PAGE1-前言滕都帝景花園小區是一個配備完善的中高檔住宅小區。本物業委托由棗莊晨曦物業管理全權管理。我們熱忱歡迎閣下入住【滕都帝景花園】，并恭祝閣下安居樂業、事業順達。編印本裝修守則要旨在使各業主、租戶（以下簡稱業戶）能清楚理解其擁有之權利及義務，希望對閣下會有所幫助。如閣下有任何疑問或期望得到更詳盡之資料，可直接聯系以下機構：滕都帝景花園物業管理處地址：滕州平行南路與南環路交匯處：：一、裝修程序所有滕都帝景花園小區的業戶在裝修期間均須依照以下裝修程序進行。1、物業移交業戶須與物業管理處辦理物業及鑰匙接收事宜。業戶有責任全面檢視物業及確認所有設施、附屬物是否完好，并在物業管理處提供之表格上簽署認可。單元的移交日是依入伙通知書內所述的日期開始，申請裝修及審批過程所需時間并不影響該移交日的起始。業戶在簽訂本守則時應交納以下款項：裝修垃圾（二次裝修）清運費：100元/戶裝修押金（一年后且二次裝修驗收合格退還）：1500元/戶2、裝修申請2.1所有業戶若需對其物業進行裝修，須于裝修工程開工5日前向物業管理處提出裝修申請。有關裝修申請應填寫于物業管理處專門提供之《裝修申請表》。2.2若該裝修將影響建筑結構和統一觀瞻，消防之改動或可能與國家規范要求有所矛盾，以及為保證樓宇公共設施及設備之正常運行，所有業戶必須在裝修工程前向物業管理處遞交裝修方案，并負責將方案遞交滕州市有關政府職能部門審批。有關申請費用則由用戶自行承擔。2.3在未收到有關政府職能部門的法定許可及物業管理處的書面批準前，任何業戶不得開始裝修工程，物業管理處有絕對權利禁止任何未得批準之裝修工程的進行。一經批準之裝修，將核發由物業管理處簽署之《裝修許可證》。2.4因有關政府部門及物業管理處對裝修方案的審批需一段時間，故請業主安排其裝修開工日期時留有充裕時間，以免延誤裝修工期。3、裝修方案用戶需遞交的裝修方案應包括下列圖紙及技術資料。3.1室內平面圖清楚顯示3.1.1室內平面之布置：3.1.2任何附加之衛生間及其地面所采用防水物料之說明：3.1.3任何提升地面之工程及地面裝修用料、標高：3.1.4擺放重型裝置或設備（如保險箱等）得位置、底部面積及重量：3.1.5所有安放隔墻位的位置、厚度、高度和材料及需改變原有隔墻的說明：3.2電力分布圖清楚顯示3.2.1室內配電線路圖及電線規格，包括空調、插座及照明用電線路：3.2.2最高用電量（電流／功率）及各分項用電之計算。3.3空調分布圖清楚顯示：3.3.1室外機之位置；3.3.2各管道/風管之走向、尺寸；3.4給排水圖清楚顯示：3.4.1給排水管之接駁位置；3.4.1給排水管道之走向及水管尺寸與材料。3.5、電視布線平面圖清楚顯示：3.5.1各終端、插座之位置及數量增減之說明；3.6裝修工程的設計及施工單位在棗資質證明。4、裝修申請、施工和驗收程序4.1業戶在裝修前，預先采取以下程序：4.1.1物業管理處收到業主要求裝修的通知；4.1.2資質，設計圖紙、說明及設備材料表等資料；4.1.3物業管理處審核裝修方案；4.1.4辦理施工人員登記，遞交本人身份證及照片兩張制作臨時出行證；4.1.5繳付出入證工本費5元/張（不退還）及押金5元/張（完工后憑收據和出入證退還）；4.1.6購置滅火器費用（如需要物業管理處購置）；4.2上述所有文件及款項繳交和審批完成后，物業管理處將發放《裝修許可證》及施工人員《裝修出入證》，業戶可正式開始施工。4.3裝修施工期間，由物業管理處工程部將根據獲物業管理處審核備案的裝修方案及《裝修守則》監督、檢查整個過程，業戶必須配合做好以下工作：4.3.1材料、設備及大件貨物出入需填寫出入放行申請單；4.3.2使用電焊、氣焊需辦理動火證；4.3.3臨時封閉現場，對公共部分的墻面、地坪等采取必要保護措施；4.3.4盡量減少對相鄰住戶的影響。4.4裝修施工完畢，業戶申報完工：4.4.1裝修完畢后業戶必須以書面通知物業管理處；4.4.2物業管理處安排進行完工檢視；4.4.3記錄被改動、更換過的公共設施（如配電箱、水表、下水道、電視、終端、對講機等）；4.4.4清潔相關的公共部位，如走廊、樓梯等；4.4.5提醒業戶保留竣工圖、各種批文及其他資料，方便今后維修。4.4.6若業戶的二次裝修工程經物業管理處檢視后，沒有發現對公共設施、設備或其他業戶會造成損害或影響，物業管理處將向施工單位辦理完工手續；4.4.7施工單位退還臨時施工證，收回押金（視其在裝修過程中有無違反《裝修守則》和小區管理規定而定）。4.5業戶正式遷入業戶于遷入前，請通知管理處搬遷的日期時間，以便管理處事先安排搬運路徑及電梯使用時段。5業戶之裝修承包商業戶在進行二次裝修工程前，至少須提前5個工作日向物業管理處提供以下信息：5.1裝修工人之詳細資料：在進行二次裝修工程期間，業戶必須確保其承包商及裝修工人遵守《裝修守則》中的所有規定，并將裝修工人身份證復印件及工人資料填寫完交回管理處。5.2業戶之裝修工人必須領取裝修工程臨時出入證。物業管理處將不會允許任何沒有攜帶出入證之人員進入小區，裝修承包商負責人必須于物業管理處登記其二十四小時聯絡，并繳交出入證成本費每張人民幣5元，保證金5元。出入證如有遺失，裝修承包商負責人須及時向物業管理處報失及辦理補證手續，并繳納補證費每張人民幣10元。5.3裝修工程完畢后，裝修承包商負責人須有申領的出入證交回物業管理處注銷，并辦理退還押金手續。5.4住宅裝修承包商需與物業管理處簽定《住宅裝修管理協議》6安全協定用戶與裝修承包商在裝修前須與物業管理處簽訂《消防協議書》，保證并遵守小區有關的管理制度，明確違反之責任。7裝修審批及驗收7.1任何物業管理處的審批及驗收，并不代表其對裝修方案中的設備、材料、規格、性能及效果負責，物業管理處僅對違反國家規定或本物業《裝修守則》的裝修方案提出整改意見，若設備與材料發生任何問題或后果，概由業戶自己負責。7.2若物業管理處發現業戶之裝修違反國家規范或物業管理處要求，用戶須在接到整改通知在壹個月內進行整改，如不整改則物業管理處有權扣除裝修保證金1500元。8總結本物業管理處提醒各業戶注意，只有符合以下條件的裝修工程才可獲準進行。8.1獲得物業管理處及有關政府職能部門之書面批準。8.2前文所列之費用以清繳。8.3所有工程沒有與國家法律有任何抵觸。二、裝修規則用戶在裝修前必須參閱與遵守以下規則：1.裝修時間物業管理處規定之裝修時間為周一至周五上午8：00~12：00，下午14：00~19：00（公眾假期除外），其他時間不得進行影響相鄰業戶正常休息的裝修活動。2.裝修材料搬運及堆放業戶或裝修承包商在搬運材料時需嚴格遵從物業管理處指定之搬運通道及程序，并在指定時間內進行。搬運裝修材料時必須盡量小心，不的損害或弄污公共區域墻壁、地臺等。若有污損，一切修理費用概由業戶負責。裝修材料必須放置于裝修物業室內之安全位置，不得置于公共區域。3.垃圾/廢料清理裝修產生之垃圾及建筑廢料必須由業戶自行袋裝化并駁運于物業管理處指定地點。垃圾/廢料的清運必須遵從物業管理處指定之清運通道及程序并在指定時間內進行。4.公共設施及環境保護業戶有在裝修期間保護好單元周圍環境清潔以符合公共環境之要求。為防止裝修工程對鄰居住戶或其他人士之影響，業戶須裝設適當圍板，并于裝修時關閉本室之門、窗，以減低影響。5.消防措施在裝修期間為避免發生火災，用戶需確保在裝修范圍內備有足夠之手提滅火器具，一般每50平方米配置一個滅火器。6.物品保管用戶及其承包商須自行保管有關裝修材料及設備，若有任何遺失，物業管理處不承擔任何責任。7.保險業戶或其承包商在裝修前需自行安排有關物業內的之工程、財產和第三者責任保險，如火災、水浸、意外、財產、人員及第三者險等。8.裝修咨詢業戶或其他承包商必須于裝修開工前，親自或委派代表向物業管理處咨詢有關裝修事宜，確保其清楚以下要求：8.1裝修程序及規則；8.2裝修材料運輸途徑及程序；8.3垃圾/廢料清運途徑、程序及堆放地點；8.4臨時滅火實施和動用明火手續；8.5裝修工人行為守則；8.6業戶及其承包商與物業管理處的緊急聯絡方法；9.管理監督物業管理處將每三日檢查一次室內裝修，并在裝修結束后進行完工檢視。物業管理處有權對違反規定者要求停工、清場及截斷水電供應直至改正，并不對此行為后果負責。所有攜物離開本小區之人士，物業管理處有權在需要時要求其配合驗看攜走之物品。10.裝修要點10.1附加裝置任何業戶不得加設鐵欄柵于門、窗外部以及更改大門、窗戶樣式等，亦不得將曬衣架、花架及衛星接受天線等結構物安裝于大樓外墻或突出于陽臺欄桿之外。太陽能熱水器、空調等必要設施按管理處的指定安裝。防盜設施、門按管理處的要求和指定安裝。10.2樓宇附屬設施業戶須確保配合物業管理處之員工于需要時檢查、維修在業戶室內之公共附屬設施，如弄井、下水道等，并保持所有活門、渠蓋、消防門、窗等都不得封死或安置物品。10.3排污設施業戶不得堵塞、切割、更換和干擾樓宇任何公共排污設施，下水道口應在裝修施工前進行封堵，防止并不得將泥、沙、石等建筑廢料或垃圾投入下水道中，若下水道因此阻塞，業戶必須承擔清理之一切費用和責任。若有關設備因此損壞，相關業戶必須承擔修復或更換費用。10.4電器所有電器的安裝必須遵照供電局及物業管理處的有關規定進行，任何違反國家規定的工程，物業管理處有權禁止該工程進行。10.5裝修及安裝10.5.1在廚房、衛生間內裝設吊頂時，應在每一個下水管檢修口處預留檢修孔。10.5.2所有木制品需按有關規定消防規范涂上防火漆。10.5.3所有內部隔墻應使用輕質結構的材料。10.5.4不得挖槽、切割、砍伐或雕刻地坪、梁柱和承重結構墻，以及與相鄰單元共用隔墻。10.6動火證業戶于裝修期間若需要使用氣焊或電焊，必須事先到物業管理處辦理《動火證》，并按消防管理制度執行，具體操作人員必須具備合格操作資質。10.7行為約束業戶必須對其承包商所有施工人員的行為負責并加以約束，施工人員必須遵從物業管理處頒布之各項裝修規則，物業管理處有權對違反規定之業戶采取行動，如停止其裝修工程或切斷其水/電力供應。由此造成之損失，物業管理處概不負責。施工人員在裝修時間段以外，不得在小區范圍內留宿、逗留。三、補充說明1在本守則中所載的規定須各業戶共同遵守，物業管理處將會視情況隨時修改調整條文及規定，但一切修改調整將及時會通知各業戶垂注。若閣下對本手冊有任何疑問查詢，歡迎與物業管理處聯絡。2本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決，或向物業管理行政主管部門申請調解，協商不成或調解無效可向棗莊市仲裁委員會申請仲裁或向當地人民法院起訴。3本協議自簽訂之日起生效。棗莊晨曦物業管理滕都帝景物業管理處年月日承諾書本人為位于滕州平行南路滕都帝景花園小區幢單元室的買受人，確認已詳細閱讀滕都帝景花園小區業主裝修管理守則，同意遵守并倡導其他業主共同遵守該守則，并同意對違反該守則的行為承擔相應責任。承諾人（簽章）：年月日

廣州xxx營銷有限公司《公司印章管理制度》一、目的公司印章是公司對內對外行使權力的標志，也是公司名稱的法律體現，因此，必須對印章進行規范化、合理化的嚴格管理，以保證公司各項業務的正常運作，由公司指定專人負責管理。二、印章的種類公章，是按照政府規定，由主管部門批準刻制的代表公司權力的印章。專用章，為方便工作專門刻制的用于某種特定用途的印章，如：合同專用章、財務專用章、業務專用章、倉庫簽收章等。3、手章(簽名章)，是以公司法人代表名字刻制的用于公務的印章。三、印章的管理規定印章指定專人負責保管和使用，保管印章的地方(桌、柜等)要牢固加鎖，印章使用后要及時收存。財務專用章由財務部負責保管，向銀行備案的印章，應由財務部會計、總經辦分別保管。3、印章要注意保養，防止碰撞，還要及時清洗，以保持印跡清晰。4、一般情況下不得將印章攜出公司外使用，如確實因工作所需，則應由印章管理員攜帶印章到場蓋章或監印。5、印章管理人員離職或調任時，須履