甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版買賣二手房認購協議書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產權性質為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產權性質為______。房屋應符合國家相關法律法規及甲方特定要求（如房產證齊全、無抵押等）。2.房屋質量要求乙方保證所出售房屋無質量問題，且符合房屋買賣合同約定的條件。乙方保證房屋在交付時，各項設施設備運行正常，無安全隱患。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的任何問題。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格甲方同意購買乙方所出售的房屋，總價為______元（大寫：______）。該價格根據房屋實際情況及市場行情計算得出，最終價格以雙方簽訂的正式合同為準。2.付款方式首付款：______元，于合同簽訂之日起______個工作日內支付。尾款：______元，于房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內支付。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋鑰匙后______個工作日內完成房屋驗收。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地點，具體地址為______。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定時間支付款項，應向乙方支付______%的違約金。甲方如未按約定時間完成房屋驗收，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按約定時間交付房屋，應向甲方支付______%的違約金。乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題，應向甲方支付______%的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和核實，如發現房屋信息與實際情況不符，有權解除認購協議。有權根據房屋實際情況調整認購價格，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在協議簽訂后，按照約定支付定金，并保持房屋現狀，不得擅自處置。為乙方提供必要的協助，如配合辦理房屋過戶手續等。2.乙方權利與義務權利：在甲方支付定金后，有權要求甲方按照約定時間辦理房屋過戶手續。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。六、房屋過戶與交付1.過戶時間甲方應在支付定金后的______個工作日內（具體時長）辦理房屋過戶手續。乙方應在甲方辦理過戶手續后______個工作日內將房屋交付給甲方。2.交付標準乙方應確保房屋交付時，各項設施設備運行正常，無安全隱患。乙方應提供房屋鑰匙及相關文件，包括但不限于房產證、物業管理費收據等。七、定金與付款方式1.定金甲方應在協議簽訂后______個工作日內支付定金，金額為______元（大寫：______）。2.付款方式房屋總價款的支付方式由雙方另行書面約定，包括但不限于分期付款、一次性付款等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付定金，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方無故解除認購協議，應向乙方支付已支付定金的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除認購協議，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息與實際情況不符，應退還甲方已支付的定金，并按照______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲