第13頁共13頁個人土地轉(zhuǎn)?讓買賣合同?范本出讓?方(甲方)?：____?_?????????身份證號：?_____?受讓方(?乙方)：_?____?????????身份?證號：__?___經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商并?經(jīng)村委同意?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)議?如下：一?、轉(zhuǎn)讓地塊?概況1、?該地塊位于?_____?，土地面積?為____?_平方米。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為農(nóng)業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲、乙雙?方通過自愿?協(xié)商，經(jīng)村?委同意，通?過貨幣買賣?形式無償轉(zhuǎn)?讓。2、?土地轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?大寫：__?___?萬?元(￥：_?____元?)。三、?付款方式：?雙方在簽?訂協(xié)議之日?，乙方一次?性支付給甲?方土地轉(zhuǎn)讓?款人民幣大?寫：___?__萬元，?本土地轉(zhuǎn)讓?屬一次性買?賣處理。?四、本合同?簽訂后，甲?方就所轉(zhuǎn)讓?的該宗土地?的土地使用?權(quán)及與土地?使用權(quán)有關(guān)?的其他權(quán)利?、權(quán)益及收?益等均歸乙?方所享有;?日后如有征?用等的，土?地征用賠償?款、青苗補?償?shù)扰c土地?使用權(quán)有關(guān)?的全部權(quán)益?均歸乙方享?有，甲方不?得以任何理?由提出異議?。五、該?土地轉(zhuǎn)讓后?雙方均確認?無爭議事情?發(fā)生，并保?證不發(fā)生任?何事端。?六、違約責?任：如甲方?違約，則按?賣價總金額?3倍賠償乙?方。七、?本合同經(jīng)雙?方自愿達成?，無任何欺?哄行為。雙?方簽字捺印?后生效，永?不翻悔。?七、本協(xié)議?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?村委留一份?。甲方(?簽名)：_?____?乙方(簽名?)：___?____?___年_?____月?_____?日個人土?地轉(zhuǎn)讓買賣?合同范本（?二）轉(zhuǎn)讓?方(以下簡?稱甲方)_?____?受讓方(以?下簡稱乙方?)____?_甲乙雙?方依據(jù)《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)和國家?有關(guān)政策的?規(guī)定，本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，就土地?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂本?合同以供遵?守。一、?轉(zhuǎn)讓標的?甲方將其承?包經(jīng)營的_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))__?___村_?____組?_____?畝土地(地?塊名稱、等?級、四至、?土地用途附?后)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從事?_____?(主營項目?)生產(chǎn)經(jīng)營?。二、轉(zhuǎn)?讓期限轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營權(quán)年?限為___?__年，即?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。三、轉(zhuǎn)?讓價格轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為_?____元?人民幣。甲?方承包經(jīng)營?相關(guān)地塊時?對該地塊實?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補償?金。本合同?的補償金為?_____?元(沒有補?償金時可填?寫為零元)?兩項合計總?金額為__?___元人?民幣。四?、支付方式?和時間乙?方采取下列?第____?_種方式和?時間支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金：1、?現(xiàn)金方式(?一次或分次?)支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金?(無補償金?時可劃去)?，支付的時?間為___?__.2?、實物方式?(一次或分?次)支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金(無補償?金時可劃去?)，實物為?_____?(具體內(nèi)容?見附件)時?間為___?__.五?、土地承包?經(jīng)營權(quán)的交?付時間和方?式甲方應(yīng)?于年___?__月__?___日前?將轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)的土?地交付乙方?。交付方?式為___?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營?土地必須符?合雙方約定?的標準。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營?權(quán)證書，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙方必?須按土地畝?數(shù)承擔農(nóng)業(yè)?稅費和國家?政策規(guī)定的?其他義務(wù)。?6、乙方?必須依法保?護和合理利?用土地，不?得掠奪性經(jīng)?營，不得給?土地造成永?久性損害，?并負責保護?好承包土地?上的林木、?排灌設(shè)施等?國家和集體?財產(chǎn)。7?、乙方不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其他約?定：___?__.七?、違約責任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠信的原?則嚴格履行?合同義務(wù)。?如一方當事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?___.?2、如果違?約金尚不足?以彌補守約?方經(jīng)濟損失?時，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的數(shù)?額依具體損?失情況由甲?乙雙方協(xié)商?或土地承包?仲裁機構(gòu)裁?決，也可由?人民法院判?決。八、?爭議條款?因本合同的?訂立、效力?、履行、變?更及解除等?發(fā)生爭議時?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的按下列第?_____?種方式解決?：1、提?請村民委員?會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?、農(nóng)村土地?承包管理機?關(guān)調(diào)解;?2、提請_?____仲?裁委員會仲?裁;3、?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?九、生效?條件甲乙?雙方約定，?本合同須經(jīng)?雙方簽字、?發(fā)包方同意?并經(jīng)___?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農(nóng)村?經(jīng)營管理機?構(gòu)備案(或?鑒證)后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和鑒證、?備案單位各?執(zhí)一份。?甲方代表人?(簽章)_?____乙?方代表人(?簽章)__?___身?份證號：_?____??????????身?份證號：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日發(fā)?包方(簽章?)____?_鑒證單位?(簽章)_?____?法定代表人?身份證號：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日個人土?地轉(zhuǎn)讓買賣?合同范本（?三）轉(zhuǎn)讓?方：___?__(以下?簡稱甲方)?受讓方：?_____?(以下簡稱?乙方)乙?方因生產(chǎn)經(jīng)?營建工廠的?需要，向擁?有土地使用?權(quán)的甲方購?買其位于_?____市?開發(fā)區(qū)地段?的土地，現(xiàn)?雙方根據(jù)我?國有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?和本著平等?互利的原則?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商一致?，達成了《?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議》?，以望雙方?共同遵守。?第一條：?甲乙雙方?依法簽訂的?《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》具有法?律效力。乙?方依法享有?對該塊土地?的使用權(quán)。?乙方在土地?法使用權(quán)的?范圍內(nèi)進行?開發(fā)利用及?依法轉(zhuǎn)讓，?必須遵守中?華人民共和?國的法律法?規(guī)及深圳市?有關(guān)規(guī)定，?不得損害社?會公共利益?。但乙方經(jīng)?營權(quán)益受法?律保護。?第二條：轉(zhuǎn)?讓土地的位?置、面積?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的土地?位于___?__地段(?詳細座標見?紅線圖)。?土地總面積?經(jīng)雙方測量?確定為__?___平方?米(實際面?積以轉(zhuǎn)讓地?塊的紅線圖?范圍面積為?準)。第?三條：轉(zhuǎn)讓?土地的價格?甲方轉(zhuǎn)讓?的土地以每?平方米__?___元人?民幣，共計?總金額為_?____元?人民幣(大?寫：___?__元正)?。第四條?：付款方式?和時間1?、合同簽定?后，第一期?付款，乙方?向甲方付定?金____?_萬元人民?幣。2、?余款在合同?簽訂日起兩?年內(nèi)付清。?第五條：?土地交付使?用的時間?甲方于__?___一次?性向乙方交?付全部轉(zhuǎn)讓?的土地。?第六條：土?地使用年限?甲方轉(zhuǎn)讓?乙方的土地?使用權(quán)年限?為伍拾年。?從____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?第七條：甲?乙雙方責任?甲方的責?任：1、?甲方應(yīng)在合?同簽訂后一?年內(nèi)完成該?塊轉(zhuǎn)讓土地?的路通、水?通、電通、?土地平整等?“三通一平?”的工作。?2、甲方?協(xié)助乙方辦?理有關(guān)土地?轉(zhuǎn)讓的下列?事項：(?1)在合同?簽訂后，協(xié)?助乙方向國?土管理局辦?理乙方使用?該土地的各?項土地轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，直至?寶安區(qū)國土?分局與乙方?簽訂土地使?用權(quán)出讓合?同，保證乙?方領(lǐng)取土地?使用權(quán)證;?(2)協(xié)?助乙方辦理?在該土地上?建造廠房、?宿舍及其配?套設(shè)施所需?的設(shè)計規(guī)則?許可、報建?施工審批、?領(lǐng)取《房地?產(chǎn)權(quán)證》等?各項手續(xù)。?(3)協(xié)?助乙方辦理?乙方委托的?有關(guān)該土地?的其它事項?。(4)?因甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?給乙方而引?起的土地權(quán)?屬和工農(nóng)關(guān)?系方面的糾?紛應(yīng)由甲方?負責處理，?并由甲方承?擔由此發(fā)生?的民事、經(jīng)?濟法律責任?。而且，由?此造成乙方?的損失，甲?方應(yīng)賠償乙?方的一切經(jīng)?濟損失。并?確保乙方的?土地使用權(quán)?不受第三方?的侵犯。?乙方的責任?：1、甲?方在協(xié)助乙?方辦理上述?有關(guān)手續(xù)時?，乙方須盡?力配合，并?及時提供有?關(guān)資料，如?因乙方延誤?提供有關(guān)資?料時間而造?成的后果，?由乙方負責?。2、本?合同所載明?轉(zhuǎn)讓的土地?在其報批辦?理手續(xù)過程?中，寶安區(qū)?國土分局所?收取的土地?出讓費，土?地開發(fā)費、?市政配套費?由乙方承擔?。3、乙?方用地內(nèi)的?水、電、道?路等設(shè)施由?乙方自行規(guī)?劃和建設(shè)，?所發(fā)生的建?設(shè)和增容費?等均由乙方?負責。4?、乙方應(yīng)依?法配合當?shù)?行政部門的?治安、計生?、消防、環(huán)?保等行政工?作。5、?乙方在廠房?建成使用后?，協(xié)助甲方?解決本村青?年就業(yè)人員?，工業(yè)區(qū)內(nèi)?產(chǎn)生的廢品?在同等條件?下全部由甲?方負責回收?;并按土地?面積計算，?管理費每月?每平方米0?.3元向甲?方繳交管理?費(按實際?生產(chǎn)時間收?取)。第?八條：違約?責任1、?甲乙雙方必?須嚴格遵守?和履行本協(xié)?議書內(nèi)容條?款有關(guān)規(guī)定?，若由于一?方的過失，?造成本協(xié)議?不能履行或?不能完全履?行時，由過?失一方承擔?違約責任;?如屬雙方過?失，應(yīng)根據(jù)?實際情況，?由雙方分別?各自應(yīng)負的?違約責任。?2、乙方?不能按期向?甲方支付應(yīng)?付的款項，?應(yīng)向甲方交?納違約金。?違約金計算?標準：按天?計算，以乙?方所欠甲方?部分款項的?千分之一支?付給甲方，?如逾期六個?月，甲方有?權(quán)終止履行?協(xié)議書，收?回所轉(zhuǎn)讓的?土地。3?、如甲方不?能按期履行?本協(xié)議書所?規(guī)定的義務(wù)?，甲方應(yīng)向?乙方交納違?約金。違約?金計算標準?：按天計算?，以乙方按?照本協(xié)議規(guī)?定已向甲方?支付的土地?費總金額的?千分之一支?付給乙方。?如果甲方逾?期六個月不?能交付全部?土地給乙方?使用的，乙?方有權(quán)終止?履行協(xié)議，?收回乙方向?甲方支付的?土地費，并?追究甲方的?違約責任，?賠償乙方因?此受到的一?切經(jīng)濟損失?。第九條?：糾紛的解?決方式在?本協(xié)議書有?效期間，凡?因執(zhí)行本協(xié)?議書所發(fā)生?的或與本協(xié)?議書有關(guān)的?一切爭議，?雙方應(yīng)本著?友好協(xié)商的?精神，通過?協(xié)商解決。?如果協(xié)商仍?不能解決時?，雙方可將?爭議提交給?有關(guān)管轄權(quán)?的人民法院?審理，審理?費用由敗訴?方承擔。?第十條：協(xié)?議書生效及?其他1、?本協(xié)議書及?其附件經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。2、土?地的紅線圖?作為《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》的?重要組成部?分，具有同?等的法律效?力。3、?本協(xié)議一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)二?份，均具有?同等的法律?效力。4?、本協(xié)議未?盡事宜，雙?方另行協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議與本協(xié)?議書具有同?等法律效力?。轉(zhuǎn)讓方?：____?_法定代?表：___?__受讓?方：___?__法定?代表：__?___簽?約地點：_?____?簽約時間：?_____?個人土地?轉(zhuǎn)讓買賣合?同范本（四?）轉(zhuǎn)讓方?：____?_(以下簡?稱甲方)?受讓方：_?____(?以下簡稱乙?方)甲乙?雙方依據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以供?遵守。一?、轉(zhuǎn)讓標的?甲方將其?承包經(jīng)營的?_____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_?____村?_____?組____?_畝土地(?地塊名稱、?等級、四至?、土地用途?附后)的承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事____?_(主營項?目)生產(chǎn)經(jīng)?營。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)?年限為__?___年，?即自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?_____?元人民幣。?甲方承包經(jīng)?營相關(guān)地塊?時對該地塊?實際投入資?金和人力改?造的，可收?取合理的補?償金。本合?同的補償金?為____?_元(沒有?補償金時可?填寫為零元?)兩項合計?總金額為_?____元?人民幣。?四、支付方?式和時間?乙方采取下?列第___?__種方式?和時間支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金：1?、現(xiàn)金方式?(一次或分?次)支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金(無補償?金時可劃去?)，支付的?時間為__?___.?2、實物方?式(一次或?分次)支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，實物?為____?_(具體內(nèi)?容見附件)?時間為__?___.?五、土地承?包經(jīng)營權(quán)的?交付時間和?方式甲方?應(yīng)于年__?___月_?____日?前將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)的?土地交付乙?方。交付?方式為__?___或?qū)?地一次性全?部交付。?六、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特別?約定1、?轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理有?關(guān)手續(xù)，在?合同生效后?甲方終止與?發(fā)包方的承?包關(guān)系。?2、甲方交?付的承包經(jīng)?營土地必須?符合雙方約?定的標準。?3、乙方?必須與發(fā)包?方確立新的?承包關(guān)系，?變更土地經(jīng)?營權(quán)證書，?簽訂新的土?地承包經(jīng)營?合同，方能?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)。?4、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)后?，依法享有?該土地的使?用、收益、?自主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權(quán)。?5、乙方?必須按土地?畝數(shù)承擔農(nóng)?業(yè)稅費和國?家政策規(guī)定?的其他義務(wù)?。6、乙?方必須依法?保護和合理?利用土地，?不得掠奪性?經(jīng)營，不得?給土地造成?永久性損害?，并負責保?護好承包土?地上的林木?、排灌設(shè)施?等國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙方不?得改變土地?的農(nóng)業(yè)用途?，不得用于?非農(nóng)建設(shè)。?8、其他?約定：七?、違約責任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠信的原?則嚴格履行?合同義務(wù)。?如一方當事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?___.?2、如果違?約金尚不足?以彌補守約?方經(jīng)濟損失?時，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的數(shù)?額依具體損?失情況由甲?乙雙方協(xié)商?或土地承包?仲裁機構(gòu)裁?決，也可由?人民法院判?決。八、?爭議條款?因本合同的?訂立、效力