/合肥市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合肥市建筑裝飾協(xié)會(huì)制定運(yùn)用說明1、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程。2、工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)。3、甲、乙雙方當(dāng)事人干脆簽定此合同的，應(yīng)一式叁份。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；凡在本市各住宅裝飾裝修市場內(nèi)簽定此合同的，應(yīng)一式四份（住宅裝飾裝修市場執(zhí)一份）。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿托付代理人（姓名）：＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿承包方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿建筑資質(zhì)等級(jí)證書號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿服務(wù)熱線：＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿電子郵箱：＿＿＿＿＿＿＿＿本工程設(shè)計(jì)人：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)規(guī)律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地址：＿＿＿＿＿＿＿＿1.2工程裝飾裝修面積：＿＿＿＿㎡,戶型：＿＿室＿＿廳＿＿廚＿＿衛(wèi)1.3工程內(nèi)容及做法：（見附表1：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表；附表2：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表。）1.4工程承包方式，雙方商定實(shí)行以下第＿＿＿種承包方式：⑴乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方托付乙方代購主材清單為準(zhǔn)）；⑵乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方供應(yīng)主材（見附表3：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表）；1.5工程期限＿＿＿工作日開工日期＿＿年＿＿月＿＿日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；竣工日期＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（按約定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的日期為竣工日期）。1.6合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）＿＿＿＿＿＿＿元；金額大寫：＿＿＿＿＿元。（見附表4：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）其次條工程監(jiān)理本工程若實(shí)行工程監(jiān)理，甲方和監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書面通知乙方。第三條施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.1實(shí)際方案和施工圖紙必需符合有關(guān)國家對(duì)設(shè)計(jì)文件的編制規(guī)定，并達(dá)到相應(yīng)設(shè)計(jì)深度要求。3.2雙方商定施工圖紙實(shí)行以下第＿＿＿方式供應(yīng)：⑴甲方自行設(shè)計(jì)并供應(yīng)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；⑵甲方托付乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。設(shè)計(jì)費(fèi)用＿＿＿＿＿元，由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。第四條甲方義務(wù)4.1甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)將精確的聯(lián)絡(luò)地址及通訊方式供應(yīng)應(yīng)乙方，以備甲、乙雙方執(zhí)行此合同過程中業(yè)務(wù)聯(lián)系之用。4.2開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)建條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工設(shè)計(jì)為原則；乙方不對(duì)余留陳設(shè)負(fù)責(zé)。4.3供應(yīng)施工期間的水源、電源，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。4.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)正常施工過程中和鄰里之間的關(guān)系。4.5不得有下列行為：⑴變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)；⑵將沒有防水要求的房間或陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；⑶擅自將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移或者拆除公共供水、排水設(shè)施；⑷拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土強(qiáng)體；⑸損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果；⑹其他影響建筑結(jié)構(gòu)平安和運(yùn)用功能的行為。4.6負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)物業(yè)管理部門的各種費(fèi)用。4.7凡涉及4.5款的變動(dòng)，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)部門或房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原建筑設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑設(shè)計(jì)單位隊(duì)改動(dòng)方案的平安進(jìn)行審定并出具書面證明，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4.8參和工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程過程中的材料和階段性驗(yàn)收。第五條乙方義務(wù)5.1嚴(yán)格按甲方簽字認(rèn)可的圖紙施工。5.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。5.3施工中嚴(yán)格遵守有關(guān)施工平安防護(hù)規(guī)定，因違反平安防護(hù)規(guī)定出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行擔(dān)當(dāng)，和甲方無關(guān)。5.4施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場文明施工管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。5.5施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)紡火條例。由于施工造成的火災(zāi)事故，由乙方擔(dān)當(dāng)，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。5.6保證施工現(xiàn)場的整齊有序。5.7工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。（不包括專業(yè)保潔）5.8負(fù)責(zé)做好竣工后交付運(yùn)用前的成品愛惜工作（甲方托付他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外）。5.9嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。第六條工程變更6.1甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)和乙方協(xié)調(diào)，雙方簽署《工程變更單》（見附表5：住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目變更單），明確調(diào)整的價(jià)款及工期的相應(yīng)增減。6.2合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方施工負(fù)責(zé)人和甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或《工程變更單》，任何口頭承諾或口頭協(xié)議無效。6.3工程增項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。第七條材料供應(yīng)7.1由乙方選購 的主要施工材料、設(shè)備，進(jìn)場時(shí)應(yīng)通知甲方到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止運(yùn)用，甲方有權(quán)要求更換，如已運(yùn)用，對(duì)工程造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整修并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。7.2由乙方購買的主要施工材料、設(shè)備，在工程施工過程中，甲方如需變更，雙方須先填寫《變更洽談單》，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。7.3由甲方負(fù)責(zé)選購 供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方供應(yīng)料延誤或發(fā)生質(zhì)量問題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)。7.4雙方所供應(yīng)的建筑裝飾裝修材料、設(shè)備，必需符合國家室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，有法定有效的檢驗(yàn)合格報(bào)告。7.5如甲方指定材料發(fā)生質(zhì)量問題，造成退、換貨以及整修并因此延誤工期的，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。7.6甲方托付乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方托付乙方代購主材清單”，并將全部款項(xiàng)交乙方。甲方未書面托付乙方代購而經(jīng)由其他任何人舉薦或代購的，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。7.7在施工過程中，如甲方要求更換約定材料，且乙方材料已進(jìn)場，甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)材料運(yùn)輸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)。凡由乙方供應(yīng)的材料，如發(fā)生上述問題造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。第八條工期延誤8.1對(duì)以上緣由造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：⑴工程量增加或設(shè)計(jì)變更；⑵不行抗力；⑶甲方同意工期順延的其他狀況；8.2本合同所指“工期”指符合國家及物管部門規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相當(dāng)順延）。遇到國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。8.3因甲方未按合同約定完成其約定應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或安裝地板、櫥柜、電器等而影響工程質(zhì)量以及施工進(jìn)度的，返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。8.4甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題造成返工的餓，返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范》。9.2裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染限制，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條工程驗(yàn)收和結(jié)算雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：=1\*GB2⑴主要施工材料驗(yàn)收（開工后三日內(nèi)）；=2\*GB2⑵隱藏工程驗(yàn)收；=3\*GB2⑶中期驗(yàn)收；=4\*GB2⑷竣工驗(yàn)收。隱藏工程驗(yàn)收指工程中水、電管線改造基本鋪設(shè)完成；中期驗(yàn)收指工程進(jìn)度過半，即木制品工程基本結(jié)束、油漆工程施工前。乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收及中期結(jié)算（依據(jù)“合同”預(yù)算、工程變更洽商及水、電施工核算中期款），甲方未按約定交納中期款，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成工期延誤等損失由甲方擔(dān)當(dāng)。甲、乙雙方均有責(zé)任核實(shí)各部分項(xiàng)目工程及工程量。乙方擔(dān)當(dāng)施工的工程項(xiàng)目、單價(jià)及工藝以報(bào)價(jià)單上文字說明為準(zhǔn)；完工結(jié)算工程量以工程施工中實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)。工程量計(jì)算方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（墻面乳膠漆、墻面瓷磚遇門窗洞口減半計(jì)算）工程竣工驗(yàn)收前三日，乙方向甲方供應(yīng)驗(yàn)收通知單和結(jié)算清單，甲方接到乙方驗(yàn)收通知單和結(jié)算清單三日內(nèi)進(jìn)行修改，驗(yàn)收合格后填寫工程驗(yàn)收單（見附表6：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。驗(yàn)收合格后三日內(nèi)甲方應(yīng)付清尾款，雙方辦理工程移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電改造圖。工程中期驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知單三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，假如甲方即不參加驗(yàn)收又不在上述是內(nèi)提出書面看法，則視為甲方認(rèn)可該期工程驗(yàn)收。雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)愛惜工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可申請(qǐng)由法定檢測單位對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，檢測過程中支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十一條工程款支付合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定方式向乙方支付工程款：支付次數(shù)款項(xiàng)名稱付款時(shí)間款項(xiàng)包含應(yīng)支付金額第一次首期款開工前三日內(nèi)工程造價(jià)*60％其次次中期款工程進(jìn)度過半中期驗(yàn)收合格工程造價(jià)*35％+水電路改造全款+主材代購全款+/-工程變更全款第三次尾款竣工驗(yàn)收合格工程造價(jià)*5％+/-工程后期變更款工程驗(yàn)收合格，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核（見附表7：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單）。自提交之日起三日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程款；為保證甲、乙雙方利益，各項(xiàng)工程款由甲方交到乙方財(cái)務(wù)部門，蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)為有效付款第十二條工程保修工程竣工驗(yàn)收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表8：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書）。本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常運(yùn)用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目，由于施工質(zhì)量問題和乙方供應(yīng)材料緣由造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)保修。由于甲方運(yùn)用不當(dāng)造成損失或不能正常運(yùn)用，不屬保修范圍。早工程保修期限內(nèi)，甲方通知乙方修理時(shí)，乙方須在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查驗(yàn)，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)修理。第十三條有關(guān)具體規(guī)定工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙＿＿把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)新鎖＿＿把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付運(yùn)用。施工中材料搬運(yùn)（上樓）費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)面積大小和樓層凹凸由雙方商定。如甲方自行搬運(yùn)和清理，則不支付乙方費(fèi)用。施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午＿＿點(diǎn)＿＿分至＿＿＿點(diǎn)＿＿分；下午＿＿點(diǎn)＿＿分至＿＿點(diǎn)＿＿分。第十四條違約責(zé)任合同簽定后，甲、乙雙方中任一單方面要求解除合同，須按合同額的20％賠付對(duì)方違約金。合同簽定后，非乙方緣由，甲方減項(xiàng)金超過總工程款的10％（包含10％）以上，甲方須向乙方支付減項(xiàng)項(xiàng)目金額的35％作為變更損失費(fèi)。施工過程中任何一昂當(dāng)事人無法接著履行合同的，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)因合同解除而造成的損失。由于乙方緣由，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理。修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價(jià)上午2％的違約金。由于乙方緣由致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價(jià)2％的違約金。工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前運(yùn)用或擅自動(dòng)用工廠能夠成品由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)并視同驗(yàn)收合格。對(duì)經(jīng)過法定檢測單位檢測，室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格不得交付運(yùn)用，屬乙方施工緣由造成的，乙方必需進(jìn)行綜合治理，并擔(dān)當(dāng)治理造成的全部費(fèi)用和工期延誤損失。第十五條合同爭議的解決方式本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，當(dāng)事人可實(shí)行協(xié)商解決。雙方不情愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或解決不當(dāng)時(shí)，當(dāng)事人可以選擇下列解決方式：＿＿＿，作為本合同的約定。=1\*GB3①向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁=2\*GB3②向人民法院起訴第十六條其他約定事項(xiàng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿