第3頁共3頁學校租賃合同范本出租人：_____（以下簡稱甲方）承租人：_____（以下簡稱乙方）為解決校舍困難，確保教育教學工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協商，達成如下協議：第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在_____，共_____間（其中教室_____間、寢室_____間、食堂_____間、……），建筑面積_____，房屋質量_____，無安全隱患。第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經出租人同意。第四條租金（大寫）_____。第五條租金的支付期限與方式：_____。第六條租賃期間，承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛生費和物業管理費等。第七條租賃房屋的維修及費用承擔出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用：_______________。承租人維修的范圍及應承擔的費用：___________________。第八條租賃房屋的裝修改善及增設他物出租人允許（或不允許）承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是___________________________。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理：_____。第九條出租人允許（或不允許）承租人轉租租賃房屋。第十條定金（大寫）____元。承租人在_____前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;2、承租人所欠各項費用達（大寫）____元以上;3、未經出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的;5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的;6、未經出租人書面同意，承租人將出租房轉租給第三人的;7、承租人在出租房屋進行違法活動的;8、其他約定的解除合同的情況。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋，影響學校正常秩序的;2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋的;3、其他約定的解除合同的情況。第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_____。第十三條違約責任：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日學校租賃合同范本（二）出租人：_____（以下簡稱甲方）承租人：_____（以下簡稱乙方）為解決校舍困難，確保教育教學工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協商，達成如下協議：第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在_____，共_____間（其中教室_____間、寢室_____間、食堂_____間、……），建筑面積_____，房屋質量_____，無安全隱患。第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經出租人同意。第四條租金（大寫）____________________________________。第五條租金的支付期限與方式：_______________________。第六條租賃期間，承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛生費和物業管理費等。第七條租賃房屋的維修及費用承擔出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用：_______________。承租人維修的范圍及應承擔的費用：___________________。第八條租賃房屋的裝修改善及增設他物出租人允許（或不允許）承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是___________________________。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理：_____。第九條出租人允許（或不允許）承租人轉租租賃房屋。第十條定金（大寫）____元。承租人在_____前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;2、承租人所欠各項費用達（大寫）____元以上;3、未經出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的;5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的;6、未經出租人書面同意，承租人將出租房轉租給第三人的;7、承租人在出租房屋進行違法活動的;8、其他約定的解除合同的情況。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋，影響學校正常秩序的;2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋的;3、其他約定的解除合同的情況。第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時間是：___________。第十三條違約責任：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日學校租賃合同范本（三）甲方（出租方）：_____小學代理人：地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯系電話：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。甲方大門右側房屋予以出租，經乙方申請，甲方班子會議研究決定，由租賃經營，經雙方協商達成如下協議：一、甲方責任1、提供房屋壹間。2、負責房屋及其它設施的維修（非人為因素造成），保證水電線路暢通。3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。二、乙方責任1、只許經營國家法律法規允許范圍內的商品。2、自覺遵守暫住人口管理規定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。3、違法經營所造成的后果，負全部責任。4、水電費自理，水費每月交納，電費按照度量按時標準繳納。5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。6、不準在經營場所內搞違法活動，并保持清潔衛生。7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。8、因疏于管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。9、對甲方提出的安全、衛生等方面的問題，確保在規定時間內整改。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。10、每年上交甲方租賃費____元（人民幣大寫____元整），簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。風險提示：明確約定承租期限、續租優先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。三、其它1、合同期限自____年____月____日至____年____月____日。一方若中止合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經營內容及項目，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。3、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執1份。甲方（蓋章）：代理人（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日學校租賃合同范本（四）甲方：乙方：甲方大門以北房屋予以出租，對本校師生經營書店，經過競標，由租賃經營，經雙方協商達成如下協議：一、甲方責任1、提供房屋壹間。2、負責房屋及其它設施的維修（非人為因素造成），保證水電線路暢通。3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。二、乙方責任1、只許經營國家法律法規允許的圖書、學習資料、報刊、雜志、音像制品、音體美用材、文具。2、自覺遵守暫住人口管理規定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。3、違法經營所造成的后果，負全部責任。4、水電費自理，水費每月按方交納。5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。6、不準在經營場所內外打牌、下棋，并保持清潔衛生。7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。8、因疏于管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。9、對甲方提出的安全、衛生等方面的問題，確保在規定時間內整改。10、每年上交甲方租賃費，簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。三、其它1、合同期限自____年____月____日至____年____月____日。一方若中止合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經營內容及項目，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任。2、甲方必須保證學校內只允許乙方有權經營本合同中規定的圖書、學習資料、報刊雜志，音像制品項目，否則，乙方有權向甲方提出經濟賠償