中心空調的維保方案中心空調的維保方案--3-中心空調系統維護保養方案能源、降低運行本錢特制訂中心空調系統維護保養打算。一、冷水機組的維護保養：實施時備工程 維護保養內容間注查壓縮機冷凍油的油壓及油量系統探漏〔制冷劑，覺察漏點準時處理檢查有無不正常的聲響、震驚及高溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門是否正常檢查冷水機出入水的溫度及壓力正常運行檢查主電路上接線端子并有無松動壓實中的維護不定時檢檢查電氣掌握局部有無特別；檢查各儀表、控保養及檢查制器的工作狀態查檢查機組潤滑系統機油是否充分檢查制冷設備安全保護裝置整定值檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進展冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣狀況檢查并收緊電路上的各電線接點檢查制冷系統內是否存在空氣，如有則應排放空氣a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑；b〕拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉，冷凝器然后向里注滿酸溶液，酸洗時間約24小時.也蒸發器可用酸泵循環清洗,清洗時間約12小時；1/次修理保養c〕1％NaOH5％Na2CO3重要11/年〔去除污溶液清洗15分鐘，最終再用清水沖洗3次以垢)上；d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委修理；如不漏水則重裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應更換。a)對中間繼電器、信號繼電器做模擬試驗，檢查二者的動作是否牢靠,輸出的信號是否正電氣掌握常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼1/次局部維護電器；11/年保養b〕PC則申請外委修理。a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0。5MΩ以上；b)壓縮機運行電流〔正常為額定值，三相根本壓縮機不定時檢平衡；維護保養查c〕10～15kgf/Cm2);d〕85℃以下〕;e)吸氣壓力〔e)吸氣壓力〔正常值4。9~5。4kgf/cm2);f〕排氣壓力〔正常值12.5kgf/cm2);g)檢查壓縮機是否有特別的噪音或振動;h〕檢查壓縮機是否有特別的氣味.有則應更換壓縮機(外委修理).檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀看鏡的充注潤滑油;如油已變色則應徹底更換潤滑油二、水循環管道局部的維護保養：備工程維護保養內容間注a)轉動水泵軸,觀看是否有阻滯、碰撞、卡住現象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更水泵修理 每季度/換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵；保養 次b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根。a)檢查是否泄漏，如是則應加壓填料;b)檢查閥門開閉是否敏捷，如阻力較大則應對抑制閥與閥桿加注潤滑油;每季度/調整閥的c)如閥門裂開或開閉失效,則應更換同規格閥次修理保養門；d〕檢查法蘭連結處是否滲漏,如是則應拆換密封膠墊.封膠墊.檢查彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換彈性橡膠墊。清洗水泵過濾網。整個循環擰緊水泵機組全部緊固螺栓。每季度/水系統檢清洗水泵機組外殼,如脫漆或銹蝕嚴峻，則應次查及保養重油漆一遍.檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的分散水或保溫層已破損，如是則應修理或更換保溫層.用500Ｖ搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否b)檢查電動機軸承有無阻滯現象，如有則應加電動機維 每季度/潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應更換同型號修保養 次規格的軸承;c)檢查電動機風葉有無擦殼現象，如有則應修整處理。三、冷卻塔局部的維護保養：工程 維護保養內容

實施時 間

500Ｖ0。5MΩ，否則應枯燥處理電機線圈，枯燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。

次檢查電機、風扇是否轉動敏捷檢查電機、風扇是否轉動敏捷,如有阻滯現象每季度/則應加注潤滑油；如有特別磨擦聲則應更換同次型號規格的軸承a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴峻，如是則應更換同規格皮帶；每季度/b)檢查皮帶是否太松，如是則應調整檢；檢查次皮帶輪與軸協作是否松動，如是則應整修檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴清洗冷卻塔〔包括填料、集水槽〕，清潔風扇每季度/整體檢查風葉次檢查補水浮球閥是否動作牢靠,否則應修復擰緊全部緊固件清潔整個冷卻塔外表四、末端風柜局部的維護保養：實施時實施時備工程維護保養內容間注清潔風機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管清洗進回風初效空氣過濾網,排解盤管內的空末端風柜整個維持保養氣每季度/檢查風機是否轉動敏捷、皮帶松緊度。如有阻次滯現象或皮帶過松，則應加注潤滑油和調整電機距離.如有特別摩擦響聲則應更換風機軸承。承。不低于0.5MΩ，,否則應整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應更換同規格電容;檢查各接線頭是否結實，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物用鹽酸溶液〔內加緩蝕劑)去除盤管內壁的水垢擰緊全部緊固件五、全部掌握柜的維護保養：實施時實施時備工程維護保養內容間注a)去除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；b〕去除觸頭外表及四周的污物(但不要修銼觸溝通接觸頭)，c)如觸頭燒蝕嚴峻則應更換同規格溝通每季度/器修理保接