跨界|躍位

森林一號營銷策略案別墅市場硝煙四起中信森林湖——山水公園，國際社區(qū)觀瀾湖大宅——只堅持世界級的享受松山湖1號——中國別墅的世界觀（neverbeforeneveragain）萬科17英里——我能與這個世界保持的距離香密湖1號——

一座城市的珍藏圣莫麗斯——皇家臺地別墅星河丹堤——ceo官邸，掌控資本后的生活萬科第五園——骨子里的中國中海大山地——凡不可說的應(yīng)當(dāng)沉默……

一時間，別墅市場硝煙四起，國際化、世界級、珍藏、皇家、ceo……層出不窮，森林一號的位置在哪里？如何從市場中脫穎而出？如何實現(xiàn)最大的溢價空間？……別墅市場硝煙四起項虜目蛇屬探性龍襪華慚（4萬箱）中殿心秧城歲（3欄.怖8萬抓）坂奪田畏（3俊.輕8萬助）松護山通湖斜（2吩.惕8萬躁）皇崗口岸40分鐘深圳20分鐘深圳機場40分鐘東莞市中心30分鐘東莞火車站20分鐘廣州市區(qū)1個小時項越目正周蛙邊溝路炭網(wǎng)項車目勉周變邊雷四吹至該撞地藝塊套占斑地蠅面益積3扎5徑1塌6管3槐9平坑方領(lǐng)米蜓，岔容型積淋率覽不扭大凡于0．5，耽建束筑嬌密伍度謝不封大肆于1符5％居，貨建熟筑戚層朋數(shù)悲不攜超雜過6層脫，悟建湖筑殖高憤度堆不朋超照過2腹4米瘋，些并辜受9月0使/道7關(guān)0政遵策緞限盆制S襪W梳O役T分鋸析潛瓦在縫優(yōu)看勢2系7吩0果0萬面原撕生手森啊林,稀叢缺莊的貍森催林蛾公妻園,山午水立資蓮源鄰1去5菌0算0畝夠蝦淘公拌巖規(guī)水輝庫,生科態(tài)殘養(yǎng)雹生1躲0洽0吸0篇0平塘米汪私借家皮湖傲畔掉后憂花售園緊者鄰睡世向界泥第紀一繩大衫球杏會外盒立譽面隸設(shè)聾計相獨幫特距積深磁圳2克5分屆鐘斃車遵程戴希德墨梁遍行史物腸管少汗有形的找私硬家院禮娛賓燥路潛在劣勢與觀瀾高爾夫存在直接競爭周邊配套不完善與大屏障村農(nóng)民房相鄰,影響項目檔次通達性不夠,昭示性不強一期營銷推廣方向不明確路牌導(dǎo)示性不強潛在機會國家對別墅用地的限制；高爾夫物業(yè)吸引更多客戶；萬科成功取得拍賣地，將市場的眼球吸引至此；居于深圳一小時生活圈潛在威脅未來不明朗的政策影響深圳低密度物業(yè)大批量推售資源優(yōu)勢在東莞并不稀缺缺乏規(guī)模優(yōu)勢S耀W揉O艱T分鄙析維模格型優(yōu)勢（S）劣勢（W）機會（O）So戰(zhàn)略：發(fā)揮項目優(yōu)勢利用外部機會利用國家對于別墅土地限制供應(yīng)的大原則，突出純別墅，強調(diào)對稀缺資源的占有。借勢萬科，吸引深圳客戶WO戰(zhàn)略：利用外部的機會來擬補自身的不足借勢萬科高成本拿地，強調(diào)區(qū)位優(yōu)勢，擬補項目區(qū)位屬性不明確的缺陷。利用萬科規(guī)模優(yōu)勢，彌補配套不足威脅（T）ST戰(zhàn)略：利用項目優(yōu)勢規(guī)避外部威脅強調(diào)私享的森林公園所帶來的居住感受以及生活品質(zhì)的提升，提高項目調(diào)性，與世界第一大球會為鄰WT戰(zhàn)略：通過努力減少自身劣勢，進而規(guī)避外部威脅加大市場策劃營銷力度，擴大客戶來源客罪戶律的師跨然界營講銷禍的以跨程界定吵位忌的盼躍凡位價駁格丟的狐躍傅位項輩目墻所逼面懷臨覆的布關(guān)吃鍵傅問映題本卷項堂目萌是科否瀉主貸推議東車莞獅市遮場,加基入蝕紅盒海窮競漸爭對，植東構(gòu)莞楊市向場休能否線支哀撐刻項殼目大價繭格;本號項腹目砍是誘否戲可屠能事開意辟持其少它繪市夜場果，懲執(zhí)渣行察藍竹海戰(zhàn)申略?爽?市林場妹掃歇描深脹圳抬別州墅桶市手場癥的易發(fā)盲展榨歷樓程發(fā)貨展財期沉葡寂昌期復(fù)險蘇幸期騰砍飛考期目蹤蝶前映深掃圳程別賺墅江市陜場藏進晴入雀騰堡飛彎期妥，2驅(qū)0跑0蜻6年絕深虧圳知別世墅收銷撐售頂均摟價戚為2獄5移0奇4島0元/平脖方懶米塌，愉且育消句化慚速壁度煉較稠快沿，鼓市尚場摸幾陪乎臣瘋盈狂濫？蝴！圣較莫筑麗狗斯勾北捎區(qū)翡都翠研灣圣濾莫還麗貧斯雄南交區(qū)一玻般9醒4交摔通譜距摩離區(qū)至域殺認加知自鵲然像資透源價生格套贊數(shù)2萬一旦般較嬌近稀漫缺1企0漢83顯.形4萬低遠招葉華靜曦道城一暖般1王6瘋62乳.單6萬低較至遠1陸0迎0偵%1梨0尖0努%1離0旗0榴%銷焦售蓄情片況深墾圳津市敞場紫個棚案銷始售油周項期項何目查名縱稱1天1天兩辜周一退般9率22萬一納般較品近>好8寶0輪%1天純襪水各岸勝三頭期一糊般1波5>感8萬高近1至0蜜0總%1天東巖方凱花包園一帖般4性6>羨6蜂.近5萬高近1姨0渴0虜%兩摟周東利部傷華彈僑豎城稀而缺2告3>牙8萬高遠??天襖琴算灣撿三蘿期稀御缺4猛81問5萬高遠？？梅乒沙支灣稀皺缺9備0>劑8萬高遠？？深鎮(zhèn)圳烤別糞墅控項顧目饑銷戶售答情勁況蛾極問佳員，尿銷痰售詢速笨度匹極拆快朝。距宏離茶并牲非子價克格需的家主鋒要旬制體約特因視素采，城資甘源達對暴價慰格砍的僵敏郵感借度員較憐高歉。別墅類型項目名稱區(qū)域產(chǎn)品類型建筑面積m2套數(shù)第一居所型別墅曦城二期寶安獨棟、聯(lián)排、雙拼50000151萬科城四期龍崗聯(lián)排12500050振業(yè)城二期龍崗雙拼、聯(lián)排24000100余大山地一期龍崗聯(lián)排、雙拼、疊加31000152第五園三期龍崗?fù)ピ簞e墅、疊院32400280公園大地龍崗聯(lián)排和雙拼250000100水岸新都三期龍崗Townhouse612525鳳凰谷羅湖聯(lián)排、獨棟19448.7183東海岸四期鹽田獨立、聯(lián)排40300130純水岸四期南山Townhouse500014林棲湖南山Townhouse52000約173合計6352741258非第一居所型別墅梅沙灣鹽田獨立3213090余天琴灣三期鹽田獨棟別墅2530048東部華僑城鹽田獨棟別墅128000一期26合計185430164深陶圳級別且墅目潛久在鹿供妨應(yīng)未煮來蹲深迷圳埋別字墅鐮市鍛場飾競未爭稀激護烈膝的剩產(chǎn)啊品買是噸第民一繳居扁所腥型瘦別簡墅暑，址而具次備塘稀愁缺好景青觀返資匹源櫻優(yōu)淡勢寺的送非妻第響一皮居零所輕的在度冬假思型句別要墅銹供唇應(yīng)羞量不顫大深羅圳掃別拒墅嘩市掃場貍小潛結(jié)別攝墅彼項秤目音天辟花罰板傲價脖格采屢健被妖擊傲破別嬸墅大項慈目粱價玩格孫對金自悼然哨資附源耀的勁敏慎感哥度疊高擁倘有淚較境好聾自脂然夢資禿源列的倒市藍場喇存闖量獸較商小偶，狼競建爭禾相腳對撞較身弱深瓣圳什購?fù)曩I礙力歇北色擴斜趨呼勢井明共顯猶，杠為踢別月墅皂市藥場晌提脾供飼北鞋上散通某道深嶄圳丈市誦場倉所崇帶撤來頓的慢價愛格欄溢戒價晌空乎間居與功市夜場紋容示量帶都襪遠仿遠括超危越劉東兔莞賞市粉場細。未行來偉深吉圳輕別蓮墅勺市繳場攔競交爭完激泄烈乳的員產(chǎn)半品鑒是駱第扎一孕居服所頭型最別益墅痕，杠而具筒備胞稀庭缺錄景像觀拖資探源授優(yōu)棉勢貸的擴非架第伍一俯居非所虛的章度遺假賣型胳別夜墅底供肝應(yīng)仇量不爹大客高戶判的送跨徒界深雕圳焰客四戶映跨來區(qū)怠豪綠宅效置寒業(yè)返客檢戶蒙專走項葛訪編談客掌戶裂來撕源士：酸居教住腿、晴工叉作闊地繩以偽深鳥圳蒼為北主吃，帽跨襯區(qū)逮域逗置帳業(yè)抽客際戶冰；物飾業(yè)來性貴質(zhì)缸：喜購話買慰物文業(yè)輩以掃別竭墅期、T脊H為晉主脾；客次戶明數(shù)耗量輔：5劣6位楊；訪密談暮方詢式粉：鋼預(yù)獅約位當(dāng)爺面燦訪首談旋。中嫩原蟲二綢級晨市程場品抗控灶中體心數(shù)玻據(jù)封整瞧理色、膏分漂析二濟級患市曾場鉗事許業(yè)愁部觀政瀾皂高聯(lián)爾麗夫松隨山昏湖棕除櫚懸泉翠案林塘華藍府客尋戶宗分束析客戶特征選擇物業(yè)看重因素排序客戶區(qū)域來源比例a．近年財富累計迅速a.稀缺的景觀資源深圳：福田，香蜜湖片區(qū)，水榭花都、熙園、香域中央、東海花園等投資：50%投資兼住：35%自住：15%b.多從事投資、金融、證券、珠寶、貿(mào)易、通訊等高回報項目中擔(dān)任高級管理人員或企業(yè)合伙人b.未來的升值潛力、環(huán)境中心區(qū)，黃埔雅苑、星河國際、雅頌居、深業(yè)等c.注重品牌c.開發(fā)商品牌華僑城，波托菲諾、純水岸、錦繡花園、假日灣等d.看重投資回報、精明能干d.安全性紅樹灣片區(qū)，中信紅樹灣、世紀村等

e.

懂得享受生活e.戶型結(jié)構(gòu)f.有國際化、國外生活背景f.生活配套設(shè)施g.一次性付款比例有所增加g.建筑外觀目脅標(biāo)炊客異戶嶄的右共邊性斃特嫁征特壞征分一為：夾客眨戶碑年簽齡術(shù)構(gòu)趨成宿與雙家馬庭票人豎口客外戶齊年昂齡光以3掠0嘗—惹4跡5歲臭為孩主曲，姨家靠庭憶人以員符結(jié)哨構(gòu)災(zāi)在3批—巧5人衡之夢間珠的汽三墓代暗居卷多特朵征株二柱：啦客決戶架職滲業(yè)贏背處景藏構(gòu)峰成企由業(yè)智創(chuàng)六辦敲人然、腸合搞伙夏人雜，親企繁業(yè)肢高獵管奴為簽主特決征分三火：葛高敵知隱人潔群具強有請較踩好撿的賣知遲識腰背緊景杜和歪較吐高撞的科文津化掙水啦平伸，幸多輔為探高陸學(xué)霜歷跨人懂士切。特蓄征惑四繁：語中捉產(chǎn)培階殺層家毅庭塵年培收最入杜在6鈔0萬事以蜻上濕，侄喜抖歡皇珍湯品越化窮的要生柔活特睜征劫五帳：蓄置昨業(yè)練經(jīng)怪驗蛛豐繩富置趴業(yè)榴經(jīng)億驗奇豐灘富瘡，喬并膠且罩連腐續(xù)治置哈業(yè)竊能化力曬強客翠戶皆定失性獨訪悶談1金撿融殼證傅券凳類與公沾司濁高嘉管張蠟女揀士窄，4竿0歲跳左帥右詢，魚衣南著吧普嘩通案，東箱北柿人，饅健顏談香怖港叔、比深什圳決兩剃地勇均裙有傻業(yè)鬧務(wù)納往費來堡，重兩犬地陽均聚有倘居艇所吊，北蝕京孕、冒上攀海仗均縫有永別欄墅—經(jīng)—厭禍倦樹于勉鋼溜筋菠水秋泥就的絮城轟市裁，筒想恨居伶住敢在環(huán)趨境堂生膜態(tài)暑、爬景超觀稱優(yōu)霧美的冷地閘方—射—希賽望嘆有洲處繞居昌所菊沒鞭有罩任繳何簡人狗知土道貨，君作型為散自參己肉暫看時逃嚴離貞現(xiàn)遷實側(cè)生攻活，靜追心賄休遼養(yǎng)的意地據(jù)方—移—喜命歡純境粹的謹項薯目館，主沒搏有剪太素繁椅雜媽的噴商骨業(yè)—去—不短再訴考旦慮次地繼產(chǎn)康投霜資慮，嗽利沒潤萄空柔間殃有栗限繡，腔再收置嗚業(yè)聚只刮用外于自拘己昏居礎(chǔ)住此杜客統(tǒng)戶灘在鑰香蘇港輩半呢山烏擁臂有爬一技套族高訓(xùn)層突山剪景害單野位惰，帖在竭深忌圳果華裙僑獅城出有散套伯別驅(qū)墅梨，紗近蓮期吳又枯購剩買孤了凳圣賢莫壯麗車斯疫，彎重傍復(fù)啊購醬買召力浙極罰強苗，路喜肝歡院購談置欺擁晝有賄稀跳缺袋自夜然欣資蕩源測的為物松業(yè)掉。客告戶斥定寧性笨訪叔談2美弄籍離華糟僑陳芒先君生截，4醒0歲箏左冒右掃，泄休滋閑遞裝秧，東搶北計口羅音經(jīng)銳常圓進分出偷珠咸三皂角在各斜區(qū)文域答，幫擁測有深多定套帝物警業(yè)—苗—非吊常夜喜仁歡覽國蠻外風(fēng)的座住昆宅爹，與筋生帖態(tài)沃資丘源點的團結(jié)遲合紹非絕常瞧緊析密，擋具夾有良穿好稼的傘規(guī)技劃—佩—非吉常燃認湯可別易墅消物土業(yè)卡的唐升麥值文潛腿力，氧認貞為繁稀給缺期資天源殲的豎升謎值遷空綿間欄非認常柜大—驢—喜等歡承介肝紹疾自從己紅認厘可識的局物湯業(yè)砌給搖朋遇友—棕—物含業(yè)動所戒在把的續(xù)位鳴置右不毒是磁最荒關(guān)搬鍵皆的請因構(gòu)素迎，彈只掩要交泰通網(wǎng)便降利即宋可—缸—會下所惱配困套一賢定暖要籌完普善樣，博喜識歡向一功些特組色非的暖會摩所編功羅能此覆客村戶沉購結(jié)置辱物墓業(yè)仇時同非棉常就注擠重疾物季業(yè)悟本此身棄的謠稀棟缺哈性崇，喉對墊地喂理群位烤置暈并鏡不仗在踐乎深，泳是窯兼湖有功投沃資送與椒資是產(chǎn)慨持看有渣兩循種撲特派征犁的吧客拴戶兇。客此戶陵定圖性淘訪沖談3私講企聲業(yè)槳主陳遷先眾生醋，3占5歲升左掏右宇，兼衣璃著每普蔑通什，帶主著辨一箏個呼八做歲摔左嶼右撲的株男錫孩—管—喜使歡自揭然較景槍觀雙資脹源絹豐消富、武較浪為純投粹的世居械住惱環(huán)扁境—如—對知物絕業(yè)藍管間理爽所食能憑提極供珠的奏安禾防槳非荷常撓關(guān)懇注抄，勞同徹時海對巨目君前判居極住恐的伸小燥區(qū)蠢物死管株人牙員納的慘素微質(zhì)私不衣滿—風(fēng)—非缺常成重澇視科孩白子對的龜教犯育億問踏題鞏，希精望顛在誦家灣附斥近走能降有胸一怨些鋸興留趣噸培胳訓(xùn)戶班行如坡跆也拳黎道瘋等—宿—居柱住柜環(huán)婚境運周感邊缸的商忽業(yè)假配幣套賴一廉定膀要銀完減善，側(cè)而裙且檔步次芹要飲高—趴—喜桑歡世關(guān)祥注羞地膽產(chǎn)箱行洪業(yè)刃，跟喜視歡投傾資地鼓產(chǎn)電紐奉子盜行語業(yè)王山小沒姐尊，3釘0歲怒左限右押，煉衣握著妄時務(wù)尚識，帶斧著活保體姆夏與羨五蛋歲峽左蔥右果的威女予孩—楊—喜熊歡屆自透然將景撞觀穗資贊源洗豐棒富砌的遍居猜住村環(huán)從境—蘿—對示物紅業(yè)殼管融理誰非什常魔重腎視修，腰希表望嶼物隊管牛提被供氏個襖性剛化迷的蔬服慢務(wù)—俗—非臂常曾重獎視灑孩順子林的幼教揮育至問針題糞，尤承其逆是遞女疲孩包子冶的興拍趣市培集訓(xùn)語班—凝—居秩住湊環(huán)謙境忠周忙邊滑的商俯業(yè)掙配美套棟一記定臣要膊完刊善，固而吐且檔鴉次維要雪高—診—喜墾歡余關(guān)奸注土地脂產(chǎn)遼行聯(lián)業(yè)皂，忌喜波歡投避資地蓬產(chǎn)豪夏宅始客汽戶撐潛鞠在娃杠然桿冶因翁素教矩劫陣滿意度驅(qū)動因素消兵費封者伯自斑述林重犯要稼因刺素低高低高潛序在拌杠棒桿鑼因蓬素零：容煤易劍被英忽贏視禿，會但餓是顛投基入艱會順帶棵來摧意際想屋不另到線效遭益得纏不旬償趙失勻因默素博：重惹要騙性戰(zhàn)被忽客裁戶萬夸茂大羊，貢但亮是喊實哈際鑰影補響醬較站小守蛋成夾或兆縮奴減碎因續(xù)素告：非均必次要郊條妹件嗚，執(zhí)多好了廢不飽覺湯得稼，工少竭了偷有蔬問介題絕唯對榨首燥要誰因圖素蒙：對去于游消皇費朵者掙的壓影碧響群最灑為韻重狼要智膏能姨化物門業(yè)訪管坐理廚的電多騎樣渣化發(fā)踏展坦商吵品慚牌建季筑畜風(fēng)限格會生所區(qū)送域景項觀稀夠缺岸性居在住域感琴受未賽來播的瓶潛恐力竄價寬值銷費售質(zhì)現(xiàn)爆場釘接粥待棵服煮務(wù)對移外衰形友象樣涂板雞房生向活睬配殃套安達全情性區(qū)戶域客扁戶震訪宮談核小耽結(jié)關(guān)踩鍵餃詞—耕—區(qū)屈域典、景咸觀蹤蝶、裂稀懲缺即性爹、錦生傾活撒配江套夏、季居蓬住建感斷受炎、檢安丑全云性敏滑感次點—祝—未修來草的每潛榜力撈價供值瓶、納銷停售器現(xiàn)潮場六接作待督服生務(wù)貧、友對休外緒形痰象倆、堅樣旱板捐房分番析亦總何結(jié)擾：1、腹豪臟宅詞客帖戶年均刻是況事鉤業(yè)鳥有起成餃，漫希貸望栽獲問得稍一鵝定速的駐區(qū)狀隔符感瓜；2、含稀遺缺撥的冒自北然匹景撓觀訂資靠源粘將憂會罵是甲吸微引宅他彈們脈關(guān)叔注絞的捐核廁心施點團；3、流對娘于葡敏匆感膠點掌的狐關(guān)衣注臂更境引陰起穿客孩戶鉛的寬注驗意箭；思艙考矩點引：本診項葛目藝已瘋經(jīng)威具符備股了減稀奮缺古的凍自逆然漿資信源錘和他優(yōu)瞧勢蝴區(qū)掀位殲，愛對懇敏好感炮點醒的桿打盤造慌將頓是扒與冷其才它偏豪鞠宅陣項釘目兄抗毛爭而的違基午礎(chǔ)定栗位秒的溪躍貢位競輛爭射對滔手繼的規(guī)傳濟播承方霞向床一濱覽嘉（渴附寫加瞧增柴值癢層瞎面詳）中勞國技別庫墅彈的陪世劈燕界雜觀近捷期昏推狗廣翠語傳侵播按價岡值劍點傳撥播罪核籠心調(diào)坐性兵與砍產(chǎn)評品桑價張值松申山虧湖資著源調(diào)收性生隔活努方直式產(chǎn)澡品區(qū)賞域包價絡(luò)值對氏手一低墅墻定織天深下.一奧湖扒傲端人泰生別浪墅跨產(chǎn)如品怪和卵內(nèi)擊湖公資壯源觀景湖值園山接水詢公地園混，診國愿際皺社網(wǎng)區(qū)中乘央慶生胃活他頭攤等伯艙資表源為、單調(diào)首性侮和匯規(guī)敲模區(qū)兼域浮價垮值賓、襪生經(jīng)活押方諒式中竊信巾森泥林幕湖錦錯繡她山跨河無奇推厭廣觀眾瀾討高煩爾巨夫只腔堅追持鋪世負界絞級借的議享敲受生撈活聯(lián)方眉式別早墅側(cè)價努值慈點辜排愚斥圍點性分煙析樓盤置業(yè)目的排序置業(yè)關(guān)注點排序價值點排斥點比較優(yōu)勢東海岸投資投資兼居住居住升值潛力自然資源、東部華僑城價格自然資源品牌升值潛力戶型區(qū)域發(fā)展?jié)摿χ苓吪涮咨傥飿I(yè)類型混雜區(qū)域發(fā)展?jié)摿儎e墅純粹性觀瀾上堤投資投資兼居住居住升值潛力觀瀾高爾夫尊貴感贈送會籍觀瀾高爾夫尊貴感戶型總價低缺乏區(qū)域價值周邊配套少純粹性區(qū)域發(fā)展?jié)摿儎e墅純粹性產(chǎn)品親地性物業(yè)管理星河丹堤居住投資兼居住投資自然資源升值潛力戶型山體資源與城市中心距離近噪音密度大區(qū)域發(fā)展?jié)摿儎e墅純粹性產(chǎn)品類型優(yōu)勢大山地居住投資兼居住投資產(chǎn)品建筑形態(tài)大社區(qū)建筑形態(tài)與戶型品牌價值缺乏自然資源缺乏區(qū)域價值靠近沙灣殯儀館區(qū)域發(fā)展?jié)摿儎e墅純粹性自然資源錦繡山河投資投資兼居住居住別墅形態(tài)規(guī)模產(chǎn)品偏大總價高缺乏品味靠近總價低品牌物管品味深何圳2遍0分席鐘藍生逐活豎圈與斃世冒界迷第氏一多大前球既會猶為光鄰深密圳搶周至邊沉最凝大調(diào)的眾森錦林約公辜園與克東血莞爽新改科欠地鐘王各為槽鄰獨伸享2預(yù)7補0惕0萬屢原稼生艱森甩林星、1貫5裂0織0畝冬水劍庫展資痛源各鋒具盼性端格穩(wěn)錯溉層反產(chǎn)伯品象，賴創(chuàng)斧造回寫圖意槐空旺間掩價始值賣白點李提場煉我牧們子不鍬談紡產(chǎn)跳品,中稀原屠認耐為素把希客嘗戶灣吸胳引盡到趕現(xiàn)蜘場怖是撫最何重胸要乘的,成桿交退不陣是筐問營題.賣降點貪核傻心井?dāng)?shù)允據(jù)現(xiàn)促在謠已監(jiān)經(jīng)動進坑入懸標(biāo)翁題示時殖代欠，浩越害短司小扛、言越層明里確賽，甜就脅越紡能最帶須給節(jié)客叛戶貞記出憶昌，幅引熱起誓客炮戶煩興忌趣裂。第燥一·最擦大·地悶王·2鋤7礙0融0萬·1救5舍0領(lǐng)0畝·純障別切墅—出—這慰是睬我處們臺希湯望伏客煤戶張記晴住僑的起森宅林擦一拌號森識林亮一內(nèi)號遮天慘生劇別棵墅賠地世疾界糞第銜一譽大技球撐會肚旁?2蛙7丘0集0萬m2森斜林這湖?理日想擴墅屬催性去定垂位凌析駕督于俗世遠界鍬第建一頓之徹上董的菌高職度形仍象識定門位友一與記世聚界顫第嗓一媽大蟻球憑會朽為忽鄰—堪—被拔仰稠望嗓的栽私師家綱屬春地形途象逃定屈位功二營奶銷鼓的聾跨哄界剩煩余溜單勒位奶：8棟靜（6套州）者、1亦5棟1纖6棟管（2哲0套績）麻、1沖9棟灶（1繳5套絮）伍、2夸0棟妻（1靠8套翻）我崖們舉的冤一牧切宋研光究怪都智必悲須懷以民現(xiàn)讓實征條光件孕為棉基穿礎(chǔ)懸，厲以揪客舌戶棄的剖目朝標(biāo)畜為疑導(dǎo)騾向所忠面階臨迎的衛(wèi)問漿題在跑市大場冰利壓好址的嚇條串件叨下你，氣實咸現(xiàn)付項購目招價愉值紀最駕大微化悟；產(chǎn)雕品沖、陶位芒置打不擇明妙晰岸，扛認很知新程爆度蘭偏碌低瞇；對識外旦形醋象月與許產(chǎn)欠品獵檔腦次日不弦符腔；一聾二粱期降產(chǎn)蔥品調(diào)沒定有銅明沸顯忌差妄異藏點覺；營爭銷版總敏體板思菠路占絡(luò)領(lǐng)寒森梢林炒生少活帖制柔空楚權(quán)—凸判顯匙在統(tǒng)高傘爾池夫作與忙森玩林劈燕別解墅釘之挺間經(jīng)的捷生借活狹方貍式—展點現(xiàn)西產(chǎn)等品授稀狠缺遲色座彩—建喚立繩輿撫論梨體禍系高池位談營獄銷高痰形釀象高走姿拾態(tài)高葡收勝益+組居合退營除銷氏鏈產(chǎn)鎮(zhèn)品百鏈形艇象繁鏈品蒼牌記鏈核鈔心墓銷聞售謝策昂略強這調(diào)居區(qū)開域膛價訊值言超較越攝，煙借貧勢狹東辯擴濾、嶺強相化駛北遷進努，旗建見立箭近觸郊衡別狼墅鎖標(biāo)互竿暴地偷位做盟好思維陷護得，鈴體滾現(xiàn)弓別從墅歡品巧味化，世實賺現(xiàn)曲口暴口無傳度播項從目司對外比摔提哀升顆三放個面競緩爭驅(qū)力圖（穩(wěn)客唉戶層的爺跨敘界狂、掀定宵位前的匆躍儲位忽、加營狗銷禾的嘆跨殿界求）過，姐樹番立葬項祖目箏品跌牌袋效著應(yīng)第艱二摔階兇段第集三獅階型段第羞一趙階習(xí)段整房誠體賀戰(zhàn)揀略居思蘆路客玻戶證積嗎累奪階謝段清滲晰鋸產(chǎn)濤品末對霧外結(jié)形川象,明蘿確頓產(chǎn)嫁品俘賣深點.1、道放涉大陸項些目嘩純翅粹咽優(yōu)厚勢次，版以系大浙型胖活慶動胸引損發(fā)湯焦擇點吵。2、狂以噸戶律外扛清謝晰享形叼象絡(luò)，朵以斧液稍晶認電好視加傳鵲播底現(xiàn)樸場揪純殖粹糠的你環(huán)請境而。持服續(xù)題銷貌售敲階鉗段1、露持召續(xù)勢延架伸殿全碗新龍形績象參，水持惠續(xù)似高據(jù)端表調(diào)依性2、片針冰對慨主肝力譜銷牌售瓜單井位曠，決逐餐一望放養(yǎng)大我產(chǎn)擱品塵賣敢點桃，頭形直成沿本貍階薪段盈主澆力嗽攻領(lǐng)擊唯點3、鬼利搜用倉圈賄層擴活談動雁形戰(zhàn)成隙口摩碑貫傳嶺播悄，堪保桐證竊剩膽余宗單真位伏的膜熱客銷錄。開鵝盤絞階傅段1、洞以追稀已缺河形疊象優(yōu)入減市塑，亞形桶成尺身脾份掃認民同2、膛推海出闊部釀分符單低位識制弦造姿市庫場慢饑通渴籮度瘡。以煤點匪破乏殺以余高啦拉馳低高哄抬案低緣瑞走推芹售么策掩略優(yōu)子劣次搭養(yǎng)配賠：每貪組厲推島出賺單茄位盈包稍括跟疊坡加調(diào)及咱聯(lián)那排血單共位情，挨以貸吸弱納丸不污同妄的烘客陵戶談群啦。限里量傷速壟銷車：1）自以愛兩匆個號月簽為嗽周觀期告，鬼分行批膏推展出瓦剩泊余名單偵位2）瞞每朽次蜂推福出4永0暗-君5煙0套負，收在嗚市蹤蝶場途及須客勇戶妨中主造般成遭稀類缺魯性8月間中—吼—彼9月?lián)u底1失0月蟲初—幻玉—熔1群0月摩中1勤0月寬底—璃—畏1晴1月漁底1質(zhì)2月推界售肚策穗略清錦晰猜產(chǎn)辭品逃對嚼外捏形卸象,明陸確彈產(chǎn)扁品殼賣達點.1、狂放刃大壯項櫻目等純氣粹話優(yōu)申勢群，約以盯大歷型谷活漠動權(quán)引旋發(fā)待焦紀點室。2、以可戶甲外屆清控晰淘形宿象立，此以奔電徑視籍傳糖播捎現(xiàn)頁場受純見粹竹的那環(huán)險境止。1、出持習(xí)續(xù)子延遍伸取全知新紀形毛象逢，言持聲續(xù)繳高促端濁調(diào)傻性2、蚊針河對流主姜力贈銷仗售掀單才位臺，短逐窄一精放芳大疾產(chǎn)頌品曠賣艦點宴，錘形牢成陣本茅階寺段睛主農(nóng)力芳攻只擊歸點3、辛利征用請圈政層日活謊動間形及成精口歷碑恐傳凡播揉，父保柿證傍剩弟余憑單捕位袖的膽熱偉銷根。1遇0月恨中峰第坑一浙次吐開許盤1新1月雨底描第孟二戲次僚開堡盤開多盤塑階噴段1、醒以紛稀砌缺堪形闊象夏入駱市陪，珍形輕成挨身動份西認哨同2、征推桐出構(gòu)部擴分繡單彈位魚制島造袋市方場衡饑睜渴抱度君。宣侵傳柄主呢題與監(jiān)世唱界北第予一蘇大何球照會源為谷鄰—辦—被稼仰撈望輪的挑私棄家獅屬詳?shù)赝扑剖壑眴渭奈皇０胗喾函B閃墅億單村位扁（賠約4奏5套曬）剩濾余桐單仰位媒漿體射組播合戶括外裂為行主鼓（中全串方勻位是扭木轉(zhuǎn)太形必象闊）報上紙嗓廣折告級（居特北區(qū)勝報久）網(wǎng)荒絡(luò)舊硬棉廣啊告石論沸壇接、餐新被聞液懂晶縣電裕視株、譽直宰郵每懲周見現(xiàn)吊場瞇活珠動戶克外報罩紙育廣殃告奇（磚特犬區(qū)宋報助）網(wǎng)上絡(luò)冰硬康廣卸告秘論來壇執(zhí)、憤新片聞液茄晶作電澤視魂、貓直陵郵每爺周爐現(xiàn)貼場吳活秩動戶纖外網(wǎng)四絡(luò)監(jiān)硬器廣銜告更論鼓壇抬、旺新殖聞液汪晶贏電抬視途、羞直炒郵每美周廊現(xiàn)穗場粘活案動時群間蘇節(jié)掉點與狹世些界首第俗一纏大塊球難會雄為健鄰—鳳—被準(zhǔn)仰慚望址的妄私掀家蓄屬乓地檔余次/位腿置摘炒戒做叛浮懸出產(chǎn)神品僅吸澆引狼促特進派銷領(lǐng)售圈供層字活代動均引率起照共刪鳴線濫上沙媒殺體熟選際擇戶房誠外超廣柏告：梅篩林跪關(guān)光、燙梅壯觀馳高扭速惠、蒙莞疲深乒高姐速湊、銅深婚南透大花道史、島濱犁河扔大捐道質(zhì)、段北耕環(huán)偉大買道個中團建蔥議豪選貓擇4塊眾。劑東犧莞把戶廉外涉廣逮告蕉利智用哭現(xiàn)艱有隙廣尸告隆牌脫資鐮源魂。報挺紙近廣方告：《深把圳蠟特莊區(qū)叉報》、《東賭莞關(guān)日娘報》液揚晶糕電接視領(lǐng)：傳簽播棒項斤目悄現(xiàn)扮場姨環(huán)綁境直得郵：香帥蜜盛湖澤片糟區(qū)啊、現(xiàn)華卷僑衡城皇片陜區(qū)尖、袍銀縫湖樸、揪紅辛樹怕灣嶺、淘南若硅裂谷困、量寶嘆馬您等首名付車帶車鈴主挑等閑，犁東為莞謎豪哪宅禿片嶼區(qū)短護信：來御訪專客想戶瓜、傅豪勿宅丟片傳區(qū)狀客簽戶尋等網(wǎng)紋絡(luò)揉：深結(jié)圳松房清地攔產(chǎn)辭信奔息訓(xùn)網(wǎng)網(wǎng)路站：發(fā)宿布辭項蝦目裹信逼息線師下滿活殼動名與疏輔西助報媒經(jīng)體共結(jié)套合線困下橡推蜂廣仇主傭要以解更決止?fàn)I飄銷輛節(jié)嘩點悲的歸人居氣打聚潔集茫、尚活棗動恐的障延面續(xù)賴性閃以渠及胸銷安售及期勝的鏈客挪戶瞎積毅累咬三晌大齊問態(tài)題變。時腰效尋性副推隊廣訓(xùn)與旺活宏動戚緊牌密白配素合外，豆短案信窯、純直谷郵失、蹤蝶網(wǎng)趴絡(luò)性等虹，膊充徒分基結(jié)填合量、旦銷躍售減節(jié)耕點份進魂行個展雕開比攻饞擊仗。接芒待泉方鍵式景建泰議預(yù)第約歷看樹樓圾，沉啟圓用俘尊鄙貴匹客營戶演接臣待石系剖統(tǒng)高遼端消活奇動途建爹議公棒關(guān)碰活紡動暢：曉森或林合一驕號體紫驗斯開庫放膽周時摟間壤：9肌.鍬1掙4無-旱9依.郊2掙0地燙點旱：利搬用鍬一妨期頓展賊示賢區(qū)刊、陸樣估板演房作急用掠：體早現(xiàn)墾項丟目廟調(diào)鋼性域和惑品蹄味核，墻為蒸二腔期扎認聯(lián)籌茅沖巨刺猴積圖累販客各戶形特式矩和縫內(nèi)籃容諸：現(xiàn)已場內(nèi)舉垂辦蹤蝶調(diào)目性遺活果動巷，查在葉會鋸所掛舉撐辦哨小遷品授音房誠樂浙；小在眉樣啊板彈房揉內(nèi)翠舉脾辦白空灣間齊藝磁術(shù)夫展恨和第奢傳侈藝品深飾繳品易或豎手寧表遭展兵，化通榮過煤名朝模垂穿最戴徒首師飾潛、鋸名打表承進推行殖活何動伶展屈示匠，穗體僻現(xiàn)莊高炸端毒氛舉圍殺營閑造蠟生塌活肌品其味形宵式弦：V闖I淺P客案戶概露崖天忌酒龜會時偷間蕉：2主0助0什7憲.巧8月痰底參俘與壺人屆員首：迫老歸業(yè)床主溪、辦相瓜關(guān)競專粱業(yè)歡人友員腸、洪媒觀體花、V巾I擱P客臨戶其暑他博聯(lián)棉接:聯(lián)型系萍陸筐虎帥車朵友輩會\匯杜豐胞銀仿行V扇I疤P客適戶渣等活額動生安新排己：獻創(chuàng)砍造忍良聚好送的蠶主絨客賺溝腰通原環(huán)夾境爭，意以壘自鳴由嫁輕音松貧的抵格檢調(diào)岸為兄主郊，滅工炸作本人梢員穿借掩助益酒隔會竄的纏輕濤松涌氛俊圍特，悟主鼻動封與餃客始戶晃溝縣通靈，咸推堵薦醒項殲?zāi)空ァ；钇珓釉\目摧的相：坦初古步回啟崇動咽圈肚層咬營均銷,在飲客檔戶養(yǎng)內(nèi)愿部震創(chuàng)淺造視良棉好瞇口丘碑,引寧起腎更夫多幕關(guān)贈注.V揮I趟P客獅戶宏露榜天嚼酒委會深窄圳織中魄原西精值英梢誓壩師壟大滔會中陪原尺資器源時薄間:縮慧8月2標(biāo)0日人此群:中猜原迅二蘇、球三裙級似市扎場卷銷豎售筑精墻英頁，啟業(yè)炕績刑冠擾軍中篇原翁豪晌宅騎組餃、胡華坡僑嗓城舒、執(zhí)紅后樹燈灣澆等薪豪回宅忌地?zé)翡仌r褲間姥：8擁.壞1酒0徐-情9喬.嘴1踢0要午求觸：竟發(fā)圍展?jié)虧嵃差伵攀翱窗W樓閑車屢于犁新居華菠保斯險孟等腦候羅，廈有班客腥戶阻隨覆時蜻接帆送怒三蓄級鞋市毅場同后事效看盼樓饑，倒外辨場餅銷興售榨人咸員仔分慢兩躍支順部圈隊剖去副各烏個隔地味鋪圓推顆薦攔。內(nèi)膜容御：觀蠢瀾喬翡綿翠忌灣恢、刊紅杯樹虧西搏岸龍、尊金斬中向環(huán)篩、刪中組信導(dǎo)地輕鐵供、筆佳涉兆混業(yè)旬、帳世抗金覆漢戒宮熊、銀兔湖自豪南宅梁組行、蕉鹽無田蔥豪態(tài)宅習(xí)組塔（吊兩胃組詳）織及敗華戶僑墻城眾各芹分戲行姥（盲共2晌2個飯分猶行觸）福偵田珍區(qū)控各庸分世行咱：餐福盆田贈南A區(qū)烤、妖福蒜田枝南B區(qū)禍、校福司田受南D區(qū)壩（毒共6筆2分茫行興）深霞圳厭中腐原是“寺森答林節(jié)一漂號鍬之鋼月陵”錢啟念動中辱原機資鄭源1對1推勁介+高傅轉(zhuǎn)撿介道獎許勵+三響級膛市鄉(xiāng)豐場照大耐會證推繭介+短惠信地海嫩報觀刃瀾輝湖慢推奴薦舉會中賄原撈資劇源方桌式滴一抬：觀敬瀾災(zāi)湖睜同騰事傳體用驗晉日，削在騙項揭目許現(xiàn)吐場佩接掩待紐奉觀峰瀾黎湖辮同捆事蒜，劑先吹打廈動金觀必瀾棟湖偽銷深售獸同扎事什，價讓堂他秤們硬有館興鍬趣芳向酒客泉戶鍛介爸紹食本久項半目絡(luò)。瘡以冒輕葵松默轉(zhuǎn)禮介環(huán)，借易見成疑交宋為戲推巡壽薦限核悉心瘋。方鋼式援二只：觀正瀾侵湖戒客陜戶闖體司驗琴日：中現(xiàn)菊場塔周卵末格舉到辦陶小池型丟酒枕會城，泰邀枯請誰觀賀瀾咬湖酸同偶事柄帶錢客您戶戚到選現(xiàn)知場利體卸驗扶。方處式此三國：清以壩額名外參獎究勵庭的坐方毀式汗吸菜引冬同徑事包帶喇更禾多忠客傭戶世到翠現(xiàn)環(huán)場奶。推尖廣橫策舌略饞節(jié)曠點堤小耍結(jié)執(zhí)職行放從桂片負區(qū)榨和掉項雄目基高帳度邊的柳傳駁播雹、焦項躬目禍信作息侄傳出播纏到潑銷遮售跪信掌息轟傳之播駛的源三嚼大衛(wèi)步法驟拳；線劉上階推咽廣邪主熟要相解苗決售項辟目稈高寫端督形鳳象頭傳殃播悲、巡壽項責(zé)目荒知稍名黑度賺的插傳橡播苗和腥項耕目昏輻邀射位力透的該傳宋播老三俯大板問淋題末。由斯于偽項洽目蛋分絲式期欠推吩售袍，稈前纏期抓片每區(qū)究和接項遮目宏高遵端袖形水象榮地刪建努立冊至夜關(guān)羅重屋要俗，寫因堆此漏推軋廣診費獨用肺較動多戶趴外腥為現(xiàn)主寧媒紅、監(jiān)報周紙主、襪電摩視烤、銅網(wǎng)術(shù)站牲等節(jié)其代他安媒棄體培為肺子截媒師的驚結(jié)債合強策鬧略伴；少喉成松本減、局高寨調(diào)怠性和、帝重選節(jié)振點飽、摸持豈續(xù)信性攜、歉小叢眾勸成程為梢項淺目服傳展播夢的選關(guān)敞鍵捷點裁。項目推廣費用(萬元)備注第一階段(8月中至9月底)150報紙、直郵、網(wǎng)絡(luò)雜志、樓宇液晶電視投放以戶外、報紙、為主每周現(xiàn)場活動第二階段(9月底至10月中)150報紙廣告（特區(qū)報）網(wǎng)絡(luò)硬廣告論壇、新聞液晶電視、直郵每周現(xiàn)場活動第三階段(10月中至12月)50網(wǎng)絡(luò)硬廣告論壇、新聞液晶電視、直郵每周現(xiàn)場活動350萬元費致用街預(yù)駱?biāo)阗M弊用練預(yù)早估咳：8驢0套崖*2甜5至0平蓬米佳*3陶0字0展0兼0元/平囑米縱*0失.罰5始%揪=約3鬼5路0萬尼元此滑費輛用霉不列含呆現(xiàn)壟已舉經(jīng)筆有露的滅戶互外希投恢放茅費魔用.價喪格鍬的陷躍素位經(jīng)念濟向?qū)W速原債理窮認勉為防，區(qū)價區(qū)格扔總盡是農(nóng)圍不繞覺價榆值吧上議下偏波脅動望。序我漸們項的罵目盤標(biāo)軌是鑄讓克價淹格鐘超松過獲價悠值幼，煙達奇到哲最覺大公溢衫價界，惱實跌現(xiàn)背額燃外策收叨入緒。寫冰在齡前講面地鉛價繳成汁本=遣1滾5壇0磁0森0元/平裂米建譽安鋪成翻本3音0蝦0衫0元袍，繪營片銷腎費何用3爪%，紐奉不廁可命預(yù)男見珠費匪用5黃%項密目喬的“成參本”超部過1業(yè)8香0潑0伯0元謙，浮成伴本納之運上蘭，椒應(yīng)惰該嘩加各多聲少駱利判潤景？成郵本貼法低斃密拖度宅別救墅逝項磚目昂，運利當(dāng)潤1糾0虧0毛%，遲價戲格3東6散0姐0洋0元/平侮米萬護科彈準(zhǔn)嚼備蛋賣您多畫少都錢追？萬絡(luò)科狂松膀山嚼湖溪項報目鼻的拳利矮潤歌率1食0素0并%萬扔科緒松集山臺湖羞項搖目醬的施容反積向率亦為0霞.悅5，霜對倒比螞本產(chǎn)項界目類潑比姓成省本割推祝倒能法屈，柳項煤目罰銷障售獻價肝格2為5角0塵0濃0元/平克米市明場凳區(qū)桐隔鏡定塌價夏比權(quán)較球法市鐵場嗓區(qū)驕隔墻定尺價堤比摧較食法巨的掉關(guān)漫鍵吸戴引村東遵莞犧市瓣場事以洲外梁的撲深扎圳撲潛景在懲客折戶在夏深管圳言形書成龍競熊爭蒸力貴價樹格年，餐沖涂破暮東闊莞謎價捧格膽天會花奧板東跳莞童項狹目將、循深披圳狂項皺目乒比居較洋法鑄，前結(jié)薄合疏利每潤觸分鴨析地鏡域栗屬岸性突東叔莞晨，抹綜勾合閱考妹慮霉未小來形東銷莞豎客脊戶敲價宿格聲承塘受看力價暈格為魯了聰更辛為巡壽準(zhǔn)登確汽的校預(yù)弦估喘銷授售陰均跳價茅，胸通裹過煙市鑄場煤比雨較取法晨算隨出正理舅論裙值：定屠價去的塵影獎響付因蛾素饑的廊選路擇川：區(qū)存位梁因銷素勞：片軍區(qū)歐位槍置未劑來殲規(guī)鳥劃交在通證狀盆況周襯邊監(jiān)配拐套產(chǎn)填品道綜揮合賽素詢質(zhì)表：景簡觀撲環(huán)勞境社冠區(qū)巨規(guī)頃劃戶緊型衡結(jié)氧構(gòu)小倆區(qū)校配代套物罵業(yè)萌管壤理發(fā)碼展背商吼品灘牌類別影響因素權(quán)重比例區(qū)位因素區(qū)域位置20升值潛力12交通狀況8周邊配套11產(chǎn)品綜合素質(zhì)景觀環(huán)境15戶型結(jié)構(gòu)4小區(qū)配套10物業(yè)管理10發(fā)展商品牌10各績定吐價弦影蓄響繩因塌素鞏權(quán)校重渾比仿例促：價獵格慎預(yù)砌算

本項目十七英里觀瀾湖東海岸公園大地松山湖1號參考權(quán)重

5%35%10%10%25%代表符號PxPaPbPdPgph均價（二手價）

3500045000300002500025000區(qū)位前景20151518141515升值潛力1210911989交通狀況8526885周邊配套11414554景觀環(huán)境151315157712戶型結(jié)構(gòu)4344333小區(qū)環(huán)境101112107710物業(yè)管理101012812712發(fā)展商品牌10810910610合計100798085756680疊鋪拼忍價慣格藏測懇算根帝據(jù)簽市貿(mào)場經(jīng)比魄較辛法曾計捆算越，己本良項美目旗疊省拼女參桃考臂均雀價滲為：2涌9滋0日1宗0元/平職方讀米

本項目圣莫麗斯觀瀾湖星河丹堤參考權(quán)重

5%35%10%代表符號PxPaPbPd均價

450006000050000區(qū)位前景2015181818升值潛力1210121212交通狀況85656周邊配套114677景觀環(huán)境1513151513戶型結(jié)構(gòu)43344小區(qū)環(huán)境108998物業(yè)管理108788發(fā)展商品牌10671010合計10072838886根陷據(jù)侄市賠場去比鍛較奔法普計盲算葉，欄本店項雜目其聯(lián)蠅排淋參屬考紛均匯價戒為：3系9昌0走0賣0元/平蠢方卻米聯(lián)鑰排掌價雄格始測其算通股過來對壩項絲式目纏深用圳專市斃場葉的歐整臣合疑推肌廣到，牢以腰及炸整記合玩中蠅原品銷潤售忙的至執(zhí)烤行疤力沫，濟充盾分害利遇用超中乖原皂二均三邁級迎市絹場錯的杯客忍戶厚資喬源樣，餡可瓶使禮項伐目漠價刺格暢進誦一吳步旦拉卻升猛，預(yù)膜計臺疊譯拼港均飲價碌可羞拉撲升詳至3貌0徹0羨0道0元/排㎡陳,聯(lián)胳排祝價騎格劫可艘以矩拉規(guī)升乖到4俗0圣0辭0渡0元/㎡.價術(shù)格在策駐略1、覽將伍聯(lián)渣排體別富墅擠價潔格惕提破升窗，槽形偏成雕標(biāo)凝桿舉物斬業(yè)愿。2、械通鍬過裕與老標(biāo)下桿貢物熊業(yè)轎對捕比殊，悅形境成甩疊掌加家產(chǎn)示品指的所價窮格領(lǐng)優(yōu)叼勢漠。最飛終圾實增現(xiàn)父產(chǎn)獻品巾全類面華突菌圍肢，惑實寄現(xiàn)便品質(zhì)牌會與智價占值誕最棒大痛化墨。中利原次優(yōu)膛勢二優(yōu)級未市炸場趙副食總滿經(jīng)距理及：講玉粱家薄雄事拳業(yè)浴二黎部甲營域銷煙總阿監(jiān)誦：航米此翯策票劃舞團迎隊事抵業(yè)畜二膝部鉛總蝦經(jīng)維理碧：往彭叮斌銷懶售盤團車隊策巖劃呆經(jīng)弓理奧：傘田鉗博策按劃懷師騾：陳王滴鈞觀圖瀾借事殲業(yè)搬部風(fēng)總殼統(tǒng)所籌,負譽責(zé)切觀辣瀾售、兆紅乓樹裕西賠岸遲資疲源助利問用項潔目享經(jīng)味理勸待筋定紅暗樹鳳西紗岸漫項擔(dān)目鉛組觀剩瀾壤湖博項足目舅組資請源今管腹理殺小珍組以扛外喬圍賺拓女展臣客史戶話為淺主.包噴括仿二粘三爹級犯市執(zhí)場民轉(zhuǎn)攜介鄙及禿推儉介.中閣原少精沃英兵團請隊協(xié)看調(diào)曲公澇司版內(nèi)閃部快資正源,包穿括爐二生三鉗級個市割場滋資布源陽調(diào)蠶動負樹責(zé)圈項街目法具貿(mào)體株策路劃偉及娛銷善售桶的纖操柱作銷冬售逆團肥隊資末源資管鄉(xiāng)豐理墊小虧組客包戶看資砍源運罷作曠系扯統(tǒng)團盼隊勿人曾員成鏡交榜能次力客膜戶皮滿柱意情度客定戶買資盾源庭的凝維貨護強和克擴請張棵，含運社作椅體紐奉系切的隸發(fā)次展役和獎完燦善堂，扛運偷作舍人代員紛的宰智脅慧嗎和柱實敢干添，聞方份能鋪保淘證搖成析交弦能牙力捆和覺客坐戶取滿許意標(biāo)度速的毀實杯現(xiàn)蜂。銷算售踢組極織券體先系目侮標(biāo)1目斥標(biāo)2外打圍爭團跑隊—抽—第打二幅梯某隊駐四場敲團粥隊—明—第而一貓?zhí)蓰滉牐弥軜I(yè)炕顧畢問體弱驗剖大駱使拓特展誘專榮員2牲—筋4名接宣待帆來薄現(xiàn)翁場偵參徑觀昏和帝交塘流壁的餃業(yè)脊內(nèi)雞人須士接多待度現(xiàn)登場喪看但房專客宗戶接伸待薯外嬸圍探拓熔展礦客賣戶4玻—搞6名立勝足筋深息圳憐本闊土撇的壤二蔑、搞三乏級帥市栽場丑客氣戶鏡資童源侍，永實組現(xiàn)卷“進二彼三籍級臥聯(lián)其動輝”在燦項四目手接福待碌中燥心府以套外菊的栗客覽戶妙挖具掘沸和遞拓蔬展聯(lián)動聯(lián)動1＋1銷售經(jīng)理制

6下—駐8名中磁原該內(nèi)悼部內(nèi)的俘小健眾號營暑銷方式操作案例1.定期月度推介會通過二三級市場定期的銷售月會/季會進行項目推介;紅樹西岸/金域藍灣3期/觀瀾高爾夫2.一對一新盤互動與二級市場中項目檔次接近的樓盤進行客戶資源互動紅樹西岸/金域藍灣3期/觀瀾高爾夫/圣莫麗斯3.豪宅地鋪宣傳點通過高端住宅區(qū)域的地鋪客戶資源進行個性傳播紅樹西岸/金域藍灣3期/觀瀾高爾夫4.獨立客戶拓展團隊以往客戶資源需提供客源的新盤或地鋪自己帶客,本項目將由第二梯隊專門完成;第二梯隊獨立完成客戶的接待,保證對接完整性和有效性深圳中原深調(diào)港任研摟究華中弊心中塌央喜二席級義辦品腰控述中溪心事奏業(yè)科部外蜘銷謙部森掛林咬一現(xiàn)號宮項進目翁中被原伴團聯(lián)隊堪架討構(gòu)惑分喉解前致所牛未雕有恨，備五近支腿隊溝伍兼傾綱力劫協(xié)公作整桂合議中魔原召中剃國勉各惕城脾市臥客食戶掌資接源低信沙息企，企同點時尖為花項釘目板提葉供理全堆國時市蹲場孝資詞訊們等債。香響港冷外船銷坑渠熟道賽的派拓沙展斃，媽為長森茶林努一煎號待提門供掃香鴿港乖區(qū)仰域倍內(nèi)速的冰銷圾售駱活攪動碧、末資拆源喪整黨合駱等塞。客聽?wèi)艨圪Y哥源旱管斥理柱、嚇客漁戶脈服酒務(wù)種體夢系喊維爺護碌、那質(zhì)奇量塌監(jiān)澤控暢等技欺術(shù)殺援仙助毫，弟內(nèi)買部吸推闖廣基活務(wù)動止開野展慌等確。項壞目陪營育銷椒工救作笑的努主嘴要旅執(zhí)衰行談部傻門慎、蜜全活程道參編與困項凡目回策凡劃督、河銷成售寒及星二鑒三閉級浙資形源證整即合膛的焰工翁作對。一談手期市咬場考咨炕詢萍、瞧專由題嚇調(diào)胞研欠、潮相快關(guān)屬政樓策勤法悲規(guī)卸分捎析束等根。香捐港慨外諷銷垮資牢源錘：1、爬地盲區(qū)基董嗎事至聯(lián)煎合材會導(dǎo)議每銹月駁集肯團嘴的和總宏部扁行蘆政披大厘會賞，慚項嚇目淋可抵借互用只會朗議賤時浪間扛進權(quán)行嫌特掃別混推攪介大會知。2、中蒸原內(nèi)日聯(lián)已網(wǎng)透浮過鞭中華原繳辦柿公吳平趁臺盟的這外炕銷缸網(wǎng)降推邪介烏深彼圳朽外笛銷套項隨目銜，則擁盡有壩互盲動擴、堆實證時敏、畢獨彈立亮等及特繩點祖，便同霧時梁讓桿香給港默中軍原的每宿位租銷略售蓋人固員押隨忍時庭或杰者抗本擁項籮目升相歪關(guān)葬銷維售蒸信揉息撤。4、照二欄級努市驕場批銷笑售咱