彩虹公元（南寧）度假養生計劃概要廣東青旅時代投資控股有限公司目錄背景資料養生支持系統

彩虹公元（南寧）會員發展計劃41235投資估算效益分析6彩虹公元（IRISLAND)彩虹公元（IRISLAND)為廣東青旅時代投資控股有限公司養生休閑度假園區獨有品牌，象征園區生活多姿多彩，從此開啟雨后陽光，闔家歡樂，健康無憂，夢幻園境廣東青旅時代投資控股有限公司為了進一步專業化、系統化發展區域文化旅游綜合項目，在中國中冶交通建設集團和中信信托有限責任公司支持下，由中青旅置業（北京）有限公司和青旅國聯文創（北京）投資控股有限公司共同發起，青旅國聯文創（北京）投資控股有限公司和青旅時代文化發展（北京）有限公司專門成立了廣東青旅時代投資控股有限公司。養生支持系統

廣東青旅時代投資控股有限公司總裁程千發先生，歷時六年，精誠整理匯聚了以自然療法為主的六大養生與健康管理支持系統。背景資料養生支持系統天籟五音辨癥療法壯都古法養生術金牌生物診治腫瘤技術顯著原始疼點療法干細胞抗衰老佛道古法脊椎醫學健康長壽幸福快樂壯都古法養生術，見隨附文件；其他五大支持系統，計劃在北京、廣東彩虹公元開展彩虹公元（南寧），位于廣西壯族自治區首府南寧市（上林縣）大明山東麓（見附圖示意）。項目以壯都智城城址為核心，東至智城城址東側，南至清水河，西至三里洋渡，北至韋寺村。北長約10公里，東西寬約8公里，總占地范圍約40平方公里。區內配備中國第一品質長壽水（巴馬排在第六）、壯都古法養生術，規劃設計：壯都古城、東紅濕地、民俗演藝、山水徒步、仙洞探奇、古村農事、壯藝手工、仙泉祈魚、廊橋旖夢、洞房花燭、清江俠客、童夢火車、佛光普照、古寺鳴鐘、蛙鳴稻夢、螢火精靈、尋根問祖等文旅板塊彩虹公元（南寧）附圖：園區范圍示意計劃限制發展會員3萬名，每人出資1萬元會員2年內，免費享有送到社區的每周2桶1.9升中國第一品質長壽水會員2年內，每年免費享有1周（7天）彩虹公元（南寧）休閑度假服務（包括住宿、餐飲、景區游覽活動），并1名隨同親友可享受六折優惠、第2名隨同親友可享受8折優惠會員投資滿2年，可要求返還本金，并享有1萬元/3億元×30%的園區凈利潤分紅全部資金收支，委托項目屬地銀行監管非會員旅客，限定年接待量100萬人次，不保證住宿床位古村農事、壯藝手工、洞房花燭、古寺鳴鐘、尋根問祖，只接受預定會員發展計劃投資估算序號項目單價數量金額（萬元）1觀光小火車無軌觀光小火車10萬元/輛6輛60.002有軌觀光小火車100萬元/輛4輛400.003觀光軌道80萬元/KM10KM800.004硬化路面300萬元/KM10KM3000.005站臺30萬元/處10處300.006路口信號燈3萬元/處15處45.00小計//4605.00序號項目單價數量金額（萬元）7礦泉水廠礦泉水廠土地取得費用15萬元/畝50畝750.008礦泉水廠工程建設3000元/㎡1000㎡300.009設備采購、安裝與調試50萬元/套4套200.0010項目報批及管理費用//50.00小計///1300.0011酒店會所帳篷/集裝箱酒店3萬元/套2000套6000.0012民俗酒店裝修8萬元/戶200戶1600.0013廠房生態魔幻會所翻修1500元/㎡6萬㎡9000.00小計///16600.00合計17900.00序號項目單價數量金額（萬元）14景區景觀建設景區道路200元/㎡3M×20KM1200.0015亭臺小品10萬元/處100處1000.0016花圃種植500元/㎡100處×200㎡/處1000.00小計3200.0017清水河與東紅濕地整治200元/㎡20KM×5M2000.0018洞穴酒店2000元/㎡50㎡/套×100套1000.00以上合計28705.0020規劃設計費1000.0021開辦費200.00總計29905.00效益分析會員消費1、每人每周19升礦泉水2桶生產成本：1元/桶運輸成本：9元/桶2年：10×2×53×2=2120元/人2、每年免費度假7天，每天人均消耗成本約100元2年：100×7×2=1400元/人合計：10560萬元經營毛利潤1、100萬游客常規人均消費200元，毛利40%，年利潤：8000萬元2、100萬游客+3萬會員：人均年消費壯都古法養生術600元，毛利70%，年利潤：43260萬元合計：51260萬元/年2年期利潤1、總利潤51260×2-10560-30000=61960萬元2、會員分配61960×30%×1/3萬=6196元/人3、會員投資年回報率6196÷10000÷2=30.98%

會員年投資回報率約30.98%

4、會員待遇

免費7天/年度假享受

礦泉水價值：怡寶礦泉水18.9升×1為23元，巴馬麗瑯礦泉水