本文格式為Word版，下載可任意編輯——輕鋼別墅好還是磚混結(jié)構(gòu)好房屋的加層設(shè)計應(yīng)與房屋的抗震加固、強(qiáng)度加固相結(jié)合。本文結(jié)合工程實例，分析了原布局為磚混布局，上部采用輕鋼布局加層時，對原有下部布局的加固處理方法。

輕鋼加層；抗震加固；反梁

房屋加層是指在原有房屋的頂層再往上增加樓層。加層前務(wù)必對原建筑的設(shè)計、施工、使用處境及現(xiàn)狀舉行充分、全面的調(diào)查分析，并由有關(guān)部門出具房屋抗震才能鑒定報告，抉擇是否加固，是舉行抗震加固還是強(qiáng)度加固，或者是同時舉行抗震、強(qiáng)度加固，同時考慮地震作用時加層片面的鞭鞘效應(yīng)。

加層計算應(yīng)對原有建筑的承載力舉行驗算，包括地基承載力驗算；磚混布局的承重墻承載力驗算；原屋面板改為樓面板，其承載力的驗算；原頂層樓梯梁的驗算。

磚混布局的加固方法有多種：擴(kuò)大砌體截面加固、外加鋼筋混凝土加固、外包鋼加固、鋼筋網(wǎng)水泥砂漿層加固、增加圈梁、拉桿等。

1.墻體的補(bǔ)強(qiáng)與加固

1.1新設(shè)抗震墻

當(dāng)多層磚混房屋抗震橫墻的最大間距不得志GB50011-2022《建筑抗震設(shè)計模范》時，應(yīng)采取的措施：

（1）使用上允許將大開間改為小開間時，在抗震橫墻間距超限值處增設(shè)新的抗震橫墻。若建筑平面不允許增設(shè)抗震橫墻時，可采取加強(qiáng)樓面及屋面剛度的方法。

（2）原有隔墻為輕質(zhì)隔墻時，可將其去除后改為抗震橫墻。原有隔墻為半磚墻時，可采取雙面夾板墻加固成抗震墻。

（3）新加或改造的抗震墻，均應(yīng)自下至上連續(xù)貫串，確保剪力往下傳遞，如上層不需設(shè)抗震橫墻可在該層終止。

（4）對于平面外形繁雜、質(zhì)量和剛度分布很不平勻的房屋，理應(yīng)著重驗算質(zhì)量中心和剛度中心的偏心距。當(dāng)偏心率2e/L≤0.1，7度時可不計算扭轉(zhuǎn)的影響；當(dāng)偏心率2e/L≤0.05，8、9度時可不計算扭轉(zhuǎn)的影響（L為房屋的長度）。當(dāng)偏心率超過上述限制時，可結(jié)合加固增加抗震墻或夾板墻，將偏心距減小到許可范圍，減小扭轉(zhuǎn)的影響。如隔墻原來無根基，那么應(yīng)新增根基。同時抗震橫墻的頂部應(yīng)采取措施，使之與樓面板、屋面板有穩(wěn)當(dāng)連接。抗震橫墻與原有縱墻或壁柱間，應(yīng)保證拉結(jié)堅韌，新增抗震橫墻與原縱墻交接處應(yīng)設(shè)置拉結(jié)鋼筋。

1.2采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿層雙面或單面加固原有砌體

1.3增加墻砌體、柱砌體的截面面積

根據(jù)原有砌體的布局平面布置可采取不同的加固措施：

（1）在窗間墻或適當(dāng)部位增設(shè)壁柱。

（2）對原帶有壁柱的磚墻或獨(dú)立磚柱，可在磚墻或磚柱的一端或兩個端面用磚鑲砌，增加其截面面積。

1.4對剛度較差的房屋，可增設(shè)型鋼或鋼筋混凝土的支撐或支架加固。

2.新設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱及圈梁

2.1多層磚混布局抗震加固采用外加構(gòu)造柱的設(shè)計

（1）輕鋼加層后，房屋的總高度超《建筑抗震設(shè)計模范》規(guī)定的3m左右時，應(yīng)隔開間設(shè)置外加柱；超過6m左右時，應(yīng)每開間設(shè)置外加柱加固。

（2）加層后，若墻體抗剪強(qiáng)度不得志，且差值率在20%左右，可在設(shè)有橫墻的縱墻外側(cè)設(shè)外加柱加固。

（3）設(shè)有外加圈梁加固的房屋，應(yīng)在墻的盡端及每隔三開間設(shè)置外加構(gòu)造柱。

（4）縱墻承重的磚混布局，如大開間的教室或會議室，由于加層剛架一般采用剛接方案，剛接柱腳傳遞較大的彎矩和剪力，對原有布局的影響較大，應(yīng)增設(shè)外加柱或組合柱加固。

外加柱的截面類型有：矩形柱、扁柱、L形柱等。外加柱與墻體的連接應(yīng)采用拉結(jié)鋼筋和銷鍵。

2.2多層磚混布局抗震加固采用外加圈梁的設(shè)置原那么

（1）原房屋的頂部可設(shè)置作為門式剛架加層布局的柱腳根基的反梁，代替屋面鋼筋混凝土圈梁。

（2）縱墻承重的磚混布局原房屋的宜適當(dāng)增設(shè)外加圈梁。

圈梁應(yīng)沿外墻及內(nèi)承重墻設(shè)置，組成閉合交圈，力求不被洞口截斷。外墻圈梁一般采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，內(nèi)墻圈梁可采用鋼拉桿（圓桿或型鋼）代替，鋼拉桿應(yīng)盡可能靠近樓（屋）蓋和橫墻墻面。

3.根基的加固

多層磚混布局的根基多為墻下條形根基，當(dāng)加層后地基承載力得志時，根基不用加固。當(dāng)?shù)鼗休d力缺乏時，可加寬原有根基，加寬片面與原有根基的連接通過鋼筋錨桿，并將原混凝土根基的外觀鑿毛、清洗。

剛性根基應(yīng)得志剛性角要求，柔性根基應(yīng)得志抗彎要求。鋼筋錨桿應(yīng)有足夠的錨固長度，有條件時可將加固筋與原根基的受力鋼筋焊接。根基加寬也可將柔性根基改為剛性根基，條型根基擴(kuò)大成片筏根基。

4.磚混布局加層加固的工程實例

工程概況：某公司浴室，建于80年頭，建筑面積5435m2。該建筑的中間內(nèi)走廊兩側(cè)為大開間的浴室和更衣室，4層布局頂面標(biāo)高15.6m。布局形式為磚混布局，采用MU7.5磚及M5砂漿，縱墻承重體系，原建筑采用預(yù)應(yīng)空心樓面板及屋面板，根基形式為鋼筋混凝土條形根基，場地土為Ⅱ類。由于該浴室打定改造為餐飲會議中心，要求增加1層，加層面積1550m2，加層平面布置與原浴室4層一致。

抗震鑒定結(jié)果說明，承重墻根本完好，根基現(xiàn)狀較好，沒有展現(xiàn)不平勻沉降，可加建一層門式剛架輕鋼布局。但原布局設(shè)計不符合《建筑抗震設(shè)計模范》，故在加層改造中一并解決整體房屋的7度抗震設(shè)防問題。

（1）由于加層為大開間會議室，在中部跨間無法設(shè)置橫向柱間支撐，只能在加層兩端設(shè)置，門式剛架加層布局的剛度較小，故邊柱柱腳采用剛接方案，中柱柱腳采用鉸接方案。在原屋面增設(shè)反梁，作為門式剛架的柱腳根基。反梁在縱橫雙向設(shè)置，在柱腳處局部加大反梁尺寸。反梁與外加構(gòu)造柱及原樓板應(yīng)有穩(wěn)當(dāng)連接。橫向反梁用來抗?fàn)巹偧苤_的水平剪力和彎矩。

（2）為保證新舊布局有良好連接，在加層布局設(shè)計中，反梁與原屋面連接植筋采用布局膠，并將原建筑女兒墻的構(gòu)造柱鋼筋留存，錨入新增反梁中，保證錨固長度。在樓梯間及外墻四角等處增設(shè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱不僅與原有墻體采用銷鍵連接，而且要與反梁穩(wěn)當(dāng)連接。

（3）對片面局部溫度裂縫的墻體舉行加固，采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿層雙面加固。

（4）將原屋面保溫層及防水層鏟除。由于原空心板承載力缺乏，對原樓面板采用板縫加鋼筋和空心板圓孔內(nèi)加鋼筋并增加鋼絲網(wǎng)片混凝土面層加固，同時加強(qiáng)布局的整體性。

（5）加層內(nèi)、外隔墻采用輕質(zhì)水泥鋼絲網(wǎng)夾芯板，屋面采用75mm厚巖棉夾芯板，故輕鋼布局加層自重較輕。通過對加層后布局的驗算，根基能得志設(shè)計要求，不用加固原有根基。

5.結(jié)語

（1）房屋的加層設(shè)計應(yīng)與房屋的抗震加固、強(qiáng)度加固相結(jié)合，施工時應(yīng)先加固、后加層。

（2）加層后，原有墻體強(qiáng)度缺乏時，可采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿層加固及增加墻體截面面積。

（3）增設(shè)外加圈梁及構(gòu)造柱應(yīng)與原有墻體采用銷鍵穩(wěn)當(dāng)