第9頁共9頁美食街門面出?租協(xié)議書范本?出租方（甲?方）：法人?代表：承租?方（乙方）：?法人代表：?依據(jù)中華人?民共和國法律?、法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商，就乙方承?租甲方位于_?____店面?之事宜，訂立?本合同，以茲?共同遵守。?第一條租賃店?面位于___?__，該店面?建筑面積為_?___平方米?。第二條乙?方同意租賃店?面只作為__?___使用。?第三條租賃?期限3.1?本合同正式租?賃期限為__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。3.?2本合同租賃?期限屆滿，合?同自動終止。?乙方如要求續(xù)?租，應(yīng)在合同?期滿前60天?發(fā)出書面申請?，雙方重新簽?訂合同，否則?視為乙方在合?同期滿后不再?續(xù)租（甲方未?作書面答復(fù)，?視為合同期滿?后不同意乙方?續(xù)租），甲方?有權(quán)在合同期?滿后將本合同?租賃店面出租?給他人。3?.3本合同期?限屆滿，如該?店面繼續(xù)對外?出租，在同等?條件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。第四條店?面租金4.?1甲乙雙方約?定的租金為人?民幣每平方米?_____元?/月，即__?___元/月?（大寫：__?___），以?后按每年__?___遞增。?4.2租金?和支付方式?甲乙雙方約定?租金按先交費(fèi)?后使用的原則?進(jìn)行如下約定?：乙方租金每?六個月支付一?次。4.3?乙方經(jīng)營中涉?及的費(fèi)稅（包?括但不限于流?轉(zhuǎn)稅所得稅，?物業(yè)管理費(fèi)、?治安費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)）及其?它費(fèi)用（包括?但不限于用水?、用電、通訊?網(wǎng)絡(luò)）均不包?括在店面租金?當(dāng)中，由乙方?自行承擔(dān)。?4.4甲乙雙?方約定由乙方?提供方案，甲?方負(fù)責(zé)店面裝?修。第五條?乙方如需在經(jīng)?營過程中對店?面進(jìn)行裝修，?其方案須經(jīng)甲?方書面同意，?不得改變或損?害所在建筑主?體結(jié)構(gòu)，施工?方案不得堵塞?人行通道或影?響相鄰店面經(jīng)?營。第六條?甲方的權(quán)力及?義務(wù)6.1?甲方有權(quán)按照?本合同約定向?乙方收取店面?租金以及本合?同約定應(yīng)由乙?方承擔(dān)支付的?各項(xiàng)費(fèi)用。?6.2甲方有?權(quán)在事先通知?的情況下指派?工作人員進(jìn)入?該營業(yè)店面對?設(shè)施、設(shè)備進(jìn)?行檢查，抄表?、維修和改建?，緊急狀況下?，甲方對店面?的設(shè)施、設(shè)備?的檢修不受事?先通知的限制?。6.3乙?方出現(xiàn)下列情?形之一，甲方?有權(quán)單方解除?合同，履約保?證金歸甲方所?有。拖欠按合?同約定繳納租?金達(dá)7天以上?的，拖欠應(yīng)承?擔(dān)的用水、用?電及其它費(fèi)用?達(dá)30天以上?的。6.4?對于在合同履?約期間，乙方?支付給甲方的?租金或各項(xiàng)費(fèi)?用，即使甲方?接受了乙方應(yīng)?交租金或費(fèi)用?的部份款項(xiàng)，?不得視為甲方?同意免減乙方?應(yīng)付款項(xiàng)，也?不影響甲方追?索不足部份的?應(yīng)付款及單方?解除合同權(quán)力?。第七條乙?方的權(quán)利及義?務(wù)7.1乙?方有權(quán)使用租?賃店面進(jìn)行獨(dú)?立經(jīng)營幼兒園?，其經(jīng)營活動?不受甲方干預(yù)?，但須依法經(jīng)?營。7.2?乙方在租賃店?面的一切物品?，由乙方自行?保管，安全由?乙方自行負(fù)責(zé)?。7.3未?經(jīng)甲方書面同?意，乙方不得?停止?fàn)I業(yè)。停?止?fàn)I業(yè)或變相?不營業(yè)超過3?0天，甲方有?權(quán)單方解除本?合同，單方進(jìn)?入乙方租賃店?面，清空店面?并對外出租。?7.4乙方?租賃店面前后?的公共區(qū)域部?份的清潔衛(wèi)生?，城管、城建?、物管費(fèi)用由?乙方自行承擔(dān)?。7.5乙?方應(yīng)自行購買?承租店面內(nèi)的?財產(chǎn)一切保險?。第八條合?同的終止或解?除8.1合?同期滿之日，?合同自行終止?8.2甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議，可?提前終止合同?。8.3如?甲乙雙方其中?的任何一方因?故需提前終止?本合同，應(yīng)提?前三個月通知?對方，并經(jīng)對?方書面同意，?未經(jīng)對方書面?同意，提前終?止本合同的視?為根本違約。?8.4無論?任何原因終止?或解除本合同?時，乙方應(yīng)于?____日內(nèi)?將租賃店面內(nèi)?物品自行搬離?，逾期未搬，?甲方有權(quán)在乙?方不到場的情?況下，將物品?搬離，且不承?擔(dān)物品缺失責(zé)?任。第九條?違約責(zé)任9?.1甲乙雙方?按本合同約定?全面合理地履?行義務(wù)，任何?一方未按合同?履行義務(wù)的，?按本合同約定?條款執(zhí)行。在?本合同履行期?間，除法律和?本合同規(guī)定的?情況外，雙方?均不得提前終?止合同，任何?一方違反合同?，違約方應(yīng)賠?償守約方經(jīng)濟(jì)?損失。9.?2甲方違反本?合同約定單方?解除合同的，?屬甲方違約，?甲方除應(yīng)退還?乙方未使用的?租金外，還應(yīng)?向乙方支付賠?償金，賠償金?的計算為乙方?已繳未使用的?租金額的50?%.9.3?乙方違反本合?同約定單方解?除合同的，屬?乙方違約，乙?方繳納的未使?用的租金甲方?不予退還，乙?方應(yīng)向甲方支?付賠償金，賠?償金的計算為?壹年的租金。?第十條法律?適用的爭議的?解決10.?1有關(guān)本合同?的內(nèi)容，效力?，解釋和爭議?的解決適用于?中華人民共和?國現(xiàn)行法律，?受其保護(hù)和管?轄。10.?2凡因執(zhí)行本?合同發(fā)生的包?括與本合同有?關(guān)的一切爭議?，雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不?能解決，向合?同履行地法院?提起訴訟解決?。第十一條?其它條款1?1.1本合同?自雙方簽字蓋?章之日起生效?。11.2?本合同一式兩?份，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，具?有同等法律效?力。11.?3甲乙雙方均?表示，在本合?同簽訂時，認(rèn)?真讀過本合同?中所有條款，?理解本合同條?款的精神與含?義，均認(rèn)為對?雙方公平合理?。11.4?甲方對乙方的?所有通知、信?函、文書等送?達(dá)乙方租賃店?面，乙方負(fù)責(zé)?人或工作人員?須簽收，乙方?負(fù)責(zé)人或工作?人員拒絕簽收?的，甲方注明?情況并請鄰近?第三人簽字作?證，即表示已?送達(dá)乙方；或?甲方將書面通?知、信函、文?書以掛號信方?式郵寄至乙方?在本合同留下?的具體地址聯(lián)?系方式時（乙?方變更該地址?或聯(lián)系方式的?，須以書面方?式通知甲方）?，甲自交郵之?日起三天后視?為已送達(dá)乙方?。11.5?甲乙雙方約定?有關(guān)合同的一?切通知、信函?、文書，一方?按另一方如下?的具體地址或?聯(lián)系方式送出?時，即視為合?法送出，一方?變更該地址或?聯(lián)系方式的，?須以書面的方?式通知另一方?，否則一方按?此預(yù)留地址或?聯(lián)系方式送出?時，即視為已?合法送出。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?____簽?訂地簽訂地點(diǎn)?：_____???????簽訂地點(diǎn)?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日美食街?門面出租協(xié)議?書范本（二）?出租方（以?下稱甲方）?承租方（以下?稱乙方）：?根據(jù)我國《民?法典》及其有?關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就有關(guān)房屋?租賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條租賃范?圍及用途：?甲方同意將位?于____省?____市_?___區(qū)__?___街__?__號商鋪（?該商鋪具體地?址以房產(chǎn)證中?標(biāo)示為準(zhǔn)），?在良好及可租?賃的狀態(tài)下租?給乙方作為_?____使用?，出租商鋪的?建筑面積為_?____㎡。?第二條租賃?期限為___?_年，自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。第三條?租金、保證金?：1租金為?_____元?/平米/月。?每年租金為人?民幣____?_元（大寫：?_____）?;租金一年一?次性付清，乙?方在簽訂本合?同之日一次性?付清第一年房?租，以后每年?租金均在當(dāng)年?____月_?___日前一?次性付清。甲?方在收到租金?后應(yīng)當(dāng)給乙方?收費(fèi)憑證。?2、為確保出?租房屋設(shè)施完?好以及租期內(nèi)?相關(guān)費(fèi)用如期?結(jié)算，乙方在?簽訂本合同之?日交納人民幣?（大寫）__?___（__?___元）作?為房屋使用保?證金。待合同?期滿后乙方付?清本應(yīng)交納的?所有費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將保證?金全額退還給?乙方（保證金?不計算利息）?。第四條設(shè)?施及費(fèi)用承擔(dān)?：1、房屋?租賃期間所發(fā)?生的一切費(fèi)用?（包括房屋租?賃稅）由乙方?負(fù)責(zé)。2、?如因乙方保管?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞或?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙方?合同期滿后，?不得拆除地磚?和吊頂。第?五條甲方責(zé)任?和義務(wù)：1?、甲方保證出?租商鋪產(chǎn)權(quán)清?楚，若有糾紛?，由甲方負(fù)責(zé)?處理。2、?甲方在簽訂合?同之時將房屋?交給乙方使用?。第六條乙?方責(zé)任和義務(wù)?：1、乙方?應(yīng)按合同的規(guī)?定，按時支付?租金及其它各?項(xiàng)費(fèi)用，且合?法使用房屋，?不得從事違法?亂紀(jì)活動。?2、未經(jīng)甲方?和有關(guān)部門書?面同意，乙方?不得將房屋的?結(jié)構(gòu)作任何改?動，乙方對該?房屋的裝飾應(yīng)?以不損壞該房?產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和?設(shè)施為原則。?3、在租賃?期間，乙方對?于出租房屋不?得以任何形式?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、抵押、?聯(lián)營或其他有?損甲方利益的?行為。4、?承租期內(nèi)，由?被盜、火災(zāi)等?事故造成損失?，和乙方人為?造成事故，損?害甲方房屋的?，由乙方負(fù)責(zé)?。5、乙方?在未違反租約?的前提下，有?權(quán)優(yōu)先續(xù)租該?房屋。如要求?續(xù)租，在本合?同期滿前三個?月向甲方提出?申請，再由雙?方另行商議續(xù)?租事宜。第?七條合同的解?除本合同除?發(fā)生下列情形?外，合同期內(nèi)?完全有效，不?得單方解除。?1、租賃期?屆滿。2、?因乙方過錯嚴(yán)?重造成房屋毀?損的。3、?出現(xiàn)不可抗力?造成房屋毀損?達(dá)不到使用目?的的。4、?政府強(qiáng)制征收?或拆除該房屋?的。5、乙?方遲延交付房?租超過10天?的。第八條?違約責(zé)任任?何一方因違約?造成終止合同?的應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償合同總值的?_____違?約金，并賠償?其他的一切損?失和費(fèi)用。?第九條補(bǔ)充約?定：承租期?內(nèi)，若因國家?政策變動或不?可抗力的因素?需要提前終止?本合同，甲方?應(yīng)提前半個月?通知乙方，乙?方必須按通知?要求辦理終止?合同手續(xù)，按?時退出所租用?房屋，甲方不?承擔(dān)由此造成?的任何損失，?但甲方必須負(fù)?責(zé)退還乙方已?交房租但未使?用完時間的租?金。第十條?甲方應(yīng)提供產(chǎn)?權(quán)證（或具有?出租權(quán)有效證?明）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，乙?方應(yīng)提供身份?證明文件。雙?方驗(yàn)證后可復(fù)?印對方文件備?存。所有復(fù)印?件僅供本次租?賃合同使用。?第十一條本?合同在履行中?發(fā)生爭議，應(yīng)?及時協(xié)商解決?，協(xié)商不成時?，任何一方均?可向商鋪所在?地人民法院提?起訴訟。第?十二條本合同?未盡事項(xiàng)，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂?立補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及附?件均為與本合?同組成部分，?與本合同具有?同等法律效力?。第十三條?本合同經(jīng)雙方?簽章即生效。?本合同一