“**莊園”智能化工程招標文件建設單位：****花園房地產開發有限公司工程名稱：**莊園工程地址：****經濟旅游區時間：2006年4月11日第一章工程招標文件第一條投標單位須知工程名稱**莊園建設地點**經濟旅游區工期要求自設備進場施工開開始至工程竣竣工驗收為止止投標單位資質等級級要求智能化工程貳級以上投標保證金數額1萬元購買招標文件時間地點現場踏勘時間地點招標答疑會時間2006.4.118（14：30）地點投標文件份數技術標正本壹本，副副本壹本商務標正本壹本，副副本壹本投標文件遞交單位花園酒店有限公司司地點**經濟旅游區投標截止時間06年5月20日18：00前開標會時間地點**經濟旅游區資金來源自有資金到位情況按計劃1.1.凡參加投標者，必須已通過資格預審，且已收到招標邀請的單位。1.2.不論投標的結果如何，投標單位應承擔編制和提交投標文件的全部費用，招標單位對這些費用一概不負任何責任。1.3.此招標文件及答疑會議紀要是投標單位編制投標書的重要依據，也是日后簽定合同的重要依據。與中標單位的中標書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標單位予以重視。1.4.投標單位擬采用的競爭措施應在投標書內詳細列明，并在投標書中有關報價中予以說明不計或減免。1.5.投標單位在參加本工程招標活動中，必須由本企業的法人代表或法人代表委托人參加。不得委派其他人員參加，若有發現均按中途退標處理。1.6.投標單位應按招標文件規定的日程安排，準時參加本工程的招標各項活動，并在開標時帶齊應驗的法人代表或法人代表委托人的證明書。如證件不符、不全者即取消投標資格，如缺席按中途退標處理。以上文件請各投標單位在截標前送達。1.7.投標單位同意中標單位不一定要接受最低投標價的投標文件或收到的任何投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標的原因與理由。1.8.購買招標文件及圖紙資料費用人民幣200元，其費用不退。第二條工程概況2.1.工程名稱：2.2.工程地點：2.3.工程內容：項目住宅智能化系統工程設計、供貨、安裝、調試、驗收、維修保養期內因產品質量問題引起的維修和更換、技術支持和培訓等。2.4.建筑面積：約***萬平方米。第三條施工工期3.1.工期：自設備進場施工開始至工程竣工驗收為止。第四條投標單位要求：4.1.所有投標單位必須在廣州或附近地區有售后服務、包括辦事處。4.2.所有投標單位必須具有智能化系統工程相應的經營資質和相關代理資格的合法注冊公司，才能承包智能化系統工程。4.3.具有廣東省公安廳技防辦的安防資格；4.4.近三年內沒有因腐敗或欺詐行為而被業主宣布取消投標資格；4.5.★具有進口（布線系統）設備原廠家對投標人在本項目的唯一授權書（原件）；4.6.★具有進口（布線系統）設備原廠家對認證的系統集成商證書；4.7.★具有進口（布線系統）設備原廠家認證的授權工程師證（原件）；4.8.★家庭防盜報警系統必需帶有圖像抓拍功能；注：凡以上打“★”標志，投標方必須滿足響應或優于該指標，否則其投標將被認定為無效投標。第五條工程承包方式5.1.實行包工、包料、包驗收、包工期、包質量、包單價、包安全、包文明施工的承包方式。5.2.中標單位不得將工程轉讓給其他單位，一經發現，招標單位有權終止合同，所造成的一切損失均由中標單位負責。5.3.除合同文件有約定外，中標單位若對部分工程采取分包應事先將分包工程和分包單位上報招標單位，征得招標單位同意后方可實施。并實行分包對總包負責，總包對招標單位負責的責任制。5.4.中標單位應對全部工程的質量、安全、工期、文明施工等負完全責任。第六條評標原則6.1.按智能化項目包括工程報價、技術方案、施工時間、售后服務等招標文件的各項要求進行評標，任何一項達不到要求均做廢標處理。6.2.對本招標文件所述各項要求，在投標書中應體現出上述要求滿足程度，作為競爭條件。6.3.招標單位將選擇能夠圓滿的履行合同的投標單位，不一定要接受報價最低的投標文件或收到的任何投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標文件的原因。第七條投標文件編制7.1.投標單位編寫的投標文件應由下列文件組成：A：商務標文件，包括a.投標書；b.授權書；c.投標附件；d.投標報價表；e.投標單位的其他承諾及說明。B：技術標文件，包括編寫詳細的針對本工程的方案設計文件。7.2.投標單位均須地使用本招標文件所提供的投標書格式。第八條投標文件份數和簽署8.1.投標單位按第八條的規定，編制一份商務標文件和兩份技術標文件，并裝訂成冊。8.2.投標單位應用不能擦去的墨水打印或書寫投標文件，并授權一個人簽署。8.3.全套招標文件應無涂改或行間插字，除非這種刪改是根據招標單位的要求進行的，或者是投標單位造成的必須修改的錯誤。在后一種情況下，修改處應由投標文件簽字人證明。第九條投標報價范圍1.1安裝分包內容符合技術與商務文件的要求。1.2智能化系統總體深化設計應配合綜合管線的設計要求作相應的設計。1.3智能化系統的施工項目包含管道安裝、線纜安裝和自供設備安裝、調試、開通、培訓和維修等一切工作內容。1.4對智能化系統的質量及進度控制和現場管理協調。1.5智能化系統保質期的服務項目、費用，售后服務的承若。第十條無效投標書有下列情況之一者為無效投標書：10.1.未按照規定填寫，對招標文件格式及內容做修改、變更，字跡模糊不清；10.2.未加蓋單位和法定代表人的印章；10.3.投標書逾期送達；第十一條投標有效期11.1.投標有效期指從截止投標日起至授予合同為止。在此期間，所有的投標書均保持有效。11.2.中標單位的投標文件有效期將順延至工程竣工結束。第十二條中標1、確定中標人后，招標人應于七日內向中標人發出“中標通知書”同時將中標結果書面通知所有未中標的投標人，中標通知書將成為合同的組成部分。2、中標人收到中標通知書后，應在7天內與招標人簽訂施工合同。第十三條合同簽訂1、招標人與中標人將根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國招標投標法》的規定，依據招標文件和中標人的投標文件雙方簽訂施工合同。2、中標人在同招標人簽訂合同前應依法按照本招標文件要求的數額向招標人提交履約保證金或銀行、保險公司、擔保公司出具的保函，本工程我單位要求中標人提交（履約保證金或保函）的比例為合同總金額的5%。履約保證金或保函的提交方式和地點：中路7號-2樓\中標后七天內，將履約保證金轉帳至建設單位指定帳戶或提交保函。3、中標人逾期未同招標人簽訂合同或未提交履約保證金，招標人將沒收中標人的投標保證金，并取消中標人的中標資格，招標人將有權依法另行選擇其它投標人中標；如在法律規定期限內由于招標人的原因未同中標人簽訂合同，中標人有權依法要求招標人承擔法律責任并賠償經濟損失。第十四條其他12.1.除本招標文件外，招標單位在招標期間發出補遺漏書和其他正式有效函件，均是招標文件的有效組成部分。12.2.投標單位可在截止投標前3天前就招標文件中發現的問題，以書面形式通知招標單位修改。12.3.為了有助于投標文件的審查、評價和比較，招標單位可以要求投標單位澄清其投標文件，有關澄清的要求與答復應以書面形式進行。但不應提出更改投標報價、投標的實質性內容。12.4.凡屬對招標文件條款誤解造成的誤差，開標后不得再作任何調整。12.5.投標單位必須對投標書的技術內容負責，中標后不得以技術方案存在不足或不能通過技防驗收為由提出設備更改或方案變更等要求，發標單位將不予考慮，所需費用由投標單位自行承擔。12.6.招標單位提供的設計方案及設備配置布置，做為投標單位的參考，投標單位可以如果有更好的建議和方案可以做為投標補充向招標單位提出。12.7.招標單位進行規劃變動時，有權按投標單位的投標單價進行調整合同價款。第二章工程投標文件1、投標書投標書致：地址：**經濟旅游區對您們的智能化系統工程招標文件，我們經仔細研究，現決定參加投標。●我們愿遵照招標文件中的條款、技術要求、智能化工程等設計、施工、調試、驗收并提供售后服務，承擔全部責任和義務。●我們愿以（￥）總價格來承建智能化工程。●我們遵守招標文件的規定，本投標條件的有效期為有效投標之日起至收到招標單位的未中標通知書時止，在這期間，本投標文件將始終對我們具有約束力，并可隨時被接受。如果中標，在這時期以后直至合同履行完畢并失效止，本投標文件將繼續有效。●我們同意提供招標人要求的有關本次招標的其他資料。●我們理解，你們無義務必須接受所收到的報價最低的投標，有權拒絕所有的投標。如果我們中標，我們可以從收到你們的中標通知之日起，按招標文件的規定和中標通知書的要求，在規定時間內完成智能化系統工程并通過驗收，符合交付使用條件。所有有關本次投標和函、電請寄到下列地址：投標單位名稱（公章）：地址：電話：傳真：法人代表簽字和蓋章：職務：日期：2、法人代表授權書法人代表授權書（原件）公司的(法人代表姓名、職務)代表本公司授權(本授權人的姓名、職務)為本公司的合法委托代理人，代表本公司參與智能化系統工程招標項目的合同的簽定、履行，以本公司名義處理一切與之有關的事務。代理期限：代理權限：法人代表簽字蓋章：職務：單位名稱（蓋章）：地址：日期：代理人（被授權人）簽字蓋章：職務：單位名稱：地址：公司名稱：日期：3、報價匯總表序號系統名稱人民幣造價備注12345678910111213總價小寫：大寫：●隨機免費部分應說明●在保修期內有無收費等報價匯總表中的每一項都必須給出項目設備資料表，招標單位提供的項目設備材料表中列明的內容都應詳細報價，末列明的附件、線纜等費用都必須估算列明，并包干使用，工程的設計、安裝、調試、管理、驗收、稅金等費用必須在表中同時列明，項目設備材料報價表以子系統為單位單獨合計，不得將多個子系統混合合計。4、組成投標書的文件(不僅限于以下)投標單位的投標文件應包括下列各項：●投標書及附表●授權委托書●技術方案說明書●報價表●投標輔助資料及說明資格文件對投標書的內容要求系統詳述對于每個系統，分“概述”“系統設計”、“設備清單”項內容進行介紹。“概述”中應說明對所提功能要求的滿足情況。“系統設計”中注意給出系統結構圖，并說明主要設備器件的功能。“設備清單”應以表格形式出系統所需設備的名稱、型號、功能、產地、單價、數量、總價等條目。[注]a．除上面羅列的智能化系統外，投標單位如另有熟悉、實用的智能化技術，也可提出。b.對于每個系統，招標單位如有多個設計方案，可分高、中、低檔列出。3、多系統集成情況的說明包括硬件、軟件兩個方面4、其他有關情況說明應包括對施工階段和售后服務階段的說明，其他內容由招標單位根據自已的具體情況給出。5、系統報價匯總將每個系統的“設備清單”內容匯總到一起，重點在給出每個系統的報價，整個系統的總報價。附件包括主要安防產品的檢測報告和安全技術防范產品生產登記批準證及其他相關文件。第四章“**莊園”項目智能化系統設計、施工、售后服務工作之工作程序向應邀單位發放招標文件。舉行招標答疑會。投標單位遞交投標書。請專業權威人士擔任評委，進行評標。確定中標單位，中中標單位即為為**花園小區區項目智能化化系統設計、施施工、售后服服務單位，由由其提供智能能化系統主要要設備器件之之樣品，現場場封樣，和提提供產品性能能說明書。根據甲方提供的資資料，智能化化單位進行智智能化系統設設計。智能化單位提交智智能化系統設設計，由發包包方轉交有相相應資質設計計院出正式智智能化系統管管線施工圖。現場施工階段，由由土建施工單單位進行智能能化系統埋管管工作，智能能化單位進行行全程檢查，確確保埋管正確確。房屋主體竣工后，智智能化單位負負責現場布線線、設備安裝裝調試，并對對物業管理人人員進行設備備使用方面的的培訓。系統統投入運轉后后，智能化單單位一年免費費包修包換。第五章“***莊園”智能化方案案“**莊園”項目位位于三水黃金金地段，總數數約**戶。居住環環境優越，入入住人群都是是有一定的經經濟實力及文文化素養，面面對如此高尚尚的一個物業業及人員群體體，如何進行行有效、有序序的管理，確確保業主人身身安全，為廣廣大業主提供供一個安全、舒舒適、便利的的居住環境，是是我們必須考考慮的問題；；結合實際情情況，以科學學、實用、高高效為原則，為為建設小區智智能化管理系系統提出以下下設想。計劃設置以下幾個個系統智能化可視對講系系統(門禁系統)閉路監控系統防盜抓拍報警系統統（可選擇系系統）電子巡更系統周邊防范系統一卡通、停車場管管理系統背景音樂及緊急廣廣播物業管理管理系統統防雷接地系統一、智能化可視對對講系統智能化可視對講系系統是由中心心主管理機（設設置于小區監監控中心）、二二次確認門口口主機（每棟棟別墅入口處處）、小區圍圍墻機（小區區入口保安崗崗亭設置）、室室內分機、解解碼分配器、電電源、視頻放放大器、網絡絡聯接器、網網絡適配器等等主要部分組組成，實現樓樓宇對講、可可視監看、及及非接觸式IC卡門禁等多多種功能并可可實現計算機機聯網管理，達達到智能化物物業管理的目目的。(1)、室內可視視分機要求：：A、通話保密：系統統內任一用戶戶正在使用時時，其通話內內容和圖像不不會被其它用用戶分機聽到到、看到或受受到影響；B、顯像監視：響鈴鈴時自動顯示示訪客或管理理室圖像，隨隨時自由地監監視單元門外外情況；C：多址切換：可自自動切換多個個呼叫通道和和監視圖像，與與不同類型的的門口機對講（圖像顯示）[管理中心--小區入口--單元門口-戶門口]；D、門禁開鎖功能：：室內機顯示示圖像時，可可以控制開啟啟單元門電控控鎖；E、呼叫功能：用戶戶在必要時（緊緊急事件，可可作緊急呼叫叫）可以通過過呼叫按鈕呼呼叫管理主機機與管理人員員聯系。二次確認門口主機機：1）功能：A、呼叫通話：可呼呼叫單元各分分機和管理主主機，并實行行雙向通話；；B、門禁功能；用戶戶可各自設置置密碼，用于于開啟單元門門電控鎖，但但操作要求更更具人性化；；C、攝像功能：攝取取門外影像，同同時傳輸至系系統管理主機機和被呼叫的的用戶分機；；D、訊息提示：（1）占線提示：在門門口機管理區區域內若有某某個用戶正與與管理中心控控制主機聯系系時，會發出出"占線"的提示；（2）錯號提示：當訪客客撥錯號碼(系統內不存存在的號碼)時，會發出"錯號"的提示；E、查詢功能：用戶戶在系統內任任一室外機上鍵鍵入"00000"就能向管理理員查詢；F、光控功能：本系系統室外主機機帶有光源控控制功能，當當光線不足時時，主機自動動感測并打開開鍵盤背景燈燈，鍵盤采用用內透光方式式，數字清晰晰可見，方便便用戶操作。二次確認門口機一一般要求A.清晰度：380條條電視影像線線B.攝像機：1/3CCCDC.鏡頭與角度；F11.8,922度廣角鏡頭D.最小光源：0.22LUX3.E.光源：六個紅外線線LED（4）、小區圍墻機一一般要求A.最大容量200棟棟樓宇；B.可呼叫小區內任何何一棟樓宇的的住戶；C.可視與非可視兼容容，雙向對講講；D.可密碼開鎖、ICC卡開鎖（選選用）；E.具有聯網功能；（5）、別墅轉換器一般要要求A.采用軟編碼方式，不不受樓宇結構構影響；B.具有聯網功能C.能轉換報警、通話話、視頻、短短信息信號；；（6）、管理中心機一一般要求A.可遙控打開任一棟棟入口電控鎖鎖；B.在被叫情況下可與與門口機對講講；D.可監視入口情況E.接受住戶的呼叫；；F.顯示報警時時間、地點、報報警內容、能能循環儲存16組報警地址址信號，并隨隨時打印報警警記錄數據；；（7）、系統功能要求求：A、去電信息查詢：：管理中心可可呼叫系統內內各用戶分機機，并進行儲儲存，具有去去電信息查詢詢；B、來電信息查詢：：當接到用戶戶分機的呼叫叫信息時，會會顯示用戶分分機號碼并能能儲存記錄最最新的20個呼叫系統統管理主機的的用戶分機號號碼；C、用戶信息查閱：：可逐一查閱閱系統內儲存存保留的用戶戶分機號碼，未未曾接呼的用用戶的分機呼呼叫（或報警警信息未曾處處理）有指示示燈提示，以以提醒管理員員D、住戶顯示管理中中心圖像功能能：攝取管理理室影像（管管理員容貌），傳傳輸到聯接使使用中的用戶戶分機，讓住住戶在與管理理員通話時增增加信賴感；；E、隨機監視：當有有訪客在系統統內某門口主主機呼用戶分分機時，會自自動顯示并儲儲存該單元攝攝像的實時圖圖像，同時顯顯示該門口機機的代號；F、指定監視：系統統管理員可隨隨意選定任意意單元，調取取單元的圖像像；G、門禁管理：可根根據管理需要要，控制/開啟系統內內任意單元的的電控門鎖。H、在系統設計保障的的前提下，前前期開通的分分機要正常運運行，下期分分機安裝調試試時不能影響響系統的正常常運行；二、閉路電視監控控系統閉路電視監控系統統是安防監控控的重要部分分，采用目前前最先進的MPEG4壓縮技術將將數字錄像系系統集成到機機房中統一管管理。閉路電視監控系統統嚴格依照國國家行業標準準及有關于保保安系統有關關規定，結合合我花園的實實際情況，用用最佳的設計計方案，體現現最高的性能能價格比；具具體要求如下下:（一）主要設備性性能指標應采用符合現行的的國家和待業業有關標準的的定型產品;系統采用設備和部部件的視頻輸輸入和輸出阻阻抗以及電纜纜的特性阻抗抗均應為75Ω，音頻設備備的輸入、輸輸出、阻抗應應為高阻抗或或600Ω；系統選用的各種配配套設備的性性能及技術要要求應協調一一致；在攝像機的標準照照度下，閉路路監控圖像質質量和系統技技術指標滿足足下列要求：：攝像機圖像像質量可按五五級損傷制評評定，圖像質質量不應低于于4分；圖像水平清晰度黑黑白電視系統統不應低于560線，彩色電電視系統不應應低于480線（根據投資資情況選擇）；應根據監控目標的的照度選擇不不同靈敏度的的攝像機，監監控目標的最最低環境照度度應高于攝像像最低度的10倍；圖像顯示設備的水水平清晰度應應高于前端設設備水平清晰晰度，以免造造成圖像的閃閃爍。死機自動復機:當當系統因軟件件或硬件所引引起之死機，均均可自動回復復到原設定狀狀況。錄像模式:系統可可設定連續式式、偵測式、實實時式及觸發發式等多種錄錄像模式。影像壓縮:可選擇擇MPEG4、MPEG1、MotioonJPEEG或Wavellet等多種壓縮縮格式。影像儲存:影像以以連續式或事事件式影片檔檔，分別儲存存于多個硬盤盤，并可設定定循環錄像，免免除忘記換帶帶及更換影帶帶所造成的困困擾。影像備份:影像檔檔案可透過局局域網絡備份份至HDD,DVD,CD-RWW或DAT等儲存設備備。影像播放:可依攝攝影機及日期期等方式快速速搜尋歷史影影像;并可選擇單單一或多個影影片同時播放放。斷訊偵測:系統統具有影像訊訊號斷訊自動動偵測功能。遠程監控、錄像及及回放:經由網際網網絡或電話線線路執行多點點遠程監看、錄錄像及回放歷歷史錄像文件件。密碼保護:可設定定多人多層的的密碼保護;并可顯示使使用者登錄紀紀錄。緊急壓扣:緊急狀狀況時，用戶戶按下緊急壓壓扣而觸發報報警系統時，計計算機可將報報警求救訊號號及現場實時時影像傳送至至事先設定之之地點。（二）系統功能保安人員在保安室室內即可觀察察到辦公大樓樓主要防范點點的現場情況況，對其情況況進行全天候候監控，從而而加強對辦公公大樓的全天天候監控，全全面提高辦公公大樓的綜合合保安、管理理水平和快速速處理突發性性事件的能力力。可心選擇多個重要要地點長時間間錄像，同時時可以根據現現場情況任選選一路攝像機機進行實時或或長延時錄像像。可以外接報警設備備進行報警聯聯動。系統采用模塊式結結構，方便系系統擴展。（三）監控點具體體安裝位置及及設備配置表表：結合總歸歸圖整體考慮慮，對線材的要求建議布線系統選用用美國LEVITOON（立維騰騰）、IBM、CommSScope（康普）等國國際知名品牌牌產品,具體要求如如下：具有較高的性能價價格比，既考考慮到經濟性性又兼顧到將將來的發展需需求。除必須須符合對所有有產品要求的的標準外，必必須符合EEMC標準的的電磁兼容性性要求。超五類UTP線纜纜必須是市場場主流的產品品，不能用其其它非主流產產品代替（例例如工程線）。超五類雙絞線技術術指標必須滿滿足：類型：ClaseeE超五類電纜纜芯線規格：0.555mm24AAWG電纜直徑：7.11mm芯線對數：4對，每每芯帶有彩色色編碼護套標準：EIA/TTIA-5668-B/IISO/IEEC118801JTTCN5668B帶寬：≥300MMHz（PSACRR=0）直流電阻：80//km特性阻抗：1000±15護套：LSZH或或PVC，符合IECC332--1、IEC7554-1標準性能要求求。三、防盜抓拍報警警系統為更好的促進安防防建設及加強強安防管理，提提高整個樓盤盤的檔次，小小區別墅及住住宅防盜報警警系統采用帶帶圖像抓拍的的報警系統，整個安保技防系統需達到如下的功能：（一）、監控抓拍拍防盜系統功功能要求1、兩路攝像機輸入入，并可循環環顯示.兩路循環偵偵測、報警、拍拍攝，同時也也可一路攝像像機輸入，并并且可鎖定畫畫面。2、無線遙控布防、撤撤防、靜音，緊緊急操作。3、一路有線報警信信號輸入（可可接任何有線線傳感器）。4、無線四路報警信信號輸入，且且1、2路為對應攝攝像機。當某一路報報警觸發后，畫畫面自動跳至至相對應攝像像機畫面并拍拍攝1幅圖像。同同時，鎖定該該畫面10秒3.4路為現場報報警。5、畫面鎖定功能::當你使用一一路攝像輸入入時，可鎖定定此路畫面，系系統不作循環環顯示偵測。6、偵測報警功能：：布防狀態下下，如有人進進入攝像機警警界區域，偵偵測報警啟動動，同時，蜂蜂鳴器輸出5秒高分貝報報警聲。7、手動拍攝功能：：可抓拍現有有圖像。8、緊急拍攝功能：：當使用一路路攝像機鎖定定時拍攝12幅畫面。兩兩路攝像機循循環時拍攝12幅畫面，每每路6幅，每幅間間隔3秒。9、靜音功能：報報警觸發時，蜂鳴器無無聲報警拍攝攝（偵測報警除外）。10、內置電池：為保保護系統拍攝攝圖像數據，當當停電后、保保持供電、同同時具有低壓壓報警,低壓顯示功功能。11、圖像回放功能：：回放系統內內已拍攝的圖圖像。12、掉電狀態記憶功功能：當市電電停電,恢復后，系系統自動回到到原有狀態。（二）、監控抓拍拍防盜系統主主要技術參數數主機工作電流：靜態：1600mA充電：3000mA報警：4000mA視頻標準：PAL:550場/秒NNTSC:660場/秒視頻輸入：1.0VPP視頻輸出：1.0VPP報警輸出方式：有聲.無聲可選報警輸入方式：有線.無線可選拍攝圖像清晰度：：3522×288工作電壓：9-12VVDC遙控頻率：433MHHZ3115MHZ環境溫度：-10℃-40℃存儲容量： 32幅黑白停電數據保存時間間：8-10小時低功耗被動紅外電壓：DC99V靜態電流：≦30uA發射電流：≦15mA探測范圍：水平.120°°.垂直60°有效探測距離：8~~10m無線傳輸距離：2000m(開闊地)無線門磁探測器靜態工作電流：≦10uA發射電流：≦9mA電壓：DC112V無線傳輸距離：1000m(開闊地)四、電子巡更系統統1、系統基本要求電子巡查系統由巡巡更器、巡更更點、管理軟軟件、管理計計算機等組成成。系統基本本要求如下：：（1）電子巡查系統在在每個巡查點點設一信息鈕鈕，信息鈕采采用感應式IC卡，信息鈕鈕中貯存了巡巡查點的地理理信息；（2）本項目的巡更系系統為離線系系統。（3）系統具有設定巡巡更時間、地地點、線路、次次數的管理功功能，可以檢檢測保安員（巡巡更員）是否否按時間、線線路、次數巡巡更。2、主要設備技術指指標（1）巡更器主要技術術指標：A.讀卡距離：3-110cm；B.通訊格式：RS2232；C.記錄存儲容量：不不少于存儲25000條記錄；D.對照表存儲容量：：不少于存儲儲8000條。（2）巡邏點主要技術術要求：集成電路芯片密封封在PVC卡片內中，防防水、防震、防防腐，埋于墻墻內堅固耐用用。五、周邊防范系統統設置小區周界防范范報警系統的的目的是：建建立安全可靠靠的小區，加加強出入口的的管理，防范范區外閑雜人人員進入，同同時防范非法法翻閱圍墻或或柵欄，在防防區內出現意意外情況時發發出報警并通通知保安部門門，監控系統統自動聯動到到報警處查看看信息。設置置的周界防越越報警系統就就是要加強對對周界的管理理，防止非法法人員通過翻翻越圍墻進入入小區內部，補補助小區的安安防管理，降降低小區保安安的工作難度度。1.系統組成周界防越報警系統統是利用主動動紅外移動探探測器將小區區的周界控制制起來，并連連接到管理中中心的計算機機，當外來入入侵翻越圍墻墻、柵欄時，探探測器會立即即將報警信號號發送到管理理中心，同時時啟動聯動裝裝置和設備，可可以進行聯動動的攝像和錄錄像。前端是由周界報警警探測器組成成，周界防護護采用主動紅紅外對射探測測器對射探頭頭由一個發射射端和一個接接收端組成。發發射端發射經經調制后的兩兩束紅外線，這這兩條紅外線線構成了探頭頭的保護區域域。如果有人人企圖跨越被被保護區域，則則兩條紅外線線被同時遮擋擋，接收端輸輸出報警信號號，觸發報警警主機報警。如如果有飛禽（如如小鳥、鴿子子）飛過被保保護區域，由由于其體積小小于被保護區區域，僅能遮遮擋一條紅外外射線，則發發射端認為正正常，不向報報警主機報警警。經過調制的紅外線線光源是為了了防止太陽光光、燈光等外外界光源干擾擾，也可防止止有人惡意使使用紅外燈干干擾探頭工作作。對射探測器選用“國內名牌”光電雙射束束對射紅外探探頭，能在室室外惡劣的環環境下正常工工作，由于采采用雙光束，可可有效地降低低誤報率。2.周界防越報警系統統傳輸從四周接收的各種種報警信息利利用通訊總線線傳輸到控制制中心主機的的報警主機，整整個報警系統統采用獨立開開發的通信編編碼格式，并并為其進行了了適當地加密密，從而保證證整個系統在在通信上的安安全與可靠，防防止惡意的復復制與偵測。從從而保證小區區的周界報警警信號有效，快快速的傳輸到到組團的報警警中心。3.周界防越報警系統統中心“**莊園”的控制制中心由四周周防區控制主主機及鍵盤組組成。通過鍵鍵盤對前端設設備進行布/撤防，在布布防期間，若若發生非法入入侵，當報警警被觸發時，鍵鍵盤顯示具體體報警點，同同時鍵盤和警警號開始報警警，發出聲光光告警，提示示值班人員注注意。并可在在每個接收端端的控制箱中中，安裝一個個中間繼電器器，用于觸發發探照燈開啟啟。每組探照照燈設置一個個小型控制箱箱，內裝一組組時間繼電器器，用于限定定只有在夜晚晚探照燈才有有效，并且在在被觸發時，延延時照明（上上述探照燈聯聯動控制功能能為可選）。將將各防區的報報警輸入同時時提供給閉路路電視監控系系統，閉路電電視監控系統統根據報警區區域位置進行行聯動云臺和和變焦鏡頭對對準警情發生生區域，并且且相應圖象自自動在監控中中心監視器彈彈出（系統設設計時對選擇擇設備的參數數要具體說明明）；同時進進行報警中心心報警狀態、報報警時間記錄錄（聯動監控控報警功能為為可選）。4.周界防越報警警系統特點1）低誤報率：2）穩定的信號采集集與傳輸：3）計算機監控集成成：4）閉路監控電視與與周界報警的的配合5）反應迅速6）系統安裝運行、維維護成本低，使使用壽命長。7）在線電子地圖顯顯示報警位置置：六、一卡通、停車車場管理系統統1、系統概述出入口控制系統由由計算機、管管理軟件、發發卡設備、門門禁控制器、讀讀卡器、感應應卡、門鎖、開開門按鈕、電電源等組成。系系統基本要求求如下（要與與物業管理系系統統籌考慮慮，比如停車車場收費問題題等）：（1）出入口控制系統統的感應卡采采用采用非接接觸式感應IC卡，感應距距離5-10mmm。（2）系統對所有持卡卡人進行分級級管理，根據據其身份確定定各門的通行行權。（3）系統對各類非正正常通行進行行實時記錄。（4）系統對各類事故故性操作（火火警、匪警等等）記錄與報報警。（5）與消防報警自動動化系統聯動動，火警發生生時，打開相相關區域的通通道門鎖。（7）門禁控制器在與控控制主機失去去通訊的異常常情況下，可可獨立工作。2.主要設備技術指標標（1）管理控制主機主主要技術要求求：A.可管理報警、巡更更、門禁系統統；B.可發出聯動輸出；；C.至少存儲1年的系系統歷史資料料；D.配套提供完整的硬硬件、軟件，包包括各類輔助助設施（；3、門禁控制器主要要技術要求：：A.支持報警輸入模塊塊；B.門禁控制器完全可可以脫網運行行，記錄能存存貯不少于10000條，有效卡卡數量不少于于110200張；C.系統的卡片類型有有：超級卡、用用戶卡、臨時時卡等。系統統支持用戶自自定義卡類，軟軟件中保留幾幾個未命名卡卡類，可對門門點、時間段段、使用次數數等限制條件件自由設定。4、讀卡器主要技術術要求：A.讀卡時間少于0..1秒；B.讀卡距離不少于55cm；C.配帶密碼鍵盤；D.全天候聚碳酸脂密密封外殼，能能適應大樓各各種工況環境境。5、感應式IC卡主主要技術要求求：A.系統交付使用時應應提供足夠的的IC卡供開通使使用；B.卡片尺寸應符合通通用信用卡標標準，包括其其長度、寬度度及厚度；C.卡片制成材料應具具有很好的韌韌性、強度、及及耐磨性；D.卡片號碼須自動順順序編制，便便于擴展。6、電控門鎖主要技技術要求：A.應適合于門框內安安裝；B.應采用直流24VV以下的電源源操作；C.應具備失電自鎖功功能；D.應具有良好的防潮潮防腐性能，并并具有足夠的的機械強度。七、背景音樂與緊急廣廣播系統1、系統設計原則系統設計必須保證證本小區可視視對講系統的的質量和安全全，考慮施工工和維護的方方便，系統設設備的選擇要要求具有先進進性、成熟性性、可擴展性性，便于系統統的局部變更更與功能升級級；隨著建設設資金的投入入和技術的發發展，對系統統可進行擴充充升級，使系系統得到不斷斷的完善和提提高；在使用用方面，要求求簡潔方便，不不要求用戶具具有很高的專專業知識。做做到技術先進進、經濟合理理、安全可靠靠。系統設計中必須選選用符合用戶戶要求且有入入網證的產品品。未經產品品質量監督檢檢驗機構鑒定定合格的設備備或材料，不不得在工程中中應用。備供應商在施工過過程中必須提提供必要、及及時的技術支支持工作。在在工程出現難難以解決的技技術問題時，設設備供應商須須積極配工程程設計須符合合下列要求：：規范性：本工程在在設計過程中中必須符合相相關的國家標標準和行業標標準，國家、地地方或行業尚尚無相應標準準的，可以參參照國際有關關標準執行。實用性：實施后的的小區智能化化系統，將能能夠在現在和和將來適應技技術的發展。先進性：該小區智智能化系統符符合業界的發發展趨勢，從從而保護用戶戶在系統上的的投資以及運運行在其上的的應用。可靠性：實施后的的小區智能化化系統必須保保證良好的運運行狀態。可維護性：系統中中的任一部分分之聯接都應應是靈活的，即即從物理接線線，到數據通通訊、自動控控制設備之聯聯接都不受或或極少受物理理位置和這些些設備類型的的限制。2、技術要求在小區綠化帶等公公共場所設置置巖石、樹樁樁、蘑菇形音音箱，平時播播放背景音樂樂、通知及傳傳呼找人，兼兼有緊急事故故廣播功能，與與消防系統配配合實行分區區控制，系統統的主要功能能有：（1）、背景音樂：系系統設有CD機音源，小小區綠化帶適適當放置巖石石、樹樁、蘑蘑菇形揚聲器器，可長時間間播放背景音音樂。在緊急急廣播時，系系統自動跳過過音源選擇器器和音量控制制器，以較大大音量播放緊緊急信息。（2）、分區廣播：使使用分區話筒筒，按下相應應區域的按鈕鈕，即可向該該區域廣播。此此廣播模式同同時也發出強強切信號，當當某區發生緊緊急情況（如如火災）時，使使用分區話筒筒向該區域定定向廣播以協協調疏導人群群，避免向整整個小區廣播播造成過度恐恐慌。（3）、自動消防廣播播：當系統收收到消防總機機送來的消防防信號后，將將在相應的區區域以比較大大的音量播放放預錄的緊急急信號；由于于系統同時發發出強切信號號，既是相應應區域的廣播播音量關小甚甚至關閉也同同樣能以比較較大的音量進進行廣播，確確保該區域里里的人能清楚楚收聽到報警警信號。3、系統的具體要求求：編組廣播：對于任任意一組用戶戶進行廣播；；全部廣播：實現整整個小區廣播播；區域廣播：針對某某一區域或選選定的多個區區域進行廣播播；定時廣播：設定時時間，由控制制中心定時實實現對某區域域進行廣播；；多源廣播：廣播內內容可以由廣廣播電臺、電電視臺、CD等音源提取取；八、綜合物業管理理系統1.系統總功能介紹小區物業綜合信息息管理系統分分為前臺應用用及物業管理理系統，功能能如下：1.1、物業管理理系統(1)房產管理：：物業概況，樓樓宇管理，資資源管理；(2)住戶服務管管理：住戶投投訴管理，住住戶報修管理理；(3)住戶管理：：業戶，租戶戶；(4)設備管理：：設備資料，維維修資料；(5)綠化管理：：綠化植被管管理，綠化帶帶管理，綠化化工程管理，綠綠化詳情管理理；(6)財務管理：：基本資料設設置，收費管管理，支出管管理，收費統統計；(7)物品管理：：基本資料設設置，進出倉倉單，結帳，統統計報表；(8)系統管理：：權限管理，數數據備份，數數據導入，操操作日志；(9)行政管理：：基本資料設設置，文檔管管理，資產管管理，公司制制度，培訓管管理，人事資料，統計報報表；(10)保安管理理：人員檔案案查詢，保安安排班，保安安日志，基本本資料設置；；(11)清潔管理理：日常清潔潔安排，人員員檔案查詢，基基本資料設置置，定期清潔潔安排；2．子系統功能設計計2.1觸摸屏A、功能圖觸摸屏應用系統住戶投訴住戶報修三表查詢觸摸屏應用系統住戶投訴住戶報修三表查詢小區地圖瀏覽網絡信息瀏覽意見反饋投訴跟蹤由于觸摸屏沒有鍵鍵盤，輸入文文字會變得很很麻煩，所以以需要一個“軟”鍵盤（模擬擬鍵盤的程序序），可輸入入中英文。住戶投訴：當物業業管理后臺有有人在值班時時，住戶可直直接與值班人人員進行可視視對講，向值值班人員說出出投訴內容；；當無人值班班時，住戶可可選擇通過麥麥克風進行語語音投訴，或或是輸入投訴訴內容進行文文字投訴。程程序將會以聲聲音或文字逐逐步提示住戶戶操作。住戶報修：同“住住戶投訴”一樣，當有有人值班時，住住戶可直接與與值班人員進進行可視對講講，向值班人人員說出報修修內容；無人人值班時，可可進行語音報報修或是文字字報修。用戶戶可以對報修修情況進行跟跟蹤了解。三表查詢：住戶可可實時查詢自自己的三表讀讀數及費用，并并可將三表讀讀數和費用以以聲音的形式式讀出來。小區地圖瀏覽：瀏瀏覽整個小區區的地圖，以以明顯的方式式顯示該觸摸摸屏的所在位位置。當光標標指定某一位位置時，會以以聲音的形式式讀出該位置置的地名。意見反饋：物業管管理公司人員員對用戶的投投訴或報修處處理后，用戶戶對處理情況況的意見。投訴跟蹤：用戶對對投訴或報修修后，跟蹤物物業公司人員員對該事件的的處理跟蹤。2.2語音電話Y用戶撥打服務電話語音提示服務項目撥通后，語音提示用戶輸入帳號及密碼正確否？N費用查詢投訴報修用戶輸入本年月份語音報出各項費用語音提示錄音開始投訴或報修錄音Y用戶撥打服務電話語音提示服務項目撥通后，語音提示用戶輸入帳號及密碼正確否？N費用查詢投訴報修用戶輸入本年月份語音報出各項費用語音提示錄音開始投訴或報修錄音操作結束操作始操作流程瀏覽器方式住戶投訴住戶報修三表查詢意見反饋投訴跟蹤瀏覽器方式住戶投訴住戶報修三表查詢意見反饋投訴跟蹤3、瀏覽器方式A、功能圖B、功能說明住戶投訴：以聲音音和文字提示示的方式逐步步引導住戶進進行投訴，當當物業后臺有有值班人員時時，可實時與與值班人員進進行可視對話話；無值班人人員時，也可可以語音或文文字的方式將將投訴內容傳傳給物業管理理公司。住戶報修：以聲音音和文字提示示的方式逐步步引導住戶進進行報修，當當物業后臺有有值班人員時時，可實時與與值班人員進進行可視對話話；無值班人人員時，也可可以語音或文文字的方式將將報修內容傳傳給物業管理理公司。三表查詢：住戶可可實時查詢自自己的三表讀讀數及費用，并并可將三表讀讀數和費用以以聲音的形式式讀出來。意意見反饋物業業管理公司人人員對用戶的的投訴或報修修處理后，用用戶對處理情情況的意見。房產管理物業概況樓宇管理資源管理社區介紹規劃設計管理制度業主委員會樓宇管理單元管理資源初始化資源管理資源查詢投訴跟蹤：用戶對對投訴或報房產管理物業概況樓宇管理資源管理社區介紹規劃設計管理制度業主委員會樓宇管理單元管理資源初始化資源管理資源查詢4房產管理A、功能圖B、功能說明（1）、物業概況：用于對物業管理公公司所轄物業業的概況進行行說明，包括括以下幾個內內容：社區介紹：對物業業管理公司所所轄物業的概概要情況進行行登記，以圖圖文的形式介介紹物業管理理公司本身的的情況及其所所轄物業的相相關情況，如如社區文化活活動資料、物物業管理公司司相關單位公公共關系資料料等，并提供供用戶查詢。規劃設計：對物業業管理公司所所轄物業的總總體規劃設計計進行登記，供供用戶查詢。內內容包括：規規劃資料登記記（規劃資料料定制）、配配套設置資料料登記（配套套設置資料定定制）等。管理制度：對物業業管理公司的的管理制度進進行登記，供供用戶查詢。內內容包括：管管理制度文檔檔、管理人員員。業主委員會：對物物業管理公司司屬下物業的的業主組成的的業主委員會會的成員資料料及其活動情情況進行登記記，供用戶查查詢。內容包包括：成員資資料登記、會會議資料登記記。（2）、樓宇管理樓宇管理是房產管管理的主要內內容之一，功功能是對各樓樓宇的詳細資資料進行登記記，提供完善善的查詢方法法供用戶查詢詢。內容包括括：樓宇資料登記、樓樓宇驗收登記記、相關單位位登記（包括括設計單位和和施工單位樓樓宇圖片登記記等。（3）、單元管理包括單元初始化（設設置單元朝向向、戶型、類類型和單元編編號設置等內內容）、單元元圖片設置、單單元資料修正正等。（4）、資源管理資源管理是管理用用戶所轄資源源，如車位、電電話等資源。本本章主要包括括：資源初始化：設置置用戶所轄有有效資源及各各資源的收費費標準等。資源管理包括資源源占用（定義義每一業戶占占用的資源并并收取每個資資源的押金和和第一次交費費，以后繼續續交費可以和和正常交費一一起處理）和和資源變更（對對業戶已占用用的資源根據據其實際情況況將其變更，如如停用、損壞壞、遺失、轉轉移等；并補補交資源停用用后業戶未結結清的費用以以及對歷次資資源變更的情情況進行查詢詢）。住戶管理業戶租戶業戶資料登記單元驗房進駐情況統計多套單元查詢單元變更變更查詢租戶合同錄入公司出租資源查詢：資源住戶管理業戶租戶業戶資料登記單元驗房進駐情況統計多套單元查詢單元變更變更查詢租戶合同錄入公司出租5、住戶管理A、功能圖B、功能說明（1）、業戶業戶資料登記：登登記業戶的個個人資料、進進駐成員資料料及進駐單元元資料。單元驗房：對指定定單元進行驗驗房登記，并并可查詢指定定單元的驗房房歷史記錄。進駐情況統計：統統計指定樓宇宇的進駐情況況。多套單元查詢：查查詢指定業戶戶擁有的單元元及單元的相相關資料。單元變更：變更指指定單元資料料，如單元的的出租、退租租、退房等。變更查詢：查詢指指定單元的變變更情況。（2）、租戶租戶合同錄入：對對租戶的出租租合同進行管管理，系統自自動計算租金金金額，可以以管理租金的的確定、遞增增、減免、優優惠等事項。公司出租：對公司司的出租合同同進行管理。6、住戶服務管理A、功能圖住戶服務管理住戶投訴管理住戶報修管理投訴業務接待住戶服務管理住戶投訴管理住戶報修管理投訴業務接待投訴情況登記投訴處理登記投訴結果登記投訴資料查詢報修業務接待收費項目定制裝修流程定義裝修業務處理裝修費用管理裝修業務查詢B、功能說明（1）、住戶投訴管理理投訴業務接待：當當有住戶投訴訴時，值班人人員可以與住住戶進行可視視對話，將住住戶的投訴記記錄下來。投訴情況登記：對對住戶的投訴訴進行初步情情況的登記，在在此可確認此此投訴是否交交付處理，只只有交付處理理的投訴才可可進行下一步步投訴處理登登記。投訴處理登記：對對投訴中已交交付處理的投投訴單進行處處理情況的登登記。投訴結果登記：對對已交付實施施的投訴單進進行具體的實實施情況登記記。投訴資料查詢：對對投訴的各階階段或各階段段的登記項目目分類進行統統計查詢。（2）、住戶報修管理理報修業務接待：當當有住戶報修修時，值班人人員可以與住住戶進行可視視對話，將住住戶的報修內內容記錄下來來。收費項目定制：對對住戶裝修時時應收取的裝裝修按金項目目及裝修過程程中所應交納納的裝修費用用項目進行設設置，該功能能決定了在裝裝修費用管理理中收取按金金和費用的范范圍。裝修流程定義：指指用戶可以對對處理住戶裝裝修的流程步步驟進行適宜宜的定義。例如，一個住戶裝裝修要經過四四個流程：“申請”、“審批”、“檢查”、“驗收”。而“審批”流程中又包包括“技術部審批”和“工程部審批”兩個子流程程。裝修業務處理：對對住戶裝修的的各個流程的的資料進行登登記。裝修費用管理：對對每個住戶裝裝修時應收取取的按金，和和裝修時應交交納的各項費費用進行管理理。裝修業務查詢：對對住戶裝修的的各個流程的的資料進行查查詢。九、防雷接地系統統根據國際電工聯合合會提出的世世界雷暴日分分布統計，我我國是世界上上雷暴日最多多的國家之一一；而地處亞亞熱帶的廣東東，平均雷暴暴日又是中國國最多的地區區之一，平均均雷暴日高達達87.6天/年。頻繁的的雷擊經常損損壞了智能化化系統，為人人們的生活帶帶來極大不便便和安全隱患患，這樣的案案例枚不勝舉舉。為了使優優良的居住環環境得到保障障，針對脆弱弱的智能化系系統集成設備備做好防雷保保護，顯得尤尤為重。按照照國標設計接接地電阻≤4Ω的系統。（一）、設計主要要依據標準：：1．建筑物防雷設計計規范（GB500057-944）2．計算機機房設計計規范（GB501198-944）3．雷電電磁脈沖的的防護（IEC611312）4．電氣裝置安裝工工程施工及驗驗收規范（GBJ2332-90、92）5．本住宅小區智能能化系統施工工圖紙（二）、小區防雷雷對象概況：：其需要防雷保護系系統有：閉路路監控系統、可可視對講系統統、周界防范范系統、有線線電視網絡系系統、一卡通通系統、背景景音樂系統、電電話交換機系系統、寬帶網網絡系統。具體狀況如下：1、智能化系統均由由控制中心統統一管理；2、閉路監控系統前前端設備包括括**臺攝像機，其其中有**臺帶云臺的的攝像機；固固定的攝象機機**臺；3、門口對講系統：：a）由中心管理機，門門崗主機，帶帶IC卡的門口機機和用戶分機機組成；b）小區3棟小高層層有3個門口機，住住戶、門崗保保安與管理中中心之間可實實現雙向對講講；4、周界防范系統：：小區周圍的的圍欄上設有有紅外對射探探測器，以對對小區周邊進進行安全防范范，共分*個防區，每每個紅外對射射探測器負責責一個防區。5、有線電視網絡系系統：小區有一個會所機機房，安裝有有衛星接收系系統，為小區區提供8個頻道節目目；6、一卡通系統：包包括會所消費費、停車場、門門禁系統；7、背景音樂系統：：小區周界設有草地地音箱，由監監控中心分8個區，輸送送信號傳至周周界草地音箱箱；8、電話話交換機系統統：小區管理處處有一臺交換換機，假設有有**個分機，**條外線；9、寬帶網絡系統：：**莊園寬帶網絡絡系統的配置置為：寬帶網絡系統分為為*個區，中心心主機房設在在別墅管理處處控制中心；；從中心主機房分**路光纖傳輸輸至*個區域，共共有*個含光纖模模塊的綜合配配線柜，**個交換機（**個輸出端口口）；每個交換機由1個個220V電源供電，網網絡數據信號號由綜合配線線箱用接頭為為RJ45的五類雙絞絞線提供；寬帶網絡端口為每每個住戶提供供一個，共**個端口；（別墅有**個住住戶，小高層層有**個住戶）附：評標文件評標文件（僅供參考，最終終以評標委員員會確定為準準）一、說明根據《中華人民共共和國招標投投標法》、《中中華人民共和和國政府采購購法》以及《評評標委員會和和評標方法暫暫行規定》，在在保證山水莊莊園智能化系統項項目（以下簡簡稱項目）招招標公開、公公平、公正的的基礎上，結結合項目的技技術和商務需需求，評標委委員會確認。內內容包括本次次評標的評審審過程和方法法。二、評標須知1.關于評標方案（1）評標委員會的每每位成員（以以下簡稱評委委）應認真地地閱讀并確認認已經正確理理解了評標方方案；（2）評委如對評標方方案有異議，應應在評標開始始前提出。2.關于評標紀律（1）評標委員會成員員不得與任何何投標人或者者與招標結果果有利害關系系的人進行私私下接觸，不不得收受投標標人、中介人人、其他利害害關系人的財財物或者其他他好處；（2）評委應本著客觀觀、公正的原原則獨立給出出評價意見；；（3）評委之間不得相相互串通進行行評分；（4）評委不得試圖影影響其他評委委的評價意見見。3.關于評標責任（1）評委應在其書面面評審意見上上簽字確認；；（2）評委對其所提出出的評審意見見承擔個人責責任。4.關于回避有下列情形之一的的，不得擔任任評標委員會會成員，如事事先不知情的的，應在招標標中心宣讀投投標人名單及及評標紀律后后主動提出回回避：（1）投標人或者投標標人主要負責責人的近親屬屬；（2）項目主管部門或或行政監督部部門的人員；；（3）與投標人有經濟濟利益關系，可可能影響對投投標公正評審審的；（4）曾因在招標、評評標以及其他他與招標投標標有關活動中中從事違法行行為而受過行行政處罰或刑刑事處罰的。5.關于保密評標委員會成員和和與評標活動動有關的工作作人員不得透透露對投標文文件的評審和和比較、中標標候選人的推推薦情況以及及評標有關的的其他情況。前款所稱與評標活活動有關的工工作人員，是是指評標委員員會成員以外外的因參與評評標監督工作作或者事務性性工作而知悉悉有關評標情情況的所有人人員。6.罰則（1）評標委員會成員員在評標過程程中擅離職守守，影響評標標程序正常進進行，或者在在評標過程中中不能客觀公公正地履行職職責的，給予予警告；情節節嚴重的，取取消擔任評標標委員會成員員的資格，不不得再參加任任何依法必須須進行招標項項目的評標，并并處一萬元以以下的罰款；；（2）評標委員會成員員收受投標人人、其他利害害關系人的財財物或者其他他好處的，評評標委員會成成員或者與評評標活動有關關的工作人員員向他人透露露對投標文件件的評審和比比較、中標候候選人的推薦薦以及與評標標有關的其他他情況的，給給予警告，沒沒收收受的財財物，可以并并處三千元以以上五萬元以以下的罰款；；對有所列違違法行為的評評標委員會成成員取消擔任任評標委員會會成員的資格格，不得再參參加任何依法法必須進行招招標項目的評評標；構成犯犯罪的，依法法追究刑事責責任。三、評標原則評標工作應依據《中中華人民共和和國招標投標標法》、《中中華人民共和和國政府采購購法》以及《評評標委員會和和評標方法暫暫行規定》和和地方政府關關于政府采購購的有關規定定，遵循“公平、公正正、科學、擇擇優”的原則進行行。評標委員員會將按照規規定只對通過過符合性檢查查的投標文件件進行評價和和比較。四、評標方法及流流程本次招標的評標方方法采用綜合合評分方法。具具體方法及流流程如下：1.收標及開標招標中心、業主按按招標文件規規定的時間和和地點收標和和開標。投標標人必須派代代表參加并簽簽到。招標中中心負責唱出出每個投標單單位、投標總總價、完工期期以及招標中中心或業主認認為必要的、合合適的其它內內容。招標中中心負責做好好有關記錄，記記錄中唱出的的結果由各投投標人代表、業業主代表和監監督代表簽字字確認。2.評標評標分兩個階段進進行：投標文文件符合性檢檢查和投標文文件詳細評審審。（1）投標文件符合性性檢查各評委對各投標文文件按照招標標文件要求的的響應情況進進行符合性檢檢查。符合性性檢查必須根根據招標文件件中對投標人人的要求和投投標文件中的的響應進行。評標委員會可以書書面方式要求求投標人對投投標文件中含含義不明確、對對同類問題表表述不一致或或者有明顯文文字和計算錯錯誤的內容作作必要的澄清清、說明或者者補正。澄清清、說明或者者補正應以書書面方式進行行并不得超出出投標文件的的范圍或者改改變投標文件件的實質性內內容。在評審中發現關鍵鍵指標/參數/設備/功能等未能能達到招標文文件中的規定定或有虛假情情況時，評標標委員會有權權取消其評審審資格。符合性檢查包括以以下方面：①投標人是否按要求求提交投標保保證金；②投標文件的完整性性，完整的投投標文件應包包括投標書、投投標報價文件件、技術方案案、資格文件件、商務文件件等；③是否在經營范圍內內；④資格證明文件是否否齊全；⑤投標文件是否有法法定代表人簽簽字，或簽字字有法定代表表人有效委托托書的；⑥投標有效期是否足足夠；⑦投標價是否超出采采購預算等。⑦是否超出完工期。投標人只有通過符符合性檢查，才才能進入下一一階段的詳細細評審。（2）投標文件詳細評評審當通過符合性檢查查的投標人多多于或等于三三家時，按照照評標程序的的規定和依據據評分標準以以及各項權重重、符合性檢檢查結果，各各位評委單獨獨就每個投標標人的技術狀狀況、商務狀狀況進行評審審和比較，評評出其技術評評分和商務評評分。將技術術得分、商務務得分和價格格得分相加得得出總分，并并按總分高低低排出名次（出出現并列得分分時，價格低低者排名在前前）。評標委委員會依據得得分情況推薦薦出第一中標標侯選單位一一名，第二中中標候選單位位一名。當通過符合性檢查查的投標人少少于三家時，評評標委員會否否決所有投標標文件，提請請依法重新招招標。五、評分標準和權權重1.評分標準評委根據各通過符符合性檢查投投標人的投標標文件，并逐逐項列出投標標文件的全部部投標偏差。評分應考慮到投標標文件與招標標文件之間的的細微偏差。細細微偏差是指指投標文件在在實質上響應應招標文件要要求，但在個個別地方存在在漏項或者提提供了不完整整的技術信息息和數據等情情況，并且補補正這些遺漏漏或者不完整整不會對其他他投標人造成成不公平的結結果。細微偏偏差不影響投投標文件的有有效性。在詳詳細評審時對對細微偏差作作不利于該投投標人的量化化。評委對投標文件的的技術及商務務響應情況進進行評分。評評分采用量化化方法。技術、商務、價格格評分應分別別考慮下列因因素：整體設計、實施方方案機房及防雷工程投標設備技術的響響應情況及先先進性制造商的品牌信譽譽度及發展能能力制造商的服務能力力測試、安裝、驗收收方案培訓方案、保修服服務情況等計算公式：子項評分=（各評評委評分總和和-最高分-最低分）÷（評委人數-2）子項得分=子項評評分×子項部分權權重技術得分=各子項項得分之和×技術部分權權重（2）商務評分注冊資本企業資質同類型項目業績（單單個合同不少少于100萬）財務狀況項目經理資質技術服務隊伍（廣廣州本地社保保）銀行資信證明企業信譽等計算公式：子項得分=（各評評委評分總和和-最高分-最低分）÷（評委人數-2）商務得分=各子項項得分之和（3）價格的開啟、核核準和評分供貨范圍（包括貨貨物、工程和和服務）缺漏漏項的調整，調調整價為該項項目在其他有有效投標中的的最高報價。評標委員會將按照照上述修正錯錯誤的方法調調整投標文件件中投標報價價，調整后的的價格對投標標人具有約束束力。如果投投標人不接受受修正后的投投標價格，則則其投標將被被拒絕。價格評分：評標委員會將修正正后的所有投投標人的有效效投標價格減減去一個最高高報價和一個個最低報價，將將其余有效投投標報價的算算術平均值的的100%作為基準價價格，等于基基準價格的投投標報價定為為34分，高于基基準價格的投投標報價則按按其比例，每每高于1%減0.5分（精確到0.01）；低于基基準價格的投投標報價則按按其比例，每每低于1%加0.5分（精確到0.01），加分最最多不超過1分。如