-10-國有建設用地使用權網上出讓須知（拍賣）根據《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）和《河南省人民政府辦公廳關于轉發河南省國有建設用地使用權網上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號）等法律法規和有關規定，經批準，<周口市自然資源和規劃局>決定以網上拍賣方式出讓ZK2020-87-1、ZK2020-87-2、ZK2020-68、ZK2020-69、ZK2020-70、ZK2020-71、ZK2020-72、ZK2020-52、ZK2020-53、ZK2020-54、ZK2020-55、ZK2020-56、ZK2020-57、ZK2020-84號地塊的國有建設用地使用權。一、出讓人、有關機構及其聯系方式（一）出讓人及承辦機構本次網上拍賣出讓人為<周口市自然資源和規劃局>，拍賣承辦機構為<周口市公共資源交易中心>。（二）出讓人及有關機構聯系方式1、<周口市自然資源和規劃局>聯系方式地址：<周口市經開區太昊路中段>聯系人：<開發利用科>

聯系電話：<gt;

2、承辦機構聯系方式

地址：周口市政通路與光明路交叉口市公共資源交易中心聯系人：<汪久皓>

聯系電話/p>

3、河南省信息化發展有限公司(CA公司)聯系方式周口市辦證大廳地址：周口市公共資源交易中心一樓辦事大廳服務熱線：0371-96596

二、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。三、出讓地塊的基本情況及使用條件1、ZK2020-87-1宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-87-1>

（二）地塊位置：<騰飛路西側、新北環南側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<60025.4>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<商住用地>

（八）規劃容積率：<1.0＜容積率≤2.0>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤30%>

（十）綠地率：<綠地率≥35％>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<商服40年、住宅70年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>2、ZK2020-87-2宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-87-2>

（二）地塊位置：<騰飛路西側、新北環南側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<59391.4>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<商住用地>

（八）規劃容積率：<1.0＜容積率≤1.5>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤32%>

（十）綠地率：<綠地率≥35％>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<商服40年、住宅70年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>3、ZK2020-68宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-68>

（二）地塊位置：<緯十一路南側、北三路東側、平原西路西側、緯十二路北側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<29571.8>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<居住用地>

（八）規劃容積率：<1.0＜容積率≤2.5>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤22%>

（十）綠地率：<綠地率≥35％>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<住宅70年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>3、ZK2020-68宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-68>

（二）地塊位置：<緯十一路南側、北三路東側、平原西路西側、緯十二路北側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<29571.8>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<居住用地>

（八）規劃容積率：<1.0＜容積率≤2.5>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤22%>

（十）綠地率：<綠地率≥35％>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<住宅70年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>4、ZK2020-69宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-69>

（二）地塊位置：<緯十二路南側、北三路東側、平原西路西側、文昌大道北側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<56523.2>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<居住用地>

（八）規劃容積率：<1.0＜容積率≤2.5>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤22%>

（十）綠地率：<綠地率≥35％>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<住宅70年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>5、ZK2020-70宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-70>

（二）地塊位置：<緯十一路南側、平原西路東側、北四路西側、緯十二路北側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<32339.2>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<居住用地>

（八）規劃容積率：<1.0＜容積率≤2.5>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤22%>

（十）綠地率：<綠地率≥35％>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<住宅70年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>6、ZK2020-71宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-71>

（二）地塊位置：<緯十二路南側、平原西路東側、北四路西側、緯十三路北側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<41891.4>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<居住用地>

（八）規劃容積率：<1.0＜容積率≤2.5>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤22%>

（十）綠地率：<綠地率≥35％>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<住宅70年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>7、ZK2020-72宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-72>

（二）地塊位置：<緯十二路南側、北四路東側、北五路西側、緯十三路北側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<49497.9>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<居住用地>

（八）規劃容積率：<1.0＜容積率≤2.5>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤22%>

（十）綠地率：<綠地率≥35％>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<住宅70年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>8、ZK2020-52宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-52>

（二）地塊位置：<港縱一路東側、港縱四路西側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<15435.8>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<居住用地>

（八）規劃容積率：<1＜容積率≤1.05>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤35%>

（十）綠地率：<綠地率≥30%>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<住宅70年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>9、ZK2020-53宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-53>

（二）地塊位置：<港縱一路東側、港縱四路西側、港橫六路北側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<24456.5>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<商業用地>

（八）規劃容積率：<容積率≤1.2>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤40%>

（十）綠地率：<綠地率≥20%>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<商服40年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>10、ZK2020-54宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-54>

（二）地塊位置：<港橫六路南側、港縱四路西側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<127385.1>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<商業用地、居住用地>

（八）規劃容積率：<容積率≤1.2>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤40%>

（十）綠地率：<綠地率≥20%>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<商服40年、住宅70年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>11、ZK2020-55宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-55>

（二）地塊位置：<港橫五路南側、港縱五路西側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<35625.8>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<居住用地>

（八）規劃容積率：<1＜容積率≤1.05>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤35%>

（十）綠地率：<綠地率≥30%>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<住宅70年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>12、ZK2020-56宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-56>

（二）地塊位置：<港縱四路東側、港藍一路南側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<76896.5>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<服務設施用地、教育科研用地、商業用地>

（八）規劃容積率：<容積率≤0.6>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤30%>

（十）綠地率：<綠地率≥30%>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<公共管理與公共服務50年、商服40年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>13、ZK2020-57宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-57>

（二）地塊位置：<濱河西路西側、港橫五路南側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<123640.6>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<商業用地、居住用地>

（八）規劃容積率：<1＜容積率≤1.05>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤35%>

（十）綠地率：<綠地率≥30%>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<商服40年、住宅70年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>14、ZK2020-84宗地：（一）地塊編號：<ZK2020-84>

（二）地塊位置：<王樓路南側、晨曦路西側>

（三）地塊四至范圍：<>

（四）出讓面積(平方米)：<86639.2>

（五）土地權屬來源批復文件：<>

（六）土地估價報告備案號：<>

（七）土地用途：<商業用地>

（八）規劃容積率：<容積率≤2.0>

（九）規劃建筑密度：<建筑密度≤40%>

（十）綠地率：<綠地率≥25%>

（十一）土地開發程度：<>

（十二）土地使用權出讓年期：<商服40年>

（十三）投資強度（萬元）：<>

（十四）土地成交價款繳納方式及時間：<出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。土地交付時間為合同簽訂之日起60日內；建設項目開工時間為土地交付之日起1年內，開工之日起3年內竣工。>

（十五）依法依規需要說明宗地的其他情況：<配建幼兒園按照《周口市城鎮小區配套幼兒園建設管理辦法》文件精神執行。>四、競買申請條件及要求中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合網上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可申請參加本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓活動。競買申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。五、拍賣交易及競買保證金交納時間（一）本次拍賣交易定于：<2020年12月31日>在周口市公共資源交易系統（網址：）（以下簡稱交易系統）進行。（二）競買保證金到賬截止時間為：<2020年12月29日16時>溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在競買保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。六、拍賣交易起始價、競買保證金、加價幅度地塊編號地塊名稱報價方式起始價

（單位：萬元）競買保證金

（單位：萬元）加價幅度

（單位：萬元）ZK2020-87-1ZK2020-87-1按總價10805216191ZK2020-87-2ZK2020-87-2按總價10691213990ZK2020-68ZK2020-68按總價11356227245ZK2020-69ZK2020-69按總價21705434185ZK2020-70ZK2020-70按總價11651233149ZK2020-71ZK2020-71按總價16087321863ZK2020-72ZK2020-72按總價19008380275ZK2020-52ZK2020-52按總價178335724ZK2020-53ZK2020-53按總價231246337ZK2020-54ZK2020-54按總價143312867192ZK2020-55ZK2020-55按總價294058854ZK2020-56ZK2020-56按總價55371108116ZK2020-57ZK2020-57按總價105722115186ZK2020-84ZK2020-84按總價81881638130網上交易競買保證金幣種為人民幣，使用美元或者港幣交納競買保證金的境內或境外競買申請人，應按競買保證金交納當天外匯中間牌價將等值的人民幣交入網上交易系統提供的保證金賬戶。該賬戶只接受現匯方式匯入，不接受以現鈔方式存入。七、競買申請（一）在提交宗地競買申請之前，競買申請人應當仔細閱讀《河南省國有建設用地使用權網上交易管理辦法》、網上交易出讓公告、宗地信息、出讓須知和其他相關文件。（二）競買申請人取得有效數字證書，方能參與網上交易競買活動。詳情請登錄網上交易系統網站查看數字證書辦理指南。競買申請人應妥善保管數字證書及其密碼，如有遺失或者損毀數字證書、遺忘或者泄露密碼的，應及時到原辦理機構辦理掛失，并重新申領。競買申請人登記信息有變化的，應及時到數字證書服務機構進行信息變更。（三）競買申請人應在2020年12月10日至2020年12月29日登錄網上交易系統，查看網上拍賣出讓公告、出讓須知、現狀圖及其他出讓文件，提交競買申請。如對網上交易相關文件及宗地信息有疑問的，可以向<周口市自然資源和規劃局>或周口市公共資源交易中心咨詢。此次交易不組織對網上出讓地塊的現場踏勘，競買申請人可自行前往現場踏勘。（四）競買申請一經提交，即視為對交易辦法、出讓公告、出讓須知、其他相關文件、宗地現狀等無異議，并對可能存在的風險完全接受。（五）土地競買保證金的交納

①競買申請人必須以自身名義交納土地競買保證金（交款人（單位）必須與競買數字證書上的名稱保持一致），否則交納款項無效。

②聯合體競買的，應當以聯合體中牽頭人（即競買數字證書上的單位（個人）名稱）的名義交納土地競買保證金，并對聯合體各成員均具有約束力，否則交納款項無效。

③競買申請人在網上交易系統提交競買申請后，網上交易系統會自動生成唯一的隨機競買保證金子賬號。競買申請人在規定時間內，將競買保證金交入隨機生成的保證金子賬號。每次提交競買申請及交納競買保證金只對應一宗地塊，競買多宗地塊的，應分別提交申請并按時足額交納競買保證金。（六）競買申請人在規定時間內足額交納了競買保證金至指定賬戶的（保證金到賬時間以交易系統服務器時間為準），競買申請人可以在交易系統上自行查詢，確認其競買資格。競買申請人沒有按時足額交納競買保證金的，不能獲得競買資格。（七）法人、自然人和其他組織進行聯合競買的，應當按要求如實填報聯合競買各方的出資比例及相關信息，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的受讓人。八、拍賣報價（競價）（一）獲得競買資格的競買人通過交易系統進行拍賣報價（競價）。ZK2020-87-1號宗地初次報價不得低于<10805>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<91>萬元或其整數倍；ZK2020-87-2號宗地初次報價不得低于<10691>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<90>萬元或其整數倍；ZK2020-68號宗地初次報價不得低于<11356>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<45>萬元或其整數倍；ZK2020-69號宗地初次報價不得低于<21705>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<85>萬元或其整數倍；ZK2020-70號宗地初次報價不得低于<11651>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<49>萬元或其整數倍；ZK2020-71號宗地初次報價不得低于<16087>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<63>萬元或其整數倍；ZK2020-72號宗地初次報價不得低于<19008>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<75>萬元或其整數倍；ZK2020-52號宗地初次報價不得低于<1783>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<24>萬元或其整數倍；ZK2020-53號宗地初次報價不得低于<2312>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<37>萬元或其整數倍；ZK2020-54號宗地初次報價不得低于<14331>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<192>萬元或其整數倍；ZK2020-55號宗地初次報價不得低于<2940>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<54>萬元或其整數倍；ZK2020-56號宗地初次報價不得低于<5537>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<116>萬元或其整數倍；ZK2020-57號宗地初次報價不得低于<10572>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<186>萬元或其整數倍；ZK2020-84號宗地初次報價不得低于<8188>萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為<130>萬元或其整數倍；報價期內，可多次報價。符合條件的報價，網上交易系統予以接受并公布。（二）競買人應當謹慎報價，報價一經提交，不得修改或撤回。（三）網上限時競價1、已取得競買資格的競買人，可參加網上限時競價；2、網上拍賣開始時，交易系統以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，交易系統即從接受新的報價起再重新倒計時。4分鐘倒計時截止，交易系統將不再接受新的報價。以最后一次報價為最高報價，交易系統自動判斷競價是否成功。3、網上限時競價截止時，按下列規定確定競得入選人：（1）地塊如果未設底價的，報價最高者即為競得入選人。（2）地塊如果設有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。報價低于底價的，拍賣不成交。（3）拍賣開始后，第一次4分鐘倒計時內，無人報價，該次倒計時結束時，網上拍賣終止，拍賣不成交。網上拍賣報價、限時競價截止時，交易系統將自動關閉報價通道，并公布競價結果。九、資格審查、成交確認及合同簽訂（一）競得入選人資格審查網上交易前不對競買申請人進行資格審查。競得入選人須在網上交易結束后3個工作日內，持以下資料到交易中心進行資格審查。1、企業法人競得的，應提交下列文件：（1）企業營業執照副本（復印件）；（2）法定代表人的有效身份證明文件(含法人代表證書或法人單位蓋章的證明材料,法定代表人個人身份證明等)；（3）競得入選人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（4）競得入選人在線打印的《國有土地使用權競買申請書》、《國有土地使用權拍賣出讓競買資格確認書》和《國有土地使用權競得入選通知書》2、自然人競得的，應提交下列文件：（1）競得入選人有效身份證明文件；（2）競得入選人委托他人辦理的，須提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（3）競得入選人在線打印網上交易系統自動生成的《國有土地使用權競買申請書》、《國有土地使用權拍賣出讓競買資格確認書》和《國有土地使用權競得入選通知書》。3、其他組織競得的，應提交下列文件：（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（2）組織機構代碼證書副本（復印件）；（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；（4）競得入選人委托他人辦理的，須提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競得入選人在線打印的《國有土地使用權競買申請書》、《國有土地使用權拍賣出讓競買資格確認書》和《國有土地使用權競得入選通知書》4、境外競買申請人競得的，應提交下列文件：（1）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件經公證、認證的副本；（2）競得入選人委托他人辦理的，須提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（3）競得入選人在線打印的《國有土地使用權競買申請書》、《國有土地使用權拍賣出讓競買資格確認書》和《國有土地使用權競得入選通知書》5、聯合競得的，應提交下列文件：（1）聯合競買各方的有效身份證明文件；（2）聯合競買協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人（各項內容須與在交易系統上申購時提交的內容一致）；（3）競得入選人委托他人辦理成交后續手續的，須提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（4）競得入選人在線打印的《國有土地使用權競買申請書》、《國有土地使用權拍賣出讓競買資格確認書》和《國有土地使用權競得入選通知書》。屬房地產開發用地的，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。上述文件為復印件的，應在復印件上注明“與原件一致”并加蓋競買申請人公章，同時提交原件核實。有下列情形之一的，視為資格審查不能通過，競得結果無效，該競買人的競買保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任：1．競得入選人不符合競買資格要求的；2．提交核對的文件資料不齊全或不符合規定的；3．法律法規規定的其它情形。（二）簽訂《成交確認書》競得入選人在規定時間提交上述資料并經交易中心審查符合競買資格的，<周口市自然資源和規劃局>委托交易中心與競得人簽訂《成交確認書》。競得入選人委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。（三）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人持簽訂的《成交確認書》，在約定的期限內與<周口市自然資源和規劃局>簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。十、出讓結果公示<周口市自然資源和規劃局>將在本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓活動結束后10個工作日內，在中國土地市場網、周口市公共資源交易系統（）向社會公布本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓結果。十一、拍賣中止或終止有下列情形之一的，<周口市自然資源和規劃局>將發布中止或者終止網上交易公告，并中止或者終止網上交易活動:（一）司法機關、監察機關依法要求中止或者終止網上交易活動的;（二）因相關政策、宗地規劃條件等發生變化，對土地使用權有重大影響的；（三）交易系統軟、硬件故障，交易系統網絡專線故障，網上交易CA認證系統故障，代理銀行保證金交納系統故障以及不可抗力因素等，導致交易系統不能正常運行的；（四）因網絡入侵等非可控因素，導致交易系統不能正常運行的；（五）依法應當中止或者終止網上交易活動的其他情形。網上交易中止時間超過5日內不能恢復交易的，該項交易自動終止。競買人交納的競買保證金全額無息退還。網上交易中止事項消除后，<周口市自然資源和規劃局>將及時在交易系統發布恢復網上交易公告，重新明確交易時間，恢復網上交易。交易中止前已取得競買資格的，其競買資格在本次交易期內（含中止交易期及恢復交易后）有效。十二、注意事項（一）出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質以及電力、通信設施設備遷移等情況均由競得人按有關規定處理并支付相關費用，<周口市自然資源和規劃局>和交易中心不承擔責任。（二）競買申請人或競買人網上交易行為所產生的法律后果，由競買申請人或競買人自行承擔。（三）《成交確認書》對出讓人和競得入選人具有同等法律效力，出讓人擅自改變競得結