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文檔簡介

民間土地買賣合同一、合同締結主體本合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（賣方）和乙方（購方）雙方自愿簽訂。甲方為土地的合法所有人，具有土地使用權，有權處分土地。二、土地基本情況地址：_______________；土地使用權證編號：_______________；土地面積：_______________平方米；土地權屬：_______________；土地類別：_______________；土地用途：_______________；土地使用年限：_______________年。三、買賣價格及支付方式本次土地買賣的總價款為_______________元（人民幣），大寫：_______________元整。買賣雙方經友好協(xié)商，于_______________年__月__日確定了付款方式：_______________。買賣雙方應當在本合同生效之日起三日內簽署《價款支付確認書》。四、權利保障及附條件賣方保證所出售的土地權屬完整，有權處分土地，不存在任何抵押、質押、擔保、查封、凍結等限制性權益。若土地處于收儲計劃范圍內，賣方已辦理征收手續(xù)并取得政府賠償。買方應當按照法律規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，確保權屬變更得到認定。買賣雙方在本合同生效后，應在_______________年__月__日前完成按照法律規(guī)定的土地登記手續(xù)，過期未登記的，賣方有權自行處理本合同所約定的土地，支付的價款不予退還。五、違約責任如因甲方原因導致買方無法按照約定從土地上收益，則甲方應向買方承擔合理賠償。如乙方未按照約定支付土地買賣款項，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求其支付違約金，違約金為本合同總價款的_______________%。六、爭議解決如買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效、解除及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一經簽字蓋章，即不可撤銷。本合同經買賣雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除應書面確認，并經雙方簽字蓋章后生效。八、附則本合同未盡事宜，可以雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同正本以甲方、乙方簽名蓋章為準，附件與本合

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