甘霖鎮商業步行街商住樓監理細則編制：審核：浙江中林工程管理有限企業三月前言本《監理細則》是在本工程《監理規劃》指導下，各專業組，針對詳細監理任務和工作，結合項目詳細情況和掌握工程信息制訂指導詳細監理業務實施文件。本《監理細則》經項目總監審定后，將作為各監理人員實際操作工具書之一，指導我們從工作時序性，職責分工嚴密性和工作目標確實定性等方面，規范化開展監理工作。專業組編制人員日期總監簽字日期目錄一、工程項目概況二、監理工作依據；三、監理范圍和目標；四、監理工作內容；五、監理工作及流程六、監理工作方法、方法及控制關鍵點；監理實施細則一、工程項目概況1、工程名稱：浙江偉發鋼網制造有限企業A幢、B幢廠房2、工程地點：嵊州市長樂鎮工業園區3、建筑面積：建筑面積為11200㎡。4、結構形式：鋼結構一層。二、監理依據：1、建設單位與施工單位訂立工程施工承包協議；2、建設單位與本企業訂立工程建設監理協議；3、建設單位提供關于工程設計、圖紙、資料及文件匯報；4、建設部、浙江省、紹興市關于技術規范及標準；5、當地現行（概）預算定額及收費標準；6、建設部、浙江省、紹興市關于建設管理方法及要求。7、已經同意施工組織設計或施工方案、施工工法。三、監理范圍和目標：范圍：建筑安裝施工協議所列項目范圍目標：合格工程四、監理工作內容：現場質量監理工作內容。（按《紹興市工程建設監理實施細則》試行要求）?！駥I監理工程師在施工期間應天天對施工現場進行巡視，掌握施工情況，及時發覺并處理施工質量問題；●對工程項目標原材料、構配件、設備進行認真審核，經監理簽認后才能使用；●對承包商施工隱蔽工程。主要工程部位、主要工序及工藝，應由專業監理工程師或其監理員實施旁站監督，及時消除影響工程質量不利原因；●現場監理人員應在每道施工工序結束后對其進行及時認真仔細檢驗和認定，并監督承包商試樣抽取，審閱施工統計，檢驗施工技術資料并簽字?！駱痘こ瘫O理過程中，應按施工技術資料要求，對施工情況進行同時統計。五、監理工作及流程1、三方工作關系圖業主業主總監監理單位總監監理單位報批、報審、請示、匯報報批、報審、請示、匯報專業監理工程師報批、指示、指導、督促專業監理工程師報批、指示、指導、督促報審、報批、申請、匯報報審、報批、申請、匯報承包商審查、抽檢、指示、指令、簽證承包商審查、抽檢、指示、指令、簽證付款（簽證手續齊全，具備付款條件）付款（簽證手續齊全，具備付款條件）2、施工階段總體監理程序(1)(1)建立監理實施組織(2)搜集開展監理工作所依據資料。(3)召開首次三方例會(1)(1)施工組織設計審理(2)工程材料、構配件及設備準用審檢(3)分包單位資審批(4)單位工程開工審批(5)分項、分部工程質量控制(6)工程進度控制(7)工程投資控制(8)召開工程例會(9)單位工程驗收(10)積累監理資料及時整理歸檔編制監理規劃及細則編制監理規劃及細則實施工程監理實施工程監理組織工程初驗組織工程初驗組織完工驗收組織完工驗收監理實施階段總結監理實施階段總結3、進度監理程序承包商提交進度計劃承包商提交進度計劃要求整改監理審批要求整改監理審批監理審批延期監理審批延期監督計劃實施監理下達開工令協調會議與指令監督計劃實施監理下達開工令協調會議與指令承包商提出延期承包商提出延期正常有干擾正常有干擾是檢驗執行情況是檢驗執行情況每同進行檢驗直至工程完工影響工期每同進行檢驗直至工程完工影響工期承包商責任承包商責任監理督促承包商采取趕工方法監理督促承包商采取趕工方法承包商調整進度計劃承包商調整進度計劃同意同意不一樣意監理審核不一樣意監理審核工程完工驗收工程完工驗收頒發移交證書頒發移交證書監督工程維修監督工程維修協議保修期結束協議保修期結束4、對原材料構配件設備作認定和試驗檢驗程序選擇訂貨單位遞交貨物技術文件選擇訂貨單位遞交貨物技術文件監理檢驗或指示復試承包商報審監理檢驗或指示復試承包商報審(監表05)認可使用或不能使用認可使用或不能使用5、施工過程工序質量監理程序。工序質量監控主要包含兩個方面監控：對工序活動條件監控和對工序活動效果監控。工序質量監控工序質量監控工序活動條件監控工序活動效果監控工序活動條件監控工序活動效果監控實測人員實測人員分析分析材料、半成品材料、半成品判斷機械設備判斷機械設備糾偏或認可施工準備控制糾偏或認可施工準備控制工藝、方法工藝、方法環境環境投入物料投入物料工序活動過程條件控制工序活動過程條件控制工藝過程工藝過程其余方面其余方面6、給排水工程工藝流程套管安裝預留孔洞/埋件套管安裝預留孔洞/埋件管道安裝安裝準備管道預制加工管道安裝安裝準備管道預制加工卡架安裝防腐處理卡架安裝防腐處理水泥試驗系統沖洗水泥試驗系統沖洗完工驗收調試填堵孔洞完工驗收調試填堵孔洞閉水試驗通水試驗閉水試驗通水試驗7、核實申報程序：承包商自檢合格施工單位自檢合格，且具備完整質量自檢資料，填報監理。承包商自檢合格施工單位自檢合格，且具備完整質量自檢資料，填報監理。現場監理工程師收到“現場監理工程師收到“標準申請單”二十四小時內給予回復。監理復檢合格簽字進入下一道工序施工進入下一道工序施工8、分部（項）工程驗收監理程序。某分部（項）工程完工某分部（項）工程完工C自檢與整改C自檢與整改C質量自評填寫分部（項）C質量自評填寫分部（項）工程驗收單監監表通常有問題主要不經過通常有問題主要不經過C-BC-B報驗NOB組織預驗B組織檢驗NOB組織預驗B組織檢驗B-A報業主組織驗收質量資料觀感實測實量A：業主B-A報業主組織驗收質量資料觀感實測實量B、監理經過C、承包商經過各關于單位和部門簽證質量核定各關于單位和部門簽證質量核定B-C下一步施工指示B-C下一步施工指示9、完工驗收監理程序全部工程完工全部工程完工CC→B→A通報驗收計劃BB→C檢驗全部完工驗收資料A+B+C現場檢驗工程試運行A+B+C現場檢驗工程試運行BB→A呈交工程監理匯報書C→BC→B→A整改回復A確定正式驗收日期B→C督促整改B→C督促整改A組織初驗經過((B→A)→C幫促內部資料工作質監站資料立案各關于部門討論經過A組織完工驗收質監站資料立案各關于部門討論經過A組織完工驗收完工移交退場完工移交管理C→A保修證書管理C→A保修證書(C+B)→A資料歸檔10、造價監理程序進度款審計支付程序以下：承包商申報工程完成月報表承包商申報工程完成月報表工程完工中期支付傳遞單中期支付傳遞單監理工程師審查計量、并簽證監理工程師審查計量、并簽證造價監理工程師審計造價監理工程師審計總監審核簽署總監審核簽署業主審定付款業主審定付款在支付傳遞單上書面反饋實際支付數額與時間在支付傳遞單上書面反饋實際支付數額與時間六、監理工作方法、方法及控制關鍵點：（一）監理工作方法、方法及控制關鍵點1、條形基礎監理工作方法、方法及控制關鍵點?！鞴こ涕_工前必備條件；○經業主同意開工匯報；○經監理審查業主同意施工組織設計。要求著重于質量。確保體系及符合要求上崗人員名單?！鸶鞣N材料質保單，包含：鋼材質保單、抽樣送檢匯報單，水泥復試匯報單，及關于砂石料等原材料質量認證。○經委托質檢站中心試驗室試配砼級配匯報單?！饦痘鶊D紙交底和樁基會審紀要。條基施工流程工藝：人工清槽平整基底→地基驗槽→澆墊層→定位放線→綁扎基礎地梁鋼筋→綁扎底板鋼筋→水電預埋管件→支模→隱蔽驗收→澆筑砼→搭設支模鋼管架→柱鋼筋→鋼筋隱蔽驗收→澆筑砼→隱蔽驗收→回填土→砌磚→綁扎圈梁鋼筋→鋼筋隱蔽驗收→澆筑砼→回填土。1、條形基礎施工關鍵點：地基開挖，如有地下水，應用人工降低地下水位至基坑底50cm以下部位，保持在無水情況下進行土方開挖和基礎結構施工?；油练介_挖應保持基坑土底原狀結構，如用機械開挖時，基坑底面以上20cm～40cm厚土層，應用人工清理，防止超挖或破壞基土。如局部有軟弱土層或超挖，應進行換填土，采取與地基土壓縮性相近材料進行分層回填，并扎實。基坑開挖應連續進行，如基坑挖好后不能立刻進行下一道工序，應在基底以上留置150～200cm一層不挖，待下一工序施工時，再挖至設計基坑底標高，以免基土被擾動。條形基礎施工，可依照結構情況和施工詳細條件和要求以下兩種方法之一施工：a.先在墊層上綁扎底板梁鋼筋和上部柱插筋，先澆筑底板混凝土，待達成25％以上強度后，再在底板上支梁側模板，澆筑完部分混凝土，：b。采取底板和梁鋼筋、模板一次同時支好，梁側模板用混凝土支墩或鋼支腳支承并固定牢靠，混凝土一次連續澆筑完成。當條形基礎長度很長時，應考慮在中部適當部位留設貫通后澆縫帶，以防止出現溫度收縮裂縫和便于進行施工分段流水作業;對超厚條形基礎，應考慮采取降低水泥水化熱和澆筑入模溫度方法，以防止出現過大溫度收縮應力，造成基礎底板裂縫?；A澆筑完成，表面應覆蓋和灑水養護，不少于14天，必要時應采取保溫養護方法，并預防浸泡地基。在基礎底板上埋設好沉降觀察點，定時進行觀察、分析，作好統計。2、模板基礎梁底模使用土模（回填扎實拍平），面澆筑混凝土墊層，側模使用磚胎模。基礎梁穿柱鋼筋按柱、梁節點關鍵區配筋?；A梁混凝土澆筑時，沿著建筑物縱向進行。3、鋼筋連接施工鋼筋連接豎向采取電渣壓力焊，橫向采取對焊。電渣壓力焊操作工藝以下：認真學習圖紙，熟悉鋼筋品種、數量及焊接位置，崐做好鋼筋下料工作。在鋼筋下料時，應考慮到同一構件內焊接接頭要按規范標準相互錯開。鋼筋端頭處理：將鋼筋有馬蹄形、壓扁、凹凸不平、彎曲歪扭等嚴重變形，經過切割，矯正等對應方法處理，使之端面垂直于軸線。鋼筋端面200mm范圍內不應銹蝕、油污、混凝土漿等污染，受污染鋼筋應清理潔凈后才能進行電渣壓力焊焊接。處理鋼筋應在當日進行，預防處理后再生銹。將夾具鉗口夾牢于下鋼筋距上端面70～80mm部位，將上鋼筋扶直并夾牢于上鉗口內，調整上鋼筋使其下端面距上鉗口，約15mm處，并保持上下鋼筋同心。安放焊盒，用石棉繩等塞封焊劑盒下口，同時裝滿焊劑。焊接過程為先將上鋼筋與下鋼筋接觸，接通焊接電源后，立刻將上鋼筋焊升2～4mm，引燃電??；然后，繼續緩緩上提鋼筋5～7mm，使電弧穩定燃燒。之后，伴隨熔化而漸漸下送，并轉入電渣過程。待鋼筋熔化達成一定程度后，在切斷電源同時，快速進行頂壓。特續數秒鐘，方可松開操作桿，以免接頭偏斜或接合不良。鋼筋上提和上送均應適當，預防斷路或短路。4、混凝土本工程砼，是本工程施工中主要關鍵分項，必須高度重視。施工關鍵點以下：工藝流程：澆水濕潤模板→計量器具校核→施工縫處鋪筑同配比水泥砂漿→分層澆筑（每層厚500mm左右）砼，分層振搗→框架節點處整體澆搗→找平搓毛→養護。過程控制關鍵點：砼澆搗：采取分層澆灌分層振搗澆筑方法。澆筑前用壓力水沖洗施工縫舊砼，先灌注50mm厚與砼內成份相同水泥砂漿層，隨即即澆灌砼，每層控制在500mm厚左右，用插入式振動器分層振搗密實。砼養護及拆模：砼養護采取人工自然養護法。在砼澆筑完成后12h以內對砼加以覆蓋和澆水養護，養時間當砼中無外加劑摻入時，不得少于7晝夜，當砼中有外加劑摻入時，不得少于14晝夜。砼拆模：側模在砼強度確保其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后可拆除，底模拆除依照早拆體系中要求執行。2、基礎工程監理方法和方法△樁基工作完成后，必須經質檢中心進行動靜測試并經設計認可、驗槽后，經業主（監理）同意，上部建筑工程方可正式開工。土石方施工監理關鍵點以下：○依照規劃定點軸線樁位或引樁，打好龍門樁，測定龍門樁標高，并對已打好樁位進行初步驗收?！鸢椿A圖紙要求開挖土方。在土方開挖中。應留足基礎周圍工作面，挖好墊層四面排水溝、集水井，可及時抽水。樁頭鑿除砼碎塊不準作為工程石料使用，樁頂標高嚴格按伸入承臺5cm控制，樁頂錨固鋼筋高度應符合設計要求。鑿樁不得側敲，樁頂必須仔細鑿平，對標高不足樁由監理依照設計意見通知承包商處理，外露樁頂四面應清刷潔凈，鋼筋按設計和規范要求錨入承臺。○要求承包商填寫技術校驗單，在墊層面彈線復核后，對樁位實際位置及基槽、樁頂標高進行全數驗收統計?！黜艍|層、鋼筋砼條形承臺施工監理關鍵點以下：○水泥復試匯報單，鋼材材質及焊接試驗單、砼級配單等各項確保資料必須齊全?！鹉０蹇刂疲簯龅匠叽鐪蚀_，支撐牢靠，在模板對應位置標出軸線點（用小圓釘）。○鋼筋控制：鋼筋材料直徑、尺寸，箍筋尺寸要求正確，錨固長度應符合設計要求，鋼筋焊接按規范及質監要求，要注意搭接長度滿足要求。結構鋼筋數量、位置準確，固定可靠。分布鋼筋位置應彈線，方便控制主筋位置，地梁主筋應按避雷接地網要求焊接聯通，并在建筑物四角與樁基鋼筋焊接。○鋼筋工程自檢合格提交驗收前，應填寫好隱檢驗收單，經監理驗收合格方可報質監站核驗。○砼質量控制；依照質監中心試驗室提供砼級配單，按現場砂石料含水情況，調整好現場砼配合比并明示掛牌。攪拌機旁稱量器具齊全、可靠，料車上應做好標識裝料限位，嚴格執行?；A在澆筑前及時做好交底工作，由監理工程師簽發砼澆灌令后才允許澆筑砼。砼攪拌時間應大于90秒。及時督促承包商做好砼試塊，及時抽檢，并按標準條件養護?！鹫莆蘸妹撃r間，在基礎隱蔽前進行驗收?！鸹A中間驗收必須十分嚴格，發覺不符質量要求，可視嚴重程度處以整改甚至返工。3、主體結構監理方法和方法本工程主體結構為現澆混凝土磚混結構?！鬏S線控制。各層軸線要求施工單位在自檢自復基礎上，及時匯報現場監理人員進行現場檢測，并填寫技術校驗單。軸線偏差必須控制在規范允許范圍內，尤其是開間方向軸線，凡發生偏差者必須返工，此項工作每層必檢?！鲗痈呖刂啤Ｃ恳粚恿喊迨┕で皯盟疁蕛x測定總體水平面，用鋼尺控制層高及總高?！鲏w砌筑質量控制。○紅磚砌筑前要做到隔夜淋水。定好皮數桿，掌握好水平排列尺寸，確定操作工藝。○各檔標號砂漿應嚴格按配比要求拌制，兼顧砂漿稠度及和易性。當日拌制砂漿要求當日用完。禁止使用隔夜砂漿。拌漿機旁要求掛牌標明砂漿標號、配比?！饓w砌筑。砌體灰縫必須飽滿。確?；铱p飽滿度達成80%以上，凡抽檢時發覺不滿足者，必須返工重砌。砌體應兼顧灰縫水平度，不準超差。墻柱拉接筋必須做到長度正確，禁止漏設、錯設。墻面垂直平整要求高標準，不存在超差現象。各門窗洞口要求留足粉刷尺寸，杜絕門框被粉刷層掩蓋情況?！麂摻铐殴こ藤|量控制。○鋼砼工程開始之前，必須對鋼材原材料力學指標、焊接質量進行檢驗，并檢驗質量保資料，水泥必須復試合格后才準許使用。材料檢驗抽檢采取材料審檢單。砂石料質量必須符合要求，禁止使用細砂及石子含泥量超標?！鸾Y構柱：結構柱支模以前。必須經鋼筋隱檢合格后才準許支模。要求墻柱交接處及柱底清理潔凈，加強箍筋無遺漏。外周圍大角模板應高出樓層?！鹑α褐c水電安裝敷管同時進行。預埋各種管線應做到正確無遺漏。電線接線盒位置要正確，在模板上固定可靠。模板體系等不得依附腳手架、運輸道，要做到尺寸正確、支撐牢靠、不漏漿。○陽臺挑梁。挑梁鋼筋及支模要嚴控標高，預防梁頭下沉，同時也應預防過高而造成質量問題?！馂榭刂片F澆板厚度、板底板面平整度，每一層梁板砼澆灌前應再次用水準儀測定總體水平面并標志于結構鋼筋上，方便在砼澆灌時隨時跟蹤檢驗?！瓞F澆板周圍支座處負鋼筋砼保護厚度應嚴格控制，在砼澆灌過程不得踏倒。○樓梯踏步支模應牢靠，防止踏步左右歪斜現象，分段施工縫必須留在1/3跨度位置，欄桿預埋件必須規范、正確，禁止用鋼筋頭代替預埋鋼板?！鹑夸摻罟こ瘫仨毥壴慰浚叽鐪蚀_，錨固長度符合規范要求，只有經現場監理人員驗收合格同意后才準下道工序施工。要求嚴格做到：土建與安裝施工同時，隱檢驗收同時，資料同時。○不一樣標號砼都必須事先委托質監站中心試驗室進行配合比設計。試驗室和施工兩個級配均必須掛牌明示。○嚴格執行現場計量制度。要做到沙石料每車過磅，計量磅稱必須準確可靠?！痦诺谝淮卧嚢钑r應匯報現場監理人員，監督開澆。以后每次澆筑前必須做塌落度試驗。砼試塊嚴格按規范要求做一組試塊，且必須現場實際取樣，禁止單獨開小灶。用于質量驗收試塊應按標準條件養護。○砼澆筑時必須按預定次序依次澆搗，禁止亂攤工作面。震動棒插入時不準撬住鋼筋骨架，也不得損壞預埋管線及接線盒。高溫時對已澆砼要及時覆蓋淋水養護?！鹈撃r間：旁模脫模時間應大于二十四小時，梁底、板底模板脫模時間必須滿足能夠承受實際施工荷載條件下才允許拆卸。○主體結構驗收。中驗前必須做好各項實測實量工作。做到以數聽說話。所存資料必須審閱后再提交核驗。同時由總監會同業主組織現場預驗，并依照實測數據、觀感、資料完整情況提出中間結構監理匯報，報業主請質監進行正式中間結構核驗。4、裝飾過程監理方法和方法。①室內裝飾：內粉飾施工時，應先在墻上按一定距離分布做好餅塊，以控制整個墻面垂直平整度，餅塊做好后，各電線開關，接線盒應同時埋設好、電線盒埋設經全數檢驗認為標高一致且與餅塊面在同一平面后，由泥工蓋住用1∶2水泥砂漿嵌實固定線盒并要求美觀。內墻面粉飾應用1∶1∶6混合砂漿，做第一遍抹灰時，即應掌握好垂直、平整要求，第一遍做好后，等水泥終凝砂灰干硬后可做第二遍粉刷，第二遍粉刷抹灰應十分精細，內粉刷遇內門洞口時應注意粉刷不蓋住木門框，成活后垂直平整度應達成免檢水平，每條陰角，陽角做到方正，不但要通、順、直，而且必須做出內外尖角，使墻面觀感挺拔、精神。踢腳：做到高度統一上口平直，色澤一致。天棚應做好基層清理工作，并先用摻107膠純水泥漿打底，分層粉飾，厚層控制在2cm以內，通常為1.5cm，刷涂料前必須確保原基層干燥，頂棚板底清理——現場監理人員檢驗驗收——陽臺梁下暗護角和頂棚四面水平彈線——抹灰，須按程序進行。門窗洞口采取1∶2水泥砂漿做好暗護角，要求護角線條筆直、界面清楚，做法為先用鐵板壓光。廚衛內墻面1∶2水泥砂漿暗墻裙粉刷時處理好與上部混合砂漿接槎，以及與管道安裝矛盾，合理作業程序應該是：墻面底操做好——給排水管卡安裝完——面操作好——安裝管子。②樓梯間裝修工程。樓梯踏步高低及尺寸必須準確，其誤差應嚴格控制在規范允許范圍內，外側擋水線尺寸一致、形狀美觀。施工后做好成品保護。樓梯扶手鐵欄桿要確保焊接牢靠，除銹潔凈，欄桿位置上下統一，高度符合要求。防銹漆及外表油漆應嚴格按設計要求施工，木扶手要求干燥無扭曲，刨削光潔轉角處制作應牢靠美觀，彎頭拼接符合要求，應距彎頭15cm以外，在扶手頂面及側面應做鯽魚背線條，安裝時木螺絲無遺漏，扶手油漆要尤其精細，目測和手感舒適，具備很好耐久性和光潔度。休息平臺關鍵是做到不積水，表面光潔、不起砂。休息平臺欄板與墻面，應注意內外墻交接處細部節點處理。在休息平臺扶手及側面墻面必要時應該滴水成槽。水乳性涂料質量要求和檢驗方法以下：Ⅰ、墻面、頂面平整；施工時可將燈具靠近涂層表面進行檢驗；Ⅱ、無掉粉、起皮、漏刷等現象；Ⅲ、無顯著色差、泛堿、返色、刷紋；Ⅳ、無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫；Ⅴ、在涂料干燥后在自然光淺下采取目測和手感方法驗收。③外墻面粉刷裝修。底操抹灰要做到平整度好，面層粉刷要求平整無粉刷收縮縫裂。分隔成嵌條之間粘合砂漿要求厚薄均勻，整體平整度好，分格線應光潔、順直，寬度一致，水平分倉縫寬2cm，嵌條應在粉刷結束后取出條子。外墻包角部位必須用水泥砂漿護角20cm左右線條清楚，順直性好，噴砂必須色澤均勻一致，墻體轉角等交接處，要求過渡清楚，收頭潔凈觀感良好。窗臺板上面應做出泛水，外伸部分應做出鷹嘴滴水，滴水應采取定型模板一次性做出清水混凝土，表面用砂布打光。散水與勒腳必須按要求施工留縫，并用瀝清砂嵌縫，擬做散水明溝。外墻抹灰要求和檢驗方法。Ⅰ、表面應潔凈，顏色均勻，接槎平整，線角順直，粘接牢靠無脫層，無爆灰和裂縫等缺點，采取目測方法驗收。Ⅱ、用小錘輕輕敲擊全方面檢驗有沒有空鼓聲，空鼓而不裂面積小于200cm2為合格。Ⅲ、抹灰質量允許尺寸偏差及驗收方法應符合下表要求：項目允許偏差驗收方法量具測量方法表面平整度≤42m每室測量不少于二處取最大值立面垂直度≤42m每室隨機選一面墻，測量不少于三處，取最大值。陰陽垂直度≤42m陰陽角方正度≤4用方尺和楔形塞尺每室隨機。5、樓地面工程。①地下室地面：地下室面為水泥沙漿地面，應做到清潔必須分層扎實，碎石、片石墊層應控制扎實后標高，確保砼墊層厚度，水泥砂漿面層必須壓出原漿。要注意水灰比不能超標，先應做好基層處理工作，以防起殼，地面黃砂應采取中粗砂表面不得過分粗糙及起砂現象。嚴格控制面層材料水灰此，其稠度通常小于3.5cm地面施工驗收要求以下：Ⅰ、地面需清理落地灰等雜物，清理完成后請現場監理人員驗收。Ⅱ、檢驗驗收，或檢驗以一層為一驗收基準批次。Ⅲ、現場監理人員檢驗驗收無滲漏后方可進行砼施工，或檢驗以一層為一驗收基準批次。6、屋面工程。依照工程特點，屋面施工中應引發重視有以下幾個方面：①對穿出屋面管道，女兒墻結合部位等處應按設計節點要求進行精心制作，以防滲漏。②卷材防水，基層必須干燥，面層混凝土剛性層隨搗隨抹面，不得破壞大面防水層，決不能無視任何一道防水，杜絕屋面滲漏通病，嚴格按設計及規范要求施工，每道工序層層把關，做到坡度合理，表面平整無積水，無裂縫、起殼和起鼓現象，層面防水層由專業小組施工，在晴朗天氣突擊完成。7、門窗工程。鋁合金窗鋁合金窗材料要求和檢驗方法：Ⅰ、鋁合金門窗壁厚規格應大于1.2mm，門型材壁厚規格應大于2.0mm，檢驗時，壁厚用精度為0.02mm游標卡尺測量。Ⅱ、大面無劃痕、碰傷、銹蝕等缺點；涂膜大面平整光滑、厚度均勻，無氣孔。一定要做好成品保護工作，禁止在鋁合金上踏人擱腳手架。鋁合金窗施工質量要求：Ⅰ、鋁合金窗必須先粉刷后安裝，符合三性要求。Ⅱ、與墻體聯接安裝鐵件必須可靠，禁止漏設、虛設。Ⅲ、窗框安裝必須牢靠，橫平豎直，四角方正，高低一致，窗扇開啟靈活、無倒翹、無阻滯及反彈現象。Ⅳ、窗框與洞口之間連接應是彈性連接，必須按要求進行留縫并寬度一致，伸縮縫內腔宜采取閉孔泡沫塑料，發泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，表面用嵌縫膏密封，應平整、光潔、無裂縫，窗扇關閉后密封條應處于壓縮狀態。Ⅴ、下檔處側應做好半圓角，四面不滲漏水；下軌應做好泄水孔（槽）。Ⅵ、外窗扇安裝后應裝上限位裝置。Ⅶ、五金配件齊全，位置正確，外觀潔凈。Ⅷ、檢驗時對照設計圖紙和文件，采取量測、目測和手感方法驗收，鋁合金安裝尺寸偏差及驗收方法應符合下表要求。項目允許偏差驗收方法門、窗框槽口對角線之差3用卷尺測量，隨機抽查不少于3處。＞4門、窗框槽口對邊之差＞15002≤15001.5門、窗框扇接寬度之差1.5門、窗框（含拼樘料）垂直度2.5用線錘和水平靠尺隨機選一扇進行測量。門、窗框（含拼樘料）水平度2用水平靠尺隨機選一扇進行測量。門、窗開啟力100用100N拉力測試儀抽查不少于二扇，取最大值門、窗橫框標高≤5用鋼卷尺任測二處，取最大值。門、窗豎向偏離中心≤5用鐵錘和鋼卷尺任測二處，取最大值。木門制作安裝本工程：木門安裝時要求門洞處上下尺寸及進處左右一致、方正。木門框內側必須填塞水泥砂漿，做到無空鼓及開裂，木門安裝尺寸偏差及驗收方法應符合下表要求。項目允許偏差驗收方法量具測量方法木門正、側面、垂直度≤2托線板和鋼尺全數檢驗木門對角線長度差≤3鋼卷尺門框與扇接觸處高低差≤2用鋼直尺和楔形塞扇與框留縫寬度1~2.5門扇與地面留縫寬度內門5-8衛生間8-128、電氣工程。①事前控制。熟悉電氣圖紙及設計說明，依照國家和地方規范要求審查圖紙及關于資料，參加專業技術交底及圖紙會審，完善和優化施工設計。對設計或業主提出工程變更進行技術審核，對設計不合理或施工困難時提出意見，方案確定后監督執行。了解工程概況，掌握工程相關專業與電氣配合中工作關鍵點。檢驗施工單位現場施工管理人員資質水平，如電工證、焊工證等。審查施工單位施工組織設計及施工方案，監督施工單位完善質保體系。審核施工單位使用材料和設備出廠證實，合格證質保書，技術說明，試驗匯報及使用許可證。對開關、插座、漏電開關、配電箱、電線、電氣燈管燈具等產品質量應嚴格把關，不合格禁止用于工程中。其中對半硬阻燃塑料管、電線、插座、開關等材料使用前需施工單位提供有質監站測試中心試驗合格匯報。其余管材設備等進場時采取實測或目測等方法做好抽檢工作。②事中控制。經常巡視施工現場，檢驗施工質量。審查施工單位和施工進度計劃表，防止因本專業延誤其它專業進度工程質量。監督并全方面檢測全部隱蔽工程并簽署驗收統計，檢驗內容以下：Ⅰ、接地電阻測試統計；Ⅱ、絕緣電阻測試統計；Ⅲ、避雷、接地裝置隱蔽工程驗收統計；Ⅳ、檢驗預留接線，過線盒位置，標高和材質；Ⅴ、檢驗各種預埋管線走向位置，固定和密封；Ⅵ、檢驗預留洞位置和尺寸。穿線后檢驗導線規格數量，并監督施工單位做好導線絕緣試驗。檢驗燈具、開關、插座等用電設備標高及位置、接線結束后監督施工單位進行絕緣試驗。督促施工單位采取有效方法做好成品保護工作。③、事后控制及驗收。檢驗開關，插座標高是否一致，要求面板緊貼墻面。同一樓層標高誤差不得大于5mm，各種盒箱內無雜物。檢驗接線色別，相別正確性。監督施工單位對用電設備進行通電測試，對漏電開關進行動作電流、時間測試。監督施工單位進行避雷接地電阻測試。審查施工圖及關于專業技術資料和文件。認真準備電氣工程完工驗收工作，按設計和規范要求驗收工程質量，驗收要求和方法除上述要求補充以下：Ⅰ、工程完工后施工單位應向業主提供線路，走向位置尺寸圖并按上述要求逐一進行驗收，需隱蔽電氣線路應經驗收合格后方可隱蔽作業。Ⅱ、檢驗插座相位接線應正確，接地連接可靠，相線進開關控制，燈具、開關、插座安裝牢靠，采取目測和手動方法檢驗，并采取電路測試專用工具檢驗燈頭、插座、開關接線是否符合要求。9、給排水工程①事前控制。熟悉給排水施工圖及關于技術資料，依照規范要求進行圖紙審查，組織技術交底和圖紙會審，完善和優化施工圖設計。審核施工單位提交施工組織設計和施工方案，幫助施工單位制訂預防產生質量通病技術方法，審核施工單位使用管材和器具合格證質保單，技術說明書和使用許可證，并按要求做好抽檢送檢工作，不符合質量要求材料和器具不允許進入工程安裝。做好與質監部門聯絡工作，幫助施工單位完善質保體系。事中事后控制：經常巡視施工現場，觀察檢驗管道安裝位置坡度準確性，嚴格控制平整度和垂直度，全方面檢驗管道接頭嚴密性，檢驗衛生潔具位置和牢靠度，使之符合設計和規范要求。穿越樓面及水箱給水管道必須設防水套管，穿越樓面及墻面之應設套管；不定時檢驗管道安裝情況。包含雨水管，固定支架及螺栓等必須達成要求，詳細要求以下：Ⅰ、管道在大面積安裝展開前要求做樣板，樣板須經監理驗收合格后方能進行施工；Ⅱ、外徑在25mm以下給水管安裝，管道在轉角，水龍頭或角閥及管道終端100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢靠，管道采取螺紋連接，在其連接處應外露2—3扣螺紋，安裝完成應及時管卡固定，明裝管道禁止用鉤釘，管材與管件或閥門之間不得松動，室內二支以上排水管固定卡子設置高度應一致；Ⅲ、屋面水箱進出水管必須按設計要求保溫；Ⅳ、各種管道不得改變管道原有性質，透氣管不得取消也不得改小管徑；Ⅴ、安裝各種閥門位置應符合設計要求，便于使用及維修，全部接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現象，管道坡度應符合要求；Ⅵ、水表箱不能設置在樓梯兩側墻上，應設置在休息平臺或樓梯平臺上，而且應對稱安裝，箱門油漆顏色要求采取淡黃色，與水表一邊連接應設軟接頭（設計修改規范）；Ⅶ、提議室外雨水管采取管徑為DN110（給排水設計規范）；Ⅷ、對進入工地閥門、水嘴、UPVC排水管及衛生器具等器材應抽檢，其中UPVC管必須復試合格后方可使用；Ⅸ、UPVC排水管安裝，尤其是伸縮節設置及橫支管吊箍設置必須嚴格按照UDNC排水管施工驗收規范要求進行，其中管子安裝時要求外套塑料紙袋，管材團力爭統一配件應與管材顏色一致，伸縮節統一用標準型；Ⅹ、衛生器具安裝必須符合設計要求，而且連接必須嚴密不漏，安裝高度應一致，洗滌槽下存水彎檢驗口底部離地面高度應大于200mm管道試壓、灌水、通水、通球、盛水、清洗試驗必須合格，而且要會同建設單位及質監站全數檢驗，關于檢驗驗收要求和方法舉例以下：Ⅰ、管道排列應符合設計要求，管道安裝應固定牢靠無松動，龍頭閥門安裝平直，開啟靈活，出水通暢，運轉正常，采取目測和手感方法驗收；Ⅱ、閥門水咀安裝應與管道系統材質相配套；Ⅲ、管道與器具、管道與管道連接處均應無滲漏，采取通水方法，目測和手感方法檢驗有沒有滲漏；Ⅳ、水管安裝不得靠近電源；Ⅴ、衛生器具與進水管、排污口連接必須嚴密，連接管不得有凹凸彎扁等缺點，不得有滲漏現象，坐便器應用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連接密封底座不得用水泥砂漿固定；Ⅵ、衛生潔具外表應潔凈無損壞，衛生潔具安裝必須牢靠不得松動，排水通暢無阻；各連接處應密封無滲漏；閥門開關靈活，采取目測和手感方法驗收；Ⅶ、衛生潔具安裝完成后進行不少于2h盛水試驗，無滲漏盛水量分別要求為：使口高低水箱應盛至出水孔以下10mm處；各種洗滌盆，面盆應盛至溢水口。（二）進度控制關鍵點：1、對施工計劃編制監理。為使編制計劃科學合理，切實可行，均衡徹接，真正起到指導施工作用，在制訂總體工程施工計劃時，監理工程師應同承包商一起研究商討施工計劃、施工方案、施工工藝及其它方法等?！駷榱舜_?？傮w工程施工計劃實施，承包商要依照總體計劃編制施工計劃。月計劃，計劃內容要安排到每個單位工程，并要落實到施工隊、班組。對關鍵線路工程，應按照工作內容制訂專題計劃，時刻抓住主要矛盾，確保關鍵線路工程按期完成?！癯邪淘诒煌忾_工之前，必須按照協議工期要求向監理工程師報送計劃進度指示圖及完成計劃主要方法。●監理工程師在接到承包商報送施工計劃后，要依照協議要求和設計要求進行審核，并在調查了解承包商實際施工能力后，提出修改意見。2、對施工計劃實施監理?！癯邪瘫仨毎凑毡O理工程師同意施工計劃認真組織實施。在實施過程中，承包商要向監理工程師匯報計劃執行情況。●監理工程師要組織關于人員每七天召開一次協調會，并對工程進度進行檢驗，重點檢驗關鍵線路工程項目計劃完成情況。對滯后計劃工程，監理工程師要督促承包商寫出書面匯報，認真分析原因，并采取加緊進度方法，以免影響總體施工計劃實施。●監理工程師還要深入實際，對影響施工進度原因進行分析檢驗，及時掌握工程動態。如發生影響工程進度現象，要向承包商發出現場指示或工地指示，必要時簽發監理通知，提出整改提議并監督執行。如因承包商原因完不成計劃或施延協議工期時，應對承包商作違約處理。●監理工程師審批承包商各項工程施工計劃，都要向業主匯報。本期工程施工計劃執行情況要在月底以書面匯報業主?！裨谑┕み^程中，因為非本身原因影響或客觀條件改變，承包商要求調整或變更部分施工計劃時，承包商必須提前向監理工程師寫出匯報，說明調整或變更計劃原因和要求。監理工程師認為有必要時，則給予審批。監理工程師在未審批之前，承包商不得隨意變更，尤其是關鍵線路上工程內容。●勞動力、設備進場檢驗，承包商能否及時，正確地按施工組織設計與現場施工情況調集勞動力和機器設備進場，將直接影響到本項工程進度、質量，所以承包商每個月填報產值報表同時也應填報勞動力和機具設備使用情況?！瘳F場監理如發覺承包商沒有按計劃調配或現場設備，人員不能滿足施工要求，監理工程師有權以《監理通知書》形式要求承包商立刻整改。（三）投資控制關鍵點：●造價監理對于資金有效利用和施工計劃順利實施起著主要作用。監理工程師應站在公正立場，客觀地發表意見，公正地維護業主和承包商雙方利益?！窦皶r準確填寫工程進度，質量情況統計作為施工計劃依據?！裼嬃恐Ц秾徍耍河嬃恐Ц侗O理要嚴格執行協議，協議等關于條文要求，做到準確計量，按期簽發付款貨證?！駥f議外工程審批：對協議外工程，承包商應提前通知監理工程師到現場核實工程量，并報業主認可，這么才能列入工程結算，未經認可完成工程不予計量。工程要變更必須由設計單位認可，經建設、設計、施工、監理四方會簽后，由監理工程師簽發變更聯絡單方能實施，在監理權限內對變更必須經總監審批后生效?！裢咨坪侠硖幚砗盟髻r。（四）安全監督：1、安全教育?！癖O理有權監督承包商做好施工現場安全教育與組織管理。為認真落實《建筑法》，執行“安全第一，預防為主”方針，為加強施工人員安全素質，預防傷亡事故發生，必須請承包商建立三級安全教育制度。安全教育，主要包含：安全生產思想、知識、技能、事故、法制五個方面教育，安全生產六大紀律，緊記十項安全技術方法，安全生產十個不準，正確使用勞動保護用具和安全“三寶”。未經三級安全教育或上崗前沒有參加培訓都不得進入施工現場進行作業?！癜踩夹g交底：嚴格執行GB5306—85《特種作業人員安全技術考評管理規則》。承包商企業一級必須在工程開工前進行，項目經理、施工員、安全員向各班組交底工作必須在分項工程開工前一天進行。施工作業班組長安全技術交底和布置生產同時進行。2、安全技術設計?！袷┕C械數量、類型以及現場布置定位?！駲C械安全操作技術規程和注意事項?！竦歉咴O施布置定位和搭設安全要求和注意事項。●電器裝置安全要求與要求以及應注意事項?！穹阑?、易爆等方面技術方法，要求和安全注意事項?！窀鞴しN施工人員安全技術方法，操作規程以及注意事項?！袷┕がF場暫時用電圖紙必須單獨繪制，安裝、維修或拆除暫時用電工程，必須由對應等級電工完成?！癜踩夹g檔案：應由主管該現場電氣技術員負責建立與管理。3、監督檢驗?！衤鋵嵃踩夹g方法執行計劃，明確安全檢驗內容，安全檢驗對照《建筑施工安全檢驗標準》JGJ59—99，《中華人民共和國勞動保護法》，及勞動局《關于認真落實安全生產責任制意見》執行。●落實技術方法和經費，購置勞動保護用具，如安全帽、安全帶、安全網，在投入使用前加以檢驗，以確認完好后，才能投入使用。購置安全帽應有生產許可證和質量認證產品，并按要求做好定時檢驗工作?！裾_使用安全帽，扣好帽帶，不準缺襯，缺帶及破損安全帽，重視加強夜間施工照明和夜間施工安全，關于施工員要注意勞逸結合，不打疲勞仗。●施工機械在安裝和拆卸時，應在安全員在場監督情況下進行。工程施工各種機械、電器應嚴格做到定機、定人、定崗位制度，收工隨即關閉?！駛鍪鹿蕝R報和處理制度：依照國務院34號會《尤其重大事故調查程序暫行要求》國務院75號令《企業職員傷亡事故匯報和處理要求》及勞動部關于要求執行。(五)協調工作：A、材料構配件和設備約定。①承包商必須做到材料構配件與質量證實材料一致性，并填寫材料構配件申檢單，報監理審查，必要時監理工程師可跟蹤查詢承包商進貨渠道，進行實物對比和抽樣復試，或請示業主暫緩使用。②施工中若承包商因為能夠了解原因而采購不到要求材料，經監理與關于方面協商同意后，能夠使用代用材料，但代用材料必須滿足設計和規范要求。B、設計變更。①不論那一方提出設計增改要求，監理都有必要給予聯絡和分析，協商是否變更和變更方案，包括工期或經濟問題應該經業主同意，并向承包商交待清楚。②按施工計劃要求，主動配合業主催促原設計文件中待出施工圖或待定方案。C、日報、例會和碰頭會。①每個月由駐地監理責任人提交監理月報，內容包含：工程進度，完成計劃情況，工程質量情況，設計變更和工地洽商，質量事故情況以及需要向上級處理其它問題、請示意見等。②、在定時（由工程關于各方代表參加）召開工程例會上，監