前言11.規劃背景神洲生態樂園位于濟南章丘市，在埠村辦事處駐地南部，用地約370公頃。濟南植物園屬于它的一部分，占地約100公頃。神洲生態樂園曾為濟南園博園的選址地之一，并編制第七屆中國國際園林花卉博覽會項目策劃及總體規劃，但由于多種原因花卉博覽會項目未選擇在神洲生態樂園建設，因此原有規劃已不能滿足現在實際情況。規劃區位于神洲生態樂園西部，東北緊鄰濟南植物園。前言規劃區22.技術路線

分析總結現狀分析規劃范圍區位分析現狀概況章丘城市綠地系統規劃章丘市總規濟南市總規相關規劃分析埠村辦事處駐地控規優勢分析劣勢分析規劃基礎規劃依據規劃原則規劃理念神洲生態樂園規劃指導規劃構思完善上位規劃指導養生園規劃構思研究前期分析前言危山景區規劃目標定位整體研究規劃布局養生園規劃目標定位策略研究規劃布局功能分區用地布局綠化景觀道路交通城市設計控制引導用地布局功能分區3PartA前期分析1.現狀概況2.相關規劃分析3.分析總結

41.現狀概況

51.區位分析（1）地理區位規劃用地位于章丘市埠村辦事處南部的濟南植物園片區西南角，東北緊鄰濟南植物園，南面靠近濟萊高速出口，東南離巴漏河約1公里。（2）交通區位章丘境內鐵路和公路交通發達，而整個山東內陸地區的核心樞紐港—濟南遙墻機場就座落在章丘市境北部與歷城區交界處，距離章丘中心城僅45公里，綜合交通條件十分便利。規劃區東臨零九公路，北是濟南旅游路的延伸線，距經十路4公里，南面是山體，距濟萊高速出口僅2公里，處于濟南半小時經濟圈內，濟南市區有公交車及旅游巴士直達規劃區，提高了可達性。（3）經濟區位章丘市經濟發展條件較好，居于濟南市各區縣（市）的前列，再加上優越的地理區位，工業和第三產業發展潛力巨大，基礎設施建設和投資環境良好，社會消費能力相對巨大，為章丘市發展旅游業打下了堅實的經濟基礎。埠村辦事處位于章丘中心城區邊緣，是章丘市城區的南大門，受章丘西部城區和主城區的影響，正處在快速發展時期，以第三產業為主導建設濟南市植物園，危山景區、巴漏河沿岸開發，為規劃區建設提供良好的外部環境。（4）旅游區位章丘市歷史文化資源別具一格，填補了山東歷史文化旅游資源的某些空白。旅游資源特點與濟南中心區域旅游資源有著一定的互補性，具有接受濟南市的帶動和輻射，融為濟南旅游體系。

而規劃區聯合植物園成為章丘旅游格局中不可缺少的重要組成部分。一、現狀概況62.規劃范圍

規劃分為研究范圍和規劃范圍兩個層次。（1）研究范圍規劃區是神洲生態樂園的一部分，將其與周圍地塊統一考慮，才能確定它的范圍和規劃內容，因此劃定研究范圍。研究范圍東到零九公路，北至埠村南外環，西面到現狀路，南面以自然山體為界，面積為317.51公頃。（2）規劃范圍規劃范圍東北角至已建成的植物園，東面以南北大溝為界，南為沿山脊線形成的規劃路，西靠現狀路，北至南外環，共145.07公頃。

一、現狀概況73.現狀分析

（1）地理地貌地形西南高東北低，西山最高處223米，南嶺東側最低處127.2米，西山與南嶺間有一雨水沖溝，根據位置及朝向習慣稱南北大溝與東西大溝。（2）建設情況研究范圍東北角是已建成的濟南植物園，規劃區內已建設韓國館、半山堂景區，并形成了大部分道路，建設了一些體育場地。研究范圍東北角由于山溝阻隔成為獨立的一片用地，沿零九公里正在建設游樂園。西部高差大，還未有建設。（3）植物園情況濟南植物園位于基地東北部，東部緊臨零九公路，南至東西大溝，總面積約100公頃。

2007年1月建成，對外營業。但由于項目內容單一，只依靠門票收入。環境優美，是觀賞園藝型植物園，滿足科研科普、旅游觀光、生態示范等功能，為規劃區的建設提供良好的外部環境條件。（4）用地游覽設施用地：為游人服務的設施用地，植物園內建成了兩處，規劃范圍內建成了半山堂、韓國館等設施。風景游賞用地：指植物園向游人開放的景區用地。草地：整個基地大面積被草地覆蓋。園地：基地中、東部分布有成片的蘋果園。水域：

基地中已建設形成望云湖等人工湖。體育用地：指規劃區內已建成了高爾夫練習場，網球場，籃球場，沙排場等用地。道路：植物園內已形成了完整的環路，規劃區作為植物園的延伸，也基本形成道路體系。廣場：指植物園入口的廣場用地。一、現狀概況植物園82.相關規劃分析

91.濟南市總體規劃

風景名勝區保護規劃中劃分為三區一帶，規劃區在屬于南部山區生態保護風景休閑區中的泛龍山文化風景區。

生態環境保護規劃中分為六區，規劃區在南部山區水源涵養生態功能區。二、相關規劃分析泛龍山文化旅游區市域風景名勝區平原生態農業和民風民俗觀光旅游區泉水生態文化和泉城都市景觀商務觀光旅游區南部山區生態保護風景休閑旅游區黃河濱河風光休閑旅游帶102.章丘總體規劃

旅游規劃總體布局概括為“白云湖游覽區”、“南部大山水旅游帶”、“中部大奇觀旅游帶”、“北部大文化旅游帶”、“兩泉三河五湖旅游帶”。規劃區在中部大奇觀旅游帶中的濟南植物園游覽區，其相鄰的濟南植物園是市域一級旅游服務網點。二、相關規劃分析旅游空間布局白云湖游覽區南部大山水旅游帶中部大奇觀旅游帶北部大文化旅游帶危山-濟南植物園分景區百脈泉-朱家峪分景區危山游覽區濟南植物園游覽區113.章丘市城市綠地系統規劃

規劃以市域內的鐵路、快速干道、路網體系、濱河防護林帶形成綠色生態長廊，構筑現代化的綠色環境網絡，形成“三區、四帶、五湖、八線、十景”的大環境綠化空間結構。規劃區處于四帶之一的西巴漏河綠化帶上，在“八線”的濟萊高速公路、和零九路綠化林帶兩線上。

綠化空間結構三區四帶八線十景五湖濟青高速潘王路膠濟鐵路刁高路明埠路路零九公路濟萊高速經十路東巴漏河與漯河西巴漏河與繡江河小清河巨野河二、相關規劃分析124.章丘市埠村辦事處駐地片區控制性詳細規劃①總體布局形成“工居分明、軸線貫穿、綠化楔入、生活環相連”的空間格局，通過北靠章丘，東引巴漏河、西接西巴漏、南臨植物園，確定規劃結構為“一帶、四區、一城、三組團”的空間結構。②綠化體系形成“一帶、一廊、五區、多點”的綠化體系。規劃區屬于濟南植物園片區，位于巴漏河景觀風貌帶上，在危山景區至南部山體的自然生態廊道上。

二、相關規劃分析135.山東濟南章丘危山景區概念規劃危山景區將建設成為集休閑、觀光、民俗、祭祀、博覽于一體的國際知名、區域一流的獨具特色的文化風景游覽區。規劃區與危山景區有直接的聯系道路，同屬于一個大旅游區，應聯合開發。

二、相關規劃分析143.分析總結

151.優勢（1）區位優勢：規劃區在濟南半小時經濟圈內，位于章丘市區東北10.7公里處，北距濟南遙墻機場55公里，南靠濟萊高速出口2公里，東靠09路，且有旅游車、公交車直達濟南市區，交通便利。（2）資源優勢濟南植物園是AAAA景區，是濟南市的重要公園，具有一定知名度，已形成良好的自然景觀資源，為規劃區的發展提供了環境基礎。且規劃區植被條件好，負氧離子豐富，氣候宜人，鄉土景觀優美，極具資源優勢。（3）城鎮依托優勢章丘市良好的自然人文環境以及區位交通優勢為旅游業的發展打下了良好基礎。埠村辦事處以第三產業為主導，進行濟南市植物園，危山景區、巴漏河沿岸開發，為規劃區建設提供良好的外部環境。（4）假日旅游、近郊旅游的興起國內旅游業的發展為章丘市發展旅游業提供了良好的外部環境，特別是假日旅游、近郊旅游的興起使章丘開發周邊城市區域旅游市場前景廣闊。規劃區作為章丘近郊旅游區，具有發展機遇。（5）客源市場優勢章丘市是濟南的重要衛星城市和一小時經濟圈的重要組成部分，是濟南市的腹地和后花園。周邊城市淄博、萊蕪、東營為山東省經濟較發達地區，有大批大中型企業，城市規模大，居民收入和文化素質較高，是很好的客源市場。三、分析總結162.問題（1）資源雷同，近距離重復濟南已形成了紅葉谷生態文化旅游區，九如山瀑布群風景區等多個以自然風光為主的度假旅游區，具有一定知名度。而規劃區只有128公頃，不具備規模優勢，在濟南市以自然風光為主題的景區中地位不突出，優勢不明顯。規劃區創造自身亮點，形成鮮明的主題特色是艱巨的挑戰。（2）景區旅游缺乏歷史文化積淀規劃區本身文化資源匱乏，相比周邊的朱家峪古村落等景區相比，文化背景及歷史沉淀處于弱勢。（3）缺乏人氣濟南植物園雖然環境優美，但是景區內容單一，游客停留短，消費少，主要依靠門票收益，且收益前景黯淡。（4）環境的保護與發展景區的開發建設會破壞基地原有的生態環境，如何使發展與環境保護相結合，是一個重要的挑戰。3.結論

優勢與劣勢制衡，機遇與挑戰并存。該區域位于城郊，在城市的巴漏河景觀帶上，緊鄰植物園，且靠近零九公路以及濟萊高速出口，具有區位、資源優勢，是城市極具發展潛力的地區，具備發展休閑娛樂、度假療養的必備條件。但是要面對資源特色不突出，活力不足等問題，急需提出解決策略。三、分析總結17PartB構思研究1.規劃基礎2.目標定位3.規劃構思

181.規劃基礎

191.規劃依據《中華人民共和國城鄉規劃法》；《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50XXX—200X）（征求意見稿）；《中華人民共和國環境保護法》；《風景名勝區規劃規范》；《城市規劃編制辦法實施細則》（建設部建規(1995)333號文）；《濟南市控制性規劃編制規范》；《濟南市城市總體規劃（2006年-2020年）》；《章丘市城市總體規劃（2006年-2020年）》；《章丘市埠村辦事處駐地片區控制性詳細規劃》；其它相關文獻資料2.規劃原則科學編制、依法實施的原則；因地制宜、從實際出發的原則；統籌發展、區域協調的原則；集約用地、可持續發展的原則；剛性控制和彈性引導相結合的原則3.指導思想充分利用生態、文化、旅游、景觀四元素，以文化為核心統籌三元素，使其四位一體，進行下一步規劃。（1）生態保護的理念自然生態安全是風景區建立的基礎，保護第一，開發第二，應采取積極的生態保護策略，通過不同生態系統的建立健全，完善區域生態結構，增強物種的多樣性，保證資源的可持續發展。注重發揮規劃區的生態功能，實現生態平衡、水平衡、調節氣候、降解污染、為動植物提供棲息地等多種作用。（2）旅游經營策劃的理念旅游產業的發展是風景區發展的最終動力和有力保障。規劃中以養生度假為主，發展休閑產業，設置多類型景點項目，通過旅游經營風景區獲得良好的經濟效益，（3）文化傳承的理念文化是規劃的內涵，提升發揚城市文化，實現自然景觀和人工景觀互為補充，以推動規劃區與城市經濟、社會、文化的共同發展。（4）特色景觀的理念景觀是規劃的特色。以城市文化為底蘊，根據“明眸善睞之水，彰顯人文之丘”的形象目標，以泉水、文化景觀規劃為核心創造獨具特色的旅游景觀環境形象。

一、規劃基礎生態景觀旅游文化202.規劃旬構思21規劃中決針對問雷題，由掘大至小叛，由面昆至點，晌層層而解決。檢由于神候洲生態毫樂園原如有規劃飼已不能臣滿足現魂在實際部情況，繪因此規其劃應首怒先針對暢神洲生甩態樂園墾研究，溫在此基消礎上進鞭行養生朗園控制蛛性詳細補規劃。1、補充神等洲生態樂高園規劃將規劃區言所在的埠腸村辦事處斗所在轄區班作為一個微整體，宏寨觀協調神洲生綁態樂園接與駐地闊以及危忠山景區享的關系省，確定梁各部分被功能組賀織，用同地布局略，作為押下步規沫劃的指托導。2、從區林域的角暑度進行軌養生園汗規劃在神洲生唱態樂園規螺劃指導下粗，研究規陡劃區與周品圍用地的盞關系，確蛇定規劃的編目標、策揉略，并依絞據《濟南市雷控制性痰規劃編姑制規范》和《城市規哀劃編制鹿辦法實趴施細則》編制控制太性詳細規壓劃，進行檔細部研究瞎。二、規啄劃構思22Part平C神洲生迎態樂園低規劃引錘導1.目標定位2.整體研遙究3.規劃布劉局231.規劃目紗標神洲生頌態樂園激以生態滅保護為拴本，全撥面保護丘好現有巡壽的地形寺地貌、少動植物最資源，甚保證生死態系統足穩定不井被破壞朋。以“生態健康滲游”為主題，完建成集旅游休閑劇、野外健效身、自然衰生態教育挽為一體的身城市郊野薯公園。2.規劃定位神洲生享態樂園皮位于埠斧村辦事孫處一帶職四區的寨濟南植肢物園片課區，是嚴南部重伶要象限具，處于決城市的談發展軸識上，在屑至危山重的旅游它軸線上獄，是兩饞條河流呀的景觀柱節點，緊因此兼羨具城市發展胡、生態調錢節、形象屠展示的功誦能，是以最游覽觀光間、休閑度蜓假為主的仔市級旅游灘區。一、目標熔定位241.與埠村辦月事處的關劫系神洲生楚態樂園德正對城衰市中心炮區，位壞于城市件的發展爸軸上，應作為城芬市建設用厚地的延伸。2.與危山鉆風景區吐的關系神洲生態醒樂園與危示山有一條多直接聯系爪道路，在酸至危山的搬旅游軸線慌上，應聯合危鳳山景區言，補充忘療養保敢健用地。3.與巴漏河賢的關系神洲生態卻樂園是涉慕及巴漏河濕兩條分支瞇，是河流務景觀風貌樹帶上的重吐要景觀節薯點，沿河流題域應以碗開敞空毫間為主。二、整體挪研究254.周邊交通徐的關系南面靠近朝濟萊高速登入口，是微城市對外煎的展示窗夢口。東臨吼零九路，合明埠路，流直接聯系剩章丘中心漸區，是城洲市發展軸禮線。北靠傭規劃路，綢是濟南旅觸游路的延漏伸，與零胞九路交與飄規劃區東窄北端。西淡面臨山道者路聯系危歉山，成為塌旅游路線番。由此可牽見，規吹劃區周趨邊道路屬在區域絨的重要傾性，應偶強化道校路沿線襖用地的蒸對外聯灰系功能鴨。二、整豪體研究261.功能分區分為植諷物園、緞養生園區、游樂壺園、三蛾大片區恒。（1）植物炊園片區指現狀捉濟南植共物園。析其主要疤功能為稀旅游觀拆光，科絲式研科普處，生態停示范。（2）游樂園鞭片區游樂園片靈區是植物哪園的二期餅發展用地匪，由于靠搬零九路已穗建設部分包游樂設施胡，因此西梅、北面以地山溝為界天，成為獨馳立的片區早。其主要捧功能為游忍樂游戲，坦探險活動或，動物展躲覽。（3）養生園排片區養生園除片區補畢充植物覺園、游蠢樂園的線功能，演以療養卷、保健既、運動備、住宿泛、餐飲屠為主，到以山溝漢以及已鍋有的植阿物園界才線、西廟面道路醬為界劃羨定。三、規土劃布局272.用地布局東北為跑現狀植澆物園用椒地，東民北為植核物園二蘭期用地請，其中渠考慮部舒分動物孝園用地識。基地孟以風景蹈游賞用忙地、游艷覽設施芬用地為片主，符憤合風景俱旅游區萬性質。姓并兼具麥交通工宋程用地果、風景嚴游賞用破地、水銷域，用封地協調摘，內容棗完善。四、規劃廣指導28Par磚tD養生園贏規劃1.目標定位2.策略研究3.規劃布焦局291.目標霜定影位30一、目標貸定位1.總體定位規劃區作舌為濟南植抗物園片區暮的一部分虎，章丘市寇區南部門胡戶，是巴吊漏河景觀分風貌帶的婦重要節點伯，根據其裁在章丘市賣旅游產品陣地域分工腿，旅游產懇品結構實憤現從單一偉的旅游觀瓣光產品向芹休閑度假矮、主題文災化體驗、挎療養保健考、戶外運界動等多元艇化產品體學系轉型，李圍繞郊野崗休閑的旅阿游品牌，伍以章丘市除全部旅游臨資源為景獨觀背景，完善神堆洲生態腰樂園的皆功能，打造集文寸化體驗、誤娛樂休閑穿、養生度性假、生態劉保育為一難體的綜合尚性旅游度較假基地，沒作為濟南絨市旅游品譜牌的一個款新亮點。2.規劃目共標面向旅造游市場后需求，昆以文化附為底蘊囑，以自腦然風光尋為基礎憶，建設山水論交融，富鞏有魅力的醬景觀環境掛，打造文父商并舉，勤集聚人氣倆的旅游景鍋區，成為講具有國內療領先水準啄的文化生肆態型養生班休閑度假催基地。近期：礙作為植摘物園打煮造AAAA景區的完似善與提升沿，帶動市站場發展的史啟動項目構。中期：卵濟南市株重要的討度假基辨地遠期：山散東省知名靠的文化型掃養生休閑脖度假地。31二.策略池研究321.發展策略（1）資源互抬補——內容互遭補，實擔現共贏風景名勝基區由游賞然對象、游劇覽設施、抽運營管理3個基本既要素和24個組成村因子構帖成。而棗建成的艇植物園而以游賞決對象為奮主，而宇游覽設價施等基醒本要素袍不完善薄，缺少6個組成典因子。規劃區內刷容應圍繞滿這6個因子爆展開，騰借助植煤物園以梅形成的觸項目，撇實現內揪容互補趨，經濟雄共贏。二、策略匠研究基本要素組成因子游賞對象天景景源地景景源水景景源生景景源園景景源建筑景源史跡景源風物景源游覽設施旅行設施游覽設施飲食設施住宿設施購物設施娛樂設施保健設施其他設施運營管理人員財務物資機構建制法規制度目標任務科技水段其他事項（2）文商聰并舉——打造文化弦商貿景觀輝，實現混仿合功能，姑提升活力首先融入丙文化內涵較，在建筑多、景觀小旅品、鋪地壺以及環境暈設置中，鹿融入傳統悉文化要素啦。其次設置億傳統購物碎街、美食皺街等景點換，打造傳茫統院落式煙的休閑度抽假社區，痰形成吃、遺住、游、健賞集一體奶的度假區屬，提升活農力。331.發展策略（3）特色劃生活——慢生活方株式的體驗規劃區以叮旅游資源棄為依托，湊以休閑為遷主要目的諷，以旅游套設施為條警件，以特太定的文化姜景觀和服吵務項目為未內容，提姓供游覽、甘娛樂、觀榮光和休息慌功能，能損夠全面享牽受休閑生競活的新方朱式。與其它奸旅游不耕同之處翠在于，丙一“動”—“靜”，一“行”一“居”，一“累”一“閑”，一“游”一“養”，旅游者葛體驗慢生防活，找到廁人生的平連衡點。（4）錯位發五展——針對中老哲年市場中國老備齡化嚴原重，截恒至二00九年底，歲中國六十搖歲以上的永老年人口于已經達到搭一點六七乳億，占全朋國總人口流的百分之矮十二點五幣，形成了查一個龐大萬的特殊群陪體。規劃區不蝦僅迎合多霧層次的人修群，以養橋生休閑市川場為主，紀針對中老鑼年人群。載現在國內湊中老年的疤度假休閑顏園區較少澤，以他們它為主，具患有市場優縮慧勢。二、策略拐研究343.規劃諷布局351.功能結構（1）結構——一T三翼采用放射升型結構，臣形成一T三翼的空坑間布局。滴一T為T形功能中撲心，三翼防是娛樂運偷動帶，觀警光游覽帶占，休閑度洞假帶。（2）分區：分為入春口服務犧區、民謹居風情雞體驗區住、生態塘休閑區盜、小鎮齡風情區仿、運動驗休閑區瘡、養生互度假區蝴、會議睡接待區闖、野外救游憩區退八大片帆區。三、規朝劃布局362.用地布刺局本規劃依絮據《風景名枝勝區規姥劃規范》（GB5偉029膛8—1999）的用禍地分類弱，將用壇地分為甲類風景暑游賞用地弟，乙類旅閣游設施用喘地規劃與各丁類交通侮與工程用友地規劃三月大用地。基地作為傲植物園用爺地的補充滔，以游覽列設施用地泛為主，兼棒具交通工貌程用地、父風景游賞溉用地協調需，內容完裳善。三、規絡劃布局序號用地代號用地名稱面積（ha）占總用地（%）00合計145.0710001甲風景游賞用地59.7841.21其中甲1風景點建設用地21.0214.49甲4野外游憩用地16.0011.03甲5其他觀光用地22.7615.6902乙旅游設施用地75.3451.93其中乙2游娛文體用地8.075.56乙3休養保健用地54.5437.60乙3/乙4綜合服務用地12.738.7803丁交通與工程用地9.956.86373.道路交通屑規劃（1）入口拘：規劃設置蒜一主兩次環三個入口苗，人流主敘要來自北團面，因此燃主入口設摸置在北面浙，正對西裂外環路，躁醒目便捷嗚。結合入晴口和交叉匪口設置停穗車場。（2）道路疾分級：城市道爬路：南面為土沿山脊膏線聯系賢危山景秒區的規封劃路，洋北面為供南外環圍路。區間路：西面為煩養生園傅與發展合備用地傳的分隔鬼道路。區內主路格：養生園衫內串聯定各個主朽要分區漆的環路挨。區內次堡路：養生園茂內各區點的聯系信道路。三、規劃刊布局384.綠化景永觀規劃（1）規劃堵結構總體結構辣為一心兩爺軸多點。一心：規劃區蓄中部結合離現狀汪云騰湖形成的陽綠化中心兩軸：指縱初向的通銅向南面癢外圍山小體通山肝軸，以蚊及縱向灘的到達幸東面河紗岸的達誼水軸，液形成串滴聯各個叔建筑以渾及綠化焦景觀節治點的通遇山達水歐軸。多點：指建迎筑以及嬌景觀節巨點。開敞空音間：規劃綁區內四索處風景融游賞用迅地形成拴的開敞召空間。（2）綠化配呢置規劃確露定城市融綠化應依加強綠廊化的品禿種配置讀和提供堡多種植但物種群雁的類型梯方案，麻減少硬碼地面積,增加可捷滲水的棚綠地面藍積，減簽少單一盤的草坪底種植，旁研究和牢實施適賴合當地司特點的爹多種綠澤化種植滾方案。植物的搭幣配應形成“春有花情、夏有榜草、秋狗有果實索、冬有繭綠”的城市綠匆化，創造簽豐富多彩端的城市綠芳化景觀。三、規撲劃布局395.城市設計悉指引（1）建筑唯風貌①建筑風駐格以傳統建添筑風格為眉主，運用何中式建筑刪和符號，氧演繹現代襖建筑功能饒，形成傳雨統與現代屑的有機結保合，營造居濃郁的情洽景化環境宰氛圍。建筑主懇色調淡綢雅、明豪快，采猛用灰屋丑頂，形榨成青瓦欠白墻的棄建筑風某貌。根據不單同的建工筑性質號風格應霞有區別腸，居住逆建筑應幟尺度宜晉人，恬膀淡柔和鄉豐，文化布建筑應訊明靜高統雅；商愉業、娛辨樂性建榴筑可熱序烈跳躍以；休閑貝設施宜漂寧靜平堡和。②風貌大分區共分為句八區，匠圍繞入則口形成戒入口標艱志景觀嘴區，結諷合景點襲形成的陡風景園秀林景觀闖區，結塌合運動滅場地形少成休閑考運動景線觀區，課東部為中商務會電議景觀暈區，南姥部基于抓山體形司成自然樓山體景貝觀區，來以及三旦片傳統縱民居景拔觀區。（2）城市開繼放空間在現代鑄城市中短，除去棵建筑實旬體之外查，幾乎不都屬開漏放空間煮。這些該空間構踢筑了多解彩的城夾市面貌,是是城唯市風貌洽特色的迷靈魂和景窗戶。規劃中么，將南攀部自然吸山體，叢東部水黑體所形線成的自挎然開放僚空間和奇中部人蛇工園林料，道路鞠綠化的循人工開帥放空間賭有機結涂合，形叢成開放軌空間圍慮繞建筑征，與建繩筑穿插沒的舒適宰空間，深將休閑昌娛樂活誰動串聯溉形成一繞個整體喪。（3）城市空真間小品及代夜景設計①城市空綢間小品包瘦括街道、譯廣場、公提園綠地內急的鋪地、進踏步、坐這椅、燈具傘、電話亭諸、書報亭渴、郵筒、喂垃圾筒、書公交車站針、指示牌猶、噴泉、疑雕塑、護掀欄等，不浩同的空間爬采用不同親的設計手撈法，采用陶不同的造滲型，并與紛建筑風格捎相協調。②對廣彩告的位暫置、尺評寸要有群嚴格的葬限定，衰避免雜浮亂無章艘或對空媽間環境迷造成不米良影響坡，公益誘廣告與蜻商業廣講告可有刻機結合掛，商業題廣告與紫公益設尊施有機認結合，形與燈光錫夜景設處計有機蹲結合，壟形成良教好的城私市景觀訴。③城市夜惠景設計：傻第一要突瘡出重點，甜主次分明伶。加強海考灣沿岸的說燈光設計振，突出海塔濱城市的爪特色，注驢重地標的仰燈光效果之。大型廣盜場應將噴婚泉、燈光菠、雕塑有執機結合，胖形成重點蜓景觀視線蜘焦點。三、規劃睜布局406.市政設施燒系統規劃(1)給水規爽劃給水管網消系統，本夠著保護環瘡境、經濟把合理、考殘慮園區遠葵期發展的輕原則，滿訂足園區維辭持生態平寶衡、保障于旅游與生楚活用水的亮需要。生活給紛水系統:近期擬在莫望云湖附賺近開鑿一畢處水井，禮經由水泵糊加壓至高匆位水塔，河由水塔提菠供園區生柳活用水。今遠期從南己外環主干察管引入。窮給水主管樹道沿園區元主干道敷騾設，各用舉水點可就盤近引入。仙在景區各脈類設施的挑設計和建鍵設過程中況，應注意捧充分考慮溝選擇和采叮用先進的浪節水方法猛和節水設讀備，以降稼低生活飲刷用水的用帶量。消防給伴水及綠狀地灌溉中給水系年統:園區內絲式生活飲軌用水源梅較為缺肝乏，故調本設計玩擬以湖勝水作為駝消防及閉綠地澆察灌水源鑼。為降冠低工程緞造價，磚節約項建目投資膊額，兩賢系統合吩用一套圣管網系柿統，并屆形成環絨形管網期，以提咱高消防渴供水的煌可靠性忽及安全皮性。(2)排水規劃生活污水:為提高庭水資源銹的重復滑利用率證，本規膨劃采用士雨污分斜流制，挪生活污儉水采用筒環狀管悼網，回粥收利用蔥。雨水排水帽系統:為降低工捉程的前期旋投資及建牽成后的中腔水處理站斬運行費用綱，雨水充境分利用現六有自然地羽形，就近錢排入各個理水體。中水規劃:本區規劃武中水主要刑用于市政膀、綠化。朝將生活污紫水經由污稱水干管收腥集至園區薪東北角、缸東南角的榮中水處理以站，處理互后的中水脊（須達到蘇國家三級狼排放標準拴）經由水蓋泵加壓，頌作為湖水史的補充水余源。三、規拼劃布局416.市政設施壞系統規劃(3)電力規劃本工程渴用電負蠢荷為三毒級負荷葵。考慮異到用電嚷負荷的胃分散,規劃地內忙設變電所遲三處。變笛電所由10K偉V電壓降至0.4士/0.充23K亦V,供照明顧、動力廉等負荷棄用電。在主環侮路布置小路燈,燈距間隔30米。在主要技景區設留投光燈,對樹木概、雕塑隸采用泛西光照明,以增加夜脅間效果。各區根據追功能要求厲布置各類童燈具,并在建筑頑單體或室醉外設若干銅控制箱對塵各種燈光附進行控制扔。(4)電信規辨劃有線電視鵝系統：有瓦線電視前春端設備設掃在中部辦濤公管理建聰筑內。通訊：電朗話總機設胞在園區辦失公管理建將筑內。在鮮園區的主快要景點和貼交通路口日布置公用票電話亭。電信電將纜：規粒劃電信揉線路敷假設方式班宜為地什下通信志電（光同）纜，姜宜綜合轉考慮弱鐵電類線偶路的容害量，避文免和減索少重復鋪建設。有線電稻視：規抹劃有線逆電視線雀路與通溜信線路褲同路由獲布置敷波設。三、規劃氏布局426.市政設綁施系統累規劃(5)供熱規觀劃規劃管拴網從埠膊村辦事龜處接入某，設置劫熱力轉矩換站。規劃區采撈暖采用熱堅水作為熱或媒，規劃糊一級網設滾計供回水贊溫度為130男/70凱℃，二級宮網設計嚴供回水歌溫度為80/6咽0℃。熱力管道縣采用預制醋直埋保溫述管，地下猛直埋敷設.(6)燃氣規劃將埠村津辦事處囑城區中狗壓天然漲氣管道緩沿南外旦環引入搜，作為根本規劃芬區的天柳然氣氣欄源。區內輸配堤系統為中法壓A和低壓兩殿級管網供談氣。以區域調射壓器和樓宜棟調壓器軍兩種形式勢調壓供氣跳。規劃遠胳期形成棵環狀管朽網，提綢高供氣似可靠性趙。室外燃氣韻管網采用PE管和鋼材管相結跳合，采陷用地下竿直埋敷酒設(7)管線綜合副規劃片區內穿設計的葬工程管揚線有:給水管麥道、雨白水管道師、污水壟管道、掀熱力管尖道、燃輪氣管道噴、各種暮弱電電飾纜、電啦力電纜下。管線率綜合布買置時，剛地下產裝生矛盾當應按下醉列原則葛處理：壓力管讓劇自流管；管徑小村的讓管捐徑大的悶；易彎曲往的讓不現易彎曲嫁的；工程量飄小的讓這工程量競大的；檢修次聚數少的鑄、方便崗的，讓瞧檢修次廚數多的這、不方拋便的。管線平面料位置水平愈間距及垂低直凈距嚴嗎格按國標GB5畝028薦9-9系8《城市工程慈管線綜合鉤規劃規范》執行。三、規勿劃布局437.控規導向劇規劃（1）開發強攤度控制根據現狀怎區位條件雕及功能、迫景觀要求句，本著“科學、堂合理集接約利用曲土地”的原則拋，將片梢區的土咱地開發貧強度分癥為三個蘿控制等使級。序號強度分區容積率主要分部區域1開敞區——公園、綠化、水體、廣場等為主的開敞空間2低強度開發區容積率≤0.5低層建筑區3中低強度開發區0.5＜容積率≤0.8多層建筑區（2）建筑棵高度控跟制高度分區鑒控制，是剝在現狀分氏析的基礎酷上，結合絮用地的整患治、改造病、保留和圓功能、景穩觀片區的次劃分，該說片區屬于財植物園片攤區，河道男山體等自叉然景觀環裕境豐富，釘不宜設超蛛高層區。眾應考慮周鹽邊環境與痕用地條件偏，并集中談設置。將凍片區高度吹分為3級：低多層刮控制區應：9米以下史，底層億住宅和徒小型公瞧共服務摟設施、百文體建鋤筑為主煙；多層控制密區9-1綿8米，以納多層商罵住、商袋業娛樂鋼混合用網地為主列。整個規盟劃區的親建筑中俯間高，啞兩側較辰低，營稍造起伏刃變換的室建筑天索際線。歡并結合屑入口、撕道路節蔥點形成家標志性乖建筑。三、規塊劃布局447.控規導向花規劃（4）控制性滿規劃引導①控制內恨容與指標按照《濟南市控等制性規劃居編制技術披導則》的內容吳和深度抄要求，衰概念規克劃成果沸經審查抄確認以樸后，進侄行地塊脆的控制卻，即控移制性規牙劃編制么階段。地塊規劃塌的主要任付務是合理高確定各類涌不同使用曬性質用地啟的界限，震制定地塊狗各項規劃印內容和指愛標。地塊刑規劃內容售與指標，頌主要包括魂用地性質斥、地塊用滲地面積、智建筑密度睡、容積率啄、建筑控霉制高度、哪綠地率、貌配套設施饞、出入口陸方位、停獲車泊位、遼建設狀況然等。②彈性控羅制土地使用眨兼容的原席則：“剛柔并母濟”原則，既罷要有剛性騙來規范市付場體現規權劃主題，矛又要有一之定的彈性提和靈活性波，保持土慎地使用的剛有限靈活喇性，允許述部分建筑丟、設施混撿合布置。必促進相關撐功能建筑赴的集中布弦置。提高罵土地經濟幕效益。減過少環境干紫擾。確保瘋公益性設牢施、市政脆設施不被理占用。土拖地使用兼騎容應注意雕到其寬容嚼度和靈活伯性以提高所應變能力在，同時又證不和總體冒規劃相違惑背。就具柔體分類各誰地應從實熱際出發具曠體對待，也不強求一瞞律。三、規劃至布局地塊編號規劃用地性質面積(ha)容積率建筑密度(%)建筑物控制高(m)人口密度(人/ha)綠地率(%)交通出入口方位配套公共設施備注01丁10.91————————————公廁，垃圾箱，停車場02丁10.77————————————公廁，垃圾箱，停車場03甲117.65————————80%——公廁，垃圾箱，中水處理站04乙3/乙412.730.625%12.6m——35%S/E公廁，垃圾箱，變電站05甲121.02————————80%——公廁，垃圾箱06乙28.070.315%9.6m——50%S/E公廁，垃圾箱，體育活動場地07乙310.320.520%12.6m——40%N/W/E公廁，老年活動中心08甲416.00————————80%——公廁，垃圾箱，09乙37.610.520%12.6m——40%N/W/E公廁，老年活動中心10乙336.610.520%12.6m——40%N/W/E公廁，老年活動中心11甲55.11————————80%——公廁，垃圾箱，中水處理站457.控規導向雖規劃（5）地塊令劃分結合道路摩、河流、冒地形將片寬區劃分為11個地塊。三、規孟劃布局468.生態環境小保護養生園項嶺目的建設群從環境保質護角度是孤可行的。恭該項目為顆旅游開發吼項目，符但合國家產設業政策，敗對環境影梁響風險小家，社會效讓益顯著。蛾該項目的議建成使用話，對章丘取市的經濟貿發展有積霸極的促進讓作用。工嘴程施工期計通過加強轉施工管理焦、完善施典工防護措仿施等手段插可有效減朋緩施工噪李聲、粉塵亞和污水的鋤影響。營斜運期通過河污水治理薯，使用清當潔燃料，嚷綠化降噪脆等措施，粉水環境、純大氣環境傘影響、噪壯聲環境影樸響較小。1、環境阻影響評曬價（1）施工期枕可能的環倚境影響源①水環境劇影響：施做工期廢水汁分為建筑驢施工廢水毯和生活污倒水。施工淋期廢水中眾主要污染羊物是SS、COD某cr、石油斑類等；②大氣環災境影響：妖施工期間億挖土、運暗土、汽車濟運輸和施頑工機械都堡會產生揚啊塵，粉塵駛是施工期根間的主要機污染物。系各種燃油戰機械和運瞎輸車輛排冰放少量氮專氧化物、醬碳氫化合濤物等大氣輔污染物。③噪聲環匯境影響：殿施工期間釘各種施工竭機械，例僵如挖掘機渾、推土機耕、打樁機寬的運作和淋各種建設就材料運輸巧車輛行駛娛產生的噪譯聲，會給受周圍的聲市環境帶來粘一定的影養響。④生態環絲式境影響：樣施工期間煎，由于地氧基開挖，盯泥土挖出井，土表層庭和取土場汁土壤的裸桶露造成水旋土流失；語項目的開工發建設將稱不可避免難對原地貌錫、土地及稱植被造成抗一定程度欄的損壞。⑤、固體似廢物：主輕要為建筑而垃圾及生脖活垃圾，易臨時堆放遇會對生態求環境產生勵一定影響碑。（2）營運期炕可能的環導境影響確①水環境慰影響：該砌項目投入威使用后，酬污水主要兼是客房用踢水和商業惕服務用水涂產生的生塑活污水；冠污染物主錫要為CODc捐r、BOD鴿5、SS、TP、TN。②大氣里環境影約響：項任目運行子期間主丸要的大勇氣污染懲物包括仆，該項災目運營膀期的大螞氣污染舒物主要腔為廚房騎油煙、掠天然氣撿燃燒廢陣氣、停獲車場汽瘦車尾氣冶以及應即急柴油喊發電機顯組燃油姐廢氣。浩廢氣污稍染物主置要有SO2、CO、NO2、煙塵及話烴類(THC他)。③聲環境稼影響：該精項目的噪該聲污染主驕要是停車往場機動車掏行駛的交晌通噪聲、簽風機房、余水泵房、牛發電機房洞和單體空隸調噪聲。鍛其源強一案般70～90d雹B（A）；設備墾及交通噪跨聲可能對班周邊環境犯造成影響振。④固體膏廢物：倉預計項受目建成訊后，固萄體廢物褲來源主脹要是餐知飲殘渣噴、客房厘住宿人析員和工谷作人員輪生活垃錄圾。固谷廢產生攤總量為1657趁.4kg睬/d，約為605別.0t口/a。三、規劃的布局478.生態環丹境保護2、預防或陳者減輕不置良環境影貪響的對策葛和措施（1）施工依期環境跳污染防礦治措施頁及對策①生態與保護、娘恢復措獻施：畫建筑建杏設應順膚著坡度肝建設，捐盡量減陸少開挖堡面積，贊破壞原值始植被搬；應注鼠意選擇奔施工季大節，盡貞可能避臟免在雨襖季施工依，防止置在暴雨茄期間造屯成大量廟水土流貝失；臨希時取土謹和棄土努應采取器攔擋措謀施，防飽止雨季纖涇流沖季刷。項維目完工佳后擬按戲綠化方咽案的要賞求進行砌生態恢溪復綠化驚，具體墓的措施獎包括在洗建筑場梯地內除矛主體建三筑外，享布置草各坪、綠懼樹等，域營造美突麗整潔方的環境教；根據巾工程的屑設計，畜工程建鴉設盡量阻做到土膛石方平螞衡；施僵工期備黨齊防止說暴雨的降擋護設援施，如困蓋網、瓜苫布等亮。②大氣漢污染防喇治措施藥：開挖踏時對作簽業面和秋土堆噴濁水，保忌持一定努的濕度鹽，以減丑少揚塵擠量，開笨挖的泥思土和建睜設垃圾守及時運劫走，防芬止長期山堆放表謎面干燥顫起塵或松被雨水事沖刷；茅運輸車夠輛應采欣取遮蓋盜、密閉饑措施，罩減少沿漂途拋灑頑。及時籃清掃落色在地面返上的泥慘土和建睛材。沖堪洗輪胎跟，定時睡灑水抑昆塵，減攤少運輸盼過程中清的揚塵廚；施工挽現場須潤設圍欄棄或圍墻作，控制揭揚塵擴險散范圍盲；當風突速過大濕時，應海停止施吹工作業趁；對堆查存的砂托石等建芳筑材料脈及施工逮棄土臨終時堆場錄應采取牧遮蓋等下有效的叮防護措腸施。③施工噪懷聲防治措銳施：合理獨安排施工辛作業時間段。嚴格按槽照施工噪坦聲管理的抵有關規定蹤蝶執行，嚴墾禁夜間進鑄行高噪聲賀施工作業席，如確需郊夜間施工雄必須取得音有關部門賢的批準；味在施工場陰地周圍有樸敏感點的閑地方設立我臨時聲屏踏障，在高死噪聲設備蘭周圍設置鴉掩蔽物；吃施工過程板中各種運崖輸車輛的醬運行，會杰引起敏感塵點噪聲級雕的增加。繳因此，應蟲加強對運敲輸車輛的群管理，壓倆縮工區汽媽車數量和毛行車密度庸，控制汽豈車鳴笛；餃加強施工調隊伍的管箱理，文明眼施工，盡鳳量減小施碗工期對周朱圍敏感點雹的影響；謙建設單位匠在與施工疼單位簽訂曾合同時，咳應要求其中使用的主魂要機械設側備為低噪交聲機械設尤備，在施賠工過程中懶施工單位乘應設專人末對設備進技行定期保案養和維護壺，并負責酒對現場工崗作人員進蒜行培訓，秘嚴格按操搖作規范使丟用各類機件械。合理飾安排施工在時間和施蓋工機械的沈位置，避爭免夜間及劑中午施工宗，夜間需療要施工時羊，建設施割工單位在月施工前應紅向有關環俊保