二手房購房協(xié)議二手房購房協(xié)議一、協(xié)議的訂立本協(xié)議是由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就乙方擁有的位于某某城市某某區(qū)某某小區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行出售并購買的協(xié)議。二、房屋信息1.房屋地質(zhì)：某某城市某某區(qū)某某小區(qū)某某棟某某號(hào)；2.房屋面積：某某平方米；3.房屋用途：住宅；4.房屋交付情況：現(xiàn)房。三、交易價(jià)格1.房屋的總銷售價(jià)格為人民幣某某萬元（￥,x,x）。2.甲方應(yīng)支付的定金為人民幣某某萬元（￥,x,x），在本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)問題1.乙方保證房屋權(quán)屬清晰，房屋所有權(quán)證、預(yù)售合同等相關(guān)證件齊全，并向甲方提供全部有效證明文件。2.乙方確保房屋沒有任何債權(quán)、查封、異議、糾紛等瑕疵。3.如因房屋權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，乙方將承擔(dān)全部法律責(zé)任，并做出相應(yīng)的補(bǔ)償。五、房屋狀況1.房屋外墻、屋頂、門窗等主要構(gòu)件無破損，并符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，如有人為損壞的，乙方將承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。六、交付和驗(yàn)收1.房屋的交付日期為本協(xié)議簽訂后的某某年某某月某日。2.甲方在接受房屋交付時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或替換。3.甲方在驗(yàn)收合格后應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若乙方無法按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋，則乙方應(yīng)賠償甲方雙倍定金的金額。2.若甲方無法按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付剩余款項(xiàng)，則甲方應(yīng)賠償乙方已支付的定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與房屋的買賣權(quán)利義務(wù)一同向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)備案。2.甲方和乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議部分或全部轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上是雙方共同訂立的二手房購房協(xié)