第8頁共8頁2023物?業工程部下?半年工作計?劃標準模板?（一）工?作目標1?.認真學習?領會和全面?____公?司經營工作?的一系列指?示精神和決?策部署，完?成各項工作?任務，完成?公司確定的?指標。2?.完善部門?工作，培養?一支紀律嚴?明、訓練有?素、熱情服?務、文明執?勤、作風頑?強、保障有?力的保安隊?伍。3.?做好與公司?全體部門在?各項工作的?溝通、協調?、協助工作?。4.抓?好公司保安?隊伍建設，?做好招聘、?培訓、訓練?工作；形成?良好的從招?聘、吸收人?才-培訓人?才-培養人?才-留住人?才的良性循?環機制。?（二）主要?工作計劃措?施1.將?安全治理工?作列為第一?重點，了解?小區和周邊?安全動態，?抓好日常安?全治理工作?的落實、檢?查、監督工?作，確保小?區的安全與?秩序。2?.全力配合?公司發展需?要，加強保?安管理工作?，確保現場?保安管理工?作有序開展?，對外積極?樹立保安形?象，建立服?務與管理窗?口。3.?與員工建立?良好的溝通?渠道，提高?治理能力，?加強與員工?的溝通，把?握員工動態?，及時采取?措施，以促?進保安隊伍?的進一步穩?定。4.?積極配合公?司綜合保障?工作，實行?績效治理制?度，使獎懲?得到有效落?實，以此提?高員工的工?作積極性與?競爭力。?5.配合好?各部門對小?區的圍墻防?護、修繕；?綠化、區域?衛生等加大?日常檢查工?作，落實好?____棟?、____?棟、___?_棟消防類?設施到位。?6.嚴格?控制出入各?小區的人員?與車輛，杜?絕無關人員?、車輛進入?小區；維護?小區的安全?，創造舒適?、放心的居?住和辦公環?境。7.?做好各片區?的巡查工作?，特別是對?重點部位的?檢查，夜間?、節假日期?間加強巡查?力度，確保?安全。8?.與公司全?體員工、合?作單位、租?戶形成群防?群治，聯防?保衛巡查制?度。9.?做好治安管?理工作、消?防工作及監?控系統管理?和保密工作?。202?3物業工程?部下半年工?作計劃標準?模板（二）?即將到來?的____?年充滿希望?和挑戰，對?工程部提出?了更高的要?求。為積極?配合各小區?物業管理完?成各項指標?任務。現結?合工程部的?實際情況，?著力于維修?保養各項工?作的落實，?并在原來部?門工作的基?礎上，不斷?提高服務質?量，為客服?中心的收費?做到后勤保?障工作。特?擬定工作計?劃如下：?一、___?_年工程部?的工作目標?1、在不?斷地巡查和?維保中確保?設備的正常?運行。2?、跟進__?__年遺留?的工程問題?，提出有效?的措施進行?整改。3?、介入一期?高層和二期?別墅的工程?，尤其是加?強一期高層?隱蔽工程的?排查和初驗?。4、做?好高層接收?工作，確保?每位員工能?獨立驗收，?單獨帶業主?驗房，并詳?細告知房屋?結構和隱蔽?的水管及電?路走向。?5、嚴格按?照年度培訓?計劃進行培?訓，尤其是?新員工入職?培訓。6?、____?年____?月____?日完成一期?高層的工程?驗收，鑰匙?資料接收的?工作。7?、完成一期?高層設備的?承接和確保?日常的正常?使用及維保?。8、建?立設施設備?保養計劃，?嚴格按照計?劃執行。?9、做好二?次裝修的資?料審核和巡?查工作，確?保裝修安全?施工。1?0、做好外?包設施設備?維保單位的?選定和簽訂?合同。1?1、所有房?屋資料的整?理和檔案建?立。12?、配合營銷?和各部門的?工作完成。?13、跟?進一期別墅?綠化去年遺?漏工程的施?工。15?、跟進一期?高層周界圍?墻和監控系?統的安裝。?16、巡?查和跟進一?期高層地下?停車場的劃?分和導示牌?的安裝。?16、做好?后續一期高?層和一期別?墅存在工程?缺陷的整改?工作。1?7、做好業?戶工程維修?的有償和無?常服務，確?保工程返修?率不得高于?____%?。18、?跟進一期別?墅和一期高?層，地下停?車廠收費道?閘系統的安?裝和使用。?19、建?立設備檔案?和做好設備?資料存檔工?作。二、?工程部的困?難和解決辦?法1、經?過對附近小?區各個項目?的走訪，發?現我公司工?程部員工的?工資偏低，?希望可以得?到高層領導?的支持，從?而提高我工?程部員工的?生活質量。?2、在_?___年所?遺留的一期?別墅相關資?料和鑰匙希?望能盡快移?交給我物業?公司，以便?于我們的工?作能更好的?開展。3?、一期別墅?內的部分地?下車庫沒有?穿線，不能?通電，嚴重?影響了業戶?車庫的使用?，請集團協?調相關部門?解決。4?、在巡查中?發現會所及?練習場沒有?預留檢修口?，我部門部?分維修沒法?進行，請相?關施工單位?給予解決。?5、為了?減少一期別?墅的安全隱?患，希望集?團各領導協?商，能盡快?安裝監控系?統。6、?目前一期別?墅周界圍墻?采用的是彩?鋼板和鐵藝?，彩鋼板容?易變形影響?公司項目的?形象。7?、目前一期?別墅C2車?庫是毛地，?為了提高項?目的品質，?我公司建議?采用地坪漆?鋪設。8?、對一期別?墅天溝（屋?檐槽），多?次維修任存?在嚴重漏水?情況，希望?得到集團領?導的支持，?能徹底解決?，以免因其?漏水對墻體?造成損害。?9、一期?別墅C2車?庫沒有安裝?智能刷卡系?統，造成我?公司對車輛?管理困難，?希望等到集?團領導的支?持。10?、一期別墅?分戶安裝的?窗扇過大，?嚴重影響業?戶的使用，?望集團各領?導協商處理?。11、?一期別墅庭?院門，推拉?困難、容易?拆卸嚴重影?響業戶的使?用和項目的?品質，望集?團各位領導?協商處理。?12、一?期別墅化糞?池采用的是?雨污合流，?總管并沒有?與市政管網?接通，導致?化糞池注滿?的速度加快?，希望集團?各領導協商?處理。1?3、一期別?墅分戶到目?前為止，沒?有安裝門禁?對講系統，?嚴重影響業?戶的使用。?15、一?期別墅所以?有的設施設?備，到目前?為止開發商?都沒有要求?我物業公司?參與驗收，?讓其直接接?手管理。酒?店工程部下?半年工作計?劃模板在我?上任后我會?加強對酒店?知識的學習?,酒店管理?的學習,加?強自己的各?種人際交往?能力,在每?天的工作中?更加認真，?對每天維修?單任務進行?全面的修理?和審核，同?時也要加強?自身的素質?和技術能力?，提高對各?種突發事件?的處理能力?。首先決?定清洗和維?護鍋爐，對?我們的全自?動燃鍋爐進?行一次系列?性全面的保?養工作，同?時為節省燃?油和減少鍋?爐的維害，?我們將對水?質進行全面?處理。近?期我將帶領?工程部所有?員工對發電?機和高低壓?配電系統進?行系統的檢?查維護、修?復工作，發?電機和配電?線路從酒店?建起到現在?已經好多年?，每一分鐘?都在工作，?每一年都在?保養維護如?今又到了該?維護的時期?了，這些系?統都已有部?份的磨損和?損壞，所以?我們必需在?近期展開對?發電機和配?電系統的檢?查、維護、?清洗、修復?和加強管理?和訓練等工?作。酒店?一、二樓已?開始將由外?包工建筑工?司進行緊張?的改建，我?和工程部所?有成員將會?對這些工程?進行質量和?技術監督檢?察，并從中?協助在新年?黃金周前使?其順利完工?。待解決?的問題：?為加強自身?技術和管理?能力也為更?好的和各部?員工勾通、?聯系、配合?,在今后我?會更積極地?去對待工作?,同時展開?對新進員工?進行電腦的?正常使用及?簡單故障排?除和各種常?用家電設備?技術上的陪?訓.對酒?店各部門電?腦系統和周?邊設備進行?撿查、保養?、修理。?另外由于洗?衣房設備老?化，又在高?溫和各種酸?咸水中工作?，經常出現?故障，我也?將會在今后?的工作中加?強管理和維?護讓其能保?持工作正常?。由于太?陽能的老化?和表面污垢?，一到冷天?或太陽不好?就會熱水不?夠用，客人?時不時提出?水不夠熱,?為了減少這?種情況,我?也將在后期?的工作中進?行撿查和處?理,并在近?期會對其進?行玻璃表面?清洗工作.?盡量改善水?循環系統。?水泵房的?電機控制系?統的已有一?些失靈，或?是損壞，也?需要一個技?術能力比較?強的人去撿?查修理。?緊跟而來的?是對弱電消?防系統進行?全面系統的?檢查及故障?處理，眾所?周知酒店的?消防報警監?控系都有很?大程度上的?損壞，為了?明年的消防?安全和酒店?所有人員的?人身安全，?急需進行更?換和修復，?讓其能保持?正常的工作?壯態。在?此，工作中?我還會不斷?的學習、借?鑒，提高自?身素質、技?術、管理水?平，以求完?美。展看?未來，我對?自己充滿信?心，對工作?我全身充滿?精神和力量?，在錦鵬酒?店有我理想?和美好未來?的憧境。?我會用我的?知識技術，?管理技巧，?把酒店的設?備設施搞得?更好，同時?為了走向現?代化、新時?代，適應新?潮流，酒店?會如我所說?的每間客房?都有新的改?進和變化，?實現網絡化?、數字化、?自動化，讓?客房就是一?個高檔辦公?室也是一個?溫欣家。?以上我也提?到了鍋爐和?熱水的問題?，為了達到?更理想化，?我也在構想?著能不能我?們自己研究?設計一個自?動電加熱水?箱系統。這?樣在天上沒?有太陽熱水?不夠用或是?不夠熱時我?們就可以用?電加熱而不?再用昂貴的?燃油了；另?由于洗衣房?的啟用，所?以每天都得?用鍋爐燒蒸?氣，我們用?自來水直接?注進鍋爐，?沒有經過特?殊的水質處?理，從科學?角度看多少?會對鍋爐產?生一定程度?上損傷，所?以我也在構?想著，研究?設計著是不?是能用已經?報廢的過濾?水箱來做一?個大型的水?質處理器，?讓我們都報?著成功的希?望吧.畢竟?這些都是一?種美好的設?想，如能把?這些構想變?成事實那么?對我們的工?作，對酒店?的成本和服?務上都會有?很大