第22頁共22頁北京市房屋?租賃代理合?同出租方?（甲方）：?代理方（?乙方）：?依據《中華?人民共和國?合同法》及?有關法律、?法規的規定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋出?租代理的有?關事宜達成?協議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于北京市?____區?（縣）__?_____?_____?____.?該房屋為：?樓房___?_室__廳?__衛，平?房__間，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米，裝?修狀況__?_____?__，其他?條件為__?_____?_____?_____?_____?_____?，該房屋（?□已/□未?）設定抵押?。第二條?房屋權屬狀?況該房屋?權屬狀況為?第____?_種：（?一）甲方對?該房屋享有?所有權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權證，?證書編號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.（二?）甲方對該?房屋享有轉?租權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權人允許?甲方轉租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第四條代理?權限（可多?選）乙方?的具體代理?權限為：（?□以甲方名?義代理出租?該房屋并辦?理與承租方?之間的洽商?、聯絡、簽?約事宜，□?代甲方向承?租方收取租?金，□監督?承租方按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務?，□.）?第五條出租?代理期限?（一）出租?代理期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?出租代理期?限的變更由?雙方書面另?行約定。?（二）甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將該?房屋交付給?乙方。第?六條租金?（一）租金?標準為__?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：_?___元（?大寫：__?__元）。?出租代理期?內租金標準?調整由雙方?另行書面約?定。（二?）租金收取?方式：（□?甲方直接向?承租方收取?/□乙方代?為收取）。?雙方選擇由?乙方代為收?取租金的，?適用以下款?項：1、?甲方將該房?屋交付乙方?后，無論該?房屋實際出?租與否，乙?方均應按約?定的租金標?準向甲方交?付租金。?2、如乙方?實際出租該?房屋的價格?高于與甲方?約定的租金?標準的，則?高出部分（?□歸甲方所?有/□歸乙?方所有/□?）。3、?本合同簽訂?之日起三個?工作日內，?乙方應將其?中一份合同?送達租金代?收、代付銀?行即___?_____?_____?_銀行，由?銀行為甲方?開立賬戶。?4、乙方?自____?年____?月____?日起開始按?（□月/□?季/□半年?/□年）通?過代收、代?付銀行向甲?方支付租金?，支付時間?分別為：?第七條傭金?出租代理?期內其中日?作為乙方工?作期，具體?日期為，工?作期內的租?金收入作為?乙方傭金，?按以下方式?向乙方支付?：（□由代?收、代付銀?行劃帳/□?）。第八?條房屋租賃?保證金借?方交付該房?屋時，乙方?（□是/□?否）向甲方?墊付房屋租?賃保證金，?金額為：_?___元（?大寫：__?__元）。?出租代理期?限屆滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金以及乙?方應承擔的?違約賠償責?任外，剩余?部分應如數?返還乙方。?第九條其?他費用代?理期限內，?甲方不承擔?與該房屋有?關的以下費?用（可多選?）：水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/物業管?理費/□_?_____?_____?_____?_____?__.以上?費用乙方可?根據實際情?況與承租方?約定具體支?付責任。房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔?。第十條?房屋及附屬?設施的維護?（一）出?租代理期內?該房屋及其?附屬設施由?維修責任：?甲方負責;?乙方負責。?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方或承租?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。允許?的，對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜另行?書面約定。?第十一條?轉委托及告?知義務出?租代理期內?，未經甲方?書面許可，?乙方不得將?代理事宜全?部或部分轉?委托給他人?。乙方將房?屋出租后，?應將承租方?及房屋租賃?的有關情況?如實告知甲?方。第十?二條合同的?解除（一?）經甲乙雙?方協商一致?，可以終止?合同。（?二）有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任：?1、該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷、危改?范圍的。?2、因地震?、火災等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：1、?遲延交付該?房屋達__?__日且未?征得乙方同?意的;2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響使用的?;3、不?承擔約定的?維修義務致?使乙方無法?正常代理出?租該房屋的?;（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?單方解除合?同：1、?未按約定支?付租金達_?___日以?上的;2?、擅自改變?房屋用途的?;第十三?條違約責任?（一）出?租代理期內?甲方需提前?終止合同的?，應提前_?___日通?知乙方，并?按月租金的?____%?支付違約金?。（二）?出租代理期?內乙方需提?前終止合同?的，應提前?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?%支付違約?金。（三?）甲方有第?十二條第三?款情形之一?的，應按月?租金的%向?乙方支付違?約金。（?四）乙方有?第十二條第?四款情形之?一的，應按?月租金的%?向甲方支付?違約金。?第十四條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?或申請調解?解決;協商?或調解不成?的，依法向?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協議申?請仲裁。?第十五條其?他約定事項?第十六條?合同生效?本合同經甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式____?份，其中甲?方執___?_份，乙方?執____?份，由乙方?送達銀行份?。合同生?效后，甲乙?雙方對合同?內容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?借方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日北?京市房屋租?賃代理合同?（二）借?方：（系租?賃代理機構?）乙方：?（系“房屋?租賃代理租?金專用賬戶?”開設銀行?）為保證?房屋租賃當?事人的合法?權益，保障?房屋租賃代?理租金的安?全，根據有?關法律、法?規，在遵循?公平信用原?則的基礎上?，經甲、乙?雙方協商一?致，就乙方?為甲方開設?房屋租賃代?理租金專用?賬戶、進行?租金代收代?付事宜達成?如下協議：?第一條本?協議所示的?代收代付對?象為甲方所?代理出租房?屋的租金。?第二條乙?方為甲方開?設“房屋租?賃代理租金?專用賬戶”?（以下簡稱?“租金賬戶?”），該“?租金賬戶”?專門用于代?收代付甲方?所代理出租?房屋的租金?，“租金賬?戶”應與甲?方自有的結?算賬戶分開?。除甲方按?有關規定應?收取的代理?費及其它延?伸服務費用?外，租金賬?戶中的資金?只能用于向?出租人支付?租金，不得?用于其他用?途。甲方提?供其他延伸?服務的，應?在出租代理?合同中注明?所提供延伸?服務的項目?及收費標準?。第三條?甲方代理出?租房屋的，?應在《北京?市房屋出租?委托代理合?同》簽訂之?日起三日內?通過市建委?租賃合同網?上備案系統?填報合同及?出租房屋的?相關信息，?網上備案系?統據此生成?付款列表，?甲方定期下?載打印付款?列表并蓋章?后送交乙方?，乙方核對?無誤后向出?租人代付租?金并在網上?備案系統上?標注付款信?息。第四?條甲方將所?代理房屋出?租的，甲方?與承租人簽?訂《北京市?房屋租賃合?同（經紀機?構代理成交?版）》時，?應在合同中?約定通過租?金賬戶代收?代付租賃房?屋的租金。?乙方應定期?向甲方提供?收款清單，?甲方據此在?網上備案系?統上標注收?款信息。?第五條甲方?要求從租金?賬戶提取代?理費及其它?延伸服務費?用的，應不?超過租金賬?戶同期收入?的10%。?確實超過同?期收入的1?0%的，應?提供費用明?細清單，乙?方通過網上?備案系統進?行核對后予?以劃轉。?第六條房屋?出租代理合?同有效期內?，甲方未能?將房屋出租?的，甲方應?將自有資金?通過租金賬?戶支付給出?租人。第?七條承租人?未按期支付?租金的，甲?方應用自有?資金墊付租?金，承租人?補交租金后?，甲方可從?租金賬戶中?提取相應金?額。第八?條甲方提取?傭金或墊付?房租的，應?向銀行提交?書面申請及?相關材料，?經銀行審核?后將相應款?項匯入甲方?自有資金賬?戶。第九?條房屋租賃?合同或出租?代理合同發?生變更、終?止的，房地?產經紀機構?應當自合同?變更或者終?止之日起_?___日內?，在網上備?案系統予以?變更、注銷?。未及時變?更或注銷造?成糾紛的，?由甲方承擔?責任。第?十條乙方按?照國家有關?規定，對甲?方開立的“?租金賬戶”?計息。第?十一條乙方?詳細記錄“?租金賬戶”?資金收支情?況，并根據?甲方需要向?甲方提供。?第十二條?租金帳戶存?續期間，若?司法機關、?行政機關等?有關部門對?“租金賬戶?”進行凍結?或扣押，甲?、乙雙方均?有義務出示?證據以證明?租賃代理租?金及其銀行?賬戶的性質?。第十三?條市、區縣?建委（房管?局）及中介?協會履行對?租金賬戶的?資金劃轉情?況監督檢查?職責時，甲?乙雙方均應?予以配合，?并按要求提?供經銀行和?機構蓋章的?銀行對賬單?原件及相關?材料。第?十四條服務?費用：__?___。?第十五條本?協議未盡事?宜由甲、乙?雙方另行協?商解決。?第十六條本?協議在履行?中如發生爭?議，雙方應?協商解決。?協商不成時?，雙方同意?按下列第種?方式處理：?（一）任?何一方均可?向人民法院?提起訴訟;?（二）提?交北京仲裁?委員會仲裁?。第十七?條本協議一?式份，甲、?乙雙方各執?份，交北京?房地產中介?行業協會備?案一份。?第十八條其?他約定借?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日北京市?房屋租賃代?理合同（三?）出租方?：____?_????（以?下簡稱甲方?）身份證號?：____?_承租方?：____?_????（以?下簡稱乙方?）身份證號?：____?_為維護?雙方的合法?權益，甲、?乙雙方本著?平等、自愿?、協商一致?的原則，就?租賃房屋一?事達成以下?協議。第?一條甲方將?_____?出租給乙方?。建筑面積?____平?方米，租金?____元?/月。第?二條租賃期?限為___?_年___?_月，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?應按照合同?規定時間和?標準，將出?租的房屋及?時交給乙方?使用.第?三條付款方?式為___?__付一次?。在本合同?正式生效當?日內一次性?交清第一次?租金共計人?民幣___?_元。另一?次性交押金?____元?整。租賃期?內，每季度?租金需提前?七天支付。?第四條其?它費用：合?同期間內，?乙方承擔水?、電、閉路?電視、寬帶?及煤氣物業?管理等租賃?期間產生的?費用。第?五條甲方的?責任。1?.甲方如未?按本合同規?定的時間向?乙方提供租?賃房屋，應?按延遲期間?內乙方應交?租金的__?__%計算?，向乙方償?付違約金。?2.租賃?期間，出租?房屋的維修?由甲方負責?，如租賃房?發生重大自?然損壞或有?傾倒危險而?甲方又不修?繕時，乙方?可以退租或?代甲方修繕?，并可以用?修繕費用收?據抵消租金?。3.租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自主?，必須提前?____個?月書面通知?乙方，解除?合同，甲方?應付給乙方?違約金，違?約金以剩余?租期內應交?租金總額的?____%?計算。第?六條乙方的?責任。1?.乙方依約?交付租金，?甲方如無正?當理由拒收?，乙方不負?遲延交租的?責任;乙方?如果拖欠租?金，應按延?遲期間內乙?方應交租金?的____?%計算向甲?方償付違約?金。乙方如?拖欠租金達?____月?以上，甲方?可以從乙方?押金中扣除?租金，并可?收回出租之?房屋，并追?究違約責任?。3.租?賃期間，如?乙方確因特?殊情況需要?退房，必須?提前___?_個月書面?通知甲方，?解除合同，?應付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內應交?租金總額的?____%?計算。4?.租賃期間?，乙方不得?擅自改變房?屋的結構及?用途，乙方?如因故意或?過失造成租?用房屋和設?備的毀損，?應負責恢復?原狀或賠償?經濟損失。?乙方如需裝?修墻窗，須?事先征得甲?方同意。?5.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時搬出?全部物件。?搬遷后__?__日內房?屋里如仍有?余物，視為?乙方放棄所?有權，由甲?方處理。?6.租賃期?滿或合同解?除，如乙方?逾期不搬遷?，乙方應賠?償甲方因此?所受的損失?，必要時甲?方可以向人?民法院起訴?和申請執行?。第七條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續出租或出?賣，乙方享?有優先權。?第八條房?屋如因不可?抗力的自然?災害導致毀?損，本合同?則自然終止?，互不承擔?責任。第?九條本合同?如有未盡事?宜，須經雙?方協商作出?補充規定。?補充規定與?本合同具有?同等效力。?第十條屋?內設備：空?調掛機__?___臺，?洗衣機__?___臺，?彩電___?__臺，油?煙機___?__臺，燃?氣灶___?__臺，電?熱水器__?___臺，?冰箱___?__臺，微?波爐___?__臺，寫?字桌___?__，沙發?_____?，餐桌__?___，椅?_____?，床___?__，衣柜?_____?，電視柜_?____，?茶幾___?__，鞋柜?____等?設施。第?十一條備注?：（合同期?滿歸還，遺?失照價賠償?）煤氣卡?_____?張門卡__?___張鑰?匙____?_把本合?同執行中如?發生糾紛，?應通過甲乙?雙方協商解?決。協商不?成，可提請?當地房管部?門調解或人?民法院裁決?。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執一份，?簽字生效。?借方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日北?京市房屋租?賃代理合同?（四）借?方：（系租?賃代理機構?）乙方：?（系“房屋?租賃代理租?金專用賬戶?”開設銀行?）為保證?房屋租賃當?事人的合法?權益，保障?房屋租賃代?理租金的安?全，根據有?關法律、法?規，在遵循?公平信用原?則的基礎上?，經甲、乙?雙方協商一?致，就乙方?為甲方開設?房屋租賃代?理租金專用?賬戶、進行?租金代收代?付事宜達成?如下協議：?第一條本?協議所示的?代收代付對?象為甲方所?代理出租房?屋的租金。?第二條乙?方為甲方開?設“房屋租?賃代理租金?專用賬戶”?（以下簡稱?“租金賬戶?”），該“?租金賬戶”?專門用于代?收代付甲方?所代理出租?房屋的租金?，“租金賬?戶”應與甲?方自有的結?算賬戶分開?。除甲方按?有關規定應?收取的代理?費及其它延?伸服務費用?外，租金賬?戶中的資金?只能用于向?出租人支付?租金，不得?用于其他用?途。甲方提?供其他延伸?服務的，應?在出租代理?合同中注明?所提供延伸?服務的項目?及收費標準?。第三條?甲方代理出?租房屋的，?應在《北京?市房屋出租?委托代理合?同》簽訂之?日起三日內?通過市建委?租賃合同網?上備案系統?填報合同及?出租房屋的?相關信息，?網上備案系?統據此生成?付款列表，?甲方定期下?載打印付款?列表并蓋章?后送交乙方?，乙方核對?無誤后向出?租人代付租?金并在網上?備案系統上?標注付款信?息。第四?條甲方將所?代理房屋出?租的，甲方?與承租人簽?訂《北京市?房屋租賃合?同（經紀機?構代理成交?版）》時，?應在合同中?約定通過租?金賬戶代收?代付租賃房?屋的租金。?乙方應定期?向甲方提供?收款清單，?甲方據此在?網上備案系?統上標注收?款信息。?第五條甲方?要求從租金?賬戶提取代?理費及其它?延伸服務費?用的，應不?超過租金賬?戶同期收入?的10%。?確實超過同?期收入的1?0%的，應?提供費用明?細清單，乙?方通過網上?備案系統進?行核對后予?以劃轉。?第六條房屋?出租代理合?同有效期內?，甲方未能?將房屋出租?的，甲方應?將自有資金?通過租金賬?戶支付給出?租人。第?七條承租人?未按期支付?租金的，甲?方應用自有?資金墊付租?金，承租人?補交租金后?，甲方可從?租金賬戶中?提取相應金?額。第八?條甲方提取?傭金或墊付?房租的，應?向銀行提交?書面申請及?相關材料，?經銀行審核?后將相應款?項匯入甲方?自有資金賬?戶。第九?條房屋租賃?合同或出租?代理合同發?生變更、終?止的，房地?產經紀機構?應當自合同?變更或者終?止之日起_?___日內?，在網上備?案系統予以?變更、注銷?。未及時變?更或注銷造?成糾紛的，?由甲方承擔?責任。第?十條乙方按?照國家有關?規定，對甲?方開立的“?租金賬戶”?計息。第?十一條乙方?詳細記錄“?租金賬戶”?資金收支情?況，并根據?甲方需要向?甲方提供。?第十二條?租金帳戶存?續期間，若?司法機關、?行政機關等?有關部門對?“租金賬戶?”進行凍結?或扣押，甲?、乙雙方均?有義務出示?證據以證明?租賃代理租?金及其銀行?賬戶的性質?。第十三?條市、區縣?建委（房管?局）及中介?協會履行對?租金賬戶的?資金劃轉情?況監督檢查?職責時，甲?乙雙方均應?予以配合，?并按要求提?供經銀行和?機構蓋章的?銀行對賬單?原件及相關?材料。第?十四條服務?費用：__?___。?第十五條本?協議未盡事?宜由甲、乙?雙方另行協?商解決。?第十六條本?協議在履行?中如發生爭?議，雙方應?協商解決。?協商不成時?，雙方同意?按下列第種?方式處理：?（一）任?何一方均可?向人民法院?提起訴訟;?（二）提?交北京仲裁?委員會仲裁?。第十七?條本協議一?式份，甲、?乙雙方各執?份，交北京?房地產中介?行業協會備?案一份。?第十八條其?他約定借?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日北京市?房屋租賃代?理合同（五?）出租方?（甲方）：?代理方（?乙方）：?依據《中華?人民共和國?合同法》及?有關法律、?法規的規定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋出?租代理的有?關事宜達成?協議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于北京市?____區?（縣）__?_____?_____?____.?該房屋為：?樓房___?_室__廳?__衛，平?房__間，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米，裝?修狀況__?_____?__，其他?條件為__?_____?_____?_____?_____?_____?，該房屋（?□已/□未?）設定抵押?。第二條?房屋權屬狀?況該房屋?權屬狀況為?第____?_種：（?一）甲方對?該房屋享有?所有權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權證，?證書編號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.（二?）甲方對該?房屋享有轉?租權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權人允許?甲方轉租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第四條代理?權限（可多?選）乙方?的具體代理?權限為：（?□以甲方名?義代理出租?該房屋并辦?理與承租方?之間的洽商?、聯絡、簽?約事宜，□?代甲方向承?租方收取租?金，□監督?承租方按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務?，□.）?第五條出租?代理期限?（一）出租?代理期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?出租代理期?限的變更由?雙方書面另?行約定。?（二）甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將該?房屋交付給?乙方。第?六條租金?（一）租金?標準為__?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：_?___元（?大寫：__?__元）。?出租代理期?內租金標準?調整由雙方?另行書面約?定。（二?）租金收取?方式：（□?甲方直接向?承租方收取?/□乙方代?為收取）。?雙方選擇由?乙方代為收?取租金的，?適用以下款?項：1、?甲方將該房?屋交付乙方?后，無論該?房屋實際出?租與否，乙?方均應按約?定的租金標?準向甲方交?付租金。?2、如乙方?實際出租該?房屋的價格?高于與甲方?約定的租金?標準的，則?高出部分（?□歸甲方所?有/□歸乙?方所有/□?）。3、?本合同簽訂?之日起三個?工作日內，?乙方應將其?中一份合同?送達租金代?收、代付銀?行即___?_____?_____?_銀行，由?銀行為甲方?開立賬戶。?4、乙方?自____?年____?月____?日起開始按?（□月/□?季/□半年?/□年）通?過代收、代?付銀行向甲?方支付租金?，支付時間?分別為：?第七條傭金?出租代理?期內其中日?作為乙方工?作期，具體?日期為，工?作期內的租?金收入作為?乙方傭金，?按以下方式?向乙方支付?：（□由代?收、代付銀?行劃帳/□?）。第八?條房屋租賃?保證金借?方交付該房?屋時，乙方?（□是/□?否）向甲方?墊付房屋租?賃保證金，?金額為：_?___元（?大寫：__?__元）。?出租代理期?限屆滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金以及乙?方應承擔的?違約賠償責?任外，剩余?部分應如數?返還乙方。?第九條其?他費用代?理期限內，?甲方不承擔?與該房屋有?關的以下費?用（可多選?）：水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/物業管?理費/□_?_____?_____?_____?_____?__.以上?費用乙方可?根據實際情?況與承租方?約定具體支?付責任。房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔?。第十條?房屋及附屬?設施的維護?（一）出?租代理期內?該房屋及其?附屬設施由?維修責任：?甲方負責;?乙方負責。?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方或承租?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。允許?的，對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜另行?書面約定。?第十一條?轉委托及告?知義務出?租代理期內?，未經甲方?書面許可，?乙方不得將?代理事宜全?部或部分轉?委托給他人?。乙方將房?屋出租后，?應將承租方?及房屋租賃?的有關情況?如實告知甲?方。第十?二條合同的?解除（一?）經甲乙雙?方協商一致?，可以終止?合同。（?二）有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任：?1、該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷、危改?范圍的。?2、因地震?、火災等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：1、?遲延交付該?房屋達__?__日且未?征得乙方同?意的;2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響使用的?;3、不?承擔約定的?維修義務致?使乙方無法?正常代理出?租該房屋的?;（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?單方解除合?同：1、?未按約定支?付租金達_?___日以?上的;2?、擅自改變?房屋用途的?;第十三?條違約責任?（一）出?租代理期內?甲方需提前?終止合同的?，應提前_?___日通?知乙方，并?按月租金的?____%?支付違約金?。（二）?出租代理期?內乙方需提?前終止合同?的，應提前?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?%支付違約?金。（三?）甲方有第?十二條第三?款情形之一?的，應按月?租金的%向?乙方支付違?約金。（?四）乙方有?第十二條第?四款情形之?一的，應按?月租金的%?向甲方支付?違約金。?第十四條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?或申請調解?解決;協商?或調解不成?的，依法向?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協議申?請仲裁。?第十五條其?他約定事項?第十六條?合同生效?本合同經甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式____?份，其中甲?方執___?_份，乙方?執____?份，由乙方?送達銀行份?。合同生?效后，甲乙?雙方對合同?內容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?借方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日北?京市房屋租?賃代理合同?（六）出?租方：__?___?????（以下簡稱?甲方）身份?證號：__?___承?租方：__?___?????（以下簡稱?乙方）身份?證號：__?___為?維護雙方的?合法權益，?甲、乙雙方?本著平等、?自愿、協商?一致的原則?，就租賃房?屋一事達成?以下協議。?第一條甲?方將___?__出租給?乙方。建筑?面積___?_平方米，?租金___?_元/月。?第二條租?賃期限為_?___年_?___月，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方應按照?合同規定時?間和標準，?將出租的房?屋及時交給?乙方使用.?第三條付?款方式為_?____付?一次。在本?合同正式生?效當日內一?次性交清第?一次租金共?計人民幣_?___元。?另一次性交?押金___?_元整。租?賃期內，每?季度租金需?提前七天支?付。第四?條其它費用?：合同期間?內，乙方承?擔水、電、?閉路電視、?寬帶及煤氣?物業管理等?租賃期間產?生的費用。?第五條甲?方的責任。?1.甲方?如未按本合?同規定的時?間向乙方提?供租賃房屋?，應按延遲?期間內乙方?應交租金的?____%?計算，向乙?方償付違約?金。2.?租賃