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文檔簡介

居民購房交易合同1.合同背景居民購房交易合同是指購房者與房地產開發商或個人房主之間達成的購房交易協議。該合同的目的是明確雙方的權益和義務，確保房屋交易的合法性和順利進行。2.合同主要內容2.1.買賣雙方本合同由以下雙方簽訂：買方：-姓名：-身份證號碼：-聯系地址：-聯系電話：賣方：-姓名：-身份證號碼：-聯系地址：-聯系電話：2.2.房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋所有權歸屬：房屋產權證號：2.3.房屋價格本次購房交易的總價為：__________元〔人民幣〕，買賣雙方同意按以下方式支付房款：定金：_______元，于簽訂本合同之日起3日內支付。首付款：__________元，于簽訂本合同之日起10日內支付。貸款款項：__________元，買方需在貸款申請成功后，于銀行放款日前支付。2.4.交付及驗收交付日期：__________年____月____日。交付地點：__________。買方應于交付房屋之日起______天內進行驗收。如買方對房屋的質量、設計、面積等存在異議，應在驗收期限內向賣方提出書面投訴，并提供相應證明材料。2.5.交易手續費買方與賣方各自承當自己的交易手續費，包括但不限于房屋過戶費、不動產登記費、稅費等。2.6.風險責任房屋自本合同簽訂之日起的所有風險和責任均由賣方承當，直到交付房屋之時由買方承當。2.7.違約責任任何一方違反本合同的規定，應承當相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.8.法律適用和爭議解決本合同的訂立、執行和解釋均適用中國法律。如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，那么爭議提交到有管轄權的人民法院解決。3.合同生效和變更3.1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止該房屋的其他銷售或出租活動。3.2.合同變更雙方如需對本合同的內容進行變更，應經過雙方協商一致，并在書面形式下作出補充協議。4.合同解除和終止4.1.合同解除雙方一致同意終止合同。因合同條款的適用發生重大爭議，且無法解決。一方未履行合同義務，且經催告后仍未履行。4.2.合同終止合同期限屆滿。依法解散、撤銷、破產。5.其他條款本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，并具有同等法律效力。買方簽字/蓋章：__________________日期：____________賣方簽字/蓋章：__________________日期：____________

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