超高層建筑常見問題第1頁/共21頁避難層的設置要求：《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）規定：

6.4.2建筑高度超過100m的超高層民用建筑，應設置避難層（間）二.建筑專業第2頁/共21頁

《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045-95）（2005年版）規定：6.1.13

建筑高度超過100m的公共建筑，應設置避難層(間)，并應符合下列規定：

6.1.13.1避難層的設置，自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層。

6.1.13.2通向避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經避難層方能上下。

6.1.13.3避難層的凈面積應能滿足設計避難人員避難的要求，并宜按5.00人/m2計算。

6.1.13.4避難層可兼作設備層，但設備管道宜集中布置。

6.1.13.5避難層應設消防電梯出口。

6.1.13.6避難層應設消防專線電話，并應設有消火栓和消防卷盤。

6.1.13.7封閉式避難層應設獨立的防煙設施。

6.1.13.8避難層應設有應急廣播和應急照明，其供電時間不應小于1.00h，照度不應低于1.00lx。第3頁/共21頁三.結構方面：1.100米以上超高層結構專業什么時候需做超限審查？初步設計結束，同時報超限審查，周期一般為2周左右。

第4頁/共21頁2.在100米，120米，150米時超高層一般采取何結構選型

100米時：剪力墻、框架剪力墻、框架-核心筒

120米時：同上

150米時：一般采用框架-核心筒

第5頁/共21頁3.在100米，120米，150米時超高層墻體厚度有何不同

100米時：純剪力墻<300mm，框剪的剪力墻<500mm

120米時：同上

150米時：框架-核心筒的剪力墻一般大于400，底部700以上。

3.結構成本：

100米：約2000元/平米

120米：約2100/平米

150米：約2500/平米以上第6頁/共21頁4.超高層平面布置的高寬比與普通高層有何區別：

高寬比一般為1：6，深圳可做到1：7。平面盡量做到規整，

超高層結構設計主要難點:

沿海地區的抗風和高烈度地區的抗震

由此涉及到結構體系的選型

框架-核心筒作為最常用結構體系,其中的框架可以采用多種材料,如普通混凝土,鋼骨混凝土,鋼管混凝土,鋼管疊合等.

選擇的原則:經濟性和超限的程度

樓蓋體系一般就兩種:鋼梁\混凝土梁，其他用到的體系:如中央電視臺的外框斜撐體系\廣州西踏的斜交螺旋狀外框筒等,簡單可以歸入巨型結構體系

鋼梁和混凝土梁分別造價相差20%

早期的筒中筒結構由于外立面制約,逐漸被淘汰第7頁/共21頁四.消防：1.超高層建筑有何特殊要求，超高層建筑的消防登高面與高層有何區別

符合《高層民用建筑設計防火規范》第8頁/共21頁五.其他專業1.超高層住宅與高層住宅在給排水專業方面的簡單比較建筑高度100～150米左右超高層與100米以下高層住宅比較第9頁/共21頁一.生活給排水系統方面基本系統沒有太大差異。1.生活給水同樣分區供水，100米以上住宅水泵依然可以直供，無需轉輸。由于系統承壓增壓，水泵及管材方面造價都會增加。（不會很大）。2.排水系統基本相同，管材要求高，管材方面造價會增加。（不會很大）。第10頁/共21頁二.消防系統方面1.消火栓消防系統基本系統相同。100米以下高層住宅連帶地下室的，雖然建筑高度＜100m，連帶地下室后，系統壓力也超過1.0KPa，因此整個消火栓系統會分為兩個區。建筑高度100～150米左右超高層住宅分為兩個區也可滿足要求。由于系統承壓增壓，水泵及管材方面造價都會增加。（不會很大）。2.自動噴水系統從規范的要求來看，超高層住宅與高層住宅要求不同。100米以下高層住宅連帶地下室的建筑：一般僅地下室須設自噴系統。100～150米左右超高層住宅：除游泳池，溜冰場，建筑面積小于5m2的衛生間，不設集中空調且戶門為甲級防火門的住宅的戶內用房和不宜用水撲救的部位外，均應設自動噴水滅火系統。因此，超高層住宅每層均須設自噴系統。除了水泵及管材造價增加之外，每層設自噴系統會增加造價。第11頁/共21頁2.《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045-95）(防煙、排煙和通風、空氣調節)8.2.1

除建筑高度超過50m的一類公共建筑和建筑高度超過100m的居住建筑外，靠外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室和合用前室，宜采用自然排煙方式。8.3.3

層數超過三十二層的高層建筑，其送風系統及送風量應分段設計。第12頁/共21頁3..《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045-95）（電氣）

9.4.1建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5.00m2的廁所、衛生間外，均應設火災自動報警系統。第13頁/共21頁六.施工1.建筑高度超100米時，施工費增加百分比？因為是施工招標控制，所以基本沒有太大區別。第14頁/共21頁七.常用案例：1.金域藍灣

“丫”字型平面布局，一梯6戶，兩個單元相連，高寬比比較合理，經過多次計算論證，較為合理第15頁/共21頁第16頁/共21頁第17頁/共21頁2.天安高爾夫瓏園：

“T”字型平面布局，38-42層。