2025年房地產經紀人新規試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.根據《房地產經紀管理辦法》，以下哪項不屬于房地產經紀機構的設立條件？

A.有固定的經營場所

B.有兩名以上取得房地產經紀人執業資格證書的人員

C.有符合法律、法規規定的房地產經紀業務經營資金

D.有公司章程和營業執照

2.房地產經紀人執業資格考試的科目包括？

A.房地產基本法律法規

B.房地產經紀業務操作

C.房地產經紀職業道德

D.以上都是

3.房地產經紀人在進行房屋交易時，應當向委托人提供哪些信息？

A.房屋的基本情況

B.房屋的價格

C.房屋的權屬情況

D.以上都是

4.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，應當注意哪些事項？

A.明確服務內容和收費標準

B.明確雙方的權利和義務

C.明確違約責任

D.以上都是

5.房地產經紀人在進行房屋交易時，發現房屋存在安全隱患，應當如何處理？

A.立即告知委托人

B.建議委托人進行安全檢查

C.建議委托人更換房屋

D.以上都是

6.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，發現合同內容存在漏洞，應當如何處理？

A.立即告知委托人

B.建議修改合同內容

C.建議重新簽訂合同

D.以上都是

7.房地產經紀人在進行房屋交易時，發現房屋存在權屬糾紛，應當如何處理？

A.立即告知委托人

B.建議委托人進行權屬調查

C.建議委托人更換房屋

D.以上都是

8.房地產經紀人在進行房屋交易時，發現房屋存在質量問題，應當如何處理？

A.立即告知委托人

B.建議委托人進行質量檢查

C.建議委托人更換房屋

D.以上都是

9.房地產經紀人在進行房屋交易時，發現委托人存在虛假陳述，應當如何處理？

A.立即告知委托人

B.建議委托人修改陳述

C.建議委托人重新簽訂合同

D.以上都是

10.房地產經紀人在進行房屋交易時，發現委托人存在不正當競爭行為，應當如何處理？

A.立即告知委托人

B.建議委托人停止不正當競爭行為

C.建議委托人更換委托人

D.以上都是

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀機構在設立分支機構時，應當符合以下哪些條件？

A.有符合法律、法規規定的房地產經紀業務經營資金

B.有符合規定的分支機構負責人

C.有符合規定的分支機構辦公場所

D.有符合規定的分支機構業務人員

2.房地產經紀人在進行房屋交易時，應當遵守以下哪些規定？

A.不得泄露委托人信息

B.不得利用委托人信息謀取不正當利益

C.不得泄露房屋交易信息

D.不得利用房屋交易信息謀取不正當利益

3.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，應當注意以下哪些事項？

A.明確服務內容和收費標準

B.明確雙方的權利和義務

C.明確違約責任

D.明確合同解除條件

4.房地產經紀人在進行房屋交易時，應當注意以下哪些事項？

A.了解房屋的基本情況

B.了解房屋的價格

C.了解房屋的權屬情況

D.了解房屋的質量情況

5.房地產經紀人在進行房屋交易時，應當注意以下哪些事項？

A.不得泄露委托人信息

B.不得利用委托人信息謀取不正當利益

C.不得泄露房屋交易信息

D.不得利用房屋交易信息謀取不正當利益

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人在進行房屋交易時，可以收取傭金以外的其他費用。（）

2.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，可以不明確服務內容和收費標準。（）

3.房地產經紀人在進行房屋交易時，發現房屋存在安全隱患，可以不告知委托人。（）

4.房地產經紀人在進行房屋交易時，可以不告知委托人房屋存在權屬糾紛。（）

5.房地產經紀人在進行房屋交易時，可以不告知委托人房屋存在質量問題。（）

6.房地產經紀人在進行房屋交易時，可以不告知委托人存在虛假陳述。（）

7.房地產經紀人在進行房屋交易時，可以不告知委托人存在不正當競爭行為。（）

8.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，可以不明確違約責任。（）

9.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，可以不明確合同解除條件。（）

10.房地產經紀人在進行房屋交易時，可以不告知委托人房屋交易信息。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析思路：根據《房地產經紀管理辦法》，房地產經紀機構的設立條件包括有固定的經營場所、有符合法律、法規規定的房地產經紀業務經營資金、有符合規定的分支機構負責人等，而營業執照不屬于設立條件。

2.D

解析思路：房地產經紀人執業資格考試的科目包括房地產基本法律法規、房地產經紀業務操作、房地產經紀職業道德等，因此選D。

3.D

解析思路：房地產經紀人在進行房屋交易時，應當向委托人提供房屋的基本情況、價格、權屬情況和質量情況等全部信息。

4.D

解析思路：簽訂房地產經紀服務合同時，應明確服務內容和收費標準、雙方的權利和義務、違約責任以及合同解除條件等。

5.D

解析思路：房地產經紀人在進行房屋交易時，發現房屋存在安全隱患，應當立即告知委托人，建議進行安全檢查或更換房屋。

6.D

解析思路：簽訂房地產經紀服務合同時，如果發現合同內容存在漏洞，應立即告知委托人，并建議修改合同內容或重新簽訂合同。

7.D

解析思路：房地產經紀人在進行房屋交易時，發現房屋存在權屬糾紛，應當立即告知委托人，建議進行權屬調查或更換房屋。

8.D

解析思路：房地產經紀人在進行房屋交易時，發現房屋存在質量問題，應當立即告知委托人，建議進行質量檢查或更換房屋。

9.D

解析思路：房地產經紀人在進行房屋交易時，發現委托人存在虛假陳述，應當立即告知委托人，建議修改陳述或重新簽訂合同。

10.D

解析思路：房地產經紀人在進行房屋交易時，發現委托人存在不正當競爭行為，應當立即告知委托人，建議停止不正當競爭行為或更換委托人。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產經紀機構設立分支機構時，應滿足有符合法律、法規規定的房地產經紀業務經營資金、有符合規定的分支機構負責人、有符合規定的分支機構辦公場所、有符合規定的分支機構業務人員等條件。

2.ABCD

解析思路：房地產經紀人在進行房屋交易時，應當遵守不泄露委托人信息、不利用委托人信息謀取不正當利益、不泄露房屋交易信息、不利用房屋交易信息謀取不正當利益等規定。

3.ABCD

解析思路：簽訂房地產經紀服務合同時，應明確服務內容和收費標準、雙方的權利和義務、違約責任以及合同解除條件等事項。

4.ABCD

解析思路：進行房屋交易時，應了解房屋的基本情況、價格、權屬情況和質量情況等，以確保交易順利進行。

5.ABCD

解析思路：進行房屋交易時，應遵守不泄露委托人信息、不利用委托人信息謀取不正當利益、不泄露房屋交易信息、不利用房屋交易信息謀取不正當利益等規定。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產經紀人在進行房屋交易時，不得收取傭金以外的其他費用。

2.×

解析思路：簽訂房地產經紀服務合同時，應明確服務內容和收費標準。

3.×

解析思路：房地產經紀人在進行房屋交易時，發現房屋存在安全隱患，應當立即告知委托人。

4.×

解析思路：房地產經紀人在進行房屋交易時，發現房屋存在權屬糾紛，應當立即告知委托人。

5.×

解析思路：房地產經紀人在進行房屋交易時，發現房屋存在質量問題，應當立即告知委托人。

6.×

解析思路：房地產經紀人在進行房屋交易時，發現委托人存在虛假陳述，應當