餐飲店面租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其餐飲店面出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲店面事宜，經充分協商，達成以下合同條款：第一條租賃店面1.1甲方出租給乙方的餐飲店面位于：____________________（以下簡稱“租賃店面”）。1.2租賃店面的面積：____________________平方米。1.3租賃店面的用途：乙方租賃店面用于經營餐飲業務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃店面的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每個季度首月____日前支付當季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據。第四條租賃店面的交付及返還4.1甲方應在合同生效之日起____日內，將租賃店面按照現狀交付乙方使用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃店面及附屬設施按照甲方要求恢復原狀，并按照甲方規定的時間返還給甲方。第五條維修及保養5.1甲方負責租賃店面的主體結構和公共設施的維修保養。5.2乙方負責租賃店面內部設施的維修保養，并承擔相關費用。第六條轉租及轉讓6.1乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將租賃店面全部或部分轉租、轉讓給第三方。6.2如乙方擅自轉租、轉讓租賃店面，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的____%作為滯納金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同條款。如一方需變更、解除或終止合同，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面協議。8.2在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-餐飲店面租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃店面信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃店面的交付及返還六、維修及保養七、轉租及轉讓八、違約責任九、合同的變更、解除和終止十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃店面信息2.1甲方出租給乙方的餐飲店面位于：____________________（以下簡稱“租賃店面”）。2.2租賃店面的面積：____________________平方米。2.3租賃店面的用途：乙方租賃店面用于經營餐飲業務。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標準：租賃店面的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每個季度首月____日前支付當季度的租金。4.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據。五、租賃店面的交付及返還5.1甲方應在合同生效之日起____日內，將租賃店面按照現狀交付乙方使用。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃店面及附屬設施按照甲方要求恢復原狀，并按照甲方規定的時間返還給甲方。六、維修及保養6.1甲方負責租賃店面的主體結構和公共設施的維修保養。6.2乙方負責租賃店面內部設施的維修保養，并承擔相關費用。七、轉租及轉讓7.1乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將租賃店面全部或部分轉租、轉讓給第三方。7.2如乙方擅自轉租、轉讓租賃店面，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的____%作為滯納金。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同條款。如一方需變更、解除或終止合同，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面協議。9.2在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.租賃店面平面圖2.租賃店面內部設施清單3.維修保養責任明細4.違約金支付方式及金額附件列表：1.租賃店面平面圖2.租賃店面內部設施清單3.維修保養責任明細4.違約金支付方式及金額法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調整平等主體之間因合同所產生的財產性民事權利義務關系的法律規范的總稱。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。4.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃店面的交付及返還：甲乙雙方在交付和返還租賃店面時，應對店面的現狀進行詳細記錄，必要時拍照留存，避免后期因店面狀況產生糾紛。2.租金支付：乙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，避免因逾期支付產生滯納金。3.維修保養：甲乙雙方應明確各自承擔的維修保養責任，及時履行維修保養義務，確保租賃店面的正常使用。4.轉租及轉讓：乙方未經甲方書面同意，不得擅自轉租或轉讓租賃店面，以免產生違約責任。5.合同變更、解除和終止：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更、解除或終止合同，應提前書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面協議。解決辦法：1.加強溝通：甲乙雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.建立糾紛解決機制：甲乙雙方可以約定在合同中增加爭議解決條款，明確爭議解決的方式和程序，以便