SF—2012—0203

廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程勞務分包合同

（示范文本）

第一部分

協議書發包人：

發包人資質證書號：

承包人：

承包人資質證書號：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程概況：

建筑面積：

4、合同承包范圍：

5、合同價款總額（暫定）：

元（人民幣），大寫

。6、合同工期開工日期：

年

月

日竣工日期：

年

月

日總日歷天數為：

天7、質量標準：本工程應當達到質量評定

等級。8、合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

(1)本合同協議書和履行本合同的相關補充協議（含工程洽商記錄、會議紀要、工程變更、現場簽證、索賠和合同價款調整報告等修正文件）；（2）勞務中標通知書（如有）；（3）通用條款；（4）專用條款；（5）標準、規范及有關技術文件；（6）圖紙及工程量清單；（7）勞務投標書及其附件（如有）；（8）招標文件。（9）附件及專用條款約定的其他文件9、合同生效：本合同自發包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。本合同正本

份，由發包人和承包人各執

份；副本

份，發包人執

份，承包人執

份。

發包人：（蓋章）

承包人：（蓋章）

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：聯系電話：

聯系電話：

地址：

地址：

銀行賬號：

銀行賬號：

簽訂時間：

年

月

日簽訂地點：

第二部分

通用條款1、發包人1.1發包人權利和義務：1.1.1負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量析測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。1.1.2統籌安排、協調解決非承包人獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。1.1.3按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，保證所提供的施工機械設備、周轉材料、安全設施符合施工需要。1.1.4隨時對承包人實施的勞務作業進行監督檢查，確保工程質量，對存在的質量隱患及時提出整改要求。1.1.5及時簽認勞務作業變更洽商及確認承包人停工、窩工損失。1.1.6認真執行安全技術規范，嚴格遵守安全制度，制定安全防護措施，提供安全防護設備，確保施工安全。1.1.7檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應資格證書和廣州市建設工程平安卡的工人進入施工現場。1.1.8在發現承包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發現之日起7日內書面告知承包人并提出異議。1.1.9按照行政主管部門相關規定的要求為本項目作業人員辦理工傷保險和意外傷害保險。1.1.10承包人按約定完成勞務作業，必須由發包人或施工場地內的第三方進行配合時，發包人應配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。1.1.11其它發包人應當承擔的義務。1.2發包人委托代理人發包人委托代理人，發包人委托代理人依據合同并在其授權范圍內履行其職責。人員如有變動，應提前7日書面通知承包人。2、承包人2.1承包人權利和義務：2.1.1組織具有相應資格證書和廣州市建設工程平安卡的工人投入工作；自覺遵守法律法規及有關規章制度。2.1.2按照相關法律法規的要求，按時足額支付勞動者工資，并將工資發放信息登記錄入廣州市建設工程平安卡管理系統。2.1.3按發包人施工計劃要求，提交與施工計劃相應的勞動力安排計劃，經發包人批準后實施。按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發包人安全施工管理，按政府勞動保護用品配備要求自備施工人員勞動保護用品，確保施工安全。2.1.4承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場管理不符合規定造成的損失。2.1.5自覺接受發包人及有關部門的管理、監督和檢查；接受發包人隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。承包人應妥善保管、合理使用發包人供應的材料、設備機具及構配件。因保管不善發生丟失、損壞，承包人應進行賠償，并承擔因此造成的經濟損失，賠償以實際損失為準。2.1.6按發包人統一規劃堆放材料、機具，按發包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作。2.1.7妥善保管、合理使用發包人提供給承包人使用的機具、周轉材料及其他設施。做好成品保護工作。2.1.8承包人應與施工管理、作業人員簽訂書面勞動合同，并每月向發包人提供上月本企業在本項目上所有施工管理、作業人員的勞動合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。2.1.9配合發包人按工程發包人或行政主管部門要求進行的涉及承包人工作內容、施工場地的檢查；配合發包人對隱蔽工程的驗收工作。發包人或施工場地內第三方的工作必須由承包人配合時，承包人應按發包人的指令予以配合，相應的配合費用由發包人或施工場地內第三方與承包人協商支付。2.1.10承包人在勞務作業中發現古墓、古建筑遺址、文物、化石或其他有考古、地質研究價值的物品時，承包人應立即保護好現場并以書面形式通知發包人。2.1.11勞務作業全部內容經驗收合格后，承包人應當按照勞務分包合同的約定及時將該勞務作業交付發包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務作業交付發包人。2.1.12在發現發包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發現之日起7日內書面告知發包人并提出異議。2.1.13其它承包人應當承擔的義務。2.2承包人委托代理人承包人委托代理人，承包人委托代理人依據合同并在其授權范圍內履行其職責。人員如有變動，應提前7日書面通知承包人。3、工期延誤對于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應順延：（1）不可抗力；（2）設計變更和工程量增加；（3）發包人未能按合同約定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；（4）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發包人獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時造成停工、窩工累計超過8小時；（6）發包人同意的其他情況。4、誤期賠償除不可抗力外，因發包人原因造成承包人發生停工、窩工的，承包人應在上述情況發生后7日內，就延誤內容和因此產生的經濟支出向發包人提出書面報告，發包人應于7日內就延長完工日期和賠償經濟損失給予書面答復。發包人逾期未答復也不提出修改意見，視為同意。如因承包人原因造成的停工、窩工，由承包人承擔賠償責任。5、不可抗力：5.1不可抗力事件發生后，覺察或發現不可抗力事件發生的一方，有義務通知另一方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，另一方全力協助并采取措施。發包人認為承包人應當暫停工作的，承包人應暫停工作。不可抗力事件結束后48小時內承包人應向發包人通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用；不可抗力事件持續發生時，承包人應每隔7天向發包人通報一次受害情況。5.2不可抗力結束后14天內，承包人應向發包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。5.3因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。5.4承包人承擔因不可抗力事件導致的自身財產損失。6、送達：本合同履行過程中的相關書面文件的送達方式為：一方應當以書面方式將本方的明確要求送達至對方本合同協議書中注明的地址，對方應當在收到之日起7個工作日內予以書面答復，逾期未答復或無人接收、拒收的，視為同意對方要求。一方本合同協議書中注明的地址發生變更時，應當在7日內書面告知對方，逾期告知或不履行告知義務的，由過錯方承擔相應責任。送達方式適用于以下情況：（1）承包人要求發包人依照約定進行結算或支付分包合同進度款；（2）承包人表示因發包人原因造成工期延誤；（3）承包人要求發包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙；（4）承包人要求發包人停止違約行為的；（5）要求發包人確認設計變更和工程量增加、簽認零工、窩工；（6）發包人要求承包人對勞務工程不符合約定部分予以整改的；（7）發包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；（8）本合同第二部分1.1.8、2.1.12所列事項；（9）其它情況，雙方在專用條款中約定。7、事故處理：7.1發生重大傷亡及其他安全事故，發包人應按有關規定立即上報有關部門，同時按國家有關法律、行政法規對事故進行處理。7.2承包人要積極配合發包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發生。8、工程變更：8.1施工中如需對原工作內容進行變更，發包人應提前7天以書面形式向承包人發出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照發包人發出的變更通知及有關要求，辦理有關變更手續：8.1.1更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；8.1.2增減合同中約定的工程量；8.1.3改變有關的施工時間和順序；8.1.4其他有關工程變更需要的附加工作。8.2非承包人原因造成的變更導致合同總價款的增加及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延；因變更減少工程量，合同總價款應相應減少，工期相應調整。8.3由承包人原因造成的變更費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。9、合同總價款計算規則及構成方式：本工程的合同總價款包含社會保障費等稅費。計算規則按專用條款規定。10、合同價款的支付及結算方式：發包人按合同向承包人支付合同價款。承包人應向發包人出具合法有效的收款憑證，并將發放到工人的付款憑證交付發包人。合同價款支付方式、支付條件和支付時間等，在專用條款中約定。11、安全事故責任由于發包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責任由發包人承擔。由于承包人不能落實安全施工方案或不服從發包人安全施工管理所造成的安全事故責任由承包人承擔。12、違約責任：12.1發包人違約責任當發生下列情況時：（1）發包人未能按約定的款項類別、金額、承包人指定賬戶和時間支付相應款項。（2）發包人不按約定核實承包人完成的工程量。（3）發包人未能履行或不按約定履行合同中約定的其他責任和義務。發包人應采取補救措施，并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。發包人承擔違約責任，并不能減輕或免除合同中約定的應由發包人繼續履行的其他責任和義務。12.2承包人違約責任當發生下列情況時：（1）承包人因自身原因延期交工的。（2）承包人施工質量不符合本合同協議書7條約定的質量標準。（3）承包人未達到約定的安全文明施工標準。（4）承包人以非正當方式（包括圍堵、占據施工現場、發包人辦公場所；以任何手段阻止施工現場正常施工、發包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及《國務院信訪工作條例》〔國務院第431號令〕第二十條規定的行為）向發包人提出要求的行為。（5）承包人未能履行或不按約定履行合同中約定的其他責任和義務。承包人應采取補救措施，并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。發包人承擔違約責任，并不能減輕或免除合同中約定的應由發包人繼續履行的其他責任和義務。13、合同爭議：發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續。同時，應保護好已完工作成果。（1）一方違約導致合同確已無法履行，雙方協議解除合同；（2）經雙方同意終止或解除合同；（3）仲裁機構裁定終止或解除合同；（4）人民法院判決終止或解除合同；14、合同解除：14.1承包人和發包人協商一致的，可以解除本合同。14.2發包人與建設單位的施工總承包合同（專業承包合同）解除的，發包人可以向承包人發出書面通知解除本合同。14.3發包人不按照本合同的約定支付合同價款，承包人可以停止工作。發包人超過28天仍不支付合同價款，承包人可以向發包人發出書面通知解除合同。14.4承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業人員或不履行本合同約定的其他義務，其違約行為足以影響本施工項目的質量、安全、竣工工期時，發包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當履行合同義務。承包人逾期不能按約定履行義務的，發包人可以發出書面通知解除合同。14.5如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，合同任意一方可向另一方發出書面通知解除合同。14.6本合同約定的解除條件成立時，發包人應通知承包人解除本合同并辦理分包合同價款結算支付手續。分包合同價款結算支付手續完畢后，承包人應及時撤離現場。承包人未及時退場，給發包人造成經濟損失的由承包人負責賠償。發包人不按約定支付解除合同結算價款，影響承包人及時退場的或給承包人造成經濟損失的，由發包人負責賠償。14.7合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件。14.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。有過錯的一方應當承擔違約責任，并賠償因合同解除給對方造成的損失。15、合同終止雙方完全履行合同全部義務，合同總價款支付完畢，承包人向發包人交付勞務作業成果，并經發包人驗收合格后，本合同終止。16、合同備案發包人和承包人根據規定將本合同備案。17、補充條款在專用條款中約定。

第三部分

專用條款1、發包人1.1發包人權力和義務1.1.1本工程安全文明施工要求達到：

。達到此標準，發包人將按照

標準予以獎勵；未達到此標準，發包人將按照

標準予以處罰。1.1.3發包人應在勞務分包工作開工

天前，向承包人提供與分包工程有關的圖紙

套。承包人應在接到圖紙后

天內，向發包人提交材料、設備、構配件供應計劃；經發包人確認后，發包人應按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號、數量和供應時間等組織貨源并及時交付給承包人；發包人保證所提供的材料、設備機具、構配件符合國家有關質量要求，如質量、品種、規格、型號不符合要求，承包人可以拒收，發包人承擔由此造成的損失。2、承包人2.1承包人權力和義務2.1.5施工中由承包人自帶的低值易耗材料、工具用具和機械包括

6、送達：（9）雙方約定的其它情況:

。

9、合同總價款計算規則及構成方式9.1本工程的合同總價款采用下列第

種方式計算：（1）工程量清單綜合單價計價；（2）工種工日單價；（3）綜合工日單價；（4）建筑面積綜合單價;（5）固定合同總價款；（6）工程實物量綜合單價。（7）雙方約定其他計算方式：

。9.2施工中發生的點工、時工單價

元/工日，停工、窩工單價

元/日，工日的計量按有效簽證的簽證數量。其他費用：

。9.3合同價格未包括的風險范圍：

，如發生，調整方式為

。9.4采用工程量清單方式計價的，工程的計量規則、計價辦法及其他相關規定，以國家標準《建設工程工程量清單計價規范》為準。參考表格如下：項

目

編

碼項目

名

稱工作

內

容計量

單位工程量勞務人工單價（元）勞務費

合

價（元）備注

9.5采用工種工日單價方式計價的，不同工種工日單價為：序號工種工日數勞務人工單價（元/工日）勞務費合價（元）1建筑、裝飾工程普工

2木工（模板工）

3鋼筋工

4混凝土工

5架子工（腳手架工）

6砌筑工（磚瓦工）

7抹灰工（一般抹灰）

8抹灰、鑲貼工

9裝飾木工

10防水工

11油漆工

12管工

13電工

14通風工

15電焊工

16起重工

17玻璃工

18金屬制品安裝工

19機械工

20園林綠化工

21

備注：有上表20種工種未涉及到的工種，可自行在上表中補充。工程量的計量按有效簽證的簽證數量調整。9.6采用綜合工日單價方式計價的，綜合工日單價為

元/工日，暫共

工日；工日的計量按有效簽證的簽證數量調整。9.7采用建筑面積綜合單價方式計價的，合同價款單價為

元/m2，建筑面積暫定

m2。9.7.1建筑面積的計算規則為

否則按現行國家標準《建筑工程建筑面積計算規范》計算。9.7.2遇本合同中止、解除時，未形成建筑平方米的勞務作業工程量的計算方式為

，計算規則為

，單價為

。9.8采用固定合同總價款方式計價的，合同固定總價款

為

元，雙方約定下列情況可對合同總價款進行調整：

調整方法為：

。9.9采用工程實物量綜合單價方式計價的，參考表格如下：項目編碼項目名稱工程量計算規則工作內容計量單位工程量勞務人工單價（元）勞務費合價（元）備注10001挖土方天然密實體積計算挖土、場地清理m3

10002拆除砌體實際拆除砌體體積計算拆除、清理、外運m3

10003拆除混凝土實際拆除混凝土體積拆除、清理、外運m3

10004鑿線槽實際開鑿長度開鑿、清理、外運m

10005砌墻實際砌筑體積拌制灰漿、砌墻m3

10006安裝墻板實際安裝面積安裝墻板、填縫m2

10007鋼筋制安按圖紙計算鋼筋制作、連接t

10008鋼絞線制安按圖紙計算鋼絞線制作、安裝t

10009鋼構件制安按圖紙計算鋼構件制作、安裝t

10010混凝土澆筑實際澆筑混凝土體積澆筑、養護m3

10012模板制安模板與混凝土接觸面積模板制作、安裝、拆除m2

10013單排腳手架搭拆實際搭設垂直投影面積腳手架搭拆m2

10014雙排腳手架搭拆實際搭設垂直投影面積腳手架搭拆m2

10015滿堂腳手架搭拆實際搭設水平投影面積腳手架搭拆m2

20001室外砂漿抹灰實際抹灰面積拌制砂漿、室外抹灰m2

20002室內砂漿抹灰實際抹灰面積拌制砂漿、室內抹灰m2

20003膩子粉抹灰實際抹灰面積拌制灰漿、抹灰m2

20004鋪貼塊料實際鋪貼面積拌制灰漿、鋪貼、抹縫m2

20005天花吊頂安裝實際安裝面積龍骨制安、面層安裝m2

20006家具制作實際制作外立面面積家具制作、固定m2

20007門安裝實際安裝面積門安裝、填縫m2

20008窗安裝實際安裝面積窗安裝、填縫m2

20009幕墻制安實際安裝面積幕墻制作、安裝m2

20010攔桿制安實際安裝立面面積攔桿制作、安裝m2

20011防護網制安防護面面積防護網制作、安裝m2

20012抹灰面油漆實際油漆面積油漆調制、涂刷m2

20013金屬面油漆實際油漆面積油漆調制、涂刷m2

20014木材面油漆實際油漆面積油漆調制、涂刷m2

20015飾線裝貼飾線實際延長米飾線剪裁、裝貼m

20016飾面裝貼飾面展開面積飾面剪裁、裝貼m2

20017剛性防水鋪貼防水面積防水材料制作、鋪貼m2

20018柔性防水鋪貼防水面積防水材料制作、鋪貼m2

20019屋面鋪裝屋面面積屋面材料鋪設、安裝m2

30001開關插座安裝開關插座個數開關插座安裝、接線個

30002配電箱安裝配電箱個數配電箱安裝、接線個

30003設備安裝設備套數設備安裝、調試套

30004電纜電線鋪設電纜電線延長米電纜電線鋪設、緊固m

30005管道安裝管道延長米管道安裝、堅固m

30006閥門安裝閥門個數閥門安裝、調試個

30007龍頭安裝龍頭個數龍頭安裝、調試個

30008地漏安裝地漏個數地漏安裝、調試個

30009潔具安裝潔具套數潔具安裝、調試套

50001栽植喬木實栽數量挖土、栽植、填

土、支撐、養護株

50002栽植灌木實栽數量挖土、栽植、填

土、支撐、養護株

50003栽植花卉實栽數量挖土、栽植、填

土、支撐、養護株

50004栽植竹類實栽數量挖土、栽植、填

土、支撐、養護株

50005栽植棕櫚類實栽數量挖土、栽植、填

土、支撐、養護株

50006栽植棕綠籬實栽面積挖土、栽植、填

土、支撐、養護m2

50007鋪種草皮實鋪面積挖土、栽植、填

土、支撐、養護m2

備注：有上表中未涉及到的施工項目，可自行在上表中補充。10、合同價款的支付及結算方式：10.1勞務進度款按月支付，進度款金額為上月完成勞務作業量所對應勞務費用的

%。承包人每月7日前將上月實際完成勞務作業量和對應的勞務費用書面形式報送發包人，發包人收到書面資料7日內審核確認并書面答復承包人，逾期不答復的，視為同意承包人提交的勞務作業量和對應勞務費用。承包人自勞務作業完成并經發包人及監理單位驗收之日起28日內將包括合同最終總價款金額的結算資料提交發包人，逾期不提交將視之前提交的資料為最終結算資料。發包人自收到承包人提交的結算資料之日起28日內審核確認并書面答復承包人。逾期不答復的，視為同意承包人提交的結算資料。10.2合同價款的支付以

的方式辦理。發包人書面答復或視為同意勞務進度款（或合同最終總價款）之日起7日內支付合同價款。10.3雙方約定其他支付及結算方式：

。如承包人未如期支付工人工資、法定社會保險費用，造成工人的投訴、糾紛，發包人有權從未結算勞務款中代承包人支付上述費用，并扣除因此而產生的經濟損失及違約金后，剩余的勞務款再向承包人支付。12、違約責任：12.1雙方應嚴格按照合同履約。任何一方擅自解除合同，除向對方支付合同總價款

%的違約金外，還應承擔因違約而