第6頁(yè)共6頁(yè)菜場(chǎng)門面房租?賃協(xié)議書(shū)參考?樣本出租方?：_____?承租方：_?_____?____（以?下簡(jiǎn)稱出租方?）將管理的房?屋租給___?__以下簡(jiǎn)稱?承租方）使用?，雙方協(xié)商同?意訂立條款如?下：1.本?租約為乙方取?得承租房屋使?用權(quán)的憑證。?甲乙雙方均有?遵守國(guó)家有關(guān)?房屋法律、政?策、法令的義?務(wù)。2.房?屋租金數(shù)額，?由出租方根據(jù)?本市現(xiàn)行租金?標(biāo)準(zhǔn)核定。因?房屋條件或租?金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)?，其租額得予?調(diào)整。每月租?金，承租方應(yīng)?于當(dāng)月___?_日前交清。?3.甲方根?據(jù)本市公房修?繕標(biāo)準(zhǔn)檢查、?維修房屋和設(shè)?備，保障使用?安全和正常使?用。在正常情?況下，如因檢?查不周，維修?不及時(shí)，以致?房屋倒塌使承?租方遭受經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，由出?租方負(fù)責(zé)賠償?。4.出租?方鑒定房屋危?險(xiǎn)，不能繼續(xù)?使用，必須騰?出時(shí)，承租方?應(yīng)按期遷出。?5.承租方?對(duì)承租的房屋?及室內(nèi)裝修設(shè)?備，應(yīng)負(fù)責(zé)保?管，愛(ài)護(hù)使用?，注意防火、?防凍。如因照?管不周或使用?不當(dāng)造成損壞?時(shí)，承租方負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠償?。6.承租?方不得私自拆?改、增添房屋?或設(shè)備。如確?屬必需時(shí)，應(yīng)?事先取得出租?方的同意或另?行簽訂協(xié)議后?方可動(dòng)工，否?則，承租方應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?。7.承租?方退租房屋時(shí)?，應(yīng)于七日前?通知出租方并?辦清以下手續(xù)?：（1）交?清租金、暖氣?費(fèi)和應(yīng)交納的?賠償費(fèi);（?2）按租約交?清負(fù)責(zé)保管的?房屋及裝修設(shè)?備;（3）?撤銷租約。?8.承租方有?下列情況之一?時(shí)，出租方可?以終止租約，?收回房屋：?（1）把承租?的房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借或私自交?換使用的;?（2）未經(jīng)出?租方同意私自?改變承租用途?的;（3）?無(wú)故拖延租金?三個(gè)月以上的?。9.租賃?房屋危及承租?人的安全或者?健康的，即使?承租人訂立合?同時(shí)明知該租?賃物質(zhì)量不合?格，承租人仍?然可以隨時(shí)解?除合同。1?0.本租約自?立約日起生效?，一式兩份，?甲乙方各執(zhí)一?份，如有未盡?事宜，雙方協(xié)?商解決。出?租方：___?__（蓋章）?????承租方：?_____（?蓋章）__?__年___?_月____?日菜場(chǎng)門面?房租賃協(xié)議書(shū)?參考樣本（二?）出租方：?_____??????????承租方?：_____?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自己?的房屋出租給?乙方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商，?訂立本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?zhàn)?落地址___?__，建筑面?積_____?2第二條租?期____年?，自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。第?三條租金和租?金交納期及條?件：1.每?月租金為人民?幣_(tái)____?元，乙方每個(gè)?月繳納一次租?金。乙方可以?支票或現(xiàn)金形?式支付租金。?甲方開(kāi)戶銀?行：收款人?名稱：帳號(hào)?：2.本合?同一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交納?相當(dāng)于個(gè)月租?金的押金。合?同終止，乙方?交清租金及水?電、煤氣，電?話等相關(guān)費(fèi)用?后，甲方即可?退還乙方押金?。若乙方提前?解除合同，視?為違約，押金?不予退還。若?乙方在承租期?間給甲方房屋?和相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲方?有權(quán)從乙方押?金中扣除維修?和賠償費(fèi)用。?第四條水電?費(fèi)、管理費(fèi)、?電話費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法：?1.管理費(fèi)：?甲方每月自行?向有關(guān)部門交?納;2.水?電費(fèi)、煤氣費(fèi)?：乙方每月自?行向有關(guān)部門?交納;3.?電話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)部?門交納。4?.維修費(fèi)：租?賃期間，乙方?引致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、家?電設(shè)備損毀，?維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但正常?磨損除外。?第五條出租方?與承租方的變?更：1.租?賃期間，甲方?如將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不必?乙方同意。但?甲方應(yīng)提前二?個(gè)月書(shū)面通知?乙方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該第?三方即成為本?合同的當(dāng)然甲?方，享有原甲?方的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的義?務(wù)。2.租?賃期間，乙方?如欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須?事先征得甲方?的書(shū)面同意。?取得使用權(quán)的?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?乙方，享有原?乙方的權(quán)利，?承擔(dān)乙方的義?務(wù)。第六條?乙方的職責(zé)：?1.乙方必?須依約繳納租?金及其他費(fèi)用?，如有無(wú)故拖?欠，甲方有權(quán)?向乙方加收滯?納金，滯納金?為實(shí)欠租%.?如拖欠租金天?，視為違約，?甲方有權(quán)收回?房屋，并不退?還乙方押金。?2.甲、乙?雙方在合同終?止前，須提前?一個(gè)月書(shū)面通?知對(duì)方是否終?止合同。3?.乙方在租賃?期間，必須以?合理防范措施?，保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)施?的完好無(wú)損，?乙方不得擅自?改變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要變?更用途，需經(jīng)?甲方同意后方?可進(jìn)行。乙方?造成租賃房屋?及其設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。如乙?方在租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方有權(quán)?自行恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從乙方?押金中扣除。?4.乙方如?在租賃房屋內(nèi)?安裝超過(guò)電表?負(fù)荷的任何設(shè)?備、儀器或機(jī)?械，須征得甲?方同意，并由?甲方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由乙方?自理。未經(jīng)甲?方同意和因未?辦理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事故?或罰款，由乙?方自理。5?.乙方不得在?租賃房屋外面?附加任何物件?或涂刷任何涂?料或做出任何?更改。6.?租賃期滿或合?同解除，乙方?必須按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞設(shè)備?、設(shè)施在適宜?使用的清潔、?良好狀況下交?給甲方。7?.租賃期滿或?合同解除后，?乙方逾期不搬?遷，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的房屋?中將乙方的物?品搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要求?乙方賠償因此?而產(chǎn)生的費(fèi)用?，并有權(quán)訴之?法律。8.?乙方保證承租?甲方的房屋作?為商業(yè)用房使?用，遵守中華?人民共和國(guó)法?規(guī)和政府相關(guān)?規(guī)定，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而給甲?方造成的連帶?損失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?9.甲方向乙?方出示出租房?屋的相關(guān)資料?原件和給乙方?與原件一致的?復(fù)印件。包括?出租房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房屋所?有權(quán)人的身份?證和出租許可?證等。如果任?何第三方對(duì)出?租房屋主張權(quán)?利，使乙方無(wú)?法使用租賃房?屋，甲方應(yīng)賠?償乙方所蒙受?的一切損失。?甲方在租賃?期內(nèi)：對(duì)本?合同約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包括;?對(duì)本出租房?所屬的大廈或?小區(qū)的安全和?管理負(fù)責(zé);?負(fù)責(zé)租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性維修?。甲方保證?乙方在本合同?期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)?不受干擾。?第七條合同期?滿，如甲方的?租賃房屋需繼?續(xù)出租，在甲?方向第三方提?出的同一條件?下，乙方享有?優(yōu)先權(quán)。第?八條租賃期間?，若乙方因不?可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不能?使用租賃房屋?，乙方需立即?書(shū)面通知甲方?。若雙方同意?租賃房屋因不?可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀?無(wú)法修復(fù)使用?，本合同可自?然終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，甲?方須將所有押?金及預(yù)付租金?無(wú)息退還乙方?。第九條甲?方配備的室內(nèi)?電器、家俱的?數(shù)量、型號(hào)和?裝修的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第十條?本合同如有不?盡事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど?管理部門或人?民法院裁決。?本合同經(jīng)過(guò)?雙方代表簽章?后生效。本合?同正本一式兩?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份。?出租方：_?____????????