qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=沈陽土地市場月報2023年03月qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-3月沈陽市土地市場推出情況規劃用途土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地1--2.54--1700--工業用地21-34.4178.369381-16.8其他用地2--15.85--922--各類用地24-25196.7520.2442-3.62023年1-3月沈陽市土地市場成交情況規劃用途土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地3506.71-10.21700281.80-0.31.14242.8工業用地17-26.1147.2118361-11.30--5.314.7其他用地1--4.12--1200--0--0.49--各類用地21-16158.0419.64397.5006.9428.5qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月沈陽市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，沈陽共推出各類用地規劃建筑面積196.75萬㎡，同比增長20.22%;成交規劃建筑面積158.04萬㎡，同比增長19.56%。2023年3月，沈陽共推出各類用地規劃建筑面積35.91萬㎡，同比下降22.42%;成交規劃建筑面積104.32萬㎡，同比下降11.12%。萬m2%qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價格2020年4月-2023年3月沈陽市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-3月,沈陽成交樓面均價為439元/㎡，同比上漲7.47%;平均溢價率為0%，較去年同期下降0.02個百分點;各類用地出讓金達6.94億元，同比增長28.5%。2023年3月,沈陽成交樓面均價為336元/㎡，環比下跌43.81%,同比下跌17.43%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達3.51億元，環比增長42.49%,同比下降26.61%。元/m2%qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區域2023年1-3月沈陽市各區縣各類用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)鐵西區21481763774347190--沈北新區22351355033092610--蘇家屯區744639335273369180--遼中區5725386427223319-2500渾南區5623-7524-7110081040--大東區111--1--895--0--qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月沈陽市住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月沈陽市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價格2020年4月-2023年3月沈陽市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區域2023年1-3月沈陽市各區縣住宅用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)和平區--------------------沈河區--------------------大東區--------------------皇姑區--------------------鐵西區--------------------蘇家屯區--------------------渾南區--------------------沈北新區--------------------于洪區--------------------遼中區--------------------qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月沈陽市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，沈陽共推出商辦用地規劃建筑面積2.54萬㎡;成交規劃建筑面積6.71萬㎡，同比下降10.2%。萬m2%qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價格2020年4月-2023年3月沈陽市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-3月,沈陽成交樓面均價為1700元/㎡，同比上漲281.8%;平均溢價率為0%，較去年同期下降0.26個百分點;商辦用地出讓金達1.14億元，同比增長242.84%。元/m2%qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區域2023年1-3月沈陽市各區縣商辦用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)遼中區--1----4-46375-1600渾南區123--3--3712--0--qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-3月沈陽市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1經濟技術開發區鐵西區36656512717.573470沈陽億緯鋰能有限公司2蘇家屯區蘇家屯區2373319344.913940中國航發沈陽黎明航空發動機有限責任公司3沈北新區沈北新區2903838444.812910沈陽航飛產業園有限公司4渾南區渾南區12105565.59460000沈陽中油南科實業有限公司5渾南區渾南區412164945.9112000沈陽興齊眼藥股份有限公司6渾南區渾南區1001894929.314920沈陽數字經濟產業園發展有限公司7渾南區渾南區254364324.1417000沈陽鑫潮尚商業管理有限公司8沈陽近海經濟區遼中區1028693664.723560沈陽市智銳再生資源有限公司9渾南區渾南區365652457.186720沈陽奇士元智能制造有限公司10沈北新區沈北新區624742441.593910沈陽聯東金城實業有限公司qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月沈陽市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1渾南區渾南區12105565.59460000沈陽中油南科實業有限公司2渾南區渾南區254364324.1417000沈陽鑫潮尚商業管理有限公司3沈陽近海經濟區遼中區404471516.753750遼寧中科三維打印創新科技有限公司qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月沈陽市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方----------------qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月沈陽市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方----------------qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月沈陽市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1渾南區渾南區12105565.59460000沈陽中油南科實業有限公司2渾南區渾南區254364324.1417000沈陽鑫潮尚商業管理有限公司3沈陽近海經濟區遼中區404471516.753750遼寧中科三維打印創新科技有限公司qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月沈陽市商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1渾南區渾南區12105565.59460000沈陽中油南科實業有限公司2渾南區渾南區254364324.1417000沈陽鑫潮尚商業管理有限公司3沈陽近海經濟區遼中區404471516.753750遼寧中科三維打印創新科技有限公司qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業排行2023年(1-3月)沈陽市品牌企業住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業名稱拿地宗數(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)2023年(1-3月)沈陽市品牌企業住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業名稱拿地宗數(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價地王--地塊名稱--地塊編號--用地性質--出讓方式--規劃建筑面積--容積率--建筑密度--綠化率--限高----成交時間--成交價--成交樓面價--溢價率--受讓單位----截至時間--保證金--公告時間--起始時間--起始價--推出樓面價面價--推出特殊政策--qidOMs6ct9mrTRHDSMJFwaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|總價地王--地塊名稱--地塊編號--用地性質--出讓方式--規劃建筑面積--容積率--建筑密度--綠化率--限高----成交時間--成交價--成交樓面價--溢價率--受讓單位----截至時間--保證金--公告時間--起始時間--起始