北京市綠色建筑一星級施工圖審查要點(試行修訂版)北京市勘察設計和測繪地理信息管理辦公室發布1總則 12住宅建筑 22.1建筑專業 2 5 Ⅲ材料做法表 13 1.1為落實北京市政府“人文北京、科技北京、綠色北京”的發展戰略，促進綠色建筑的科學發展，根據1.2本審查要點適用于北京市新建民用建筑工程及類似的其他建筑工程的綠色建筑一星級施工圖審查(類似的其他建筑工程是指工業廠區內的辦公樓、宿舍等類似民用建筑的建筑工程)；建筑面積小于300平方米的配套附屬建筑，可不進行綠色建筑一星級施工圖審查。京市《綠色建筑評價標準》DB11/T825-2011。1.4綠色建筑一星級施工圖審查與常規施工圖審查同時進行，設計單位需提交《綠色建筑一星級施工圖審1.5本審查要點的主要內容分為住宅建筑及公共建筑兩部分。集體宿舍、養老院、幼兒園等非住宅類居住建筑可參照公共建筑執行。1.6本審查要點由北京市勘察設計和測繪地理信息管理辦公室負責管理，由審查要點編制組負責具體技術內容的解釋。如果項目條件有限，確實很難達到相關要求的，可提交審查要點編制組審核。北京市勘察設計和測繪地理信息管理辦公室：中國建筑科學研究院：曾宇中國建筑設計研究院：劉宗寶李建琳馬敏楊旻吳燕羅威趙彥革胡倩筑2.1建筑專業2.1.1寫明項目原場地的主要用途，以及當前場地的規劃用地性質，并寫明項目未非法占用及破壞需特殊保護的區域(如自然保護區、風景名勝區、農田等)。[控制項4.1.1]2.1.2寫明是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如有保留和利用的水系、植被，取的生態補償措施。[控制項4.1.1]2.1.3寫明人均居住用地指標，并寫明計算過程，每戶按照2.8人計算，人均居住用地指標應符合以下要12341234R—居住用地面積。性強、病蟲害少、對人體無害的植物，且從植物產地到場地運輸距離為500km以2.1.5應在說明中寫明玻璃幕墻用玻璃的反射率不大于0.3。在主干道、立交橋、高架路兩側建筑物高20m綠化物種應構成喬、灌、草及層間植物相結合的多層次植物群落，并滿足以下要求：m2綠地上喬木量不少于3株，灌木量不少于10株；2)每100m2硬質鋪地上喬木量不少于1株；3)合理確定常綠植物和落葉植物的種植比例。其中，常綠喬木與落葉喬木種植數量的比例宜控制在及構造做法。透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面、鏤空面積比大于等于40％的鏤空鋪地(如植草磚)，以及符合《透水路面磚和透水路面板》GBT25993要求的透水磚。透水地面面積比指透水地面面積占室外地面總面積的比例。2.1.8說明中的建筑材料及制品應符合北京市發布的現行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關2.1.9應寫明砂漿采用預拌砂漿。[一般項4.4.8]2.1.10應寫明臥室、起居室的允許噪聲級和各部分的隔聲量，審核是否滿足以下要求：臥室、起居室的允許噪聲級在關窗狀態下白天不大于45dB(A)，夜間不大于35dB(A)。分戶樓板和分戶墻的空2.1.11有無障礙設計說明章節，并符合《無障礙設計規范》GB50763的要求。(同常規施工圖審查要點中2.1.12應寫明外窗(門)框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵，不得采用普通水泥砂漿補縫。變保溫措施，且縫外側應封閉。[控制項4.5.7]2.1.13當一個樓棟單元設有多臺電梯時，建筑設計說明中應寫明要求選用具有節能運行控制模式的電梯系2.1.14設計說明中應寫明建筑中所用的建筑材料必須符合國家標準或相關行業的相關產品標準以及放射性核素限量標準(GB6566)；未使用國家及北京建設主管部門向社會公布的現行有效的限制、禁止使內甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現行GB50325《民用建筑工程室內環境污染2.1.15如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標明。[控制項4.1.1]2.1.16明確標明自行車停車區域，并在指標中寫明自行車車位數，應符合規劃條件要求。[一般項4.1.17].1.17指標中應寫明地面停車位數量，核查住區內地面停車率不超過10％。地面停車率是指地面停車位數m，2.1.18在總平面中標明室外透水地面的位置及面積，透水地面面積與室外地面總面積的比應不小于45%，材料做法表2.1.20明確分戶樓板、分戶墻的做法和隔聲量，并核實該做法是否滿足空氣聲隔聲量和樓板撞擊聲聲壓級BJ做法的隔聲樓面做法檢測結果)；應明確設備機房內隔聲、吸聲處理的工程做法。[控制項4.5.3]2.1.21戶型平面圖中應標明臥室、起居室(廳)、廚房采光窗洞口的窗地面積比，且應不小于1:7。[控.1.22戶型平面圖中應標明各居住空間通風開口面積占該房間地板面積的比例，且應不小于5%。[控制項4.5.6]2.1.24戶型平面圖中應明確如果住宅設有2個及以上衛生間時，至少有1個衛生間設有外窗。[一般項4.5.9]明顯，滿足以下任意一項即滿足要求：1)臥室、起居室(廳)內的噪聲級達到《民用建筑隔聲設計規范》GB50118中高性能住宅的要求(臥室晝間≤40dB，夜間≤30dB；起居室晝間和夜間均≤40dB)；2)樓板和分戶墻的空氣聲計權隔聲量大于50dB；3)樓板的計權標準化撞擊聲聲壓級不大于65dB。(常用樓板做法的撞擊聲聲壓級隔聲量可參考華2.1.25平面圖中公共使用功能的設備、管井設置在公共部位，并預留有檢修門、檢修通道等。[一般項4.6.11]15]02.1.28建筑墻身詳圖中外墻出挑構件及附墻部件(如陽臺、雨罩、空調室外機擱板、附壁柱、凸窗、裝飾7]點中建筑節能的相關內容)[控制項4.2.1]2.2.1應說明現澆混凝土結構全部采用預拌混凝土。[控制項4.4.4]2.2.3對于6層以上的鋼筋混凝土結構(6層及以下建筑及鋼結構建筑不參評)，應滿足以下任一項要求，1)鋼筋混凝土結構中的鋼筋使用HRB400級(或以上)鋼筋占鋼筋總重的70%以上的計算書，如全部使用HRB400級(或以上)鋼筋，可不提供計算書，但需在設計說明中寫明。計算書示例參見附2)混凝土結構豎向承重結構中采用強度等級在C50(或以上)混凝土用量占豎向承重結構中混凝土2.3.1設計說明中應包含：各系統管材、管件，閥門的選用；各系統計量要求，計量要求可根據《民用建設計說明中應明確供水系統的壓力控制要求，其中入戶管表前壓力不大于0.2MPa。[控制項4.3.3]2.3.4設計說明中應明確景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，其補水只能采用非傳統水源。項2.3.5設計說明中應明確人工水景采用過濾、循環等技術措施。項目中無景觀水體時，本條不參評。[控制2.3.6設計說明中應明確非傳統水源的來源、用途、供水系統設置、防污染措施等。如項目中有自建中水處理站時，設計說明中應明確非傳統水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統設置、2.3.7根據《關于加強建設項目節約用水設施管理的通知》京水務第[2005]29號文，設計說明中應包含雨外采用下凹式綠地等的要求。設計說明中應寫明雨水就地入滲的措施。[一般項4.3.6]2.3.8設計說明中明確室內、外綠地的澆灌方式均為節水灌溉方式。當采用中水為灌溉水源時不應采用噴灌項4.3.8與4.3.9可二選一]]2.3.10設集中生活熱水系統時，應設置完善的循環系統，不循環的支管不宜過長，用水點開啟后10秒鐘2.3.11施工圖中應體現非傳統水源的來源、用途、供水系統設置、防污染措施等。如項目中有自建中水處理站時，施工圖中應體現非傳統水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統設置、防污中的相關要求，并與設計說明中的相關內容保持一致。同常規施工圖審查要點中相關內容。項目中2.3.12核實平面圖中公共使用功能的設備、管井設置在公共部位，包括給水總立管、消防立管、雨水立管等，以及公共的管道閥門和用于總體調節和檢修的部件等，布置在開敞式陽臺的雨水立管和戶內排水立管檢修口除外。并預留有檢修門、檢修通道等。[一般項4.6.11]系統規劃方案2.4.1如果建筑內部有污染源排放，應在設計說明中明確采取的合理布局、隔離或處理措施，如鍋爐房煙囪、餐廳廚房油煙及空調室外機避免向行人通過區域排煙、排熱與排風，或采取高位排放、煙氣處理等措施避免對行人產生不利影響。[控制項4.1.7]2.4.2設計說明要寫明有關室(戶)溫調節措施及熱量分戶計量的技術措施內容。[控制項4.2.3]1)對于集中采暖系統，設計說明應寫明樓前安裝樓棟熱量表，分戶設置熱計量裝置，采暖末端設置以判定空調系統滿足了設置室溫調節裝置的要求。裝置(或方法)，如用戶熱量表法；散熱器熱分配法；流量溫度2.4.5對于采用集中空調系統的居民小區，應在設備表中標明冷源的能效比或性能系數，且應比北京《公2.4.6設有戶式集中空調系統的住宅，設備表中需要標明其能效比或性能系數，應比北京市《居住建筑節能設計標準》DB11/891中的規定高一個等級。風管送風式空調(熱泵)機組的能效比和性能系數應2.4.7采用分散式房間空調器進行空調和采暖時，設備表中應標明空調器能效值、能源效率等級，且滿足2.4.8設備表中應標明鍋爐的額定熱效率，采暖系統鍋爐額定熱效率必須符合北京市《居住建筑節能設計DB規定。鍋爐房不在本次建設用地范圍內的項目，鍋爐熱效率視為滿足要求，設計2.4.9集中采暖和(或)空調系統的住宅，暖通設備表中應標明風機單位風量耗功率、采暖系統耗電輸熱比和空調冷熱水系統輸送能效比，集中采暖系統熱水循環水泵的耗電輸熱比應符合北京市《居住建DB891的規定；集中空調系統風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合北]工圖2.4.11核實住區內部是否有污染源排放，是否采取的合理布局、隔離或處理措施，如公共配套餐廳廚房油煙及空調室外機避免向行人通過區域排熱與排風，或采取高位排放等措施避免對行人產生不利影2.4.12對于集中空調系統，應設計可對空調的送風或空調給水進行分檔控制的調節裝置及冷量計量裝置。2.4.13平面圖中應體現出分戶計量裝置，并與設計說明、系統圖一致。[控制項4.2.3]2.4.14設采暖或空調系統(設備)的住宅，用戶可根據需要對室溫進行調控并實現分戶計量，系統圖和末端接管詳圖中需表達出具體內容，并與設計說明一致。[一般項4.5.12]2.4.15核實平面圖中公共設備管道不得設在住戶室內。公共使用功能的設備、管井設置在公共部位，包括采暖(空調)供回水總立管，以及公共的管道閥門和用于總體調節和檢修的部件等。并預留有檢修點中建筑節能的相關內容)[控制項4.2.1]2.5.1設計說明中應說明景觀照明設計需滿足《城市夜景照明設計規范》JGJ/T163第七節要求(施工]2.5.2具有天然采光的公共區域，設計說明、照明圖例中應明確其照明采取聲控、光控、定時控制、感應控制等一種或多種集成的控制裝置。并核實照明平面圖。[控制項4.2.4]2.5.3電氣設計說明及低壓配電系統圖住宅小區變電所應選用D,Yn11結線的低損耗節能型電力變壓器，并應滿足現行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》(GB120052)的相關規定。如項2.5.4電氣設計說明應明確[控制項4.6.2]1)居住建筑應以戶為單位設置電能計量裝置；可再生能源發電應設置獨立分項計量裝置。2)公用設施應設置用于能源管理的電能表。2.5.5低壓配電系統圖中應明確住宅小區變電所應選用D,Yn11結線的低損耗節能型電力變壓器。如項目、或變配電所不在項目建設用地范圍內的，視本項2.5.6配電系統圖中應明確[控制項4.6.2]1)居住建筑應以戶為單位設置電能計量裝置；可再生能源發電應設置獨立分項計量裝置。2)公用設施應設置用于能源管理的電能表。3)實施分時電價政策的地區，每戶安裝分時計費電表。工圖2.5.7核實照明平面圖，具有天然采光的公共區域，其照明采取聲控、光控、定時控制、感應控制等一種3.1.1寫明項目原場地的主要用途，以及當前場地的規劃用地性質，并寫明項目未非法占用及破壞需特殊保護的區域(如自然保護區、風景名勝區、農田等)。[控制項5.1.1]3.1.2寫明是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如有，需在總平面圖中標明。3.1.4應在說明中提出對景觀設計的如下要求：綠化物種選擇適宜北京氣候和土壤條件的鄉土植物，構成喬、灌、草及層間植物相結合的多層次植物群落。[一般項5.1.11]3.1.5應在說明中寫明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積，并寫明屋頂綠化做法。屋頂綠化面積占建筑屋應不小于30%。如屋頂綠化面積不滿足要求則需滿足一般項5.1.9，提供室外5.1.9]注：屋頂可綠化面積不包括放置設備、管道、太陽能板等設施的屋面面積，不包括輕質屋面和大于也不包括電氣用房和頂層房間有特殊防水工藝要求的屋面面積。屋頂放置花盆的方式不可視為屋頂綠化，地下車庫的覆土上綠化也不可算作屋頂綠化。屋頂沒有可綠化面積，或屋能分級及檢測方法》GB/T7106規定的6級。透明幕墻的氣密性能不應低于《建筑幕墻》GB/T210863.1.7說明中的建筑材料及制品應符合北京市發布的現行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關規3.1.9應寫明外窗框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵；變型縫內應填滿保溫材料或采取其他保3.1.10應寫明賓館、辦公類、商業類建筑室內背景噪聲級，并應滿足國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GBJ3.1.11有無障礙設計說明章節，并符合《無障礙設計規范》GB50763的要求。(同常規施工圖審查要點中.12如為賓館類建筑，應寫明其圍護結構構件隔聲性能，并滿足《民用建筑隔聲設計規范》GB50118中3.1.13設置有電梯或扶梯的建筑，應在設計說明中提出采用配備高效電機及先進控制技術的電梯的要求。應具有節能拖動及節能控制裝置，并宜設置自動控制自動扶梯與自動人行道臺及以上的電梯集中布置時，其控制系統應具備按程序集中調控和群控的3.1.14設計說明中應寫明建筑中所用的建筑材料必須符合國家標準或相關行業的相關產品標準以及放射TVOCGB5《民用建筑工程室內環境污，則3.1.17如項目有屋頂綠化，應在總平面圖中標出屋頂綠化區域與屋頂可綠化區域，并在指標中寫明屋頂綠3.1.18標出自行車停車區域，并在指標中寫明自行車車位數。[一般項5.1.14]3.1.19核實是否有地下停車庫或停車樓，如果地下空間有特殊需求時(例如地下空間為不可設車庫的人防工程或有特殊工藝需求)可不設地下停車庫，視為滿足此項要求。如不能滿足，可選擇主要出入口材料做法表3.1.22建筑入口和主要公共活動空間設計符合現行標準《無障礙設計規范》GB50763的規定。(同常規施項5.1.4]工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程總造價的0.5%。計算書3.1.27墻身詳圖中外墻出挑構件及附墻部件(如：陽臺、雨罩、附壁柱、裝飾線等)均應采取隔斷熱橋和保3.1.28門窗表中統計各朝向外窗或透明幕墻的實際可開啟面積與同朝向外墻或幕墻總面積的比例。可開啟積的5%或外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%。超高層建筑的部分。有些不宜開窗通風的特殊建筑，如影劇院和商場，此條可不參評。[控兒園等居住建筑的節能設計需符合北京市《居住建筑節能設計標準》DB11/891。(同常規施工圖審1)計算模擬軟件的簡介；2)項目概況介紹；3)計算模型說明及圖片，且應與總圖內容相符；4)邊界條件的確定，包括速度邊界條件(各季節室外風環境等)、地面邊界條件(地面粗糙度等)5)輸出結果，包括各季節時建筑周邊人行區1.5m高度處風速流線圖、分布圖和風速放大系數分布6)計算模擬結果分析，如建筑周邊人行區風速大小、風速放大系數大小等；7)如模擬結果顯示人行區內存在風環境條件差的區域，應提出改進措施和改善后的模擬分析結果。3.2.3對于6層以上的鋼筋混凝土結構(6層及以下建筑及鋼結構建筑不參評)，應滿足以下任一項要求，1)鋼筋混凝土結構中的鋼筋使用HRB400級(或以上)鋼筋占鋼筋總重的70%以上的計算書，如全部使用HRB400級(或以上)鋼筋，可不提供計算書，但需在設計說明中寫明。計算書示例參見2)混凝土承重結構中采用強度等級在C50(或以上)混凝土用量占承重結構中混凝土總重比例超過70%的計算書。3.3.1設計說明中應包含：各系統管材、管件，閥門的選用；各系統計量要求，計量要求可根據《民用建3.3.5設計說明中應明確人工水景采用了過濾、循環等技術措施。項目中無景觀水體時，本條不參評。[控理站時，設計說明中應明確非傳統水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統設置、防污規施工圖審查要點中相關內容。項目中未采用非傳統水源時，控制項5.3.6不3.3.7根據《關于加強建設項目節約用水設施管理的通知》京水務第[2005]29號文，京水務第[2006]42號說明中應包含雨水利用的內容及對室外采用下凹式綠地等的要求。設計說明中應寫明雨水就地入滲3.3.8設計說明中明確室內、外綠地的澆灌方式均為節水灌溉方式。當采用中水為灌溉水源時不應采用噴]及《民用建筑節水設計標準》GB50555。(同常規施工圖審查要點的相關內容)項目中未采用非傳11施工圖中應體現非傳統水源的來源、用途、供水系統設置、防污染措施等。如項目中有自建中水處理站時，施工圖中應體現非傳統水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統設置、防污中的相關要求。并與設計說明中的相關內容保持一致。同常規施工圖審查要點的相關內容。項目中]水系統規劃方案3.4.1設計說明中應描述在公建項目內部是否有污染源，以及對污染源排放采取的合理布局、隔離或處理措施。如鍋爐房煙囪、餐廳廚房油煙及空調室外機避免向行人通過區域排煙、排熱與排風，或采取5.2.3]1)項目不存在內區此項不審查，水環熱泵系統此項不審查。2)當余熱量較小時，可不配置供冷設施。3)對有較大內區且常年有穩定的大量余熱的辦公商業等建筑：b.當設計采用風機盤管加新風系統時，采暖期應完全利用冷卻塔提供冷水供冷，且設計采用的可不必采用冷卻塔提供冷水。1)未采用全空氣空調系統可不審查。2)設計說明中應說明系統新風在過渡季節、冬夏季節的分別運行策略，提供空調機組調節新風比3)全空氣系統可達到的最大總新風比應不低于50%；人員密集的大空間，最大總新風比應不低于3.4.5利用排風對新風進行預熱(或預冷)處理，降低新風負荷。[一般項5.2.12]1)對于未設置機械進排風系統的項目，如幼兒園、學校教室等利用自然通風滿足室內空間的通風換氣要求時，此條不參評。2)設計說明中應說明采用排風熱回收系統范圍及型式，并提供熱回收風量和熱回收效率。例比強制要求的提高5%以上。并應對第3條至第5熱回收凈效率不小于55%或全熱回收凈效率不小于48%。公3.4.7對于采用集中空調的建筑，設計說明中應標明人均新風量，并滿足《民用建筑供暖通風與空氣調節1)查閱設計說明，主要功能房間室內采用能夠獨立開啟，并進行溫濕度、風速調節的采暖空調末2)不應采用以下空調末端設計：不可調節的全空氣系統、沒有配除濕系統的輻射吊頂等。調(熱泵)機組能效限定值及能源效率等級》GB21454的規定，并不低于3級能效要求。如鍋爐房不在本次建設用地范圍內的項目，鍋爐熱效率視為滿足要求，設計說明中應對其概況進行說明；需在設計說明中對鍋爐熱效率提出要求。[控制項5.2.2]比。[一般項5.2.11]5.2.3]2)空調冷熱水系統的輸送能效比符合北京市《公共建筑節能設計標準》DB11/687第4.3.14條的工圖3.4.15對于存在采暖季需供冷的建筑物內區，系統圖中應表示清晰對內區采用自然冷源降溫的系統型式。用電熱鍋爐、電熱水器作為直接熱源。[控制項5.2.3]3.4.19圖紙中，主要功能房間室內采用能夠獨立開啟，并進行溫/濕度、風速調節的空調末端。[一般項5.5.9]3.4.22審核詳圖中采暖和空調系統的熱源形式，不能采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接熱源。[控制項.1設計說明中應說明景觀照明設計需滿足《城市夜景照明設計規范》JGJ/T163第七節要求(施工圖3.5.2設計說明中應明確各房間或場所的照明功率密度值不高于《建筑照明設計標準》GB50034第6.1.2項5.2.4]3.5.3設計說明中應明確照明控制應根據建筑內各場所的照明要求，合理利用天然采光，并應滿足以下要1)具有天然采光條件或天然采光設施的區域，照明設計應結合天然采光條件進行人工照明布置。2)具有天然采光的區域應獨立分區控制。3)高層建筑樓梯間和具有天然采光的多層建筑樓梯間照明宜采用節能控制措施。3.5.4公共建筑的電能計量應按照用途、物業歸屬，運行管理及相關專業要求設置電能計量，國家機關辦公建筑及大型公共建筑的分項計量還應滿足《公共機構辦公建筑用電分類計量技術要求》DB11/T624的相關要求，電氣設計說明中應明確如下條款，并在系統圖中核實各項條款。[控制項5.2.5，一1)每個獨立的建筑物應設置電能計量裝置，應根據需要采用復費率電能表，滿足執行峰谷分時電2)應對照明、制冷站、熱力站、給排水設備、景觀照明及其他主要用電負荷等設置獨立分項電能計量裝置；其中，制冷站、熱力站內的冷熱源、輸配系統還應設置獨立分項計量裝置；個別較分散的設備可不獨立分項計量(如污水泵、衛生間排風機、衛生間用小型熱水器等)；3)辦公、公寓式辦公或商業的租售單元應以戶為單位設置電能計量裝置；4)可再生能源發電應設置獨立分項電能計量裝置。3.5.5設計說明中應寫明低壓交流電動機應選用高效能電動機，其能效應符合現行國家標準《中小型三相3.5.6電氣說明中應說明配電變壓器應選用D，yn11結線組別的變壓器，并應選擇低損耗、低噪聲的節能產品，并應滿足現行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》GB20052規定的節能評價值。如項目范圍內無變配電所、或由專業供電設計單位設計、或變配電所不在項目建設用地范圍內3.5.8設計說明中應明確對建筑室內主要功能房間或場所的統一眩光值(UGR)的要求。最大允許值宜符合3.5.10設計說明及圖例中應標明主要功能房見或場所的室內照明光源的色溫，且應滿足《建筑照明設計標適適用場所舉例客房、臥室、病房、酒吧、餐廳辦公室、教室、閱覽室、診室、檢驗室、機加工車間、儀表裝配熱加工車間、高照度場所相關色溫(K)色表特征暖冷色表分組ⅠⅡⅢ低壓配電系統圖的分項計量要求滿足設計說明中對公共建筑電能計量的要求。[控制項5.2.5]4條、6.1.5條、6.1.6條、6.1.7條規定的現行值(同常規施工圖審查中節能部分1)具有天然采光條件或天然采光設施的區域，照明設計應結合天然采光條件進行人工照明布置。2)具有天然采光的區域應獨立分區控制。3.5.16應提供《照明節能設計判定表》(本判定表也可在施工圖中表示，同常規施工圖審查要點中建筑節A.1綠色建筑一星級施工圖審查集成表——住宅建筑審查人員安排(由審圖機構填寫)建筑給排水建設單位項目名稱建筑層數指標體系控制項項數涉及專業控制項條款節地與室外環境建筑4.1.1建筑4.1.14.1.24.1.34.1.44.1.54.1.64.1.7達標□4.1.7建筑4.2.1節能與能源利用4.2.14.2.24.2.34.2.4節水與水資源利用達標□□□□給排水4.3.14.3.24.3.34.3.44.3.5達標□設計單位用地面積建設地點節材與材料資源利用建筑4.4.14.4.3構4.4.4達標□報審時間建筑面積使用性質室內環境質量運營管理請列出不參評項條款號建筑達標電氣達標4.5.1□4.6.2□4.5.2□4.5.3□4.5.4□4.5.6□4.5.7□4.5.8□指標體系一般項總項數一星級需滿足項數涉及專業一般項條款及執行情況設計人簽字節地與室外環境總項數滿足項數(5項)參評項數參評項折算后滿足項數達標√□□□□建筑4.1.94.1.104.1.114.1.124.1.134.1.144.1.154.1.164.1.174.1.18建筑4.1.15節能與能源利用總項數需滿足項數(3項)建筑給排水4.2.54.2.94.2.11參評項數參評項折算后需滿足項數暖通電氣達標4.2.6□4.2.7□4.2.84.2.9□4.2.104.2.114.2.11構給排構給排水節水與水資源利用總項數需滿足項數(3項)參評項數參評項折算后需滿足項數建筑給排水4.3.6建筑給排水4.3.64.3.74.3.84.3.94.3.104.3.114.3.124.3.10□節材與材料資源利用總項數需滿足項數(2項)參評項數參評項折算后需滿足項數建筑結構達標4.4.7□4.4.84.4.8□4.4.94.4.10運營管理室內環境質量請運營管理室內環境質量總項數總項數需滿足項數(2項)參評項數參評項折算后需滿足項數達標□□□建筑4.5.94.5.104.5.114.5.134.5.124.5.14總項數需滿足項數(1項)筑電氣4.6.6參評項數參評項折算后需滿足項數達標□設計單位蓋章總負責人2.本審查標準依據是北京市《綠色建筑評價標準》DB11/T825-2011和《北京市綠色建筑(一星級)施工圖審查要點(試行)》。DB11/T825-2011第3.2.2條規定，綠色建筑應滿足標準中所有控制項的要求(除不參評項中所列條款)。項數”和“參評項折算后需滿足項數”。供相關證明材料。.4.4總項數.4.4總項數需滿足項數(2項)參評項數參評項折算后需滿足項數達標□建筑.4.8.4.95.4.105.4.11.4.7.4.8(寫明不參評理由)總項數需滿足項數(1項)建筑.6.7參評項數參評項折算后需滿足項數電氣達標□.6.95.6.10審查人員安排(由審圖機構填寫)建筑給排水建設單位項目名稱建筑層數指標體系控制項項數涉及專業節地與室外環境節能與能源利用.1.4.1.5.1.1.1.2.1.3.1.4.1.5達標□√√□□建筑.2.15.2.25.2.3.2.4.2.5控制項條款.2.6.2.75.2.85.2.9指標體系一般項總項數一星級需滿足項數涉及專業節地與室外環境節能與能源利用總項數需滿足項數(4項)建筑.1.7.1.8.1.95.1.105.1.115.1.125.1.135.1.14參評項數參評項折算后需滿足項數達標□□□□□總項數需滿足項數(3項)建筑給排水5.2.105.2.115.2.125.2.135.2.145.2.175.2.185.2.19參評項數參評項折算后需滿足項數一般項條款及執行情況5.2.145.2.155.2.155.2.195.2.19建筑建筑構設計人簽字設計單位用地面積建設地點節水與水資源利用達標□□□□□□□□□給排水.3.1.3.2.3.3.3.4.3.5.3.6達標□節水與水資源利用總項數需滿足項數(3項)參評項數參評項折算后需滿足項數建筑.3.7給建筑.3.7給排水.3.7.3.8.3.95.3.105.3.115.3.125.3.13給排水設計：建筑面積報審時間建筑面積使用性質節材與材料資源利用節材與材料資源利用請列出不參評項條款號(寫明不參評理由)構建筑.4.1.4.3達標構建筑.4.1.4.3達標□5.5.1□5.5.2□5.5.3□5.5.55.5.5□5.5.6□5.5.7□室內環境質量運營管理節材室內環境質量運營管理節材與材料資源利用總項數需滿足項數(3項)建筑.5.85.5.105.5.115.5.12參評項數參評項折算后需滿足項數暖通達標□5.5.9□□5.5.13設計單位蓋章綠色建筑設計總負責人注：1.本表由設計單位填寫，相關設計人員須在相應的簽字欄簽字，并加蓋設計單位報審章，報審時提交給審查機構。2.本審查標準依據是北京市《綠色建筑評價標準》DB11/T825-2011和《北京市綠色建筑(一星級)施工圖審查要點(試行)》。DB11/T825-2011第3.2.2條規定，綠色建筑應滿足標準中所有控制項的要求(除不參評項中所列條款)。項數”和“參評項折算后需滿足項數”。5.因北京市目前僅要求新建建筑達到一星級，所有審查項目均為5.2.16項不參評，故本表調整為節能與能源利用一節中一般項總項數為9項，滿足3項即可。提供相關證明材料。類類別控制項B.1住宅建筑審查內容對照表北京市《綠色建筑評價標準》DB11/T825-2011綠色建筑(住宅建筑)設計階段一星級要求達到以下項數一般項數(共一般項數(共36項)節材與材料利用2節地與室外環境5節能與能源用3節水與水資源利用3室內環境量2運營管理1優選項數一星級項數要求-標準條文文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區，環境的破壞。輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。審查內容1.應在建筑設計說明中寫明項目原場地的主要用途，以及當前場地的規劃用地性質，并寫明項目未非法占用及破壞需特殊保護的區域(如自然保2.應在建筑設計說明中明確是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標明。確需改造的，應說明在工程結束后采取的生本條體現在環評報告中，不在施工圖中審查，所有項目均視為滿足要求。1.建筑設計說明或總平面圖中應明確人均居住用2.當不同層數類型的住宅混合建設時，可采用以下計算公式進行核算：(H1x49+H2x32+H3x27+H4x17)x2.8≥R。式中，H1居住用地范圍可按整個項目或整個地塊或更大的規劃區域范圍計算。總平面圖中建筑間距、日照相關內容由規劃審查部門審核，不在施工圖中審查，所有項目均視為滿足要求。類類別一般項標準條文京地區對建設工程規劃設計的相關要求。4.1.5綠化物種選擇適應北京地區氣候和土壤條到場地運輸距離為500km以內的植物數量占同類4.1.6住區綠地滿足北京地區建設工程規劃設計對綠化用地面積的相關要求。布局和隔離等措施降低污染源的影響。于施工引起各種污染以及對場地周邊區域的影響。場地，以減少對空地或未開發場地的占用。4.1.11住區公共服務設施符合北京地區對建設工周邊地區共享，以提高場地空間的利用效率。4.1.12住區環境噪聲滿足《聲環境質量標準》GB3096的規定。采用適當的隔聲降噪措施，降低住區內外噪聲源的影響。4.1.13實測或模擬計算證明住區室外日平均熱島1、住區綠地率不小于35%，采用復層綠化，合理2、住區中不少于50%的硬質地面有遮蔭或鋪設太3、無遮蔭人行道不超過住區內人行道路長度的25%，地面停車位均設有遮蔭措施；4.1.14住區風環境有利于冬季防風和室外行走舒域距地面1.5m高處的風速低于5m/s，風速放大審查內容應在建筑設計說明中提出對景觀設計的要求如下：綠化物種選擇適應北京地區氣候和土壤條件蟲害少、對人體無害的植物，場地內的植物，且從植物產地到場地運輸距離為500km以內的植物數量占同所有項目均視為滿足要求。如果住區內部有污染源排放，應在設計說明中明確采取的合理布局、隔離或處理措施，如公共配套鍋爐房煙囪、餐廳廚房油煙及空調室外機避免向行人通過區域排煙、排熱與排風，采取高位排設計階段不參評。各項目基礎條件不一樣，此項不一定均能滿足，一星級可不選用，不納入審查要點。各項目基礎條件不一樣，此項不一定均能滿足，一星級可不選用，不納入審查要點。公共服務設施由規劃審查部門審核，不在施工圖有項目均算滿足要求。各項目基礎條件不一樣，此項不一定均能滿足，一星級可不選用，不納入審查要點。，不納入審查要點。較難達到，且需提供室外風環境模擬報告(模擬報告要求參見公共建筑的一般項5.1.9)，一星級可不選用，不納入審查要點。類標準條文別Pa控制室外照明中射向夜空與住戶外窗以及溢出場4.1.16根據北京地區氣候條件和植物自然分布特植物相結合的多層次植物群落。4.1.17住區交通組織及停車設計滿足以下三項目要求中的兩項：1選址和住區出入口的設置方便居民充分利用公2住區內機動車停車優先采用地下停車庫及停車10％；他硬質鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。審查內容1.核查立面圖，外立面不應大面積采用鏡面玻璃金屬板等材料。2.在建筑設計說明中明確玻璃幕墻用玻璃或其他且應符合現行國家標準《玻璃幕墻光學性能》3.在電氣設計說明中應說明景觀照明設計應滿應在說明中提出對景觀設計的要求如下：綠化物種應構成喬、灌、草及層間植物相結合的多層次3.合理確定常綠植物和落葉植物的種植比例。其中，常綠喬木與落葉喬木種植數量的比例宜控制4.選用木本植物種類滿足：住區用地面積≤5萬種。1.明確標明自行車停車區域，并在指標中寫明自行車車位數，應符合規劃條件要求。2.建筑總平面圖指標中應寫明地面停車位數量，核查住區內地面停車率不超過10％。地面停車率是指地面停車位數量與住區戶數的比率。3.如不能滿足，可選擇住區出入口到達公共交通交線路，并提供相關交通規劃圖或現場照片等證明文件。1.應在說明中寫明室外透水地面的面積、鋪裝材料的種類及構造做法、鏤空鋪地的鏤空率及構造做法。室外透水地面面積比應不小于45%。2.在總平面中標明室外透水地面的位置及面積，透水地面面積與室外地面總面積的比應不小于45%，且與設計說明中的內容一致。透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地類別類別控制項審審查內容透水磚。透水地面面積比指透水地面面積占室外地面總面標準條文類別標準條文4.2.1住宅建筑熱工設計和暖通空調設計符合現行北京市《居住建筑節能設計標準》的規定。4.2.2集中空調所選用的冷水機組或單元式空調燈具和低損耗鎮流器等附件，并采用節能控制措審查內容同常規施工圖審查要點中建筑節能的相關內容。調項目此條不參評。2.對于采用集中空調系統的居民小區，其冷源的能效值必須達到北京《公共建筑節能設計標準》3.設計有戶式中央空調系統的住宅，其性能系數4.暖通設備表中需要標明冷源設備的能效比或1.暖通設計說明要寫明有關室(戶)溫調節措施及熱量分戶計量的技術措施內容。可對空調的送風或空調給水進行分檔控制的調節量計量裝置。3.對于集中空調系統，應設計可對空調的送風或空調給水進行分檔控制的調節裝置及冷量計量裝4.設置分戶熱量分攤裝置(或方法)，如用戶熱量表法；散熱器熱分配法；流量溫度法和通斷時間面積法。5.對于住戶自行安裝或精裝修項目安裝的多聯式空調或分體空調，應在設計說明中進行說明，可以判定空調系統滿足了設置室溫調節裝置的要2.具有天然采光的公共區域，應明確其照明采取一星級可不選用，不納入審查要點。類類別項標準條文通風和采光效果，并根據需要設遮陽設施。審查內容空調系統風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效共建筑節能設計相關標準中的規定值高一個等級；合《房間空氣調節器能效限定值及能源效率等級》定值及能源效率等級》GB21455中規定的節能型空調(采暖)機組時，選用國家標準《多聯式空調 (熱泵)機組能效限定值機能源效率等級》GB4.2.8采用集中采暖和(或)集中空調系統的住宅，設置能量回收系統(裝置)。拖動及節能控制方式的設備。1.未采用集中采暖和(或)空調系統的項目此條2.設備表中應標明鍋爐的額定熱效率，采暖系統鍋爐額定熱效率必須符合必須符合京北京市《居鍋爐房不在本次建設用地范圍內的項目，鍋爐熱效率視為滿足要求，設計說明中應對其概況進行說明；需二次設計的應在設計說明中對鍋爐熱效3.集中采暖和(或)空調系統的住宅，暖通設備表中應標明風機單位風量耗功率、采暖系統耗電輸熱比和空調冷熱水系統輸送能效比，集中采暖系統熱水循環水泵的耗電輸熱比應符合北京市中空調系統風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合北京市《公共建筑節能設計標準》對于沒有設置分散式房間空調器或者多聯機的僅預留空調器電源，空調器選擇安裝由用戶自理的1.采用集中空調系統的住宅，設備表中應標明冷水機組或單元式空調機組的性能系數、能效比，且比北京市公共建筑節能設計相關標準中的規定值高一個等級。2.設有戶式集中空調系統的住宅，設備表中需要標明其能效比或性能系數，應比北京市《居住建風管送風式空調(熱泵)機組的能效比和性能系數應達到《風管送風式空調(熱泵)機組》GB/T3.采用分散式房間空調器進行空調和采暖時，設備表中應標明空調器能效值、能源效率等級，且滿足《房間空氣調節器能效限定值及能源效率等級》GB12021.3和《轉速可控型房間空氣調節器能效限定值及能源效率等級》GB21455中規定的求。一星級可不選用，不納入審查要點。1.當一個樓棟單元設有兩部及其以上電梯時，建筑設計說明中應明確選用具有節能運行控制模式類類別標標準條文計標準》規定值的90%。4.2.11根據北京氣候和自然資源條件，合理利用審查內容2.電氣設計說明及低壓配電系統圖住宅小區變電所應選用D,Yn11結線的低損耗節能型電力變壓器，并應滿足現行國家標準《三相配電變壓器能項目范圍內無變配電所、或由專業供電設計單位設計、或變配電所不在項目建設用地范圍內的，視本項滿足要求，但需在設計說明中說明。較難達到，一星級可不選用，不納入審查要點。一星級可不選用，不納入審查要點。類別B利用標準條文系統規劃方案，統籌、綜合利用各種水水部位均采用節水器具和設備。所有用水型產品技術條件與管理通則》GB/T18870及《用人造水景的湖、水灣、瀑布及噴泉等景觀用水水源不得采用市政自來水和自備地下井水。且不對人體健康與周圍環境產生不良影響。審查內容詳見水系統規劃方案提綱(見附件)2)各系統計量要求，計量要求可根據《民用建筑本條同常規施工圖審查要點的相關內容。2、施工圖中應反應說明中水表設置的要求1、設計說明中應明確衛生器具和配件應符合國家現行標準《節水型生活用水器具》CJ164的有關2、設計說明中應明確供水系統的壓力控制要求，不大于0.2MPa3、設集中生活熱水系統時，應設置完善的循環系統，不循環支管不宜過長，用水點開啟10S后出1、項目中無景觀水體時，本條不參評。2、設計說明中明確景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，其補水只能采用非傳統水源。3、設計說明中明確人工水景采用了過濾、循環等技術措施。1、設計說明和施工圖中應體現非傳統水源的來源、用途、供水系統設置、防污染措施等。如項目中有自建中水處理站時，施工圖中應體現非傳統水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、類類別一般項標準條文綠化、道路沖洗、洗車等非飲用用水采用再生水和(或)雨水等非傳統水源。4.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節水灌溉方生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術經濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技蓄和利用方案。4.3.12每個居住單元、景觀及灌溉用水均設置計量水表，以進行不同用途、不同水質用水量的監測。審查內容2、施工圖中反應設計說明中的相關內容并保持一3、項目中未采用非傳統水源時，本條不參評。以上同常規施工圖審查要點的相關內容。通知》京水務第[2005]29號文，設計說明中包含有雨水利用的內容及對室外采用下凹式綠地等的2、設計說明中應寫明雨水就地入滲的措施。一星級可不選用，不納入審查要點。1.設計說明中明確室內、外綠地的澆灌方式均為2.當采用中水為灌溉水源時不應采用噴灌方式，而應采用微噴灌、滴灌等。1、設計說明和施工圖中應體現非傳統水源的來目中有自建中水處理站時，施工圖中應體現非傳統水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、2、施工圖中反應設計說明中的相關內容并保持一3、項目中未采用非傳統水源時，本條不達標。以上同常規施工圖審查要點的相關內容。一星級可不選用，不納入審查要點。一星級可不選用，不納入審查要點。1.設計說明中應明確各系統計量要求，計量要求可根據《民用建筑節水設計標準》GB50555中6.1.9條執行2.施工圖中應反應說明中水表設置的要求B節材與材料資源利用類類標準條文審查內容別類別類別控制項標準條文4.4.1建筑材料的選用須嚴格按照北京市發布的現行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品相關規4.4.2所選用的建筑材料中有害物質含量符合標準混凝土采用預拌混凝土。4.4.5將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環材料回收和再利用。4.4.7建筑結構材料合理采用高強度鋼，采用滿足耐久性設計要求的高性能混凝土。4.4.9在建筑設計選材時考慮使用材料的可再利用和可再循環的性能。在保證安全和不污染環境的情況下，可再循環材料使用重量占所用建筑材料總重審查內容1.設計說明及材料做法表中的建筑材料及制品應符合北京市發布的現行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關規定。設計說明中應寫明建筑中所用的建筑材料必須符合國家標準或相關行業的相關產品標準以及放射性核素限量標準GB6566；室內裝飾裝修材料還要求，未使用國家及北京建設主管部門向社會公布的現行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制本項設計階段不參評，但需寫入設計說明中。1.純裝飾性構件應在立面圖中標明，核實是否有2.立面、剖面圖中應標明屋頂女兒墻高度，女兒3.如有大量裝飾性構件，或女兒墻高度超過3.0米，需提供裝飾性構件造價占工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程總造價的2%。應說明現澆混凝土結構全部采用預拌混凝土鋼結構建筑不參評)，應至少提供以下一項計算1)鋼筋混凝土結構中的鋼筋使用HRB400級(或以上)鋼筋占鋼筋總重的70%以上的計算書,如全部使用HRB400級(或以上)鋼筋，可不提供計算書，但需在設計說明中寫明。計算書提綱參見附2)混凝土結構豎向承重結構中采用強度等級在C50(或以上)混凝土用量占豎向承重結構中混凝建筑專業設計說明中應說明砂漿采用預拌砂漿。結構專業設計說明中應說明砂漿采用預拌砂漿。一星級可不選用，不納入審查要點。一星級可不選用，不納入審查要點類類別控制項類類標準條文審查內容別拆除已有的建筑構件及設施。生產的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不4.4.12選用北京市現行有效推廣使用的建筑材料標準條文4.5.1每套住宅至少有一個居住空間滿足日照標準2個居住空間滿足日照標準的要求。住宅建筑中托兒所、幼兒園的主要生活用房和老年人住宅的居住足日照標準的要求。采光設計標準》GB/T的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級在關窗狀態下白天不大氣聲計權隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計權4.5.5室內甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染4.5.6建筑入口和主要公共活動空間設計符合現行表面在室內溫、濕度設計條件下無結露現象。審查內容查，所有項目均視為滿足要求。1.戶型平面圖中應標明臥室、起居室(廳)、書1.設計說明中應寫明臥室、起居室的允許噪聲級和各部分的隔聲量，審核是否滿足以下要求：臥室、起居室的允許噪聲級在關窗狀態下白天不大樓板和分戶墻的空氣聲計權隔聲量不小于45dB2.材料做法表中應寫明分戶樓板、分戶墻的做法和樓板撞擊聲聲壓級的要求(常用樓板做法的撞擊聲聲壓級隔聲量可參考華北標12BJ1-1工程做1.戶型平面圖中應標明各居住空間通風開口面同常規施工圖審查中無障礙設計的相關內容。1.建筑墻身詳圖中外墻出挑構件及附墻部件(如陽臺、雨罩、空調室外機擱板、附壁柱、凸窗、裝飾線等)均應采取隔斷熱橋和保溫措施。類類別一般項標準條文內表面的最高溫度滿足《民用建筑熱工設計規范》.5.10圍護結構的隔聲、減噪效果明顯，滿足以下即滿足要求。1.臥室、起居室(廳)內的噪聲級達到《民用建筑4.5.11居住空間能自然通風，通風開口面積不小于置溫控裝置，用戶可根據需要自行設定。4.5.13采用可調節外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射.5.14設置通風換氣裝置，室內人員所需最小新風審查內容2.建筑墻身詳圖中外窗外側四周墻面應進行保3.外窗(門)框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵，不得采用普通水泥砂漿補縫。4.變型縫內應填滿保溫材料或采取其他保溫措1.戶型平面圖中應明確如果住宅設有2個及以上則可選擇滿足一般項4.5.10，即：圍護結構的隔聲、減噪效果明顯，滿足以下任意一項即滿足要1)臥室、起居室(廳)內的噪聲級達到《民用dB (常用樓板做法的撞擊聲聲壓級隔聲量可參考華北標12BJ1-1工程做法的隔聲樓面做法檢測結查要點。如不滿足4.5.9，則可選擇此項。審查要點。以及控制方式。與設計說明相對應。3.設采暖或空調系統(設備)的住宅，用戶可根據需要對室溫進行調控并實現分戶計量，系統計說明一致。一星級可不選用，不納入審查要點一星級可不選用，不納入審查要點類別類別控制項一般項類類標準條文審查內容別量符合現行國家標準《采暖通風與空氣調節設計規標準條文4.6.1制定并實施節能、節水、節材與綠化、環保等4.6.2住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費，集中供熱實現分戶熱計量(分攤)與收費。4.6.3制定垃圾管理制度，在戶內垃圾投放、社區收集、運輸和分地處理四個環節上實現廚余垃圾和其他垃圾的分離，實現可回收物的回收再利用。對垃圾物流進行有效控制，防止垃圾無序傾倒和二次污4.6.4小區分類垃圾收集站設置密閉的分類垃圾桶，分別用于可回收物、廚余垃圾和其他垃圾的收集，并有嚴格的保潔清洗措施。居民戶內設置戶用分類垃圾桶，戶內垃圾投放采用分類垃圾袋。及時清運，不污染環境，不散發臭味。可靠，安全防范子系統、管理與設備監控子系統和信息網絡子系統滿足《居住區智能化系統配置與技4.6.7采用無公害病蟲害防治技術，規范殺蟲劑、除草劑、化肥、農藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環境的損害。4.6.8栽種和移植的樹木成活率大于95％，植物生長狀態良好。4.6.10垃圾分類收集率(實行垃圾分類投放和收集的審查內容電氣設計說明及配電系統圖中應明確1.居住建筑應以戶為單位設置電能計量裝置；可再生能源發電應設置獨立分項計量裝置。2.公用設施應設置用于能源管理的電能表。3.實施分時電價政策的地區，每戶安裝分時計一星級可不選用，不納入審查要點標標準條文并提供相應記錄。審查內容核實建筑平面圖中公共使用功能的設備、管井設置在公共部位，包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖(空調)供回水總立管和配電和弱電干線(管)等，以及公共的管道閥門、電氣設備和用于總體調節和檢修的部件等，布置在開敞式陽臺的雨水立管和戶內排水立管檢修口除外。并預留有檢修門、檢修通道等。類別B.2公共建筑審查內容對照表北京市《綠色建筑評價標準》DB11/T825-2011綠色建筑(公共建筑)設計階段一星級要求達到以下項數節地與室外節能與能源節水與水節材與材料室內環境環境利用資源利用資源利用質量4323一星級項數要求優選項數-運營管理1B境標標準條文5.1.1綠色建筑的選址和建設不應破壞當地1.場地的選擇與建設符合北京市城市規劃的2．場地設計應保留和利用原有場地的地形地場地水文環境和生態環境的破壞。審查內容1.寫明項目原場地的主要用途，以及當前場地的規劃用地性質，并寫明項目未非法占用及破壞需特殊保護的區域(如自然保護區、風景名勝區、農田等)。2.應在建筑設計說明中明確是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標明。確需改造的，應說明在工程結束后采取的生態補償措施。類別類別類別控制項標準條文5.1.2建筑場地選址避免地質災害、洪澇災制建筑外立面可產生反射光和眩光的材質以布局和隔離等措施降低污染源的影響。5.1.6施工過程滿足《綠色施工管理規程》DB11/513中對環境保護的要求，控制由于施工引起的各種環境污染和對場地周邊區域的開發的場地，以減少對空地或未開發場地的占之比不低于25%。審查內容本條體現在環評報告中，不在施工圖中審查，所有項總平面圖中建筑間距、日照相關內容由規劃審查部門審核，不在施工圖中審查，所有項目均視為滿足要求。1.立面不應大面積采用鏡面玻璃及拋光金屬板等材料，采用面積應不超過外立面面積的50%。2.在建筑設計說明中明確玻璃幕墻用玻璃反射率不大以下部分，其余路段10m以下部分應采用反射比不大3.在電氣設計說明中應說明景觀照明設計應滿足《城如果建筑內部有污染源排放，應在設計說明中明確采取的合理布局、隔離或處理措施，如餐廳廚房油煙及空調室外機避免向行人通過區域排熱與排風，或采取高位排放等措施避免對行人產生不利影響。段不參評。一星級可不選用，不納入審查要點1.核實總平面圖中指標，地下空間建筑面積與建筑占替換，需提供室外風環境模擬報告，滿足建筑物周圍室外風環境模擬報告應包含下列內容：1)計算模擬軟件的簡介；3)計算模型說明及圖片，且應與總圖內容相符；4)邊界條件的確定，包括速度邊界條件(各季節室外風環境等)、地面邊界條件(地面粗糙度等)等。模擬邊界條件應符合現行標準《綠色建筑設計標準》5)輸出結果，包括各季節時建筑周邊人行區1.5m高類標準條文別5.1.11綠化物種選擇適宜北京氣候和土壤條結合的多層次植物群落。5.1.12合理采用屋頂綠化方式，屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例不小于30%；鼓勵實施建筑垂直綠化。5.1.13場地下墊面遮蔭與淺色飾面應滿足以3無遮蔭的地面停車位占地面總停車位的比5.1.14場地交通組織合理，交通組織及停車設計滿足以下三項要求中的兩項；1選址出入口的設置方便使用者充分利用公審查內容度處風速流線圖、分布圖和風速放大系數分布圖、冬6)計算模擬結果分析，如建筑周邊人行區風速大小、7)如模擬結果顯示人行區內存在風環境條件差的區域，應提出改進措施和改善后的模擬分析結果。與場地條件有關，一星級可不選用，不納入審查要點應在建筑設計說明中提出對景觀設計的要求如下：綠化物種選擇適宜北京氣候和土壤條件的鄉土植物，構成喬、灌、草及層間植物相結合的多層次植物群落。1.屋頂沒有可綠化面積，或屋頂可綠化面積不大于2.如項目有屋頂綠化，應在總平面圖中標出屋頂綠化區域與屋頂可綠化區域，并在指標中寫明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積3.應在說明中寫明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積，并寫明屋頂綠化做法。核實屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例應不小于30%。4.如項目有屋頂綠化，應在建筑設計說明中寫明屋頂綠化做法。提供室外風環境模擬報告，滿足建筑物周圍人行區域注：屋頂可綠化面積不包括放置設備、管道、太陽能坡屋面等，也不包括電氣用房和頂層房間有特殊防水工藝要求的屋面面積。屋頂放置花盆的方式不可視為屋頂綠化，地下車庫的覆土上綠化也不可算作屋頂綠一星級可不選用，不納入審查要點中寫明自行車車位數。2.核實是否有地下停車庫或停車樓，如果地下空間有特殊需求時(例如地下空間為不可設車庫的人防工程類類別控制項審審查內容或有特殊工藝需求)，可不設地下停車庫，視為滿足此項要求。如不能滿足，可選擇主要出入口到達公共交線路，并提供交通規劃圖或現場照片等證明文件。標準條文2場地內機動車停車優先采用地下停車庫或少地面停車；類別標準條文空氣調節系統的熱源。5.2.4各房間或場所的照明功率密度值不高照明等各部分能耗進行獨立分項計量。審查圖紙1.節能計算書，應符合現行北京市《公共建筑節能設2.集體宿舍，養老院、幼兒園等居住建筑的節能設計節能設計標準》DB11/891。 (同常規施工圖審查要點中建筑節能的相關內容)。1.設備表中需要標明冷熱源機組的能效比、綜合性能系數、鍋爐熱效率。2.冷熱源機組能效比、綜合性能系數、鍋爐熱效率符3.鍋爐房不在本次建設用地范圍內的項目，鍋爐熱效率視為滿足要求，設計說明中應對其概況進行說明；需二次設計的應在設計說明中對鍋爐熱效率提出要熱水器作為直接熱源。1.電氣設計說明、照明平面圖中應明確各房間或場所2.設計說明中應明確根據建筑內各場所的照明要求，合理利用天然采光，并應滿足以下要求：(1)具有天然采光條件或天然采光設施的區域，照明設計應結合天然采光條件進行人工照明布置。(2)具有天然采光的區域應獨立分區控制。3.節能計算文件中應提供《照明節能設計判定表》(本1.電氣設計說明、配電系統圖：公共建筑的電能計量應按照用途、物業歸屬，運行管理及相關專業要求設置電能計量，國家機關辦公建筑及大型公共建筑的分項計量還應滿足《公共機構辦公類標準條文別氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》5.2.7建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面開啟條件的設有通風換氣裝置。充分利用自然冷源降溫。5.2.9全空氣空調系統采取實現可調新風比審查圖紙1)每個獨立的建筑物應設置電能計量裝置，應根據需2)應對照明、制冷站、熱力站、給排水設備、景觀照明及其他主要用電負荷等設置獨立分項電能計量裝置；其中，制冷站、熱力站內的冷熱源、輸配系統還應設置獨立分項計量裝置；個別較分散的設備可不獨立分項計量(如污水泵、衛生間排風機、衛生間用小3)辦公、公寓式辦公或商業的租售單元應以戶為單位4)可再生能源發電應設置獨立分項電能計量裝置；1．