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前三季度中國酒店行業現狀分析

盡管當前酒店行業進入蕭條期，但龍頭企業通過規模擴張和內生優化實現業績的穩步提升，首旅和錦江Q3扣非后業績分別增長1.5%、22.1%，超出市場預期。

酒店業景氣度繼續回落，入住率房價跌幅擴大。首旅如家Q3開業滿18個月的成熟酒店同店入住率/平均房價/RevPAR分別增長-3.1pct/-2.6%/-6.1%，較如家Q2口徑（-2.1pct/-1.1%/-3.6%）再次下滑，Q3經濟消費放緩，商旅需求持續較弱。分檔次來看，經濟型Q3同店RevPAR下降6.5%，中高端Q3同店RevPAR下降5.2%，入住率和房價雙雙下滑。

Q3開店提速，整體向中檔和加盟方向發展。Q3公司新開酒店197家（7家中高端直營，190家加盟），開業數同比增加41家，其中經濟型開業29家，中高端73家，云酒店54家，其他類別41家。截止2019年9月末，公司已簽約未開業和正在簽約店有663家，較6月末減少26家。

首旅加盟收入持續增長，費用縮減業績穩增。Q3公司酒店業務收入21.6/下降5.3%，其中直營店收入17.4億元/下降8.2%，主要因關店和改造；加盟費收入4.2億元/增長8.7%，由于加盟店數量達到3314家，較2018年同期增長13.6%。Q3酒店業務實現利潤總額4.6億元/下降24.3%，主要是同期出售燕京飯店取得投資收益，剔除非經常因素預計酒店業務業績平穩。

入住率跌幅收窄房價漲幅回落，錦江Q3RevPAR表現略好于上半年。錦江前三季度開業滿18個月的成熟酒店同店入住率/平均房價/RevPAR同比增長-3.8pct/1.3%/-3.6%，其中H1為-4.2pct/1.6%/-3.9%，Q3相比上半年入住率跌幅收窄，房價漲幅回落，RevPAR表現稍好于上半年。

錦江完成全年開業計劃，中檔客房數占比48%。前三季度公司開業酒店1107家，超額完成全年開業900家的計劃，關店389家，凈開業酒店718家。截止2019年9月末，公司已開業酒店8161家，已開業客房間數81萬間，其中中檔占比47.9%，公司已簽約待開業酒店高達4229家，確保未來三年擴張速度。

鉑濤維也納表現亮眼，業績增長超預期。Q3公司收入增長3.0%，歸屬凈利潤增長下降17.1%，主要是鉑濤所持藝龍股份Q3市值下滑，導致大量公允價值變動虧損，扣非后歸屬凈利潤增長22

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