長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。2023年中級經濟師-建筑經濟專業知識與實務考試高頻考點參考題庫帶答案（圖片大小可自由調整）答案解析附后第1卷一.單項選擇題(共15題)1.設備A的購置價格為8萬元，壽命期為5年，運行費用折算至每年年末為5萬元；設備B的購置價格為15萬元，壽命期為10年，折算至每年年末的運行費用也為5萬元。兩設備的凈殘值都是零，基準收益率為8%，則使用設備A較設備B每年便宜（）元。己知：（A/P，8%，5）=0.25046，（A/P，8%，10）=0.14903。A.2318B.2400C.2486D.26562.房地產開發項目完工后，結算工程價款最終依據的經濟文件是（）。A.竣工決算B.竣工結算C.施工圖預算D.工程預算3.對人體危害最大的顆粒污染物是（）。A.塵粒B.落塵C.飄塵D.煙塵4.關于影子價格的說法，正確的是（）。A.影子價格是一種計劃價格B.影子價格的確定主要以市場價格為基礎C.影子價格反映市場供求狀況和資源的稀缺程度D.影子價格只是一種理論價格，無法具體進行估計5.借款償還期內的息稅前利潤與應付利息的比值，該值從付息資金來源的角度反映項目償付債務利息的保障程度的指標是（）。A.利息備付率B.資產負債率C.償債備付率D.總投資收益率6.下列內容不屬于規費項目清單的是()。A.社會保險費B.住房公積金C.工程排污費D.暫列金額7.除專用合同條款另有約定外，經驗收合格工程的實際竣工日期，以（）為準。A.監理人對承包人提交的竣工驗收申請報告表示同意的日期B.發包人驗收同意接收工程的日期C.承包人提交竣工驗收申請報告的日期D.工程驗收合格后發包人與承包人商定的日期8.下列房地產投資項目財務報表中,沒有“還本付息”欄目的是（?）A.項自投資現金流量表B.項目資本金現金流量表C.投資各方現金流量表D.財務計劃現金流量表9.某企業生產一種產品，年固定成本為1000萬元，單位產品的可變成本為300元，單位產品售價為500元，則其盈虧平衡點的銷售量為()萬件。A.1．25B.2C.3．31D.510.價值工程活動的核心是（）。A.收集情報B.功能整理C.功能定義D.功能分析11.某新建企業在竣工驗收前，按照設計規定的工程質量標準，需對整個車間進行負荷聯合試運轉。其發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分應列入（）。A.安裝工程費B.聯合試運轉費C.設備購置費D.生產準備費12.關于監理實施細則的說法，正確的是（）。A.監理實施細則是指導項目監理機構具體開展專項監理工作的規劃性文件B.監理實施細則由專業監理工程師編寫，用于指導本專業或本子項目具體監理業務的開展C.監理實施細則應制定完善的監理工作制度D.監理實施細則不需經總監理工程師批準，即可在監理業務中實施13.按照城市（）劃分，可將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等類型。A.地理位置B.地形地貌C.內部結構D.平面幾何形狀14.按現行《公司法》的規定，企業分配當年稅后利潤時，應當按抵減年初累計虧損后的本年凈利潤，以10%的比例提取（）。A.資本公積金B.任意盈余公積金C.法定盈余公積金D.股息紅利15.某建設項目工器具及生產家具購置費用2000萬元。建筑安裝工程費用5000萬元，工程建設其他費用3000萬元，預計建設期為3年，年均價格上漲率為3%。基本預備費率5%，則基本預備費為（）萬元。A.500B.815C.1445D.1473二.多項選擇題(共15題)1.關于資金時間價值產生原因的說法，正確的有（）。[2013年真題]A.物價膨脹，貨幣貶值B.利潤的產生需要時間C.時間與利潤成正比D.資金運動，貨幣增值E.風險的存在2.可用于流動資金估算的方法有（）A.指標估算法B.分項詳細估算法C.擴大指標法D.生產能力指數法E.功能單元法3.在編制分部分項工程量清單時，應該填寫的內容有（）。A.項目編碼B.綜合單價C.工程量D.項目名稱E.計量單位4.標底價格的計算方法有（）。A.綜合單價法B.總價合同法C.成本加酬金法D.工料單價法E.成本加權法5.城鄉維護建設稅的計稅基數包括（）。A.營業稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營業額E.消費稅稅額6.下列各類索賠中，屬于按合同依據分類的有（）。A.合同中的明示索賠B.單項索賠C.合同中的默示索賠D.綜合索賠E.工期索賠7.企業進行風險處理的財務對策主要有（）。A.風險的財務轉移B.風險承受C.自我保險D.風險分散E.風險規避8.下列關于建設工程監理的說法中，正確的有（）。A.建設工程監理的實施需要建設單位的委托和授權B.工程監理單位應與工程建設單位訂立建設工程合同C.工程監理單位擁有確定建設工程規模、標準等的決策權D.工程監理單位依法對工程施工質量、造價、進度進行控制E.工程監理單位應履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動9.下列選項中，屬于無形資產的有（）。A.專利權B.商標權C.商譽D.土地所有權E.特許權10.按照我國《證券法》規定，發行倩券的公司必須具備的條件包括（）。A.股份有限公司的凈資產不低于人民幣1000萬元B.最近三年平均可分配利潤足以支付公司債券一年的利息C.累計倩券余款不超過公司凈資產的60%D.籌集的資金投向符合國家產業政策E.必須是股份有限公司11.形成房地產供給的條件有（）。A.房地產開發企業和擁有者愿意供給B.房地產開發企業和擁有者有能力供給C.消費者愿意和有能力購買D.房地產市場需求的數量E.房地產開發企業的數量12.工程保險與傳統的財產保險相比，有如下特征（）。A.風險廣泛而集中B.涉及較多的利害關系人C.工程保險的內容相互交叉D.工程保險承保的是政策風險E.工程保險承保的是技術風險13.項目監理機構的組織結構設計包括（）。A.合理確定管理層次與管理跨度B.選派監理人員C.劃分項目監理機構部門D.制定崗位職責及考核標準E.制定工作流程和信息流程14.屬于國家融資項目的有（）。A.使用各級財政預算資金的項目B.使用國家政策性貸款的項目C.使用國有企業事業單位自有資金的項目D.使用國家發行債券所籌資金的項目E.國家授權投資主體融資的項目15.項目監理機構的組織結構設計內容包括（）。A.選擇組織結構形式B.合理確定管理層次與管理跨度C.選派監理人員D.制訂工作流程和信息流程E.劃分項目監理機構部門三.不定項選擇題(共10題)1.某開發商擬開發一棟商住樓，有三種可行的設計方案。甲方案：采用大柱網框架輕墻體系，單方造價1437.58元/m2;乙方案：結構方案同甲，墻體采用內澆外砌，單方造價1108.00元/m2：丙方案：采用磚混體系，單方造價1081.80元/m2。經專家論證設置了Fl、F2、F3、F4、F5等五個功能領域，該五項功能指標的重要程度排序為F4>F1>F3>F5>F2。經計算甲、乙、丙方案的功能系數分別為0.360、0.344、0.296.丙方案的價值系數為()。A.0.993B.0.998C.1.021D.1.1022.某開發商擬開發一棟商住樓，有三種可行的設計方案。甲方案采用大柱網框架輕墻體系，單方造價1437.58元/平方米。乙方案，結構同甲方案，墻體采用內澆外砌，單方造價1108.00元/平方米。丙方案采用磚混體系，單方造價1081.80元/平方米。經專家論證設置了F1、F2、F3、F4、F5五個功能領域，該五項功能指標的重要程度排序為F4＞F1＞F3＞F5＞F2。經計算甲、乙、丙方案的功能系數分別為0.360、0.344、0.296。丙方案的價值系數為（）。A.0.993B.0.998C.1.021D.1.1023.某生產性物業投資25000萬元，預期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現金流量為隨機變量，其可能的三種狀態及其概率都是：（1）5000萬元（P=30%）；（2）10000萬元（P=50%）；（3）12000萬元（P=20%）。基準收益率為12%，己知：（P/A，12%，5）=3.605。該生產性物業在運行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產品的銷售價格為15萬元/件，單位變動成本（含各種稅金在內）為11萬元/件，生產能力為6000件/年。[2012年真題]該物業凈現值的期望值為（）A.6891B.6905C.6986D.70854.某商業綜合體工程，建筑面積約58萬平方米（地下16萬平方米、地上42萬平方米），地下5層、地上121層，總投資約160億元。施工分為9個區段。該工程的造價控制中存在如下問題：問題①：工程建造體量大、工程結構復雜、建筑外形不規則的曲面造型多、標段界面劃分復雜，造成預算編制難度大、準確性難以保證，且由于人員水平不一，錯項、漏項時有發生。問題②：工程施工合同多、工程變更洽商多、變更結算不及時，變更重復申報、減項變更瞞報等現象時有發生；發生變更后，造價人員需對比不同版次圖紙檢查核對，找出對成本的影響因素，效率低、可靠性不強。能夠有效解決問題①的BIM技術應用內容為（）。A.基于BIM技術的算量建模B.基于BIM技術的工程量計算C.基于BIM技術的工程計價D.基于BIM技術的成本控制與分析5.某建設工程，生產單一的某產品，年固定成本為100萬元，每件產品的變動成本為40元，銷售價格為60元．設計的生產能力為年產80000件。回答下列問題：當該建設項目的產量為56400件時，其生產負荷率為（）。A.68．5％B.62．5％C.70．5％D.66．5％6.某新建建設項目生產單一產品，正常年份的設計生產能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產品銷售價格預計為60元，營業稅金及附加為銷售單價的6％，單位產品的變動成本為40元。該項目單位產品價格的盈虧平衡點為（）元/件。A.47.86B.48.72C.49.12D.49.587.某普通住宅項目的建設單位委托招標代理機構，采用公開招標的方式辦理該項目的招標事宜。公布招標信息后，在投標截止時間內，收到A，B，C，D，E共5家施工企業的投標文件，施工企業F的投標文件晚了一天送達，施工企業E未按規定提供投標保證金。招標代理機構按規定確定評標委員會專家成員共計7人，并授權該評委會確定中標人。開標時發現D企業的投標文件關鍵內容字跡重疊，不易辨認，但進行了澄清和補正。評標過程中發現C企業的投標報價明顯低于標底，但C企業不能提供相關證明材料。經評標委員會評審后確定中標單位為B企業。根據以上資料，回答下列問題：該公開招標項目可進入評標階段的企業有（）家。A.4B.5C.6D.38.某建筑公司2008年年末有關資產、負債和所有者權益資料見下表。單位：萬元 項目 2008年年末數 項目 2008年年末數 貨幣資金 50 短期借款 120 短期投資 6 應付票據 5 應收票據 8 應付賬款 100 應收賬款 300 預收賬款 10 預付賬款 22 其他應付款 16 存貨 451 長期借款 450 固定資產凈值 1038 應付債券 240 無形資產 6 實收資本 100 資本公積 16 盈余公積 74 未分配利潤 750 該建筑公司2009年稅后利潤為100萬元，該年度可供分配利潤最多為（）萬元A.100B.850C.924D.9409.某工廠正在研究選擇具有同一功能的A、B兩種機械哪一種有利的問題，兩機械的壽命都是7年。初期投資額，A機械為10萬元；B機械為14萬元。每年的作業費用（假定為每年年末），A機械為2萬元；B機械為0.9萬元。該廠擬定的收益率為12%。已知：（P/A，12%，7）=4.564，（F/P，12%，7）=2.211，（A/P，12%，7）=0.21912。根據以上資料，回答下列問題：折算成將來值B方案較A方案有利（）萬元。A.3.486B.1.564C.2.255D.1.78710.某擬建項目進行投資估算時，得到了下列數據及資料：項目年生產能力為800萬噸；與其同類型的某已建項目，年生產能力為600萬噸，設備投資額為4000萬元，已建項目中建筑工程、安裝工程及工程建設其他費用占設備投資的百分比分別為80%、30%和10%；經測算，該已建項目設備投資的綜合調價系數為1，建筑工程、安裝工程和工程建設其他費用的綜合調整系數分別為1.3、1.2、1.1。該擬建項目基本預備費按設備購置費、建筑工程費、安裝工程費和工程建設其他費用之和的6%計算。若需要估算該擬建項目總投資，還需要計算（）。A.經營成本B.流動資金C.建設期利息D.漲價預備費第2卷一.單項選擇題(共15題)1.在竣工驗收階段,建設單位要對從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出的費用進行匯總，編制（）。A.竣工結算B.施工結算C.竣工決算D.施工圖預算2.關于工程保險特征的說法，正確的是（）。A.風險廣泛而集中B.涉及較少的利害關系人C.工程保險的內容相互獨立D.工程保險承保的是財務風險3.關于工程造價的說法，正確的是（）。A.建筑安裝工程造價是業主投資中應以價款的形式支付給施工企業的全部生產費用B.建筑安裝工程造價是指業主進行工程建設花費的全部固定資產投資C.建設工程造價是指建筑安裝產品的價格D.建設工程造價是指建筑安裝工程造價4.下列事件中，屬于FIDIC條款規定應由業主承擔的特殊風險的是（）。A.工程所在國發生戰爭B.工程所在地連續下暴雨C.主管部門設置障礙D.施工現場長時間停水5.下列費用中，屬于建設單位管理費的是（）。A.生產準備費B.土地使用權出讓金C.建設單位開辦費D.生產職工培訓費6.承包商履約不力或不履約屬于業主或投資商風險里的（）A.人為風險B.責任風險C.經濟風險D.特殊風險7.根據我國《合同法》，要約生效的時間為（）。A.承諾做出之日B.要約送達到受約人之日C.雙方約定的時間D.合同簽訂之日8.關于項目總投資中流動資金的說法，正確的是（）。A.流動資金估算一般采用分項詳細估算法B.流動資金估算的基本公式為：流動資金=流動資產+流動負債C.項目總投資中的流動資金是指項目建設期內占用并周轉使用的資金D.流動資金應列入建設工程造價9.（二）某房地產開發企業擬建一幢自用辦公樓，預計工程造價為2000萬元，準備采用邀請招標方式選擇承包商，并在招標文件中要求投標人提交投標保證金。此外，為了評標工作的需要，擬組建由7人組成的評標委員會，其中該房地產開發企業總工程師、總經濟師各1名，招標代理機構代表1名，其余4人是從專家名冊中隨機抽取的專家。根據上述資料，回答下列問題：該房地產開發企業為降低自己承擔的工程量風險和通貨膨脹風險，宜選擇（）。A.總價合同B.單價合同C.成本加固定額酬金合同D.成本價比例酬金合同10.某分部工程雙代號網絡計劃如下圖所示，圖中的錯誤是()。A.節點編號有誤B.工作代號重復C.有多個起點節點D.出現了沒有外向箭線的節點11.雙代號網絡圖繪制時應遵循工程任務各項工作間的()。A.順序關系B.內在聯系C.邏輯順序D.邏輯關系12.按照建設工程造價構成，建設投資中的可行性研究費應列入（）。A.工程建設其他費用B.建筑安裝工程費用C.固定資產費用D.其他資產費用13.在國民經濟評價中，能反映投入物與產出物真實經濟價值、市場供求狀況和資源稀缺程度的價格是（）〇[2006年真題]A.計劃價格B.市場價格C.影子價格D.國家指導價格14.分部分項工程量清單的項目編碼采用12位阿拉伯數字表示，其中第10～12位表示的為（）。A.工程分類順序碼B.分部工程順序碼C.分項工程名稱順序碼D.清單項目名稱順序碼15.工程建設項目招標過程中，為了讓資格預審申請人按統一格式遞交申請書，在資格預審文件中按通過資格預審的條件編制成統一的表格，讓申請人填報。下列各項中屬于申請書內容的是（）。A.分項工程報價B.財務狀況表C.公司內部組織機構D.企業制定的內部定額費用標準及價格二.多項選擇題(共15題)1.預審申請書應該提交的材料有（）。A.類似工程經驗B.擬分包人情況C.招標人近三年的財務狀況D.現場組織機構E.聯合體情況2.房地產征收和征用的共同點有（）。A.主體相同B.都是強制性行為C.適用對象相同D.都要給予公平補償E.前提條件相同3.根據國家《綠色建筑行動方案》規定，要求全面執行綠色建筑標準的有（）。A.政府投資的醫院B.省會城市的保障性住房C.單體建筑面積為1萬平方米的賓館D.單體建筑面積為3萬平方米的機場E.單體建筑面積為1.8萬平方米的飯店4.當出現不可抗力導致人員傷亡、財產損失及其費用增加時，發承包雙方的處理原則有（）。A.合同工程本身的損害應由發包人承擔B.承包人人員傷亡應由發包人負責，并承擔相應費用C.承包人施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔D.工程所需清理、修復費用，應由發包人承擔E.因工程損害導致第三方財產損失，應由發包人承擔5.對住宅小區出入口的規劃設計應滿足（）等基本功能要求。A.交流場所功能B.交通功能C.文化象征功能D.防御功能E.標志功能6.房地產開發項目前期策劃的主要內容有（）。A.環境分析B.市場定位C.營銷策略D.運行建議E.經濟評價7.工程建設招投標應遵循的原則有（）。A.公開原則B.競爭原則C.公平原則D.公正原則E.誠實信用原則8.在進行項目經濟評價時，應對某些不確定因素和風險做出估計，其主要方法包括（）。A.財務分析B.盈虧平衡分析C.可行性分析D.敏感性分析E.定性與定量相結合的方法9.在組織投標人踏勘現場時，招標人應向投標人介紹（）。

A.施工現場的安全狀況B.項目的氣候條件C.項目的污水排放情況D.施工現場的地理位置E.項目的臨時用地情況10.《中華人民共和國合同法》規定，應當先履行債務的當事人，有確切的證據證明對方有()情形的，可以中止履行合同。A.經營狀況嚴重惡化B.轉移財產、抽逃資金，以逃避債務C.喪失商業信譽D.有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情況E.合同部分內容變化11.下述關于內部收益率的說法中，正確的是（）。A.內部收益率是使方案凈現值等于零時的折現率B.內部收益率大于等于基準收益率時，方案可行C.內部收益率小于等于基準收益率時，方案可行D.插值法求得的內部收益率大于方案真實的內部收益率E.插值法求得的內部收益率小于方案真實的內部收益率12.工程保險的主要險種有（）A.建筑工程一切險B.安裝工程一切險C.承包商機械設備保險D.第二者責任險E.人身意外傷害保險13.應收賬款的管理中，關于應收工程款存在的原因有（）。A.工程結算需要一定時間B.存在激烈的市場競爭C.業主拖欠工程款D.資金的時間價值的存在E.資金的投機動機14.下列建設工程項目目標控制措施中，屬于計劃實施中被動控制措施的有（）。A.識別風險，為項目風險分析和風險管理提供依據B.對項目實施過程進行跟蹤、測試、檢查，發現異常情況及時采取糾偏措施C.明確項目管理組織中過程控制人員的職責，發現情況及時采取措施進行處理D.加強信息收集、整理和研究，為預測工程未來發展狀況提供可靠依據E.建立有效的信息反饋系統，及時反饋偏差情況并采取措施糾偏15.若基準收益率等于方案的內部收益率，則有（）。A.投資回收期等于方案的壽命周期B.方案的凈現值大于零C.方案的凈現值等于零D.方案的凈現值小于零E.投資回收期大于方案的壽命期三.不定項選擇題(共10題)1.某企業有四個項目方案，項目壽命期均為2年，基準收益率為10%。各個項目方案的投資額及年凈收益見下表。甲方案的凈現值約為（）萬元。A.-10.66B.60.33C.70.00D.100.002.建設項目總造價就是項目總投資中的固定資產投資總額。我國對建設工程定價構成及工程建設各項費用的計算方法都有詳細的規定。根據以上資料，回答下列問題：我國進口設備的交貨方式可分為（）。A.委托交貨類B.裝運港交貨類C.內陸交貨類D.目的地交貨類3.某市地鐵建設項目進行公開招標，最終由東方建筑公司中標，合同總價為3.5億元，工期定為一年，承包合同約定按工程預算總額的25%預付備料款；開工后按月結算工程款，并按理論方法扣回備料款；經過計算，雙方約定該工程主要材料和結構件金額約占工程總造價的60%。在雙方擬訂建筑安裝工程預付款支付時，約定預付工程款的預付時間不得遲于約定開工日期前（）天。A.7B.10C.14D.304.某產品具有5個功能領域：F1、F2、F3、F4、F5，其一對一強制評分后的修正得分、各功能領域的現實成本如表2－11所示。[2011年真題]表2－11 功能領域 修正得分 現實成本（元） F1 3 2350 F2 4 2560 F3 2 1350 F4 5 2780 F5 1 860 合計 15 9900 F4的價值系數是（）。A.0.855B.0.886C.0.898D.1.1875. 某公司擬籌資1000萬元，各種資金來源及其所付代價見下表。 資金來源

籌資金額（萬元）

利息率或股息率

籌資費率

長期借款

200

9%

0.5%

長期負債

400

10%

2%

普通股

400

8%（年增長率5%）

3% 根據以上資料，回答下列問題：公司預計的投資報酬率最小應該為（），該籌資方案才可行。 A:6.07%B:13.25%C:8.01%D:9.125%6.某項工程項目的進度計劃如下列雙代號時標網絡圖所示，當工程進行到第4周末和第10周末時分別檢查了該工程項目的實際進度，并繪制了兩條實際進度前鋒線，如下圖所示根據以上資料，回答下列問題：該雙代號時標網絡計劃中，G工作的總時差是（）周。A.0B.1C.2D.37.某擬建項目進行投資估算時，得到下列數據及資料：(1)項目年生產能力為700萬噸。與其同類型的某已建項目，年生產能力為600萬噸，設備投資額為4000萬元，已建項目中建筑工程、安裝工程及工程建設其他費用占設備投資的百分比分別為80％、30％和10％。經測算，該已建項目設備投資的綜合調價系數為1，建筑工程、安裝工程和工程建設其他費用的綜合調整系數分別為1．4、1．2、1．1。(2)該擬建項目基本預備費按設備購置費、建筑工程費、安裝工程費和工程建設其他費用之和的6％計算。根據以上資料，回答下列問題：該擬建項目的基本預備費為（）萬元。查看材料A.277．13B.565．34C.609．68D.806．398.承包人在進行柱基礎填埋前48小時電話通知工程師準備驗收，臨近驗收時，工程師因有事無法參加驗收，便派人通知承包人延期驗收。第4天，承包人為了不影響施工進度，自行對柱基礎進行了驗收，并作了記錄。此后承包人開始繼續施工，并向發包人提出工程延期2天、承擔停工費用損失的要求。工程師不承認此次驗收記錄，工程師在承包人填埋后提出要進行重新檢驗，對此承包人予以拒絕。根據以上資料，回答下列問題：下列關于工程師在承包人填埋后提出要進行重新檢驗的說法中，正確的為（）。A.承包人應拒絕重新檢驗B.承包人不應拒絕重新檢驗C.發包人應確認工程師提出重新檢驗不合理D.應由發包人提出重新檢驗9.某項目現有三個互斥的投資方案A、B、C，欲從中選擇最有利的方案，三個投資方案的投資額及一年后的凈收益如表1－5所示。各方案的壽命期都是一年，一年后的凈殘值為零。假設基準收益率為6%。[2008年真題]表1－5 投資方案 投資額/萬元 一年后的凈傾/萬元 A 200 260 B 300 375 C 400 483 該項目方案的最佳選擇為（）。A.A方案B.B、C兩方案均可C.C方案D.A、B兩方案均可10.某開發商擬開發一棟商住樓，有三種可行的設計方案。甲方案采用大柱網框架輕墻體系，單方造價1437.58元/平方米。乙方案，結構同甲方案，墻體采用內澆外砌，單方造價1108.00元/平方米。丙方案采用磚混體系，單方造價1081.80元/平方米。經專家論證設置了F1、F2、F3、F4、F5五個功能領域，該五項功能指標的重要程度排序為F4＞F1＞F3＞F5＞F2。經計算甲、乙、丙方案的功能系數分別為0.360、0.344、0.296。甲方案的價值系數為（）。A.0.886B.0.908C.0.992D.1.011第3卷一.單項選擇題(共15題)1.按照《建設工程工程量清單計價規范》規定，措施項目清單計價（）。A.應采用綜合單價計價B.應由招標人根據企業情況自行報價C.應來用工料單價計價D.應根據擬建工程的施工組織設計確定2.自然災害屬于（）A.純風險B.投機風險C.政治風險D.經濟風險3.（）是為了保障債務的履行、確保債權的實現,在人的信用或特定的財產之上設定的特殊的民事法律制度。A.擔保B.要約C.抵押D.留置4.將建設項目分為公共項目和非公共項目，這種分類方式的依據是（）。A.項目的目標B.項目的產品（或）服務屬性C.項目的融資主體D.項目與企業原有資產關系5.某建筑公司投資1100萬元購置某施工機械后，將使年凈收益增加（如下表所示），若該機械的壽命為6年，凈殘值為零，基準收益率i=12%，試確定該投資方案是否可以接受（）。A.否B.可行C.凈年值小D.凈將來值小6.某工程單代號網絡計劃中，工作B的最早開始時間為第6天，持續時間為5天，工作B有三項緊后工作，其最早開始時間分別為第14天、16天、17天，則工作B的自由時差是()天。A.3B.5C.6D.87.某建設項目生產單一產品，已知建成后年固定成本為1200萬元，單位產品的銷售價格為1800元。單位產品的材料費用為700元，單位產品的變動加工費和稅金分別為120元和80元，則該建設項目年產量的盈虧平衡點是（）件。A.5600B.7500C.8600D.133338.網絡計劃技術的基本模型是()。A.數據B.網絡圖C.網絡程序D.網絡結構9.下列選項中，不屬于厘定建筑工程保險費率應該考慮的因素的是（）。A.保險責任范圍大小B.工程本身的大小C.保險人以往承保同類工程的損失記錄D.承包人及其他工程關系方的資信、經營管理水平及經驗等條件10.下列工程施工過程發生的事件中，屬于對合同款不予調整的是（）。A.招標T程量清單項目特征描述與圖紙不符引起工程量增加B.工程量清單缺項引起工程量增加C.招標人提出的工程變更引起措施項目發生變化D.因承包人導致工期延誤，在原定竣丁時間后稅收政策調整引起合同價款增加11.下列關于建設用地預審與選址的說法，錯誤的是()。A.使用已經依法批準的建設用地進行建設的項目，仍需辦理用地預審B.需要辦理規劃選址的，由地方自然資源主管部門對規劃選址情況進行審查C.需要辦理規劃選址的，由相關部門審查核發建設項目用地預審與選址意見書D.建設項目用地預審與選址意見書有效期為3年，自批準之日起計算12.下列費用中，應包含在工程量清單項目綜合單價中的是（）。A.稅金B.利潤C.貸款D.規費13.某雙代號網絡工程計劃中，工作G的最早開始時間為第7天，其持續時間為6天,其緊后工作H的最早開始時間和最遲開始時間分別為第15天和第17天，則工作G的自由時差為（）天。A.2B.3C.5D.614.下列方法中，可用于價值工程對象選擇的是（）。A.德爾菲法B.頭腦風暴法C.ABC分析法D.敏感性分析法15.房地產投資風險識別的目的是（）；為選擇最佳的風險應對方案提供依據。A.規避房地產投資風險B.為房地產投資風險估計和風險評價奠定基礎C.減小房地產投資風險D.轉移房地產投資風險二.多項選擇題(共15題)1.工程合同談判一般可由（）組成。A.懂工程技術方面的人員B.懂地質環境方面的人員C.懂建筑方面相關法律法規與政策的人員D.懂建筑經濟方面的人員E.懂建筑管理方面的人員2.（三）某套住宅的建筑面積為100平方米，套內建筑面積為80平方米，買賣雙方議定的單價為6000元/平方米，但該單價的內涵、交易稅費負擔和付款方式尚未議定。已知當地該類住宅交易中，賣方和買方應繳納的稅費分別為成交價格的7%和4%，年折現率為6%。根據上述資料，回答下列問題：下列交易條件中，對買方有利的為（）。A.按套內建筑面積計價B.交易稅費均由賣方負擔C.房價款在成交時一次性付清D.房價款分期支付3.下列評價指標中，適于建設項目財務盈利分析的有（）。A.投資回收期B.財務凈現值C.資產負債率D.總投資收益率E.利息備付率4.下列改變價值的途徑當中，根據價值工程理論可以提高產品價值的有（）。[2011年真題]A.提高功能，降低成本B.提高功能，保持成本不變C.功能不變，獻成本D.功能不變，提高成本E.功能提高的幅度大于成本提高的幅度5.下列不屬于股份有限公司發行新股必須具備的條件的是（）。A.具備健全且運行良好的組織機構B.公司股本總額不少于3000萬元C.公開發行的股份達到公司股份總數的25%以上D.公司最近三年沒有重大違法行為E.具有持續盈利能力、財務狀況良好6.設備安裝工程概算的編制方法有（）。A.預算單價法B.擴大單價法C.概算指標法D.實物法E.類似工程預決算法7.下列關于單一投資方案的評價方法，說法正確的有（）。A.數額法也被稱為絕對量值法B.比率法是絕對數C.數額法是相對數D.期間法中最常用的是投資回收期E.比率法中，比率有很多種，其中被廣泛采用的是內部收益率8.與橫道計劃相比，網絡計劃的主要優點是（）。A.各工作之間的邏輯關系明確B.簡單、形象、直觀C.能找出決定工程進度的關鍵工作D.可合理地進行資源配置E.能運用計算機對計劃進行有效的監督與控制9.下列房地產需求調查問卷的問題中，屬于背景性問題的有（）。A.受訪者的年齡B.受訪者是否打算買房C.受訪者買房的主要原因D.受訪者的收入水平E.受訪者的房型偏好10.下列屬于不計提折舊的固定資產的有（）。A.已提足折舊繼續使用的固定資產B.按規定單獨作為固定資產入賬的土地C.企業以經營租賃方式租入的固定資產D.企業以融資租賃方式租入的固定資產E.未使用的機器、廠房11.在下列進口設備抵岸價形式中，屬于裝運港交貨類的有（）A.裝運港船上交貨價B.目的港船上交貨價C.運費、保險費在內價D.運費在內價E.完稅后交貨價12.城市維護建設稅的計稅基數包括（）。A.營業稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營業額E.消費稅稅額13.某分部工程雙代號網絡計劃如下圖所示，其存在的作圖錯誤有（）。A.節點編號有誤B.存在循環回路C.存在多余的虛工作D.有多個起點節點E.有多個終點14.房地產投資項目風險識別的主要工作有（）。A.測算風險概率B.感知風險C.估計風險損失D.分析風險E.制定風險應對策略15.下列風險中，屬于房地產投資非系統風險的是()。A.變現風險B.比較風險C.時間風險D.持有期風險E.收益現金流風險三.不定項選擇題(共10題)1.某公司正在研究投資壽命期為一年的投資方案，根據預測資料，可供選擇的方案有A，B，C，三個互斥的投資方案。各投資方案的初期投資額和一年后的凈收益如下表所示。資金可以從銀行按利率12％獲取在該3個方案中，最有利的方案是（）。A.A方案B.B方案C.D方案D.C方案2.某建設項目主要生產項目投資為3000萬元，輔助生產項目投資為700萬元，公用工程投資為400萬元，工程建設其他費用為400萬元。基本預備費率為12%，建設期價格上漲指數為5%（基本預備費計入漲價預備費計算基數）。項目建設期2年，建設期第1年完成投資30%，第2年完成投資70%。建設期貸款2000萬元，建設期第1年貸款600萬元，第2年貸款1400萬元，貸款年利率為8%。該項目建設期利息約為（）萬元。A.110B.120C.129.92D.1403.某商業綜合體工程，建筑面積約58萬平方米(地下16萬平方米、地上42萬平方米)，地下5層、地上121層，總投資額約160億元。施工分為9個區段。該工程的造價控制中存在如下問題：問題①：工程建造體量大、工程結構復雜、建筑外形不規則的曲面造型多、標段界面劃分復雜，造成預算編制難度大、準確性難以保證，且由于人員水平不一，錯項、漏項時有發生。問題②：該工程參建單位多、工程投資大、中期付款月報多，不能精準了解實際進度的完成部位，工程量過程申報和審核經常出現扯皮，過程成本控制難度大。問題③：工程施工合同多、工程變更洽商多、變更結算不及時，變更重復申報、減項變更瞞報等現象時有發生。發生變更后，造價人員需對比不同版次圖紙檢查核對，找出對成本有影響的因素，效率低、可靠性不強。若該工程應用基于BIM技術的成本管理，下列信息種類中，屬于基于BIM技術成本管理5D模型集成的主要信息為（）。查看材料A.集成各專業的BIM設計模型B.集成進度信息C.集成預算信息D.集成文檔信息4.某建筑工程公司擬承包一項工程，該工程可以用甲、乙、丙、丁四種施工方案中的任何一種方案完成，各種施工方案在各種天氣情況下的獲利情況見表1。表1不同施工方案和自然狀態時的獲利情況單位：萬元采用最大最小收益值法進行決策時，應選擇（）。A.甲B.乙C.丙D.丁5.某擬建企業設計生產某種產品，設計年產量為6000件，每件出廠價為50元，企業固定開支為26600元，產品可變成本為28元/件。產品銷售稅率預計為10%。 該企業的盈虧平衡產量為（）件。A.1565B.1390C.950D.2356.材料題根據下面材料，回答97-100題。某建筑工程公司最近幾年的承包額如下表所示： 年份 2006 2007 2008 2009 2010 2011 承包額（TY元） 23600 25860 21800 28900 31000 34600 采用簡單平均法預測，2012年該建筑工程公司的承包額為（）萬元。查看材料A.27627B.28656C.36878D.393287.某建筑工程公司正在研究購買甲與乙兩種吊裝設備何者有利的問題。甲設備價格為70萬元，壽命期為4年；乙設備的價格為1400萬元，壽命期為8年。兩種設備的動力費、人工費、故障率、修理費、速度和效率等都是相同的，假設資本的利率為10%。已知：（A/P,1.0%。4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。該建筑工程公司正在研究的吊裝設備購買問題屬于（）的選擇問題。查看材料A.互斥方案B.單一方案C.獨立方案D.混合方案8.根據某工程項目的各項工作的持續時間和工作之間的邏輯關系，編制的單代號網絡計劃如下圖所示：（時間單位：月） 根據題意，回答下列問題： 工作B的總時差和自由時差為（）個月。A.1B.2C.3D.49.建設項目招標投標，是在市場經濟條件下進行工程建設項目的發包與承包所采用的一種交易方式。國家對需要招標投標的建設項目以及招標投標雙方都有詳細的規定。根據以上資料，回答下列問題：下列選項中，屬于招標代理機構應具備的條件的是（）。A.有施工設備B.有建筑設備C.有建筑材料D.有營業場所和相應的資金10.某建筑承包工程的結算價款總額為1000萬元，預付備料款占工程價款的20%，主要材料和結構件金額占工程價款的50%，每月實際完成工作量和合同價款調整增加額如下表所示，用按月結算方式結算； 月