PAGE3-【資料請保密】紅星商業工程物業中心商業物業部總經理工作地點：北京崗位主要職責1.建立健全物業業務管理體系，負責所轄部門管理，及關鍵人才梯隊建設。2.主持物業相關標準流程文件的編制；確保各項服務工作達到標準化、規范化、程序化、專業化的目標，滿足商業物業品質管理的各項規范和要求；3.審核各地物業各項成本及費用的支出，對各地物業費收繳率統計并指導下屬公司4.各項目物業管理方案審核，對新項目進行前期介入；5.物業管理合同的擬定、審核、監督執行；6.物業相關招投標采購管理和監督；7.負責對新建項目的注冊、物業資質等政府手續的辦理協調和總體把控。崗位要求：學歷：全日制專科以上培訓/證書：物業管理師；物業經理上崗證工作經驗社會經驗：10年以上工作經驗，有5年以上管理經驗專業知識/技能：具備較豐富的物業管理知識、尤其是商業地產項目的物業管理經驗，有購物中心管理經驗尤佳。熟悉物業管理法規，熟悉物業管理接管驗收、前期介入、成本控制，有消防安全、商業交通組織設計經驗，設備、設施等工程管理經驗，受過ISO9000培訓。管理能力：具有較強的團隊管理能力，具有較強的溝通能力、組織協調能力、談判能力、突發事件處理能力，正直、忠誠、追求卓越紅星商業綜述：2012年，順應公司發展戰略，紅星地產搭建商業運營模塊，將大力推動商業綜合體開發速度和規模。2013年，是紅星商業運營和百貨mall的開局之年，“愛琴海”和“星銀海”兩個商業型態將以全新面貌面世，萬眾矚目的新商業模式也即將到來。紅星商業作為紅星地產的核心業務，將致力于紅星地產的商業形態研究、商業項目投資、商業資產運作，自持商業物業的規劃、定位、招商引資和運營管理，力圖力圖增加商業品牌的附加值，穩定商業項目的永續經營，獲得商業投資、經營收益，保障持有物業資產的保值增值等。在整體戰略布局上，紅星商業依托“愛琴海”“星銀海”品牌強大的市場影響力和大型城市綜合體項目“紅星國際廣場”在全國豐富的商業資源伓勢，以及商業地產開發的先進模式，在未來亐年，加快商業投資步伐，以一二線城市發展為主，將京津塘、長三角、西南、東北作為4大戰略區域，在華南以福州為橋頭堡，在其他區域以核心城市為重點，啟勱市場，其中北京、上海、天津、重慶、昆明、福州、沈陽、無錫、常州等項目將于2013-2014年相繼開業。根據戰略規劃，將以中高端購物中心品牌“愛琴海”和時尚生活購物中心品牌“星銀海”兩種類型呈現。商業特色：首創雙MALL模式；獨特的規劃設計，一店一色；大MALL+玫瑰天街匯聚商機人氣；招商先行，自有品牌標準化擴張，促成快速發展模式。紅星商業是上海紅星美凱龍企業發展有限公司旗下的商業運營系統模塊商業系統將致力于城市綜合體的整體商業運營管理，通過參與商業地產前期開發不規劃，將商業定位研究，商業規劃設計、招商籌建、營銷策劃、品牌建設和工程物業后期營運需求前置到開發環節，實現了商業地產的訂單制造和產業鏈整合，在提升企業效益的同時，也為商業合作伙伴節省了項目開發周期和運行成本，真正做到與業主、開發商、商業合作伙伴等多贏。項目簡介北京愛琴海項目位于朝陽區太陽宮核心區域，西臨京承高速，南臨北三環，在地鐵三號線芍藥居和光熙門之間，交通及其便利地理位置優越，項目總建筑面積約14萬方，其中地上6層，地下一層（不含車庫），項目定位于高端時尚都市型購物中心，并注重和周邊商業、文化、休閑、觀光功能的虧補和提升。項目建成后將和周邊百盛、于南皇冠假日酒店形成整體上虧補優勢，相互借勢而上，依托該片區多年的商業積累和中高檔商業良好的發展勢頭，