讓老虎飛起來

--中航·云嶺營銷思考Q1：項目分析必須明確的2個前提：如何通過營銷實現競爭占位？本項目競爭占位如何？2個必須回答的關鍵問題：思考路徑Q2：市場啟示項目營銷現狀：正在進行時。2本辦次驢匯選報廳內底容項蠟目屑分作析成食都急別尼墅諸市李場亂演遵變弊及誼格舊局本美區甜域勇別遭墅走市廟場罪的姨發學展競鉤爭厚與酷占咬位營治銷下戰柳略3一慈、術項查目補分截析本排項仗目植位跳于成遷都慎市匙雙熟流馳牧駝馬剖山碼，該昏區政域微為成迅都唱西內南貓近界郊渡的凈生盟態茄旅設游成及蜘低弓密淘度蛇居縣住酬開居發析示繼范蔬區艷。項念目胖區燦位行格政狐區古劃打上怒位丹于丑成匆都銳市耳雙碗流漆牧瞞馬脈山謎，銀坐輔落窗于饒四撤川漆國判際疫高承爾嬸夫果球箭場別內開。距侵成盲都綢南庫二年環妥路把約冠1溜8服公縱里牲，延距揚雙乒流嫁機許場支4斬公狐里溫。該次區移域鹿被孕定亦位著為襯城時市圾新掠區房誠將膏成石為抬集絡“叉高泊尚夸人尋居慌、南運殃動講休伏閑慈、疏商籍務慣會尋展具“叫三濾大度主餃題緒為趟一雁體爸的歸山往水醫新耐城5項繼目奧與寨成墾都柄中厘心府城殊區封之撓間肢有圾多椅條值直彈達能的速城綠市穗快品速內道廣路雷連催接休，跡交迅通叉通幕達縱性衣較瓦為逝理伙想交摟通勁通解達鵲性目革前疾由練市耕區鳳與神項喝目株之縮慧間噴可注以廳通縮慧過殖三湊條旁線衫路梯到性達款：市湖中第心瞞—蟲—氧新融津碌大蹤蝶件貧路桑—疲—個牧礎馬謊山騎：還約泛1煤8扔公鞠里分；市節中嫩心社—勁—績雙騎楠姜小撓區惑武領侯丙大擁道延—舍—路新旦川擾藏晚路悟—鼠—殲牧朝馬諷山矮：聚約舒2份3斤公站里榮；市茫中閘心綱—鼓—羨成種雅奇高促速挎—災—攔雙顧華轉路蚊—概—塞大餓件籃路規—節—早牧及馬疊山鈔：殲約識2沖5貴公狂里一循條次連技接粗華獎陽揭—貢牧訴馬稿山斷—咱龍尤泉丙的寒快守速按通冠道躲已知開鞋始還建燒設鈴；另瓶一槽條模快糠速各通起道耽雙遷黃姻路斧文訂化狹旅辟游仍休僻閑填長劫廊秋，閱將借沿夏著霸牧擇馬病山俗將剖黃裙龍脆溪非風仰景硬區搞與波牧糖馬戶山班連估接攜成沖一醒片帳。雙濤流修機瀉場牧馬山雙流機場成都市區三環路接待寺立交橋繞城高速成雅高速路雙楠大道大件路新川藏路永豐立交橋武侯立交雙華路至龍泉華陽雙流至黃龍溪雙黃路6地螺塊廟四萄至懶及暴內煌部護環繁境地孟塊擊內喇通售道水拒塘西浸臨旁高賽爾丟夫灰大傳道北俱面拋為泳待襪開練發井土廈地訪，艙西朱南星民覺航蓄管習理朝局鞏、閱國樣航甚、但鷹柿聯途航蘆空揭等乞項慶目揉正兼在蜘建纏設似中。南勝至殼高打爾爬夫溫球預場樓1犁0悅號鉤球腳道交邊政界東套面枕為浴四鈔川堤國撿際棄高詢爾栽夫狀球姥場尺預信留糾用獻地忠。7地疫塊梁經領濟江技闖術膽指穩標一威期怎用鍋地二饑期警用旦地總喝占坡地僻約味3跟0莊0包畝凳，引約群2責0馬萬扶平塘米一評期掘用哈地飛1課3械3紅畝休，駛容斜積矩率棉0贈.雷3滿6顛，掠建固面重3逝萬繼平筆米集，暢4觸5蒙戶氏獨陡棟折別元墅翁，籌7捷4遼戶聚公傘館桿。二鐵期奮占失地脾約妖1棍6勇5呼畝二羊期浩容乞積瓣率企0忌.惕3槽7央，拳建燈面紡4財萬亭平厚米給。租沿用突地8地煉塊翼資容源烘綜丑合扮評鄭價整扇體指上硬看戲規拍模逐較塞大墻，檢且搜地牧塊得形天狀殖較希為缺規秋則吐。零妨距晨離蟲接毀觸刮成懼都菌真館正腰意兼義礎的目國荒際臉高門爾例夫農球閉場抵。臨改近尿規籠劃抹中孫的秤5梁0墾0造畝天牧萍山佳湖治。空臘氣狗質堪量甚好桐、搞植唐被粱資姨源放豐抵富瓜，葡擁丸有躺湖陳泊鐮、袍森劑林旱、頓坡門丘鋪、禮山昌風脈等賣自防然闖資墾源努。緊焰臨光高戴爾燙夫貼國螺際漂會背所強。周夜邊鞠已宗形罷成賽成茂都區近熟郊匆高掙檔裕生產態志純肌別斗墅樣聚確集吊區艇，皺基揪本顏生亂活破配耽套恢設閘施別逐爛步艷完角善投。規爸模哀上自豪然低資辜源設偽施演資吵源地很塊俱資補源地撓塊愈平替整躬，泄零嫩距踐離距接率觸征成悶都畫首視個趙國肝際勿高架爾虹夫揭球書場胡。距斃項禮目溝北夸東鋒面別約總8剃0旗0糠米勺遠威處名，吸有濟著墳名蹲佛寶寺煮—再—殲應漏天摧寺相。9二詠、咬成漁都映別恥墅牌市縮慧場征演女變念及低格饒局明例確未項井目理基爬本宏條只件倍以民后裹，程對乞項鍬目欠發劇展糕的旗市睜場文環冷境烘、蹤蝶消啞費們者楚、膚區利域央背清景肥進屢行蘭掃閘描怪，羞是者發呈現港問節題君的補前賺提城杏市獵經紛濟飛特卡征城忘市倉消飾費撇者間：烈關拋于低成東都請和峰成慌都閱人城群市語房雕地撓產論市姓場養整緞體劍特之征低稻密普度詳市破場項識目寒所慘在途區疊域件在朱城孫市毫中他目術前幣的棉地晃位峽如代何降？城勢市啊規潤劃蘆對著區齒域費未百來砌發律展澇的守定蒙義極如括何過？政寸府搖的謀城略鎮相建卸設凝及謠民娃間碧的數投突資兇建導設晨是強否皺提愧升圣了腐區踢域醫的錄價泳值科提疤升鞏？在旗消垂費廣者廚的裂心彩目泄中偶對騙本有區攏域醉的嘴價蹄值京認呀同漢感噴又廣是釣怎衡樣櫻？市擋場愚環慰境區所域恨背桐景1毛1與餓其夢它奔西披部逆各盞省麥會翠城躺市喉相栗比羨，阻成立都址的只經閉濟朱發服展沈水傅平盡明暗顯滋領番先匆，秀在心全情國駛1秀5黎個袖副韻省謹級催城究市脈中游經愉濟幸總汁量北名維列革第擔四近突年赤來懲成舌都傾市細經羞濟幟保議持喬較真高粱的橫增拆長啦速幼度嚼，羅2掩0未0曬5鑼年緒國最內購生衣產象總秀值口達祥到纏2王3逼7鍋1壺億煎美栽元具，榮相好比挺其束它語西留南吼各糧省療會同城嶺市冤處川于介明屢顯加的綱領寬先藥地廳位人政均閱G猴D知P口也電保糧持鞠較振高鑰速更度粗增搞長控，搭但闖相臥對折其詞它湊各短城江市怒的斃優動勢末沒呆有趴總徑量賀上塘對拌比久明遲顯刺，怎說換明宇G臺D判P殲總徑量需的柏實代現桃依息賴槳于搜較歉大伏規賠模炭的料人莫口秀基儀數村，聽但蜜也滋表居明賄了義其臟未縫來館較柔大斬的畝上賄升先空閃間成鈴都補市嗚人奴均峽可克支不配倡收可入悲2期0溜0映5秒年席達售到劑了貝1再1殿0獨0訂0殼多克元梳，延較坐其兆它戰各資城穗市但都齒有荷千丹元幻玉以元上扮的階優同勢1遇2根掛據租與晶同計類模城褲市脊主矮要贏經分濟具指柔標盛對被比宮可胡知圖，宅成譽都期實豈際版利義用千外蛛資蝕額溪及趟入樣境救旅彼游熟人蛛數名明罰顯卷偏釋低蚊，紙城壺市屋經脾濟雄呈供現墊明價顯或的拌內震向濟型座特秧征摩，油內懷需撲拉眠動裂強亂勁城市全市戶籍人口（人）實際利用外資額（億美元）市區居民人均可支配收入（元）國內旅游者（萬人次）入境旅游者（萬人次）成都1044.35.096412843.622.7杭州642.7810.09128982776.386.12青島720.68405734.12大連560.16＿9101115237.3南京572.2312.910196220651.511綿3明還確購項珍目衣基吃本興條屯件岸以貢后需，瘦對謠項鑄目痕發繡展猶的偽市序場肝環喝境談、仍消眾費彼者胃、納區欄域綠背趟景稅進舟行炕掃叉描得，迫是樓發魄現瘡問蘭題介的鑒前歷提城閉市調經鑒濟筒特近征城申市絡消刺費速者違：那關際于慚成膽都售和頂成橫都最人城銹市標房臂地揮產倉市雞場寸整陵體營特蜂征低館密降度絹市矮場項液目喘所演在島區追域層在芬城它市廊中薄目祝前蝕的際地孫位徐如源何頓？城疏市司規劍劃嚼對故區百域供未楚來囑發拳展旺的毯定搶義宇如豈何啊？在坦消線費尋者誕的袍心堪目大中婚對蜂本壩區堵域搖的排價握值頁認遇同躺感升又飲是濁怎饒樣櫻？市勒場米環吵境區最域籮背醬景1慈4城疾市莊特咽質教1恰：栗悠蕩閑婆適蹄然掀的狠城鑰市么生料活或方鞋式分—介—凈極嗽具姥地晶域規特汽色哀和偷生引活舉魅獲力成化都券自傘古問被薪譽昂為倍“抄天革府愛之湊國躺”資，壓其艙物煤產角富徹饒漸，緊而漸物郊價督相首對籠低游廉甚，塘使穿人駕們緊有匠充公分混的拿條宏件拋來未享賤受瞞閑拆適臭的們生棉活兄。拿閑絕適嶄的勵生診活塑方嬌式惠是現成弦都旅市剃最競鮮殘明灰的疊城綿市展特開色巨，曬也榴是韻成很都析最堵大運的敬魅裂力床所掃在成妻都針熱押情過的包民圣風步有爆如崗麻旁辣屈飄掌香煙的第火溜鍋牲，孩吸歇引何著臉每脅一漫個雹來妙此粉的悅外繞地臉人成獄都此人廊悠蛙閑互，陪這傻主賞要賠取孕決涌于其成戶都配人仿平盛和疲篤驢定摘的豬心膽態盲，番在蹄心切理拘上杰不術自庭卑笨不敗對治抗訊;烘成翁都丘平須和駛的稼市巴井化空伯間類里釀，矮所炭謂子階導層洪之懸間添的雀差栽別唱，勿很邊容拔易頸被提模蛇糊1茫5城縫市只特阿質持2納：存有往容跑乃飲大忠的軋城赴市編文送化漫—疤—者建叮立辰在政深喂厚逼的舌歷孔史螺積每淀撿基眉礎濃上黑，繼具拋有竭較晨高沃的婦開仿放球度辜與狂包擠容千性芙蓉古城杜似甫肚草榴堂普羅旺斯芙暈蓉主古侄城雁是肥一畏個明典崗型緞的閃傳盆統假文泰化捕居爪住轎區鏈，盼融蔥合浮川塌西學、畫江北南眨、赴云治南載等財諸征多六地摧方慢風伐格棄為碧一夏體杏的法大貢型調復悼合時型啄地涌產說項旺目宵。普撒羅偵旺嬌斯糾相還當麥前典衛航的艷住尸宅協風置格享，鵲演環繹灘法礙國障南免部罷小茫鎮蔑的異浪激漫患風宴情缺。兩熱種慮反蜜差施極找大鉛的乒、前各麗自第倡瘦導挽的緞居莫住桶理薄念婆完臂全矛不稼同君的尖項及目恐，朽在臨市襖場樣上痰均褲有召較媽高謎的乘接慘受鏡度著，并這犁也盼從賴側毀面汪折錫射濱出炊成內都忘文萌化鑰的盞包什容末性造。以懇成綱都蛙為娛中卻心圣的濁蜀緊文陪化章形狡成茄和囑發葛展妙過否程蛛，傳就僵是騙各食種劣文疼化短不鍬斷級地狀碰紙撞悠融貍合帽的率發貌展貍過母程案。成荷都酬從沈先踩秦斗以騙來濃，榨經傭歷耳了抵幾擠次哥大翻的筍移鑒民及，漏每美次萌大酬移芝民負帶醫來榜了給新集的險文派化建因組子俊，別帶詞來仔了芒朝厘氣未和棍活佳力廁。共成弱都益文號化錘具北有烤很尸強紗的孕包圍容框性足。歷小史山層獻面市予場露現蠟狀從虛歷妹史衛與抬現畢實冬兩香個永層阿面準都身能蝕明習顯泛的畏反嘉映框成層都墊人幟樂俘于刷接螞受砍創慈新園事芹物秤和辟對拿外所來柴文丈化悔保妖持毒一駛種糞開府放澤與泊包電容允的胳心喇態1首6城肅市冊特熱質參3模：饑享簡受習生綁活塊的造城版市點心羽態如—氣—墾崇踢尚陡消喚費叔、炎敢科于參消覺費1北京624081輛2廣州235456輛3成都233119輛4天津232086輛5深圳144597輛6上海87168輛7重慶82410輛8沈陽67593輛9杭州58587輛10南京39119輛2飛0恩0嶼2傻年熄全躬國賢十株大趁城爺市旁私此家算汽泰車然擁尖有舟量嫂排華名2歲0卵0刮3繁年鉆同禮類跌城渣市確社原會爸零旺售賀品姐銷高售搖總鄙額城市成都青島杭州南京大連社會消費品零售總額（億元）771.5512.2587.52600.24568.45成貸都梢市踢的爹私息家攤車雹擁擊有廁量邊位癥居詞全甚國躲第嶄三階；相亞對鑄于爪G渣D錫P梨總序量貝，乳社撕會央零南售仔品貍銷府售階總暫額內超挪出憂同掌類亮城限市成哥都鏈內寫需花強氧勁金，轎是朱一禾個插崇統尚配消鋸費考、揮敢成于境消帖費易的搜城雨市1百7作繞為奧西進南眨中馳國削經柴濟強中至心飼的錯城值市蜘地稼位襲和救極慢具斤魅絡力屋的監城朽市騾文仍化園，肯吸尚引趨了右大蒼量魯外福來成人岔口飼來寒成榮都詠就印業把與毅居敏住在墨此膝項沈與有北堅京讓、此上察海缸等辭城凍市葵共刃同毫參疏與輛的雪排難名奏中統，輕成啄都采的僑多串項產指世標搭排浙名糊前知列富：人震情淋味別最毅濃買的托城煉市生應活忠最紛安今逸頑的煩城導市居促民綱最管不辜愿鵝遷計出灣的恨城溝市…錫…密…掉…據旅統慘計些，恐2俗0糠0貓5尼年障成嗚都桐市釀商怖品硬房娘銷佳售參中筍，糖有5蜓2尿%的栽客屆戶兇是遷外竿地妙人晝，使他銅們午大笛多衣選銜擇世來填成刃都此置陣業笨定盯居是：外村地糕商我人嫂進免駐雙成微都支莫邊睬人托群壇回課成畜都壞養圖老西累部旁各澇省耽有枝錢餡人趟來掌成間都伶買埋房奶養店老…擦…絮…客…大拐量封西晨南擇人劣口芒遷負入幸溝福謀度夾排叔名索第伴二編位1臥8明慌確掩項哈目蟻基贊本筋條羊件仗以絲式后正，究對消項收目斑發遲展替的察市蘭場廊環繭境刊、責消烘費蝕者徹、喊區執域織背棟景渡進紐奉行企掃藝描嗓，喉是欄發博現篩問街題縱的廈前繳提城應市陜經蜓濟暈特剖征城存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要溫參之照貫和湯參謠考吃。—塘—板成敏都削規響劃妖局撤金脾牛芹分也局頂方原紅饑局侵長成同都犬別傾墅抹市喘場危在晴0土3尼年墨進糊入吧全躍面末爆膚發臨階柔段殃，辱這艷是嚇因鵝為角國拌家版的扒土活地吊控瞎制重政和策帶使毅得貞別醉墅趴的旗投顧資內價復值旋顯手現泳，拿在爪強冊勁梳的愁需攪求叛帶摟動備之籃下確，紗別析墅謀投評資嫩保章持病平燒穩分增筍長夏的瘡態間勢成靜都刃低破密赤度腦市培場造在貍0壁5膜年感的程供欣應煎量弦超品過患了飾2溝0桑0穴萬順平然米競，蘆與叨北幸京侵、禿上巡壽海芝大吉城煮市冰相霞當斃，藥因傻此讓即賭使恥需何求英旺約盛偵，蠅市率場唯競池爭療較慣為緞激桃烈受捕到繼城推市觀土液地敞利鬧用坡政總策址的冊影巖響或，弦未姿來酸成腳都片繞膠城膛路稱以把內閱不該會鍋再篩批踩建斜多聞層圈，駝所攻以旺未招來渡可猴預均見固的梯低通密響度芬產鑒品怕供硬應慶會研集瘦中減在夕遠滋近末郊包區閥；戀0妻4內年返、京0饅5滑年通兩賭年答的蔥別錯墅個供之應索分菠布雀也委反廁映題了賤這服個虜趨極勢2光8成們都活的績低輝密脹度跪市眠場截呈駝現紅板飽塊仗分柔化灣的衣態欣勢晉，映各葡板屈塊策依瓶據歐不胞同熊的經發向展喇基棉礎泄形灘成蝕不像同魚特化征檔，磚項非目唉的嗚競浩爭芽即亞板幕塊悼的演競喝爭華陽溫江牧馬山龍泉青城山浣花溪浣花溪以絕對核心的區位、悠久的文脈資源以及自然資源為依托形成的檔城市低密度居住區，具有高起的價格平臺華陽城市未來發展方向、便捷交通以及城市配套建設形成的城市新富聚集區，價格上漲迅速溫江依托良好的區位認知、便捷的交通、花博會形成的新興中產階級居住區，供應量較大，產品形式多元化龍泉依托城市規劃利好、自然資源以及大盤對于東部片區傳統認知的改變形成的中低檔別墅聚集區牧馬山依托牧馬山良好的自然資源、機場、以及高端休閑度假設施形成的高檔近郊資源型別墅板塊青城山依托稀缺自然資源形成的具備全國影響力的度假養老居住區2鑒9浣蠅花晨溪便板謙塊憑好借歡城晚市減核投心蹲的歌區香位居條嗽件籌、伴悠籍久節的虎歷月史醒文場脈每以勞及嚇優屑良黃的鏟自浴然英環覺境幸成鼻為蟲成礦都秧頂符級歉財繭富船階馳層物聚盜集委的尤高渡檔盾城辜市特別桐墅抱區項目名稱流水山莊金林半島草堂之春基本情況分兩個地塊兩期開發，同時出售，一期為別墅，二期為公寓/洋房；一期共有三種戶型，90多套，容積率1.08；二期普通住宅，一共有121戶項目占地140畝，容積率0。8，綠化率45%。項目分四期開發，共300戶占地39畝，總建面13000，容積率0.52，29戶獨棟別墅產品一期別墅包括485（包含地下）、435以及329/289的疊拼；二期普通公寓主力面積在130-150一期為臨湖聯排，戶型面積在350平米二期為疊拼，戶型面積在200平米，復式三期電梯公寓，戶型面積在150-170四期獨棟別墅（10套），為定制獨棟別墅，地下車庫，花園面積80平米左右價格聯排單價1.7萬，總價800萬公寓單價8500，總價120-150萬12000元/平米12000元/平米銷售狀況一期05年8月份開始出售，現在接近40%；二期于12月開始銷售，目前實現銷售70%2003年開始銷售，一年內消化完畢2002年入市，03年基本銷售完畢客戶基本以本地財富頂尖客戶為主項目客戶60%為成都本地人，省外客戶占到大約30%成都財富頂端人群配套2000平米的會所,包括茶館、游泳池等基本設施會所3000平米，包括游泳池、網球場等以及周邊的浣花溪和城市公園--城杰市升核伴心駁地既段冷/貨齊距備母的柴城郵市固配恩套腰/川良置好竄的掙自謎然圣環板境宰/航深預厚夢的宗人留文坦積舉淀依團托闊資批源產坡品喇形傘式土惹地度稀焰缺謝，瓜開健發份強基度輕較鑼高餡，佳以叔聯復排穩、丟疊移拼盡等純類湖別洲墅團產完品棉為甘主客留戶蘆/氏價散格客括戶李以捉成襪都仰本瞞市墓頂控端搭財嫩富農人離群掠為阿主毒，獅價來格址平良臺墓在鋸1建0皆0活0條0揮元富/蒙平拳米時以噴上未潛來旗供丑應土預地達資神源留極汗端橡稀雨缺要，鴉未斷來侮基奇本稱無制后切續呀供家應嗓。3據0華捆陽貢板今塊依匪托鵝城鋼市盟規互劃大利援好占、充與扔城誘市偉中草心蛇的縫直厘接繼便慶捷疏聯妨系軋以幣及闊城垮市利配恰套麗的狀大賀規托模吩建盤設鮮成驢為迎又紹一繳個袋高怕檔竟城勺市遮別驗墅見區項目名稱三利宅院錦官麗城（電話）黃金海岸水上花城麓山國際基本情況分兩期開發，一期占地190多畝，共180多戶；二期占地238畝，總戶數295套，獨棟30多套項目總占地面積180畝，建筑總面積約12萬平方米，容積率1.28占地面積138538平方米建筑面積127516平方米，綠化率68.00％容積率0.920，總戶數總套數：761戶占地共4000畝，分多期開發，目前開發為第五期花園洋房產品產品二期聯排戶型以300多平米為主，戶型面積區間為230-581平米；獨棟戶型偏大聯排260-300疊拼160多層：91-192包括獨棟、疊拼以及多層一組主力戶型190-272二組團戶型面積區間300-577三期136棟四期100棟，戶型面積區間272-313在售為洋房，共304套，戶型區間130-202，價格聯排均價6200，獨棟單價9000多疊拼5500聯排6000獨棟6500，疊拼5000獨棟12000左右，洋房5000-5900銷售狀況一期開盤三個月售罄；二期于05年7月開盤，銷售率接近90%，獨棟全部售完2005年8月開始銷售，只剩余部分疊拼——四期05年7月開盤，年前全部銷售完畢客戶群及置業目的基本以本地財富頂尖客戶為主客戶以成都本地中產為主——成都30-40多歲的中年財富客戶占到70左右，有香港、國外人士配套會所、室內恒溫游泳池等完善的社區服務設施2萬平方米社區“商業旗艦”新希望商業廣場/商業步行街，350米景觀河岸、室內泳池、網球場——項目包括一個配套集中，為歐式風格，小鎮內部包括小學、商業、幼兒園、酒店、電影院、醫院等，一個18洞高爾夫距城市高檔消費設施區域較近/較高的區域認知/城市規劃利好/便利直達的交通依托資源產品形式包括獨棟、聯排、洋房等多種低密度產品客戶/價格客戶以成都本市財富人群為主，價格平臺在6000元/平米以上未來供應受酸城潛市急重學心倘南均移纖的渡影查響壁，監城陵市偏化艙傾油向消較自強自，忙未高來姑板晝塊櫻低補密糾度倦項踩目值供吳應西將據減五少竊。3封1溫堡江嘉板灶塊依淡托揀直艙達維的傷快恰速瓦交晌通蒜、標良染好歪的瀉區殺域浪認暖知啊以紗及煤花爛博摘會用利恒好越成堆為父城尋市篩新鼠興調低納密此度阻生夕態展居證住蛛區努，粱吸荷引燙了椒本公地鄰及燦外茫地暖的端中漢產稈和哥養舟老蒼客牛戶項目名稱香頤麗都芙蓉古城城建雙城錦繡森鄰基本情況一期占地120畝，緊鄰1107畝國色天鄉主題公園四期占地240畝，容積率為0.54，分為兩個片區推出，一片區99戶，二片區188戶項目占地120畝，總建面8.7萬平米，容積率為1.1，共315戶占地面積78560平方米容積率0.66，共283戶產品包括獨棟、聯排以及疊拼三種產品，獨棟面積在600平米，聯排別墅面積在220-300平米聯排：220平、240平、260平、300平以及少量獨棟聯排：240平米六層疊拼：150-200聯排和獨棟價格獨棟單價8000元/平米聯排單價5500元平米疊拼價格4000多元/平米均價4750，預計馬上提價（5500-6000），獨棟會調整至1萬聯排價格3600元/平米預計價格在8000左右銷售狀況項目定于今年3月份開盤，項目已經訂購將近三分之一2005年9月推出一區，三個月售罄，二區在售聯排幾乎已經銷售完畢客戶群及置業目的客戶以成都本地人為主客戶以成都人為主，常住/投資/休閑各占三分之一————配套——古城核心區的商業配套以及體育設施和會議中心————傳統片區認知/上風上水/較為完備的基礎設施/便捷的交通依托資源產品形式產品形式較為豐富，涵蓋了獨棟別墅、聯排、疊拼以及洋房客戶/價格成都本地客戶和外地客戶各占，類別墅產品平臺價格在4000-5000左右未來供應區域內土地出讓幅度較大，有大量項目即將入市，預計未來會出現大量低密度項目的供應3隙2龍登泉壓板滅塊主菠要筋依薪托花城悲市采規上劃漢利對好治、與自起然欣資富源吊以瘦及跟大梁盤扛對泊于法片撿區躺傳遙統似認抓知蟲的臘改湊變攔形房誠成羅的董中墻低告檔島別洽墅糊聚攏集健區項目名稱盛世中華東麓驛境鷹冠莊園天泉聚龍基本情況總占地130畝，一期占地40畝。容積率0.58，共75戶占地面積10.69萬平米建筑面積：10.77萬平，容積率1.01占地48畝，總建面1.5萬，容積率0.54，共72戶總占地2000畝，800畝天然湖；二期200多套，占地400畝產品聯排別墅：237－300平左右多層：80－150平米聯排別墅：166-295平米聯排、疊拼以及獨棟面積187-1124獨棟為主，還有聯排；面積200－400平米價格均價3300元公寓2000多，聯排3000聯排：4000，獨棟：6000獨棟6000元以上，雙拼4000－5000元；總價區間100－400萬銷售狀況一期05年5月開盤，目前剩余10多套05年6月開盤，多層基本售罄05年8月開始銷售，目前來看各種產品均有，銷售率50%一期2003年中旬開盤，100多戶，一個月左右銷售完畢，價格3000元左右，10套獨棟5000元左右；二期未開盤客戶群及置業目的客戶年齡在40多歲，基本用來給父母養老或者留作自己養老用————客戶成都占50％，省外50％主餐要茄依礎托徑自灰然隸資胡源辟和率城貧市詞規襯劃耀利可好約以超及材相守對撲便外捷狂的及交活通何條蔽件依僵托踐資枝源產棄品齒形氏式產肅品徒以甜聯恨排芒為迅主臭，超有職獨映棟嚷和摟洋辦房狠等碑其息它燒產鞠品客境戶猾/煉價判格城雞市艇中翼高輝端冬低歐密噸度昌置徐業里客坐戶勺、傘本怖地而及伏外鄙來貧養旁老妖客鴿戶冬，煮平它臺病價賴格雅在蠶3素0徒0岸0莫-和3愈5刺0勇0未安來窗供販應土濾地在儲勝備道充蜓足竭，指未改來推將快是輛低換密漿度過產敘品陷供禮應獵的鈔集或中臂區商域單之蓬一3每3青返城螞山炭板氏塊依錘托憑稀散缺示資挑源胳形偷成填了葬一鳳個灣具姜有折泛批中刷國傍區必域寺輻鳥射失力海的亂休勺閑椅度掩假獲別吃墅氣聚定集逢區毅，托市犯場警相粥對島成及熟趟，袋產趴品拋形幻玉成鑰細駕分項目名稱碧水青城青城雅舍高山流水水都豪庭基本情況總占地191畝，容積率0.5，共837戶，現在開發為二期三區，共236戶凈占地42.37畝，容積率0.5，共248戶，其中4套聯排別墅占地316畝，容積率0.23，總共106戶獨棟別墅（15棟大戶型）總占地58703平米，容積率0.62，共110戶產品聯排別墅：60-111公寓：35-85平米聯排別墅：147平米面積區間309-1400平米獨棟400、雙拼280、聯排220價格單價3000，總價在25萬左右公寓3800，聯排4500大獨棟：12000；其他6500左右獨棟單價3700左右，總價140-150萬；雙拼聯排單價3000銷售狀況一期400多戶，開盤三個月銷售完畢05年8月開始銷售，銷售率30%，別墅預定一套05年4月15日開始銷售，現在剩余30套（包括11套大戶型）05年3月開始銷售，銷售率近80％，獨棟剩一套客戶群及置業目的客戶以中青年人休閑度假用，和老年人養老為主。多是子女為父母購買，也有老年人自己購買。也有朋友一起購買成都客戶為主，養老度假休閑用成都本地客戶占到50%，其他50%來自全國各地，包括北京、上海、深圳等地方，銷售對象為全國客戶以都江堰客戶，成都客戶為主。年齡在40歲以上，養老客戶較多配套————2000平米的會所配套商業面積4000平米，會所2000平米主擺要鞭依洋托息稀賣缺妻的疑自匆然環資霞源岡和齡深軟厚培的定人廣文蠟積蒸淀依末托麻資銹源產耳品傷形奔式產捕品慨細悲分甲，密涵尖蓋椒了驗獨霉棟型別退墅消、份聯叫排罩、乞疊慨拼呀以山及摩洋川房客霉戶屆/襲價申格成槳都柄本火地譽客茄戶柏以淘及燃泛遭中截國雕區心域志客橡戶叼，響類夏別霧墅室產亞品節平院臺殿價舞格慰在巨3震0撿0陳0惑-榨4旺0枕0疤0建元始/映平夢米未超來擇供嫁應區頸域汽內借土唇地閣供粱應餅受匆限努，朱預消計原未服來腹的煌主銀要影供撈應珠將網集需中穗在權都癢江褲堰揭區而域3寇4牧疊馬并山是永依吹托廳距誕離灘市站區半最屆近風的更山敗地慌資顆源匹、套高窗標拿準屆大氣規矩模悄的酸休敞閑虎度端假致配跟套評形艇成威的透資妹源為型役城癥市律高漁檔惰休椅閑箭別駐墅牛區項目名稱維也納森林牧馬山易城半山衛城中航云嶺高爾夫基本情況占地630畝，總建筑面積11萬平米，容積率為0.26，總戶數381戶項目基地占地362畝，容積率為0.32，總戶數239戶，其中一期共116棟別墅占地面積254畝，總建面7.9萬平米，容積率為0.48，共352戶，一期182套（大獨棟14套）云嶺別墅項目總占地300畝,分一、二期開發,一期占地120畝,共45幢獨棟別墅,綠化率58.50％容積率0.320產品獨棟別墅，戶型面積區間260-542獨棟：265-340，花園面