2021年資產評估師《資產評估基礎》真題（考生回憶版）卷面總分：23分答題時間：240分鐘試卷題量：23題練習次數：65次

單選題（共11題，共11分）

1.某國有企業以非貨幣資產出資設立B有限責任公司，其聘請的資產評估機構因過失出具了有重大遺漏的評估報告，導致出資不實，公司登記機關追究評估機構行政責任的依據法律法規是（）。

A.《公司法》

B.《證券法》

C.《國有資產法》

D.《資產評估行業財政監督管理辦法》

正確答案：A

您的答案：

本題解析：《公司法》第二百零七條規定了承擔資產評估、驗資或者驗證的機構及人員的法律責任。對于承擔資產評估、驗資或者驗證的機構因過失提供有重大遺漏報告的，該條規定：由公司登記機關責令改正，情節較重的，處以所得收入一倍以上五倍以下的罰款，并可以由有關主管部門依法責令該機構停業、吊銷直接責任人員的資格證書，吊銷營業執照。

2.根據《資產評估執行準則——資產評估檔案》，資產評估機構對于重大或特殊資產評估項目的歸檔時限為（）。

A.資產評估報告日后30日內

B.經濟行為實現后30日內

C.評估結論使用有效期滿后30日內

D.資產評估報告交付日后30日內

正確答案：C

您的答案：

本題解析：重大或者特殊項目的歸檔時限為評估結論使用有效期屆滿后30日內，并由所在資產評估機構按照國家有關法律、行政法規和相關資產評估準則的規定妥善管理。

3.下列關于效用理論的說法中，錯誤的是（）。

A.所有能夠滿足人們特定欲望的商品都具有效用

B.客觀價值是指商品具有產出客觀結果的作用和能力

C.主觀價值的根源在于商品的有用性和稀缺性

D.價值是人的主觀意識形成的，是商品的內在屬性

正確答案：D

您的答案：

本題解析：效用價值理論認為價值不是商品的內在屬性，而是人的主觀評價形成的一種心理范疇。

4.某生產型設備年生產能力為120噸，其參照設備的年生產能力為150噸，已知該參照設備在資產評估基準日的市場價值為20萬，且該類設備的功能價值指數為0.8，由此確定被評估設備的評估價值為（）。

A.23.91萬元

B.16.73萬元

C.12.80萬元

D.14.48萬元

正確答案：B

您的答案：

本題解析：資產評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產能力÷參照物生產能力）^x＝20×（120/150）^0.8＝16.73（萬元）。

5.下列關于年金的說法中，錯誤的是（）。

A.遞延年金是指間隔若干期后才開始發生的間隔期相等的系列等額收付款項

B.年金的系列等額收付款的間隔期間可以不是一年

C.永續年金是指無期限發生的間隔期相等的系列等額收付款項

D.普通年金是年金的最基本形式，也稱為預付年金

正確答案：D

您的答案：

本題解析：普通年金是年金的最基本的形式，又稱為后付年金。

6.下列資產評估底稿資料中不屬于操作類工作底稿的是（）。

A.現場調查記錄

B.其他專家鑒定及專業人士報告

C.評估結論形成過程記錄

D.評估過程中的資產評估計劃調整記錄

正確答案：D

您的答案：

本題解析：操作類工作底稿是指在履行現場調查（選項A）、收集評估資料（選項B）和評定估算程序（選項C）時所形成的工作記錄及相關資料。選項D屬于管理類工作底稿中的內容。

7.下列關于壟斷競爭市場特征的說法中，不正確的是（）。

A.壟斷競爭市場由于具有壟斷性質，具有明顯的進入障礙

B.壟斷競爭市場中生產的是有差別的同類商品

C.壟斷競爭市場中的代表性行業包括輕工業、零售業和服務業等

D.壟斷競爭市場中個別廠商的生產決策不必考慮其他廠商的反應

正確答案：A

您的答案：

本題解析：在壟斷競爭市場中，不存在進入和退出的障礙，所以選項A的說法不正確。

8.在《國際評估準則》體系中，《國際評估準則105——評估基本方法和具體方法》所歸屬的準則或相關部分是（）。

A.基本準則

B.準則說明

C.評估應用

D.資產準則

正確答案：A

您的答案：

本題解析：國際評估準則框架中，基本準則適用于所有的資產類型和評估目的，包括工作范圍、調查和遵循、報告、價值類型、評估方法五項準則。所以選項A是答案。

9.下列關于成本法的說法中，錯誤的是（）。

A.成本法的原理，是潛在投資者為獲得某項資產所愿意支付的價格不會超過其現行構建成本

B.重置評估對象如果存在法律障礙，不適用成本法

C.成本法被用于評估企業價值時，難以反映品牌、商譽等資產價值

D.成本法不適用以并購為目的的企業價值評估

正確答案：D

您的答案：

本題解析：從被評估資產重建或重置的角度考慮是成本法的基本思路，因為在條件允許的情形下，任何潛在的投資者在決定投資某項資產時，所愿意支付的價格不會超過該項資產的現行購建成本。所以選項A的說法正確。成本法適用于資產的功能作用具有可替代性、資產重置沒有法律和技術障礙、重置資產所需要的物化勞動易于計量的評估對象。所以選項B的說法正確。

成本法很難將賬面沒有記載的各類無形資產（品牌、商譽）算入評估資產的價值中。所以選項C的說法正確。成本法在以企業并購為目的的評估中并非完全沒有意義。收購方雖然重視被收購方未來的獲利能力，但同時也關注收購行為真正所獲得的實物資產價值。此外，成本法評估企業價值也為可能的破產清算、資產分割提供了一定的價值參考。所以選項D的說法錯誤。

10.下列關于《RICS評估準則（全球版）》的說法中，錯誤的是（）。

A.《RICS評估準則（全球版）》的職業規范對主要的資產評估業務基本程序和方法作出了規定

B.《RICS評估準則（全球版）》的術語表對主要的資產評估相關概念進行了解釋和規范

C.《RICS評估準則（全球版）》的評估應用指南根據不同的資產“類型”和評估目的，對相應的評估業務提供指導

D.《RICS評估準則（全球版）》的評估技術和操作準則部分對評估業務的基本程序作出了規定

正確答案：A

您的答案：

本題解析：RICS紅皮書的職業規范部分包括對評估師遵守準則和操作聲明作出規定，對評估師職業道德、勝任能力、客觀性和披露提出要求。

11.下列關于現場調查的說法中，錯誤的是（）。

A.對資產法律權屬的現場調查目的是關注資產的權屬狀態對價值的影響

B.對資產法律權屬的現場調查必須以產權登記證明為唯一權屬依據

C.對不動產評估不一定需要進行逐項調查

D.對機器設備評估不一定需要逐項調查

正確答案：B

您的答案：

本題解析：鑒于國家對不同資產的產權管理制度有所不同，不同類別資產的權屬證明文件存在差異，評估專業人員應當針對不同類別的評估對象，取得相應的有效的權屬證明文件。對于不動產、專利權、商標權、著作權、礦業權、車輛等實行產權登記制度的資產，其權屬證明就是相應的產權登記文件，比如不動產權證書、專利權證、著作權登記證書、采礦許可證、勘探許可證、機動車登記證書等；對于機器設備、存貨等資產，其權屬證明主要包括購置合同、購置發票、付款證明、出庫入庫記錄等；對于企業價值評估涉及的股東全部權益和股東部分權益，其權屬證明主要包括公司章程、工商登記材料、股東登記名冊、出資證明、出資協議等，涉及國有資產的，還包括國有資產產權登記證。所以選項B的說法不正確。

多選題（共10題，共10分）

12.下列事項中，屬于中央企業的資產評估項目應當公示內容的有（）。

A.評估程序的履行情況

B.評估機構選聘方式

C.資產評估明細表

D.經濟行為批準文件

E.公示反饋意見及處理方式

正確答案：A、B、D、E

您的答案：

本題解析：《關于建立中央企業資產評估項目公示制度有關事項的通知》中公示內容一般包括經濟行為批準文件、評估機構選聘方式、評估機構及評估師資質、評估程序履行情況、評估報告摘要和特別事項說明、評估結果匯總表、評估資料查閱方式、公示反饋意見收集及處理方式等。

13.根據《國際評估準則105——評估基本方法和具體方法》，評估師在確認折現率的合理性時應當進行佐證分析，可采用的方法有（）。

A.資本資產定價模型

B.加權平均資本成本

C.加權平均資產收益率

D.內部收益率

E.市場法

正確答案：C、D、E

您的答案：

本題解析：確定折現率的方法有：①資本資產定價模型；②加權平均資本成本；③觀測或推論出的比率/收益率；④累加法。評估師在確認折現率的合理性時應當進行佐證分析，可以采用的方法

包括：①內部收益率；②加權平均資產收益率；③通過其他方法，如市場法，將收益法中的內含倍數與可比公司的市場倍數或交易倍數進行比較。選項AB屬于確定折現率的方法。

14.下列因素中，屬于資產評估人員選擇資產評估方法時應當考慮的因素有（）。

A.資產評估機構自身的執業操作條件

B.評估目的

C.評估對象

D.評估方法的適用條件

E.價值類型

正確答案：B、C、D、E

您的答案：

本題解析：資產評估專業人員在選擇資產評估方法時，應當考慮的因素主要包括：①評估目的和價值類型；②評估對象；③評估方法的適用條件；④評估方法應用所依據數據的質量和數量；⑤影響評估方法選擇的其他因素。

15.根據《資產評估法》下列關于資產評估主體的說法中，錯誤的有（）。

A.資產評估主體是指資產評估業務的委托人

B.資產評估主體是指被評估資產的產權持有人

C.資產評估主體是指資產評估機構、資產評估專業人員及其他從業人員

D.資產評估主體是指資產特定權利的擁有人

E.資產評估主體是指資產評估機構及其資產評估專業人員

正確答案：A、B、C、D

您的答案：

本題解析：從事資產評估活動的主體是評估機構及其評估專業人員，評估機構是依法設立的從事評估業務的專業機構。

16.下列關于國有資產評估報告與非國有資產評估報告的說法中，正確的有（）。

A.兩種類型的資產評估報告均要求包括評估說明

B.兩種類型的資產評估報告在評估依據中均要求披露權屬依據

C.兩種類型的資產評估報告均要求包括聲明部分

D.兩種類型的資產評估報告對附件內容的要求相同

E.兩種類型的資產評估報告在評估依據中均要求披露經濟行為依據

正確答案：B、C

您的答案：

本題解析：非國有資產評估報告包括：標題及文號、目錄、聲明、摘要；評估報告正文；評估報告附件；評估明細表。評估依據包括法律依據、準則依據、權屬依據及取價依據。國有資產評估報告包括：評估報告聲明；評估報告摘要；評估報告正文；評估報告附件；評估明細表；評估說明。評價依據包括經濟行為依據、法律法規依據、評估準則依據、權屬依據及取價依據。國有資產評估報告與非國有資產評估報告對附件的內容要求不同。

17.下列行為或事項中，屬于會給資產評估機構帶來業務風險的有（）。

A.委托人提供的相關資料存在虛假、遺漏或不符合法定要求

B.委托人在評估機構不知情的情況下不恰當地使用評估報告

C.資產評估對象對應的評估范圍不明確

D.資產評估目的對應的經濟行為不明確

E.非評估報告使用人在評估機構不知情的情況下使用評估報告

正確答案：A、B、C、D

您的答案：

本題解析：資產評估的業務風險從來源角度可以劃分為來自委托人和產權持有人的風險、來自評估目的的風險、來自評估對象的風險、來自資產評估報告使用的風險等。來自評估委托人與產權持有人的風險主要有：委托人和產權持有人不配合資產評估機構及評估專業人員履行評估程序，提供的相關資料存在虛假、遺漏、不符合法定要求等情形，缺乏履約能力，非法干預評估執業等。來自評估目的的風險主要是目的不明確、所對應的經濟行為無法獲得相關審批。來自評估對象的風險主要有：因為評估對象的特殊性導致無法按要求履行核查程序、評估對象的產權不明晰、評估對象對應的評估范圍不明確、評估對象及評估范圍的界定與評估目的不匹配等。來自資產評估報告使用的風險主要有委托人及其他報告使用人不能正確理解評估結論、超范圍、不正當使用報告等。

18.下列評估目的中，不屬于產權轉讓的有（）。

A.擔保融資

B.資產減值測試

C.資產置換

D.債轉股

E.公司整體改建成股份公司

正確答案：A、B、D、E

您的答案：

本題解析：引發資產評估的轉讓行為主要包括資產的收購、轉讓、置換、抵債等。

19.從市場結構特征來看，下列項目中。屬于決定市場類型劃分的主要因素有（）。

A.行業進出的難易程度

B.廠商的數量

C.廠商的技術水平

D.廠商對市場價格的影響能力

E.產品的差異程度

正確答案：A、B、D、E

您的答案：

本題解析：從市場結構特征看，決定市場類型劃分的主要因素有：①廠商的數量；②產品的差別程度；③行業進出難易；④廠商對市場價格的影響能力。

20.下列事項中屬于資產評估準則要求應當在資產評估報告的使用限制說明部分體現的有（）。

A.資產評估的使用人

B.資產評估報告的使用范圍

C.資產評估結論的理解和使用

D.重大期后事項

E.未決事項法律糾紛的不確定性

正確答案：A、B、C

您的答案：

本題解析：資產評估報告的使用限制應當載明：（1）使用范圍；（2）委托人或者其他資產評估報告使用人未按照法律、行政法規規定和資產評估報告載明的使用范圍使用資產評估報告的，資產評估機構及其資產評估專業人員不承擔責任；（3）除委托人、資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告使用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人之外，其他任何機

構和個人不能成為資產評估報告的使用人；（4）資產評估報告使用人應當正確理解和使用評估結論。

21.根據《公司法》和《公司注冊資本登記管理制度》，可以用于出資作價的評估對象有（）。

A.商譽

B.專利權

C.機器設備

D.設定擔保的財產

E.軟件著作權

正確答案：B、C、E

您的答案：

本題解析：《公司法》規定“股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資”，符合《公司注冊資本登記管理規定》的規定股權、債權可分別用于出資或轉為公司股權。《公司注冊資本登記管理規定》明確規定“股東或發起人不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經營權或者設定擔保的財產等作價出資”。

問答題（共2題，共2分）

22.某中央國有獨資企業集團（簡稱集團）對其境內外子企業的業務進行重組。具體包括：（1）將其境外全資子企業甲公司所屬的A、B兩家子企業的股權進行轉讓，其中A公司的股權在當地對外轉讓，B公司的股權轉讓給集團的境內控股子公司乙公司；（2）上述轉讓完成后，將甲公司的全部股權劃入集團的另外一家境外全資子企業丙公司。在進行上述業務重組過程中，與資產評估相關的做法如下：（1）甲公司在轉讓A、B公司股權時，聘請境外專業機構分別出具了A公司和B公司的股權估值報告，作為確定轉讓價格的依據。（2）集團在將甲公司的股權劃入丙公司時，以經審計的股東權益賬面價值劃入，未委托評估機構進行資產評估。要求：

上述與資產評估相關的各項做法是否符合國有資產評估管理的相關規定？并說明理由。（12分）

正確答案：

您的答案：

本題解析：甲公司在轉讓A、B公司股權時，聘請境外專業機構分別出具了A公司和B公司的股權估值報告，作為確定轉讓價格的依據。不符合國有資產評估管理相關規定。原因1：甲公司轉讓B公司股權，應聘請境內評估機構、未進行評估備案或核準。甲公司轉讓B公司股權，屬于中央企業及其各級子企業以其擁有的境外國有產權向境內企業注資或轉讓，應該聘請具有相應資質的境內評估機構對標的物進行評估，并辦理評估備案或者核準。原因2：甲公司轉讓A公司股權，未進行備案管理。甲公司轉讓A公司股權，屬于中央企業及其各級子企業獨資或者控股的境外企業在境外發生轉讓或者受讓產權，應當聘請具有相應資質、專業經驗和良好信譽的專業機構對標的物進行評估或者估值，評估項目或者估值情況應當由中央企業進行備案。

（2）集團在將甲公司的股權劃入丙公司時