婚慶公司寫字樓租賃合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租方)：******法定代表人；地址：*****乙方(承租方)：******法定代表人地址：*****依據《XX民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經公平協商，就乙方租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：一、租賃房產：甲方合法擁有坐落于**市區大廈層房屋，建筑面積為：***平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自轉變其用途。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：**年，即自**年**月**日起至**年**月**日止。免租裝修期為**個月，即自*年月日至*年*月*日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需連續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續租租金根據當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。四、租金4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為**元/平方米(稅后租金)，共計**元(大寫：人民幣：************)，即每季度租金**元(大寫：人民幣：************)。自其次個租賃年度(含其次個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增**%，直至合同租賃期限結束。4.2乙方實行按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開頭后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前**個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。甲方開戶行：******帳戶名稱：******帳號：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。五、物業管理費及其他相關費用5.1物業管理費由乙方擔當。月標準為：每建筑平米人民**元，合計每月*元。5.2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行擔當。5.3物業管理費交付方法和時間以物業公司規定為準。六、履約保證金6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于*年*月*日前支付履約保證金**元(大寫：*************)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特別商定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標準及房屋裝修或改造7.1乙方在合同簽定后，按商定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必需取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所托付的相關機構自行進行，甲方幫助辦理相關手續。7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行擔當，該房屋交還時，乙方不得要求甲方賜予裝修補償。7.3乙方在辦理入住手續或申請光臨行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須仔細閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的平安性負責，并得到甲方同意，方可存放)。7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方托付的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。7.6若由于乙方的緣由而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中心空調系統等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、修理不善；或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和擔當。7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增加設施、中心空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行擔當。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行修理保養，并由乙方擔當有關費用，若由于乙方非正常使用緣由造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔當修理費用。7.8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任及費用。八、甲方的權利及義務8.1甲方托付物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的修理、養護和管理，負責維護公共秩序和平安防范事項的幫助管理。8.2甲方托付物業管理公司在*日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。8.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應準時通知乙方，本合同連續履行。8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權選擇以下權利中的第*種：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方全部。②要求乙方恢復原狀。③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。九、乙方的權利及義務9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。9.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協議》所商定的權利和義務。9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發大事實行避險措施時，乙方應樂觀協作。9.6根據公正、合理、平安的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。9.7負責做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行擔當責任。9.8房屋使用中產生的費用由乙方擔當：9.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔當。9.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行擔當。9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方擔當相應的費用。十、合同的變更、解除與終止10.1經甲乙雙方協商全都，可以解除、變更、終止本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的；②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)；④未經甲方書面同意，拆轉變動房屋結構的。10.3租賃期滿合同自然終止。十一、違約責任11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的.，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。11.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方擔當給甲方造成的經濟損失。11.3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方擔當一切法律責任。11.4租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的緣由導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方擔當給甲方造成的經濟損失。11.5本合同任何一方不履行商定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失或導致本合同提前終止的，違約方擔當給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。十二、特殊商定12.1本合同任何一方在遇到不行抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不行抗力”指不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況。12.2如發生“不行抗力”大事致使本合同商定的某條款不能執行，雙方均應樂觀實行補救措施，削減雙方的損失，需免責一方應向另一方供應免責書面函(需供應證明材料)，在其證明得到證明后，可不計違約責任。十三、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十四、通知14.1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列狀況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式發送并取得必要的回答。14.2下列狀況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方商定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。十五、其他商定15.1非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。15.2.若本合同的部分條款依據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。15.3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。甲方(蓋章):：***乙方(蓋章)：******法定代表人簽字：*****法定代表人簽字：******電話：*****電話；日期：*日期：******婚慶公司寫字樓租賃合同(第二篇)[你的律師事務所名稱]合同編號：[編號]日期：[日期]摘要：本合同由[甲方，婚慶公司名稱]（以下簡稱“甲方”）和[乙方，寫字樓所有者名稱]（以下簡稱“乙方”）簽署，約定甲方租賃乙方擁有的寫字樓。一、租賃物及地址1.甲方將租賃由乙方擁有并位于[寫字樓地址]的[寫字樓名稱]用作婚慶公司辦公及相關業務活動。二、租賃期限1.租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[租賃期限]年。2.如甲方在租賃期限結束前30天內提出續簽意愿，甲方和乙方可協商訂立新的租賃合同。三、租金及付款方式1.甲方將按照每月[租金金額]元的標準支付租金，租金將于每月[付款日期]前支付至乙方指定的銀行賬號。2.若甲方未按時支付租金，應支付逾期付款違約金，違約金為每日欠款金額的[逾期利率]‰。四、保證金1.甲方應向乙方支付[保證金金額]元作為履約保證金，保證金將于本合同簽署后的[付款日期]前支付至乙方指定的銀行賬號。2.在租賃期限結束并甲方違約時，乙方有權扣除保證金用于賠償損失。五、使用規定1.甲方在使用寫字樓期間，應遵守當地相關法律法規及寫字樓公約。2.甲方不得進行違法犯罪活動，不得損害乙方利益。3.甲方需保持寫字樓整潔，不得在寫字樓內吸煙、飲食或進行有害活動。六、解除合同1.在租賃期限內，任何一方均可書面通知對方解除合同，提前[提前解除天數]天通知對方。2.若甲方提前解除合同，甲方需支付給乙方相當于[提前解除違約金百分比]%的違約金，作為賠償。3.若乙方提前解除合同，乙方需支付給甲方相當于[提前解除違約金百分比]%的違約金，作為賠償。七、爭議解決本合同的解釋、執行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因本合同引起的爭議，雙方應本著友好協商的原則進行解決；協商不成的，任何一方可向有權仲裁機構申請仲裁，最終仲裁裁決為終局裁決。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（婚慶公司名稱）：乙方（寫字樓所有者名稱）：簽字：簽字：日期：日期：婚慶公司寫字樓租賃合同(第三篇)婚慶公司寫字樓租賃合同甲方：（婚慶公司名稱）地址：聯系人：電話：乙方：（寫字樓出租方名稱）地址：聯系人：電話：一、租賃房屋信息1.租賃房屋地址：2.房屋面積：3.使用用途：婚慶公司辦公使用二、租賃期限1.起始日期：年月日2.終止日期：年月日3.租賃期限：_____年/月（不得少于一年）三、租金和付款方式1.租金總額：每年/月_____元（具體金額）2.付款方式：甲方每（年/月）_____日支付全部租金四、維護與裝修1.甲方有權派人員對所租賃房屋進行必要的維護和裝修工作，但需提前與乙方協商并得到乙方書面同意。2.乙方負責保證房屋水電設備正常運轉，必要時維修和更換。五、租賃保證金1.甲方在簽訂本合同時，支付乙方_____元（具體金額）的租賃保證