟中的角色不同B.兩者作業的對象不同C.兩者的行業內容相同D.兩者的活動目的相同【答案】A25、預測的方法很多，結合建筑企業的特點常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法【答案】B26、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的是（）。A.房價租金比B.房價收入比C.實際價格與理論價格比D.房地產供求比【答案】D27、物業管理公共服務的對象是()。A.物業建設單位B.業主和物業使用人C.業主大會D.業主委員會【答案】B28、建設單位撥付工程款應經（）。A.監理工程師簽字B.現場監理組同意C.總監理工程師簽字D.監理單位同意【答案】C29、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質，應當向（）提出申請。A.企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門B.企業承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門C.企業工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門D.企業承包工程所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門【答案】A30、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】D31、某分部工程已經投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設計要求，這項工程應屬于（)A.擬完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】B32、控制工程成本首先應根據需要制定相應的工程（）。A.成本核算規則B.成本核算制度C.成本控制標準D.成本控制措施【答案】C33、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】D34、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環境）管理子系統基本功能的是（）。A.安全保障體系B.風險控制及危險點分析C.應急內容管理D.提供和選擇標準的合同文本【答案】D35、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。A.工藝技術文件B.項目管理計劃C.技術經濟文件D.質量管理計劃【答案】C36、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C37、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。A.該住宅的開發企業B.銷售該住宅的經紀機構C.該住宅的貸款銀行D.房地產估價機構【答案】D38、王先生于2011年的勞動節買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C39、與一般商品相比，房地產交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現了房地產交易具有()的特征。A.非物流性B.多層次性C.方式多樣性D.重復性【答案】B40、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于()。A.40％B.50％C.60％D.70％【答案】C41、在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由()責令退回。A.省級土地管理部門B.市級建設管理部門C.市級規劃管理部門D.縣及縣級以上人民政府【答案】D42、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】B43、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。A.政府的名冊管理B.承包商資質管理C.承包商注冊管理D.擔保和保險制度【答案】D44、價值工程中的價值，是()和實現功能所耗費用的比值。A.成本B.功能C.質量D.性能【答案】B45、非注冊建筑師可以設計不超過（）的建筑工程。A.八級B.七級C.六級D.五級【答案】D46、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。A.編制設計任務書B.完成初步設計C.確定項目的定義D.組織工程招標【答案】C47、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是()。A.周轉材料B.應收工程款C.融資租入的施工機械D.在建工程【答案】B48、施工現場“三通一平”中的“三通”是指()。A.通給水、排水和道路B.通給水、電力和道路C.通給水、電信和電力D.通電力、燃氣和道路【答案】B49、計入建安工程造價的營業稅應按()計算。A.（直接費+間接費+利潤）*3%B.直接費*3%C.（直接費+間接費）*3%D.營業額*3%【答案】D50、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。A.相鄰兩個施工過程累加數據錯位相減得到的一系列差值中的最小者B.相鄰兩個施工過程累加數據錯位相減得到的一系列差值中的最大者C.各施工過程的流水節拍的最大公約數D.各施工過程的流水節拍的最小公倍數【答案】B51、下列關于資格預審評審的說法中，不正確的是（）。A.資格預審的方法主要采用評分法進行B.資格預審主要針對投標人的財務能力、技術能力和施工經驗等項目打分C.資格預審完成后，評審委員會對評審結果寫出書面報告，提交給招標人D.資格評審報告不需要報建設行政主管部門【答案】D52、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】B53、建筑市場是指（）。A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動B.建設主體之間進行的各類交易交換活動C.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動D.建筑市場交易主體的總和【答案】C54、施工招標的首要步驟是（）。A.進行資格預審B.建立招標班子開展招標工作C.發布招標公告或招標邀請書D.投標企業向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】D55、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）A.承租人需要在合同約定的期限內支付租金B.在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。C.未經同意，不得將房屋轉租給第三人D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任【答案】B56、關于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D57、房屋建筑與構筑物的本質區別在于（）。A.是否具有以人類活動為目的的內部空間B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有堅實的基礎結構D.是否由梁柱體系組成【答案】A58、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。A.輔助地位B.上層建筑C.最重要的D.基礎性先導【答案】D59、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B60、工程進度管理的總目標是（）。A.建設工期B.工程投資計劃C.工程進度計劃D.工程成本計劃【答案】A多選題（共45題）1、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：A.房屋產權調換B.貨幣補償C.按被征收房屋原先的建設成本進行補償D.政府統一安排【答案】AB2、根據我國《擔保法》，不可以作為抵押物的有()。A.抵押人所有的建筑物B.宅基地C.醫院D.土地所有權E:抵押人所有的交通運輸工具【答案】BCD3、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.經濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬C.某鎮醫院建設項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態保護工程，監理單項合同價200萬元E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬【答案】ABD4、投標人在投標過程中不得（）。A.相互串通投標B.以低于成本的報價競標C.與招標人串通投標D.與其他具備同等資質的施工企業形成聯合體投標E.以他人名義投標【答案】ABC5、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。A.已經進行了工程的公開招標B.辦理了建筑工程用地批準手續C.按照規定應該委托監理的工程已經委托監理D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標E.建設資金必須到位80%以上【答案】AD6、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD7、投標書是承包商通過投標報價，參加市場競爭，再通過對工程承包合同的實施而獲得贏利的一種投標文件，其內容包括綜合說明和（）。A.單位工程的工程量及其單價匯總價B.對合同通用條款的確認C.工程總設計和施工組織設計D.保證工程質量、進度E.擬派工程施工的組織機構和主要管理人員名單【答案】BC8、建筑公司和分公司對項目工程成本進行考核和簽認前，工程項目經理部應提前（）。A.召開經濟活動分析會B.編制資金收支計劃C.寫出書面成本分析資料D.完成填寫工程項目成本跟蹤考核E.完成填寫工程項目成本分析表【答案】ACD9、物業管理公共服務中，公共服務的主要內容包括()。A.房屋及設施設備的管理B.安防系統的使用與維護管理C.環境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD10、某分項工程組織成倍節拍流水施工，當技術間歇和平行搭接時間為零時，其流水施工工期等于（）。A.最后一個專業工作隊完成流水施工所需持續時間與全部流水步距之和B.完成最后一個施工過程所需持續時間與全部流水步距之和C.專業工作隊數與施工段數之合減去1，再乘以流水步距D.第一個專業工作隊開始施工到最后一個專業隊完成施工為止的全部持續時間E.第一個專業工作隊完成流水施工所需持續時間與全部流水步距之和【答案】ACD11、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權抵押D.土地使用權招標【答案】AB12、下列物業管理內容中，屬于常規性公共服務的有()。A.房屋及設施設備管理B.小區環境管理C.公共秩序維護管理D.業主的機動車輛保管E.客戶管理【答案】ABC13、以下砲筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.選磚的時間D.鋪灰的時間E.整理工具的時間【答案】ABD14、下列哪項屬于物業管理服務的直接消費者的是（）。A.業主B.建設單位C.物業使用人D.政府部門E.專業公司【答案】AC15、按照經營能力不同，建筑企業可以分為（）。A.生產性企業B.服務性企業C.工程總承包企業D.施工承包企業E.專項分包企業【答案】CD16、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.分包單位必須服從總包單位的指揮B.企業的老板對其安全生產負總的責任C.總工程師應對企業的安全生產的技術工作負總的責任D.安全機構應做好安全管理工作【答案】ACD17、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.前期物業管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內容是以后物業管理服務的基礎，對物業管理服務有著直接和重要的影響B.前期管理職責是在新建物業投入使用初期建立物業管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業管理服務之間C.新建物業及其設施設備往往會因其施工質量隱患、安裝調試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經營風險較小【答案】ABC18、根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500--2008)，下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有（）。A.應撥付的工程預付款B.應扣減的金額C.應支付的總價項目的金額D.已完成的計日工價款E.實際應支付的合同價款【答案】BCD19、建設工程合同發包人的義務有（）。A.不得肢解發包B.及時檢查隱蔽工程C.及時驗收與支付價款D.親自完成工程建設任務E.按合同規定的期限提供準確的資料【答案】ABC20、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.與其他專業工種配合中不可避免的停歇時間B.現場內單位工程之間操作地點轉移影響的操作時間C.材料在現場加工的用工D.移動臨時水電線路引起臨時停水、停電所發生的不可避免的停歇時間【答案】ABD21、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.預計今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本C.若單位產值變動成本率能夠降低，則保本產值也會降低D.若今年預計的施工產值大于5000萬元，則保本產值也會增加【答案】AC22、公共租賃住房承租人（），應當退回公共租賃住房。A.工作崗位調動B.購買限價房C.轉租所承租公共租賃住房D.臨時出國E.服刑入獄【答案】BC23、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC24、下列項目中，屬于必須進行招標的有（）。A.使用國有企業事業單位資金，且該資金占控股或者主導地位的項目B.使用有限公司資金的項目C.使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款、援助資金的項目D.使用外國政府及其機構貸款、援助資金的項目E.使用預算資金200萬元人民幣以上，且該資金占投資額10%以上的項目【答案】ACD25、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.與其他專業工種配合中不可避免的停歇時間B.現場內單位工程之間操作地點轉移影響的操作時間C.材料在現場加工的用工D.移動臨時水電線路引起臨時停水、停電所發生的不可避免的停歇時間【答案】ABD26、在可行性研究階段早期介入的內容有()。A.根據物業建設及目標客戶群的定位，確定物業管理的模式B.確定物業管理服務的基本內容C.就物業的結構布局、功能方面提出改進建議D.確定物業管理服務費的收費標準E.確定物業管理服務的總體服務質量標準【答案】ABD27、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.市政府辦公大樓產權人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB28、在領導整個施工隊進行施工時，項目經理應履行的職責有（）。A.選擇施工作業隊B.以企業法定代表人授予其管理權C.執行項目承包中用項目經理履行的各項條約D.加強財產管理，正確處理國家、企業和個人利益的關系E.對工程項目施工進行有效控制，執行有關技術規范和標準【答案】CD29、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權出讓合同【答案】ACD30、投標人投標環境調查的重點主要有()。A.力工現場條件B.招標文件的內容C.工程現場附近的各種社會服務設施和條件D.相關的環保法律法規E:材料設備的供應條件【答案】AC31、下列物業管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內單元電梯的維修C.業主裝修引起的滲漏維修D.小區內公益性健身設施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD32、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。A.給予罰款B.暫扣執業資格證書C.停止執業D.吊銷注冊執業資格證書【答案】ACD33、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD34、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD35、施工階段的施工方安全控制的主要工作包括（）。A.組織設計交底B.組織施工難點、重點項目的施工方案技術經濟研究C.檢查施工過程中的各類持證上崗人員資格D.審核進入施工現場承包單位和各分包單位的證明文件E.檢查和驗收臨時用電設施【答案】CD36、下列各項屬于工程建設定額特點的有（）。A.科學性B.時效性C.穩定性D.系統性E.多變性【答案】ABCD37、下列屬于定量預測方法的有()。A.簡單平均法B.德爾菲法C.移動平均法D.加權移動平均法E:專家調查法【答案】ACD38、建立健全質量責任制的主要內容有（）。A.建立質量管理體系B.建立健全管理制度并做好基礎工作C.組織質量檢查和動態分析D.認真執行獎懲制度E.編制施工方案和施工組織設計【答案】ABCD39、按性質不同，流水施工的主要參數可分為（）。A.技術參數B.工藝參數C.空間參數D.價格參數E.時間參數【答案】BC40、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內容大致可分為（）。A.施工部署B.審批一般單項工程和單位工程的開工報告C.工序交接D.對重點工程部位的中線和水平控制進行復查E.審查施工組織設計【答案】BD41、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.當事人的名稱和住所B.土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產商名稱、地址【答案】ABC42、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標D.協議【答案】BC43、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業的工作質量來保證工程實物質量。A.環境的因素B.施工機械設備的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】ABCD44、按照服務的性質和提供服務的方式，物業管理的內容可分為()。A.公共服務B.專項服務C.普遍服務D.特殊服務E.特約服務【答案】AB45、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區的土地B.城市郊區農民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產開發用地【答案】AC大題（共18題）一、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。在工程建設中實行定額管理能()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。【答案】三、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。【答案】四、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。【答案】五、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。【答案】六、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。【答案】七、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本