經典word整理文檔，僅參考，轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、在建立路線價及其修正體系的基本程序中，首先是要。：設定標準深度：劃分地價區段C：劃分地價等級：劃分路線價調查區段E：時間因素2、在下列城市規劃中，可以作為城市開發建設及管理的直接依據的是．【2007年考試真題】：詳細規劃：分區規劃C：總體規劃：城鎮體系規劃E：土地3、因素分值計算中__反映土地質量的優劣。．因素指標作用分值．因素分值C．土地總分值．宗地分值4、某房地產公司修建一棟寫字樓，某月同時售給甲、乙、丙三個單位，售價分別為1600萬元、300萬元和600萬元．其中，甲單位在當月支付第一筆購樓款8002006年考試真題】：15：55C：95：125E：土地5、土地的__迫使人們必須節約、集約利用土地資源。．面積有限性．位置固定性C．質量差異性．功能永久性6、下列關于耕地占用稅的計稅依據，說法正確的是__。．耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據．耕地占用稅以納稅人非實際占用耕地面積為計稅依據C．按照規定稅率一次性計算征收．耕地占用稅實行據實征收原則E．耕地占用稅以納稅人實際占用耕地特點為計稅依據7、甲宗地單位面積地價為3200元／㎡，建筑容積率5，建筑面積4000㎡；乙宗地樓面地價為500元／㎡，建筑容積率7，土地面積900㎡，則兩塊土地總價相比。：甲等于乙：甲高于乙C：甲低于乙：難以判斷E：時間因素8、在下列指標中，__屬于數量指標。．小區建筑覆蓋率．小區人均綠地面積C．小區建筑面積．小區土地出讓價格9、綜合還原利率、土地還原利率和建筑物還原利率的關系為選項中L為土地價格，B為建筑物價格2006年考試真題】：：C：：E：時間因素10、土地__是人們在一定社會制度下擁有土地的形式，是整個土地制度的核心。．使用制．利用制C．所有制．管理制2004年考試真題】：南方城市：北方城市C：工業城市：風景城市E：土地12異，樣點分布呈組團表現，滿足數理統計推斷的需要，可繼續劃分區域，分區域評估基準地價。：10％：30％C：60％：100％E：時間因素13修正。：建筑物成新狀況：土地開發程度C：土地使用權年限：容積率E：時間因素14、地籍檔案管理的基本要求有__。．完整．準確C．系統．安全．間隔152007年考試真題】：待估宗地價格：管理費用C：銷售稅費：購地稅費E：時間因素16__部門應當逐步建務。．土地行歧主管部門．建設行政主管部門C．農業行政主管部門．發展改革委員會17__地租模型。．新古典主義城市地租．馬克思主義地租地價C．資產階級古典經濟學家的地租地價．資產階級庸俗經濟學家的地租地價18、下列土地估價中的技術處理不正確的是__。．當采用市場比較法評估時，選擇的比較案例應為3年內成交的交易實例．當采用成本逼近法評估宗地價格時，計算土地開發費用應準確區分宗地紅線內外的開發程度C．收益還原法中估價對象的凈收益應根據估價對象實際經營的財務報表分析獲得．剩余法中未來開發完成的房地產價值可以采用市場比較法、收益還原法進行測算192002年考試真題】：重點調查：抽樣調查C：全面調查：非全面調查E：土地202000010000營業稅5000元，本月應正常繳納城市維護建設稅為__元。．700．1050C．1400．175021合同，收回發包的基本農田。：2年：1年C：1年半：半年E：35％～50％22、標定地價在劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押時是確定的標準。：補交出讓金：抵押額度C：地價：地租E：時間因素23之日起__個月內，向人民法院起訴。．1．2C．3．624地被征收前三年平均年產值的__倍。．10．15C．16．3025、不同地區地價存在差異，原因是。：一般因素不同：用途不同C：個性差異：規劃不同E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1、以下屬于編制土地利用總體規劃的主要依據的是__。．土地使用年限．土地供需狀況C．上一級土地利用總體規劃．國民經濟和社會發展規劃E．土地質量與價格2、進行土地登記代理，須遵循的要求和原則包括等。：合法原則：平等自愿原則C：等價無償原則：公平公正原則E：等價有償原則3、影響價格的建筑物的自身因素有。：面積、結構、材料：臨街狀況C：建筑物的年代：設計、設備和施工質量E：朝向、樓層、建筑物外觀4、1990年7月1日零點的全國人口普查是。：專門調查：典型調查C：一次性調查：經常性調查E：一般性調查5、收益還原法適用于評估__用地的地價。．學校．賓館C．公園．游樂場E．政府機關6、下列關于土地復墾，說法正確的是。采取整治措施，使其恢復到可供利用狀態的活動：土地復墾恢復后的土地，要因地制宜，可作為農、林、牧業用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂用地，但應優先用于建設用地C：土地復墾，實行“誰使用、誰復墾”的原則：承包復墾土地，應當以合同形式確定承發包雙方的權利和義務E：用地單位和個人應當承擔土地復墾的義務7、按照保險合同標的不同，保險合同可分為__。．定額保險合同和損失補償保險合同．財產保險和人身保險合同C．足額、不足額保險合同和超額保險合同．定值保險合同和不定值保險合同8、長期借款的利息支出，在固定資產尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發生的，應計入__。．當前的管理費用．當前的財務費用C．固定資產的購建成本．營業外支出9、以課稅對象的性質為標準，稅收分類涉及。：流轉稅：所得稅C：行為稅：財產稅E：從量稅10、城鎮土地級別的劃分方法包括。：總分數軸法：總分頻率曲線法C：因素成對比較法：總分剖面圖法E：層次分析法、下列關于土地使用權轉讓限制條件，說法正確的是。：通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同規定的使用年限：土地使用權轉讓后，原出讓合同規定的土地使用權受讓人的權利、義務全部隨之轉移C：土地使用權轉讓時，如需改變原出讓合同的規劃用途，必須事先向土地主管：土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，其他需求者有優先購買權E：土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權12、土地管理的目的是。：維護土地公有制：實現土地資源的可持續利用C：調整土地關系，提高土地利用的經濟效益、生態效益和社會效益：單純加強耕地保護E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制13、下列說法錯誤的是__。．一般來說，地勢高的土地價格高于地勢低的土地價格．面積較大的土地價格一定高于面積狹小的土地的價格C．地質條件與土地的承載力密切相關．地質條件的好壞直接影響地基處理費用的高低14、下列關于臨時用地的使用，說法正確的是。：臨時使用土地者應當按照合同約定的用途使用土地：臨時用地只能是臨時使用土地的行為C：可以將臨時用地改為永久建設用地：臨時用地使用結束后，將土地的臨時建設的設施全部拆除E：不可將臨時用地改為永久建設用地15、土地位置的固定性，表明了。：土地位置不能互換，不能搬動：只有土地固定在地殼上，占有一定的空間位置，無法搬動C：土地市場是一種不完全的市場：土地市場是實物交易意義上的市場，也是土地產權流動的市場E：土地市場不是實物交易意義上的市場，而只是土地產權流動的市場16、土地利用規劃的依據是經濟社會發展需要和土地資源狀況，其作用包括__。．土地利用規劃是經濟社會可持續發展的重要保障．土地利用規劃是促進城鄉建設合理有序進行的重要手段C．土地利用規劃是發揮市場配置資源基礎性作用的前提條件．土地利用規劃是土地管理的“龍頭”和依法行政的基本依據E．土地利用規劃是國家加強土地管理及立法的主要依據172002年考試真題】：多因素綜合評價法：層次分析法C：級差收益測算法：因素成對比較法E：對工業用地而言，工程地質條件通常是要重點考慮的價格影響因素之一18、級別或區域基準地價修正系數表的三種編制方法是。：土地利用效益資料：市場地價資料C：路線價資料：成本資料E：定級分值19、貨幣政策的功能有。：防御性：主動性C：平衡性：全面性E：流動性20、城市維護建設稅的特點有。：稅款?？顚Ｓ茫簩儆谝环N附加稅C：根據城鎮規模設計稅率：征收范圍有限E：主要是公共設施建設所需的稅費21、下列不屬于磚紅壤特點的包括__。．一般分布在低山、丘陵和階地上．鐵、鋁殘留在土中，顏色發白C．肥力差，呈酸性至強酸性．土層深厚，質地黏重，肥力強E．呈酸性至強酸性22、下列關于單位地價、樓面地價描述，正確的有。：樓面地價單位地價／容積率：單位地價比樓面地價更能反映地價水平高低C：樓面地價一單位地價／建筑面