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文檔簡介

房屋及院落租賃合同合同雙方出租方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________出租物甲方將具體情況如下的房屋及院落出租給乙方：房屋地址：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋結構及用途：_____________________________院落面積及用途：_____________________________租賃期限起租日期：_____________________________租賃期限：_____________________________租賃期限屆滿日為合同期滿日的24:00，當事人應當在期滿前自行辦理退房手續。租金及付款方式乙方應當按照本合同規定向甲方支付租金及押金。租金共計：_____________________________押金：_____________________________押金應當在租賃期開始前一次性支付給甲方。租賃期滿后乙方如沒有違反合同條款，則甲方應當無息退還乙方押金。租金支付方式：_____________________________物業及水電費用物業費用由甲方承擔，乙方無需另行支付。水、電、燃氣費用由乙方自行支付。使用規定及免責事項房屋及院落內不得從事違法犯罪活動，不得從事商業廣告活動。乙方未經甲方同意，不得擅自轉租、借調、轉讓出租等。房屋及院落內的裝修、修繕、維護應當由乙方承擔，但需事先征得甲方同意。乙方應當自行負擔因使用房屋及院落而發生的一切責任、風險以及相應的賠償。因法律法規改變、地方政策調整或者物業費用發生重大變化等原因導致本合同不適用的，應當及時協商解決。違約責任及解除合同甲方違反合同規定不提供合法有效的房屋及院落的，應當承擔乙方因此而產生的直接經濟損失，并按照《中華人民共和國合同法》等法律的規定承擔違約責任。乙方在租賃期間，違反合同約定未履行支付租金、押金等義務，甲方有權解除合同，并扣除乙方押金作為違約金。當甲方信托財產或抵押物的權屬、所有權或者占有權受到影響、瑕疵或者侵害時，甲方可以解除合同，并退回乙方已經支付的全部租金和押金，不承擔另外的民事賠償。乙方應當在租賃期滿前15日書面通知甲方是否續租或退租，如超過租賃期滿日乙方仍未通知甲方，則本合同自動續約一個月。本合同一經簽訂，雙方應當嚴格履行合同，如出現爭議，應當協商解決，如無法協商解決，則甲方應當向當地司法機關提起訴訟解決。

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