2024年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫第一部分單選題(500題)1、依法辦理農用地轉用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應的，在下達下一年度農用地轉用計劃時扣減相應指標。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：B2、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環境）管理子系統基本功能的是（）。

A.安全保障體系

B.風險控制及危險點分析

C.應急內容管理

D.提供和選擇標準的合同文本

【答案】：D3、計入建安工程造價的營業稅應按()計算。

A.（直接費+間接費+利潤）*3%

B.直接費*3%

C.（直接費+間接費）*3%

D.營業額*3%

【答案】：D4、關于設計競賽的說法，正確的是（）。

A.設計競賽與設計任務的委托有直接的聯系

B.設計競賽的范圍僅限于設計方案的競賽

C.設計競賽的結果不限于對成果的評獎

D.業主方綜合分析和研究設計競賽的成果后再決定設計任務的委托

【答案】：D5、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎性先導

【答案】：D6、裝飾裝修管理不包括()。

A.市場管理

B.質量管理

C.監督管理

D.現場管理

【答案】：C7、按照現行施工企業財務制度規定的核算科目，工程成本按其經濟性質可分為()。

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：B8、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】：A9、某住宅設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業公司要求施工單位對如下問題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內的工程組織維修

C.在分清責任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】：C10、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D11、安全生產管理是一門綜合性的系統科學，其內容不包括()。

A.安全法規

B.安全技術

C.工業衛生

D.質量意識教育

【答案】：D12、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用（）方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D13、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業定額、地區定額()。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業定額

D.建筑工程定額

【答案】：C14、下列選項中，不是建設項目的特征的是（）。

A.實行統一核算、統一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標準

【答案】：C15、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C16、業主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是（）。

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發包

D.建設項目工程總承包

【答案】：B17、該宗房地產開發用地的樓面地價為()元／平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C18、某單代號網絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3

【答案】：D19、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和活動，其關鍵環節是工程施工階段的工作質量控制。

A.供熱系統為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C20、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業所得稅

D.城鎮土地使用稅

【答案】：C21、概算定額作為設計方案比較的依據，主要是用于（）的經濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結構方案

【答案】：D22、土地利用系統屬于典型的自然一經濟一社會復合系統，要保證其持續利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現了土地用途管制制度的()特點。

A.系統性

B.強制性

C.行政性

D.公益性

【答案】：A23、房地產開發企業申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%

【答案】：C24、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。

A.規劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D25、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設總進度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：C26、物業管理公共服務的對象是()。

A.物業建設單位

B.業主和物業使用人

C.業主大會

D.業主委員會

【答案】：B27、耕地占用稅的計稅依據是( )。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務機關認定的土地面積

【答案】：C28、與舊城相比，城市新區房地產開發具有()的特點。

A.地價高，開發難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設投資大

D.地價高，配套建設投資大

【答案】：C29、建設工程施工過程中，建設監理對投資實行全過程控制的任務主要集中在（）階段。

A.可行性研究、設計和招標

B.設計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設計、施工和竣工驗收

【答案】：B30、關于施工平行發包特點的說法，正確的是（）。

A.業主用于招標的時間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質量控制上的“自己控制”原則

D.企業不用負責對多個合同的跟蹤管理

【答案】：B31、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B32、住宅小區物業管理中的管理規約由()制定。

A.建設單位

B.物業服務企業

C.業主委員會

D.全體業主

【答案】：D33、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B34、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括()。

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后l5日內，到房屋所在地的房地產管理機關備案

D.出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅

【答案】：C35、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C36、某企業2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C37、流水施工的主要參數按性質不同的分類不包括（）。

A.技術參數

B.工藝參數

C.時間參數

D.空間參數

【答案】：A38、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

【答案】：A39、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的項是（）。

A.“質量第一”是根本出發點

B.嚴格執行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數據說話

【答案】：B40、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C41、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔()。

A.相關責任

B.監理責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：B42、最容易發生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業

C.預應力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業

【答案】：B43、流水施工工期是指（）。

A.每個專業隊的整個作業時間

B.某個專業隊在某個施工過程中的作業時間

C.某個專業隊在某個施工段的作業時間

D.從第一個專業隊開始到最后一個專業隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續時間

【答案】：D44、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料()。

A.使用量

B.消耗量

C.凈用量

D.損耗量

【答案】：C45、建筑業是從事（）的物質生產部門。

A.基本建設

B.房屋和土木工程

C.建筑產品生產

D.房地產投資

【答案】：C46、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。

A.建立進度信息收集和報告制度

B.分析是否存在設計技術的影響因素

C.對應急趕工應給予相應的趕工費用補償

D.分析影響進度目標實現的干擾和風險因素

【答案】：D47、住房公積金管理委員會履行的職責不包括()。

A.制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施

B.根據有關法律法規規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

【答案】：D48、工程監理單位應當審査施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設()。

A.技術標準

B.設計標準

C.驗收規范

D.強制性標準

【答案】：D49、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額規定運距－勞動定額規定運距

B.勞動定額規定運距+場外綜合運距

C.預算定額規定運距+勞動定額規定運距

D.勞動定額規定運距－場外綜合運距

【答案】：A50、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】：B51、擴大結構定額是指()。

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：D52、單位工程質量驗收合格后,()應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件,報建設行政管理部門備案。

A.工程質量監督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位

【答案】：C53、下列關于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

B.在實踐中，絕大多數工程索賠均采用總費用法

C.總費用法是當發生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額

D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B54、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D55、我國農村宅基地屬于()所有。

A.國家

B.農民個人

C.農民集體

D.縣級人民政府

【答案】：C56、建筑業結構和經營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業占絕大多數

B.大中型企業占絕大多數

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經營原則

【答案】：B57、評標小組根據（）等因素，按規定的評標辦法，對有效標函評議后，決定中標單位。

A.投標單位的技術實力

B.報價、技術、質量

C.投標單位投標書的好壞

D.投標單位有無建筑工程師

【答案】：B58、下列各項中，不屬于不得轉讓的房地產的是()。

A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發土地

B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利

C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

D.共有房地產未經其他共有人書面同意的

【答案】：C59、按照房地產開發區域性質，房地產開發類型劃分為()

A.單項開發和成片開發

B.新區開發和舊區改造

C.土地開發和房屋建設

D.獨資開發和合資開發

【答案】：B60、取得工程設計綜合資質的企業（）承接各行業、各等級的建設工程設計業務。

A.經批準可以

B.不得

C.與有專項設計資質單位聯合方可以

D.可以

【答案】：D61、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C62、目前，公共租賃住房的保障對象不包括()。

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就業職工

D.城市外來務工人員

【答案】：A63、稅務、住房城鄉建設部門對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，應依法嚴格按轉讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B64、安全技術措施計劃是企業年度或數年間的（）。

A.安全技術工作的規劃

B.安全生產技術的改進計劃

C.安全技術投入的計劃

D.安全生產工作的規劃

【答案】：A65、增值稅的計稅依據是( )。

A.增值稅商品在流轉過程中產生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產生的增值額

C.增值稅商品在轉賣過程中產生的增值額

D.增值稅商品在生產過程中產生的增值額

【答案】：A66、可行性研究的任務中，（）是核心。

A.市場需求

B.工藝技術

C.財務經濟狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C67、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經驗估計法

D.統計分析法

【答案】：C68、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業，各施工過程的流水節拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術間歇時間，則其流水施工工期為（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C69、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C70、下列關于物業管理投標的說法不正確的是()

A.物業管理投標是對物業管理招標的響應。

B.物業管理投標必須符合招標條件。

C.物業管理投標時物業服務企業

D.物業管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件。

【答案】：D71、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D72、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質量的約束

【答案】：A73、確定施工定額水平應遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學嚴謹

C.高于先進

D.平均先進

【答案】：D74、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民集體所有的是()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C75、控制工程成本首先應根據需要制定相應的工程（）。

A.成本核算規則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施

【答案】：C76、工程造價的確定要根據不同的建設階段分次進行。這種計價特點被稱為()。

A.單件性計價

B.分部組合計價

C.多次性計價

D.按構成計價

【答案】：C77、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C78、建筑產品的生產在很大程度上依靠手工操作，主要生產過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業()。

A.屬于勞動密集型行業

B.物質資源消耗量大

C.受國家經濟政策影響大

D.與環境密切相關

【答案】：A79、下列各項中，不屬于普通股籌資優點的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風險較低

C.投資屬于永久性質，公司不需為償還資金而擔心

D.可降低公司的負債比率

【答案】：A80、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】：B81、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B82、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業和班組安全教育

B.政府、企業和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D83、房屋征收的主體是（）。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉鎮人民政府

【答案】：C84、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節約了275元

C.超支了280元

D.節約了280元

【答案】：B85、房地產開發項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。

A.合同

B.進度

C.費用

D.質量

【答案】：A86、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現

【答案】：D87、工程項目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】：D88、管理規約對()都有約束力。

A.所有業主、物業使用人、業主大會、業主委員會

B.業主大會、業主委員會

C.全體業主

D.物業使用人

【答案】：C89、下列項目中,不符合城鎮土地使用稅納稅人規定的有( )。

A.外商投資企業、外國企業繳納土地使用費，所以不是城鎮土地使用稅的納稅人

B.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人

C.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

D.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人

【答案】：A90、關于建筑產品的銷售，下列說法正確的是（）。

A.產品隨銷售而進入市場

B.只有使用權的轉移所有權不變

C.所有權和使用權都不轉移

D.產品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移

【答案】：D91、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識

【答案】：A92、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A93、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8萬美元

B.4822.2萬美元

C.12097.8萬美元

D.3451.65萬美元

【答案】：D94、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C95、物業裝飾裝修管理環節不包括()。

A.裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設計

C.登記審核

D.入場手續辦理

【答案】：B96、（）是根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境條件進行分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。

A.建設工程勘察

B.建設工程設計

C.建設工程招標

D.建設工程投標

【答案】：B97、實行工程量清單計價的工程，應采用（）合同。

A.單價

B.總價

C.成本加酬金

D.可調價格

【答案】：A98、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建筑市場交易主體的總和

D.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動

【答案】：D99、房地產業分為房地產開發經營、物業管理、（）、房地產租賃經營和其他房地產業五類。

A.房地產銷售

B.房地產交易

C.房地產測繪

D.房地產中介服務

【答案】：D100、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業主方

B.設計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A101、下列關于物業服務企業的說法中，錯誤的是()。

A.物業服務企業對于重大管理措施應提交業主大會審議批準

B.物業服務企業是具有法人地位的經濟實體

C.物業服務企業屬于第三產業中的服務行業

D.物業服務企業與業主的關系是管理者與被管理者的關系

【答案】：D102、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。

A.國有土地使用權出讓

B.土地使用權轉讓

C.農村集體土地承包經營權轉移

D.房屋買賣與贈與

【答案】：C103、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業

B.私營企業

C.外商投資企業

D.股份制企業

【答案】：A104、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內分隔的操作間

【答案】：D105、房地產經紀機構代理銷售商品房項目，應當將代理項目的商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件在()明顯位置明示。

A.銷售現場

B.房地產經紀機構經營場所

C.公共場所

D.房地產開發企業辦公場所

【答案】：A106、每米管道保溫的產量定額為()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】：C107、關于業主大會的性質，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會

B.只有一個業主，或者業主人數較少且經全體業主同意，可以不成立業主大會

C.未成立業主大會的由物業服務企業代行業主大會和業主委員會職能

D.業主大會有權依據法律法規的規定和管理規約的約定，決定物業管理區域內一切物業管理事項

【答案】：C108、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。

A.夏天工人為磚澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

【答案】：B109、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C110、公司的總經理是（）。

A.公司的最高權力機構

B.可以對公司的董事進行監督

C.是公司日常經營管理的負責人

D.對公司的經營作出決策

【答案】：C111、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。

A.安全生產和文明施工標準

B.安全作業環境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設施單價

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：B112、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。

A.由企業內部通過認證的質量檢測部門編制

B.由企業內部的質量檢測部門編制

C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具

【答案】：C113、物業中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業的()特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環境性

【答案】：C114、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環節的是（）。

A.制定成本控制標準

B.實施成本監督

C.實施成本分析

D.確定差異

【答案】：C115、某施工企業2011年固定成本為1200萬元，單位產值變動成本率為0.72,如產值實現8000萬元，其實際成本將達到（）萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D116、關于經濟適用房的建設和管理，下列說法錯誤的是()。

A.經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應

B.經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，開發商可以在取得劃撥土地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發

C.經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施

D.經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在60m2左右

【答案】：B117、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。

A.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以協商解決

B.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請調解

C.調節是在自愿的基礎上進行的，其結果同樣具有法律約束力

D.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C118、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到申請之日起()日內辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C119、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發投資總額25％的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

B.該公司所屬上級主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A120、（）是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經濟適用房

C.公共租賃住房

D.共有產權住房

【答案】：B121、物業內所有業主和物業使用人每天都能享受的服務是()。

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務

【答案】：A122、建設單位撥付工程款應經（）。

A.監理工程師簽字

B.現場監理組同意

C.總監理工程師簽字

D.監理單位同意

【答案】：C123、某企業發行債券籌資，則企業支付債券的利息（）。

A.可列入成本費用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應列入營業外支出

D.應列入投資損失

【答案】：A124、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產量定額是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A125、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D126、關于稅種的構成要素說法錯誤的是()

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高

D.房產稅采用的是比例稅率

【答案】：A127、我國現行建設項目工程造價的構成中，工程建設其他費用包括()。

A.基本預備費

B.稅金

C.建設期貸款利息

D.與未來企業生產經營有關的其他費用

【答案】：D128、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房

【答案】：A129、工程項目成本核算遵循（）。

A.權責發生制

B.實際發生制

C.收益發生制

D.預算發生制

【答案】：A130、多層建筑施工中施工段數為M,施工過程數為N,則組織流水施工應滿足的條件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N

【答案】：B131、房地產開發企業必須具有符合()規定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】：B132、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B133、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C134、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發布招標公告

D.向政府招投標機構提出招標申請

【答案】：D135、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發生。

A.經濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險

【答案】：D136、房地產開發企業分為（）資質等級。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：C137、建設工程施工合同的特點不包括()。

A.合同履行期限長

B.合同風險相對較小

C.合同內容多樣和復雜

D.合同監督嚴格

【答案】：B138、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C139、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現細小裂縫；4原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C140、工程成本核算的依據是（）。

A.會計核算和統計核算

B.統計核算和業務核算

C.業務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：B141、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】：C142、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍

【答案】：A143、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B144、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質量評定，下列說法正確的是（）。

A.由總包單位按相關規定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質量等級

B.總包單位應對工程質量全面負責

C.分包單位應對工程質量全面負責

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程的質量全面負責

【答案】：B145、施工項目管理的總目標不包括()。

A.成本目標

B.控制目標

C.進度目標

D.質量目標

【答案】：B146、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。

A.期限控制

B.質量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D147、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：B148、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A149、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％

【答案】：B150、經濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困難

【答案】：B151、下列房地產開發項目管理目標中，屬于約束性目標的是()。

A.建設工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率

【答案】：A152、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B153、住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續

【答案】：B154、集體土地征收需要經歷的程序有申請、（）、批準、公告和補償等。

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案

【答案】：C155、建筑產品由于受（）影響，不能全年連續均衡生產。

A.交通運輸

B.材料供應條件

C.氣候條件

D.地質條件

【答案】：C156、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據項目計劃期內實際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預算消耗和預算價格

D.預算消耗和實際價格

【答案】：B157、()不是《招標投標法》規定的招標投標應遵循的“三公”原則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開

【答案】：C158、建筑業是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產品

D.建筑工程

【答案】：C159、建筑產品及其生產區別于一般工業產品的最根本的特征是(）。

A.產品使用時間長

B.產品耗資大、體積大、生產周期長

C.產品的固定性和生產過程的流動性

D.產品的多樣性和生產的單件性

【答案】：C160、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是（）。

A.編制設計任務書

B.簽訂建筑設計合同

C.建設項目可行性研究

D.明確建設項目定義

【答案】：A161、在工程網絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。

A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零

D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小

【答案】：D162、總承包單位對其依法分包的建設工程質量承擔()。

A.主要責任

B.次要責任

C.總包責任

D.連帶責任

【答案】：D163、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。

A.國家

B.集體

C.企業法人

D.國家或集體

【答案】：A164、流水作業的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有（）的特點。

A.可以使施工工期最短

B.施工現場的組織和管理工作簡單

C.專業工作隊能夠連續施工

D.單位時間內所投入的資源量最少

【答案】：C165、建設項目管理目標能否實現的決定性因素是項目管理的（）。

A.組織

B.計劃

C.指揮與協調

D.控制

【答案】：A166、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求（）

A.施工企業先下達項目成本控制目標

B.施工企業制定工程成本控制標準

C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】：C167、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協議

【答案】：C168、建設工程勘察、設計的甲級資質由（）審批。

A.國務院的有關部門

B.建設工程勘察、設計的行業組織

C.省、自治區、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：D169、居民個體對房地產的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產市場整體需求的（）。

A.區域性

B.連續性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B170、采用計劃成本核算工程成本時，應按規定的成本計算期及時將計劃成本調整為（）。

A.資金預算支出數

B.資金實際支出數

C.預算成本

D.實際成本

【答案】：D171、物業管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。

A.物業服務費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費

【答案】：D172、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A.降低負荷下的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】：A173、工程間接成本不包括（）。

A.勞動保護費

B.現場試驗費用

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：B174、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權劃撥特征的是()。

A.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉讓、出租、抵押等經營活動

B.取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的程序辦理手續

C.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取得兩種形式

D.在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

【答案】：A175、下列保險種類中，屬于商業保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫療保險

C.基本養老保險

D.工傷保險

【答案】：A176、施工項目成本預測是（）。

A.評價實際成本的依據

B.編制預算成本的依據

C.考核項目成本目標的依據

D.施工項目成本決策的前提

【答案】：D177、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：

A.超支了175元

B.節約了175元

C.超支了180元

D.節約了180元

【答案】：A178、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業主方進度控制

C.施工階段的施工方質量控制

D.施工階段的組織與協調

【答案】：A179、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B180、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B181、2012年12月1日，國務院印發的()，提出引導房地產經紀機構規?；瑢I化發展，大力推行房地產經紀人執業資格制度，加強中介行業自律管理。

A.《服務業發展“十二五”規劃》

B.《房地產經紀管理辦法》

C.《城市房地產管理法》

D.《中華人民共和國房地產經紀專業人員職業資格證書》

【答案】：A182、工程施工項目成本核算的結果在企業其他核算層次（）。

A.可作數據的業務加工處理

B.不再作數據的業務加工處理

C.應作數據的必要業務加工處理

D.要作數據的業務加工處理

【答案】：B183、()因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因。

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.使用時間

【答案】：D184、以下不屬于監理信息自身特征的是（）。

A.動態性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】：D185、企業接受的現金捐贈應該作為（）處理。

A.實收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤

【答案】：B186、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為()m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B187、下列關于建筑業和房地產業的說法中，正確的是（）。

A.建筑業以建筑產品為對象，屬于第二產業

B.建筑業與房地產業的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業是經營房產與地產的，屬于第二產業

D.建筑業企業不得從事房地產開發經營

【答案】：A188、受施工企業自身生產技術、施工條件等影響的工程成本是（）。

A.預算成本和實際成本

B.預算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】：C189、工程建設進度控制的主要環節是（）。

A.加工處理收集的數據

B.對比實際進度與計劃進度

C.編制項目的進度計劃

D.對工程建設進度的監測檢查與計劃調整

【答案】：D190、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B191、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A192、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A193、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關系不涉及（）。

A.優化施工方案

B.現場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】：B194、建設單位在完成竣工驗收后，應在驗收合格之日起（）天內，向當地縣級以上人民政府建設行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C195、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D196、在房地產市場的分類中，屬于房地產一級市場的是（）。

A.土地使用權轉讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權出讓市場

【答案】：D197、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業，各施工過程的流水節拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是()天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D198、規定在一定勞動時間內，生產合格產品的數量標準，是指（）。

A.勞動定額

B.預算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A199、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是()。

A.水運、航空等交通運輸項目

B.科技文化項目

C.石油、天然氣等能源項目

D.郵電、通信等通訊項目

【答案】：B200、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。

A.性質

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量

【答案】：A201、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定.對環境影響很小，不需要進行環境影響評價的建設項目，應當填報（）。

A.環境影響登記表

B.環境影響情況說明書

C.環境影響報告表

D.環境影響報告書

【答案】：A202、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內運輸及操作過程中的廢料和損耗

【答案】：D203、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B204、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。

A.300

B.400

C.500

D.600

【答案】：C205、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）的報刊、信息網絡或其他媒介發布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：A206、建筑業具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

【答案】：D207、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是()

A.軍事設施占用耕地

B.養老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農業建設

【答案】：D208、關于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】：D209、下列費用中不屬于固定成本的是()。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務費用

【答案】：C210、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質，應當向（）提出申請。

A.企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

B.企業承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

C.企業工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

D.企業承包工程所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

【答案】：A211、《建設工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。

A.通用條款

B.協議書

C.補充條款

D.專用條款

【答案】：C212、施工現場安全管理的內容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設施管理

C.安全技術計劃管理

D.安全技術管理

【答案】：C213、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發管理。

A.項目設計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D214、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于（）。

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

D.基本用工

【答案】：B215、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區先進

B.企業先進

C.行業先進

D.平均先進

【答案】：D216、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月

【答案】：D217、如該施工企業領取了安全生產許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B218、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：

A.建設用地規劃許可證

B.建設工程規劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證

【答案】：A219、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業面排水和通風不暢

C.支撐失穩和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒

【答案】：D220、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B221、今年的實際成本預計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B222、在我國現行《國民經濟行業分類》中，所有的社會經濟活動劃分為20個門類，建筑業被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B223、根據《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監理的建設工程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農民個人出資自建住宅

D.某大學體育場項目

【答案】：C224、施工項目的控制目標不包括（）。

A.進度控制目標

B.風險控制目標

C.質量控制目標

D.成本控制目標

【答案】：B225、以下對房地產開發項目轉讓說法錯誤的是()

A.轉讓手續合法并且達到了房地產轉讓的條件才可以進行轉讓

B.轉讓合同是有效的但是不合法

C.房地產開發項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓

D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發建設權

【答案】：B226、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式最為重要。

A.項目業主

B.發包方

C.承包方

D.中方機構

【答案】：C227、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級

【答案】：B228、下列選項中，由多家施工企業為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯合體

C.施工合作體

D.平行發包

【答案】：B229、廉租住房的保障方式是()。

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

D.貨幣補貼和低價提供

【答案】：B230、項目經理可以是（）。

A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派

【答案】：A231、工程量清單應由具有編制能力的（）進行編制。

A.設計單位

B.招標人

C.監理單位

D.行業建設主管部門

【答案】：B232、《建筑施工安全檢查標準》規定，施工現場安全生產情況評價結果分為（）。

A.合格、不合格兩個等級

B.優良、合格、不合格三個等級

C.達標、不達標兩個等級

D.超標、達標、不達標三個等級

【答案】：B233、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A234、項目部組織的施工技術交底應（）。

A.在工序施工過程中進行

B.分級分階段進行

C.由設計單位組織

D.委托監理單位實施

【答案】：B235、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C236、我國農村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農民集體所有

C.村民共有

D.農民私有

【答案】：D237、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制（）。

A.單位工程進度計劃

B.工程項目建設總進度計劃

C.工程項目前期工作計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：B238、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內容的是()。

A.國家編制土地利用總體規劃，通過土地利用總體規劃規定預期土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農用地轉用許可，嚴格限制新增建設用地，特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地，控制建設用地總量

【答案】：C239、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為()。

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B240、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。

A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數估算投資額

B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數估算投資額

C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低

D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C241、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業環境和施工安全措施

C.購置施工用周轉材料

D.流動資產投資

【答案】：B242、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用()方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D243、保障物業承接查驗的依據是()

A.《物權法》

B.《物業承接查驗辦法》

C.《物業管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B244、某雙代號網絡計劃的終點節點有四條內向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41

【答案】：B245、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A246、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D247、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工期

B.投標保證金

C.投標工程的技術分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C248、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據：③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C249、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B250、有關保證的說法正確的是()。

A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證

B.連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承包保證責任

C.學校、幼兒園等事業單位、社會團體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協議變更主合同，或者債權人許可債務人轉讓債務

【答案】：B251、房屋租賃合同的內容不包括()。

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D252、建設工程項目生產過程的總組織者是（）。

A.業主方

B.項目法人

C.項目經理

D.總監理工程師

【答案】：A253、下列各項中，不屬于全裝配式結構特點的是()。

A.造價低

B.受季節影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業廢料

【答案】：A254、下列屬于物業服務企業最經濟、最持久、最基本的日常工作內容，也是物業管理水平集中體現的是（）。

A.公共管理

B.系統協調

C.公共服務與管理

D.公共服務

【答案】：C255、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調整、優化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是()。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

【答案】：B256、施工企業組織的定期安全生產檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調查性

C.單項性和專業性

D.隨機性和經常性

【答案】：A257、工程進度管理的總目標是（）。

A.進度計劃

B.計算工期

C.建設工期

D.要求工期

【答案】：C258、施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制在（）之內。

A.標底

B.概算

C.合同價

D.施工預算

【答案】：C259、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續時間（壽命）為無限，凈收益發生于每年末且數值相等。若基準收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C260、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和報告

D.處理有關設計合同的索賠事宜

【答案】：B261、工程質量管理體系運轉的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環

D.QCDS控制

【答案】：C262、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應繳契稅為()萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B263、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是（）。

A.動態控制

B.全面質量管理

C.他人控制

D.持續改進

【答案】：C264、工程進度管理的總目標是（）。

A.建設工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃

【答案】：A265、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設行政主管部門

B.工程監理單位

C.大地建設集團

D.工程建設單位

【答案】：A266、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是（）。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當的工程承發包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C267、《建設工程質量管理條例》明確規定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A268、在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經（）批準。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門

D.城鄉規劃主管部門

【答案】：C269、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有（）。

A.規劃設計要求

B.建設項目選址意見書

C.設計任務書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D270、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是()。

A.技術分析法

B.經驗分析法

C.ABC分析法

D.強制確定法

【答案】：A271、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是()。

A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同

C.土地使用權出租后，出租人不必繼續履行出讓合同

D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發、利用土地的，國有建設用地使用權不得出租

【答案】：C272、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】：D273、工程質量不僅包括工程實物質量，而且也包含（）。

A.管理質量

B.工作質量

C.控制程度

D.監督檢查

【答案】：B274、施工招標的首要步驟是（）。

A.進行資格預審

B.建立招標班子開展招標工作

C.發布招標公告或招標邀請書

D.投標企業向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：D275、在工程網絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C276、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B2