碧桂園裝修工程施工合同合同編：潭施合字2021〕第工程名稱：湘潭碧桂園一二批G115、G116、Y-C、Y-D樣板房裝修工程工程地點：湘潭碧桂園發包人：湘潭碧桂園房地產開發承包人：江蘇興廈建筑安裝簽約時間：年月日目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一局部協議書 3第二局部專用條款 111.詞語定義 112.合同內容及解釋次序 113．語言文字和適用法律、及 124.圖紙 125.雙方人員、設備 136.發包人責任 147.承包人責任 158.工 179.質量檢驗 1810.現場理 1911.材料設備 2112.工程款支付 2213.圖紙變更及簽證 2214.工程開工驗收與結算 2315.工程保修和保修金 2516.轉讓 2617.銷售配合 2618.專利技術及特殊工藝 2619.不可抗力 2620. 2721.違約、索賠、爭議及訴訟 2722.合同解除 2923.合同生效與終止 3024．合同附件 31第一局部協議書發包人：湘潭碧桂園房地產開發承包人：江蘇興廈建筑安裝按照?合同法?、?建筑法?及其他有關法律、行政法規遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么雙方就本建立工程施工事項協商一致訂立本合同。一、工程概況1.1工程名稱：湘潭碧桂園一二批G115、G116、Y-C、Y-D樣板房裝修1.2工程地點：湘潭碧桂園內1.3總裝修面積：約473.91平方米1.4工程內容：范圍內的所有工程內容詳見附件一。1.5工程概況一覽表如下：序戶型裝修面積(m2)層數備注1G115173.563豪裝詳細以本合同約定為準2G116167.263豪裝詳細以本合同約定為準3Y-C86.14高層洋房豪裝詳細以本合同約定為準4Y-D46.95高層洋房豪裝詳細以本合同約定為準合計二、工程承包方式本裝修工程采用固定總價包干方式承包本合同包干總價已包括完成發包人提供的圖紙工程內容和合同約定的工作內容的一切相關費用。三、合同價款及支付大寫〕人民幣壹佰壹拾柒萬陸仟捌佰壹拾肆元玖角壹分小寫〕￥1176814.91詳細合同價款組成詳見本合同附件2】其中G115戶型包干總價為44.68元G116戶型包干總價為372492.47元Y-C戶型包干總價為219546.28元Y-D戶型包干總價為95131.48元。3.2．工程款支付：雙方簽訂合同后在施工過程中工程質量到達合同驗收每個戶型可按實際工程完成數量分支付工程款。工程進度款分四次支付水電隱蔽、吊頂完工經發包人確認后十四個工作日內支付至該戶型合同包干總價的30；地面鋪貼除木地板〕、木工完工經發包人驗收合格后十四個工作日內支付至該戶型合同包干總價的60％；工程全部完工經發包人確認后十四個工作日內支付至該戶型合同包干總價的80；在工程開工驗收通過、開工資料完成移交并在結算手續完畢、結算審核書簽訂后支付至結算總價的95％留結算總價的5作為保修金。詳見專用條款12.2工程款進度款〕支付】。四、合同工4.1.工概況：本合同中所列的開工日為詳細開工時間以發包人開工為準以下工已含法定節假日4.2工開工日：2021年10月16日完工日：2021年11月16日以上工已含法定節假日。4.4.以上時間包括人員進場、臨設搭設、施工準備至驗收合格在內的所有工作所需的時間。承包人必須采取一切有效措施保證開工日不得延誤。4.5.承包人需要充分理解工程所在地的水、電供給情況備用滿足環境保護要求的燃油發電設施及燃油供水設施包括水池〕保證工程在政停電斷水時正常施工發包人不考慮因為政停水、停電而給承包人經濟補償及順延工。五、質量工程質量等級為：按相關行業及工程所在地的技術及質量驗收評定一次驗收質量到達合格等級。本裝修工程質量要求詳細詳見后本合同附件3六、承包方式說明、承包范圍、結算方式承包人對本工程的全部施工圖紙、裝修、技術說明、、合同條件、本工程所在地周圍環境、交通等情況均已詳細研究明了書已按和合同條款中的承包范圍、質量、工等要求充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、施工技術、成品保護、工程質量檢驗檢測及材料檢驗試驗、調試、驗收、樣品、材料卸車費、采保費、措施工程費、其他工程費、平安防護文明施工措施費、包干費、利潤、規費、稅金等及價格變動風險等因素報價如有錯漏概由承包人負責。承包人應提早視察現場理解現場現狀并考慮在報價包人將不會就現場狀況作出任何變更簽證或增加工程款。按及地方規定由承包人繳納的各種行政事業收費、規費、稅金等已包含在本合同價款內均由承包人向有關部門繳納相關費用。其中：.發包人、承包人雙方認為：承包人在遞交時對本工程的所有內容(包括施工技術與理要求)、施工現場實際情況包括周圍環境、交通等〕等均已詳細研究明了并在報價中已充分考慮上述因素保證報價準確無誤如有錯漏概由承包人負責。報價可視為由工程開工至完成開工驗收并符合交付使用的一切費用由于發包人改變工程范圍或工作量的設計變更除外。.本工程所有建筑垃圾不間隔遠近和運輸過程生的環保費、城衛生費等開支承包人均已考慮在報價中。.發包人、承包人雙方認為：承包人已充分考慮了停水、停電、二次搬運、施工場地缺乏、成品保護等所需措施的一切費用和工并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用。6.1.4.土建工程的總承包施工是按合同約定的施工范圍及交樓施工工程質量必須符合有關規定驗收在交樓時如發現不滿足的由總承包施工負責整改到滿足要求為止。如建筑工程與裝修的有差異時即總承包施工負責完成的水泥砂漿找平層到達建筑工程而達不到裝修要求時〕那么由裝修工程的承包人負責將施工面完善至符合裝修要求并已在報價中綜合考慮此局部費用6.1.5.墻身及其他涂料：采用設計圖紙中注明的室內涂料承包人按照圖紙的色卡根據發包人指定的按區域分配的涂料品牌選擇以下四種涂料品牌之一：中華制漆乳膠漆底漆型：FP218；面漆型：高級內墻面漆FP818、高級內墻面漆防水、防霉〕FP424〕、赫普涂料乳膠漆底漆型：18370；面漆型：高級內墻面漆E8503、高級內墻面漆防水、防霉〕E8702〕〕、澳門高仕多涂樂乳膠漆底漆型：藍天使998抗堿底漆；面漆型：藍天使GT墻面漆、將軍型外墻漆防水、防霉〕〕、華潤漆乳膠漆底漆型：TD-650、HD245；面漆型：高級內墻面漆T651-101、高級內墻面漆防水、防霉〕H246-101〕色詳見圖紙。?發包人指定涂料品牌的區域分配表?詳見附件5〕.發包人提供的工程量工程中的材料除圖紙及補充說明作了規定品牌和要求外沒有要求的承包人應選擇中等以上品牌廠家的優質要求為名牌須為名牌網站可查詢〕以上承包人搜集有關材料及圖紙的相關要求進展上報選材。.所有的裝修材料應選用優等。石材和所有發包人指定品牌材料包括但不限于塊料、墻紙、涂料、地毯等〕均由材料供給商供貨至施工現場由承包人負責卸貨及保卸貨費用和保費用已包含在全費用綜合單價中。.所有的石材必須進展防水、防堿處理。所有地面及樓地面的石材除廚房、衛生間之外〕必須做晶面處理；防水、防堿、晶面處理相關費用已包含在全費用綜合單價中不另計取。石材需由承包人提供樣板至發包人經發包人監視并審批通過通過前方能正式使用。承包人按發包人提供的圖紙及現行確定的施工范圍完成工程建立、承包人對發包人指定的分包工程進展總承包理及配合。因政策或原因造成發包人開展戰略的調整而使本合同工程不能持續開展或停頓開展、或發包人變更工程規劃類型、減少工程施工面積的發包人有權終止合同風險共擔,承包人不要求發包人進展任何賠償、補償；如發包人要求繼續履行合同的發包人有權對承包人的承包范圍進展適當調整承包人同意繼續履行合同并不要求發包人進展任何賠償、補償。假設承包人對本工程局局部項工程回絕施工時那么屬于承包人違約行為發包人有權在合同價款中扣除相應分項工程造價同時承包人應向發包人支付相應分項工程造價的20％作為違約金。所有裝修及工程內容包括但不限于以下所列內容承包人須按裝修圖紙、材料樣板及發包人指定的材料品牌為準并在施工前向發包人提供所有材料的樣板作定板、封存。入墻柜、木門等應先制作樣板供發包人檢驗、確認。本裝修工程施工間及各部位分階段完工后承包人仍繼續按發包人的指要求向其它在場施工的分包提供必要的配合特別是腳手架等措施〕由此產生的配合費用已包含在承包人的本裝修工程報價中不另計取。.裝修承包范圍6.2.1.1．內墻面裝修：裝修圖紙所示的全部工作內容包括：室內墻身涂料、墻面木踢腳線、洗手臺臺面石材及開孔、洗手間鏡包框〕、淋浴間的間隔淋浴屏風〕、不包括：室內墻身涂料的抹灰底層及水泥砂漿罩面裝飾畫、沙發、家具等圖紙標明為購置品。6.2.1.2．樓地面：裝修圖紙所示的全部工作內容包括：室內木地板不包括：水泥砂底找平層消防樓梯、臺、露臺的塊料鋪貼。6.2.1.不包括：水泥砂底找平層、塊料、石材鋪貼。6.2.1.不包括：抹灰的底層及水泥砂漿罩面、臺及門廊部位天花涂料。6.2.1.5.木裝飾：按裝修圖完成所有房間木門含五金及鎖由裝修設計院選定入戶門除外〕】、衛生間門、木門套、木構件、柜子.6.其它工程：室內欄桿制作安裝。6.3.室內裝修工程結算方式按本合同第一局部協議書“二、工程承包方式〞相關條款執行詳細如下：.本工程的室內裝修工程的結算方式為固定總價包干承包人按本合同“3.1〞約定總價作為本合同工程結算總價該總價已包括完成發包人提供的工程內容和本合同約定的工作內容的一切費用。6.3.2.設計變更及增減工程設計變更及增減工程指與時發包人發出圖紙進展比照后有變化的局部〕、簽證工程的結算方式：6.3.2.1.設計變更及增減工程局部的計價為：6.3.2.1.1.當合同中已有適用于變更工程的全費用綜合單價按合同已有的全費用綜合單價對設計變更局部的造價進展結算。6.3.2.1.2.當合同中已有類似于變更工程的全費用綜合單價即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機械都一樣于已有的工程分部只是主材變更的那么只調整主材價格差額局部其它費用均不調整。6.3.2.1.3.當合同中沒有適用或類似于變更工程的全費用綜合單價的工日單價按未列工程的變更工程計價程序表計算材料單價如在報價書中有可適用或類似價格的那么按照報價書；假設報價書內沒有可適用或類似的那么按價程度由雙方共同協商確定；參考?建立工程工程量計價?GB50500-2021〕、?建筑工程施工發包與承包計價理?建立部07〕、?廣東建立工程造價理規定?廣東第40〕2021年?廣東建立工程計價根據?以下簡稱本計價根據〕本計價根據包括?廣東建立工程計價通那么?、2021年?廣東建筑與裝飾工程綜合定額?。采用工程量全費用綜合單價形式報價報發包人審核并確認作為結算造價根據。6.3.3.1.46.3.4.七、組成合同的組本錢合同的及優先解釋順序包括：7.1、本合同簽訂后雙方約定的有關協商、變更等書面協議或7.2、本合同協議書7.3、中標書7.4、本合同專用條款7.5、含補充、答疑等〕7.6、書及其附件

7.7、施工圖紙和設計變更7.8、現行的法律、法規、、、、規定和其它有關技術7.9、工程報價單或書7.10、組成合同的其他八、用語含義本協議書中有關用語含義與本合同第二局部?專用條款?中分別賦予它們的定義一樣。九、承包人承諾承包人向發包人承諾按照合同約定進展施工、開工并在質量保修內承當工程質量保修責任。十、發包人承諾發包人向承包人承諾按照合同約定的限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十一、合同生效合同訂立時間：2021年月日合同訂立地點：湘潭碧桂園本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。[本頁以下無正文]發包人：公章〕承包人：公章〕：：法定代表人：法定代表人：簽約代表人：簽約代表人：：：：：銀行:銀行：賬戶名稱：賬戶名稱：賬戶名稱應與公章名稱一致否那么無效〕賬：賬：：：郵政編碼：郵政編碼：

第二局部專用條款1.詞語定義1.1.、同意、批準、證書和：除另有規定之外合同中提及的由任何人發出、給予的任何、同意、批準、證書或均應是以書面形式表達的任何這種書面形式均不應以任何理由拘留或延誤。1.2.樣板：指由發包人提供或由承包人提供并經過發包人確認、滿足承包人完成供貨施工任務及發包人收貨驗收所需要的實物樣板包括外觀、尺寸、顏色、重量等〕。1.3．合同價款：指雙方在本合同中約定發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承當質量保修責任的款項。1.4．圖紙：由發包人提供或承包人提供須經發包人審批〕滿足承包人施工需要的所有圖紙包括配套說明和有關資料〕。1.5．書面形式：合同書、信件和數據電文包括、電子郵件〕。1.6．天：指日歷天。1.7．幣種：本合同中的金額幣種均為人民幣。2.合同內容及解釋次序除合同條款另有約定外組本錢合同的及優先解釋次序如下：2.1.本合同簽訂后雙方約定的有關協商、變更等書面協議或2.2.本合同協議書2.3.中標書2.4..本合同專用條款2.5.本合同通用條款2.6.含補充、答疑等〕2.7.報價書及其附件

2.8.施工圖紙和設計變更2.9.現行的法律、法規、、、、規定和其它有關技術2.10.工程報價單或書2.11.組成合同的其他2.2．法律、法規、、承包人應按國內相應、進展施工假設國內沒有相應、的承包人應按發包人要求的時間和技術要求提出施工工藝經發包人、監理工程師組織有關專家證認可后執行。雙方各自購置所需的、。3．語言文字和適用法律、及3.1.本合同所有均使用漢字書寫、解釋和說明。適用于本合同的法律法規是的法律、法規、部門規章及地方性法規。需要明示的法律、行政法規：合同法、建筑法、建立工程質量理等。3.3.適用、.本工程施工及驗收根據為現行、行業及地方、。.國內沒有相應、的由發包人向承包人提出技術和質量要求承包人按約定的時間和要求提出消費加工工藝經發包人、監理組織有關專家證認可后執行。發包人要求適用國外、的應負責提供中文譯本。.本條所發生的購置、翻譯、或制定施工工藝的費用由承包人承當。4.圖紙4.1發包人對本工程所有圖紙均要求承包人必須履行圖紙義務承包人未經發包人同意不得將本工程圖紙轉給第三人。雙方同意無措施費。4.2發包人向承包人于合同生效之后7天內提供圖紙8套含制作開工圖所用圖紙3套〕承包人須在施工現場隨時保存一整套圖紙以供發包人、監理有關人員查閱。4.3如為發包人提供的圖紙、資料不完好的承包人應在該項工程或分項工程開工前7日之前向發包人提交補充圖紙及資料的使用時間表列明在不影響進度的條件下發包人在整個工內應向承包人提供補充的圖紙及資料的種類及最后限。在工程施工過程中承包人亦須以書面形式及早向發包人進展提示。4.4承包人需要增加圖紙套數的發包人可代為復制復制費用由承包人承當。5.雙方人員、設備5.1發包人發包人工地代表為代表發包人行使合同約定的權利履行合同約定的義務。發包人的要求、均以書面形式由發包人工地代表簽字后遞交承包人。發包人委托總監理工程師為共同對本工程進展監理詳細行使職權的范圍由發包人另行書面承包人。總監理工程師根據?施工監理合同?約定的監理權限對承包人在施工質量、建立工和建立資金使用等方面施行監。總監理工程師行使?施工監理合同?約定的監理職權不必事前征得發包人的批準但以下情況須經監理蓋章并必須獲得發包人的.1同意本工程任何局部的分包合同；.2工程款、材料款以及其他費用的支付；.3施工進度更改或對工程延的；.4發布工程變更、設計變更指及簽發現場簽證；.5確定變更工程和新增工程的單價、費率、價格；.6承包人提出合理化建議采用新工藝、新材料、新技術批準重大設計變更這些變更將改變原設計的根本功能或工或等。5.2承包人承包人必須按本合同組織施工承包人工程部以下理人員在所轄工程或分項工程施工間包括準備和收尾階段〕均須專職在崗不得兼任其他工程任何職務；如需對、機械設備、施工方案等變更必須提早一周以書面形式上報發包人并經同意方可執行。如工程經理與承諾不符那么承包人須按本同21。本工程承包人工程經理為；.承包人必須按照中所作出的承諾建立以工程經理為首的現場理機構。理機構主要部門人員如下：承包人現場理人員序職稱職務1工程副經理2工程總工程師3施工員4施工員5平安員6資料員7文員上述各部門人員在開工前必須全部到位并承受總監理工程師和發包人代表的查驗。.承包人委派的現場的上述各部門人員不得有兼職情況存在并需承受監理的監視。.發包人要求承包人撤換不合格人員承包人必須立即執行。假設發包人的撤換下達７天后承包人仍拒不執行那么視為該部門負責人空缺承包人需按本合同的專用條款216.發包人責任6.1施工準備參加有承包人、設計、質監、監理以及各分包參加的圖紙會審監視監理作好施工間按施工圖的8份發給承包人。審核承包人提交的施工組織設計。6.2施工間監視檢查工程質量、進度負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、開工結算等。根據銷售等實際需要對施工現場布置進展調整、對設計圖紙進展變更。如承包人不按合同要求進展施工發包人可勒承包人暫停施工待整改完畢后報發包人驗收并同意前方可復工由此造成的損失由承包人負責。7.承包人責任7.1.開工前準備：承包人在合同簽訂后15天內須編制詳細的可供監理檢查的實在可行的質量控制、施工平安理、文明施工理、施工測量控制、施工及理架構有理人員及特殊工種上崗證、〕、施工材料設備進場方案含分包及甲供材料〕并報送監理、發包人審批假設承包人未能按時提交上述內容的承包人須按本合同21.1.2根據合同“〞的要求及發包人劃分的假設干個施工區域情況編寫詳細的?總施工進度方案?此方案應包括但不僅限于：各單棟及公共局部的各部位的分局部項工程施工進度安排、準確到以“旬〞為的施工進度時間段〕以及相應的?資金投入方案?并在開工后15天內向發包人報送經發包人的審核確認后的?總施工進度方案?及?資金投入方案?作為日后工程進度款的支付根據之一。7.3.遵守有關法律和規定承受發包人和監理工程師的指按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收進展施工。7.4.每月20日前向發包人、監理書面報送?下月施工方案?和?本月完成工程月報?下月施工方案必須詳細、詳細包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。7.5.遵守主部門對施工場地交通、施工噪音以及和平安消費有關的理規定按規定有關手續并以書面形式發包人、監理。嚴格遵守有關環境保護法律、法規并按照環境檢查審核要求加強施工現場的環境理在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施。否那么由此發生的費用及由于承包人責任造成的罰款由承包人負責。7.6.已開工工程未交付發包人之前承包人負責已完工程的保護工作保護措施合格必須經發包人確認〕間發生損壞的由承包人自費負責修復。7.7.合同規定由承包人完成或提供配合的工作包括合同、約定內容以及設計變更等〕如承包人回絕完成或不能按合同要求完成的發包人即可安排其他完成發包人因此支付的全部費用(包括但不限于委托施工的費用)由承包人承當并由承包人承當工延誤的責任。7.8.工程質量在工程施工過程中由于承包人責任出現質量問題、平安事故或者其他原因受到報紙、電視等媒體的曝光或有關主部門的批評均會給本工程的社會形象造成損失除承包人應按發包人要求進展整改外,每發生一次承包人須按本合同21從承包人工程進度款中扣除。在工程移交二年內由于承包人責任出現質量問題、平安事故或者其他原因受到報紙、電視等媒體的曝光或有關主部門的批評均會給本工程的社會形象造成損失除承包人應按發包人要求進展整改外,每發生一次承包人須按本合同21從承包人工程保修款中扣除。7.9.假設承包人的施工進度或工程質量不能滿足發包人要求導致本合同包含的局部工程工程須另外發包的那么發包人有權安排其他隊伍進場并直接從本合同中劃除相應工程范圍并從本合同中扣除相應的工程價款同時書面知會承包人但并不需要經過承包人同意承包人必須無償負責理和配合。7.10.承包人須無條件確保民工工資得到及時發放無拖欠民工工資現象并采取發包人認為實在可行的措施確保無勞資糾紛發生否那么發包人有權代承包人向民工支付工資發包人代支的工資從當工程款內直接扣除且每發現一次勞資糾紛承包人須按本合同217.11.承包人須在施工工人進場完畢當天按工程所在地平安文明施工理規定組織進展三級平安交底及進場手續并在第二天報送進場人員三級平安交底兩份及進場手續兩份給監理、發包人存檔。監理、發包人有權抽查進場人員是否此項手續如有未按此條款進場手續的須按發包人、監理要求在規定的時間內完成。7.12.凡承包人違犯本合同的約定而產生違約金的發包人有權從支付給承包人的任意一筆或多筆款項中優先扣除假設經扣除后尚未足額繳納違約金的余額由承包人另行向發包人以現金或現金支票支付。8.工8.1開工與開工詳見協議書局部。8.2階段性工.承包人必須按照本合同8.1條款的工完成。當各棟工出現承包人應采取趕工措施以保證總工。8.2.2.承包人必須按發包人、監理工程師確認的進度方案組織施工承受發包人、監理工程師的檢查、監視。工程實際進度與方案不相符時承包人應按發包人、監理工程師的要求提出改良措施經發包人工地代表及監理工程師確認后執行承包人無權就實行改良措施而申請補償或提出索賠8.3開工及延開工承包人應當按照本合同約定的開工日開工。承包人不能按時開工的應當不遲于合同約定的開工日前7天以書面形式向發包人提出延開工且發包人認可的合法或合理理由否那么工不予順延。因發包人原因導致承包人不能按照本合同約定的開工日開工的發包人應以書面形式承包人推延開工日工相應順延。8.4暫停施工發包人認為確有必要暫停施工時應當以書面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工并在提出要求后48小時內提出書面處理。承包人須按發包人要求停頓施工并妥善保護已完工程直至發包人進一步的指。因承包人原因造成停工的由承包人承當發生的費用工不予順延。8.5工延誤因以下原因在施工關鍵線路按承包人提交并經發包人、監理工程師確認的施工網絡方案中的關鍵線路〕上造成延經發包人確認工相應順延：.1.發包人、監理未按合同約定提供所需指、批準等致使施工不能正常進展；.2.設計變更或修改導致增加的工程量累計超過工程總價的15％；.3.不可抗力；.4.發包人同意工順延的其他情況。承包人在條款情況發生后2天內應就工以書面形式向發包人提出。如承包人未在上述時間內提出申請視為工不受影響。8.6工程開工承包人必須按照本合同條款第8.1款約定的開工日開工。9.質量檢驗9.1.如承包人的工程質量未到達約定的質量的承包人應按發包人和監理工程師要求的限內進展返工或撤除和重新施工直到符合質量。假設承包人未在發包人和監理工程師要求的限內完成返工或撤除和重新施工的發包人有權解除合同僅根據合同與承包人就經發包人工地代表及監理工程師簽認的完成的合格工程量進展結算。承包人必須在收到發包人退場指后10天內完成退場而承包人不得提出異議由此造成的一切損失由承包人負責并按本合同“219.2檢查和返工承包人應認真按照、和設計圖紙要求以及發包人、監理工程師根據合同發出的指施工隨時承受發包人、監理工程師的檢查檢驗為檢查、檢驗提供便利條件并根據要求向發包人及監理工程師提供與工程質量有關的技術資料。工程質量達不到約定的局部承包人應按發包人和監理工程師的要求的限內進展返工或撤除和重新施工直到符合約定由承包人承當返工或撤除和重新施工的費用工不予順延。9.3隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或到達本合同約定的中間驗收部位承包人應進展自檢并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式監理工程師驗收。包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄驗收合格的監理工程師在驗收記錄上簽字后承包人可進展隱蔽和繼續施工；驗收不合格的承包人在監理工程師限定的時間內整改后直至符合約定的前方可繼續施工且工不予順延。發包人、監理工程師不能按時進展驗收應在驗收前4小時以書面形式向承包人提出延要求延不能超過24小時。如監理未能按以上時間提出延要求并不進展驗收的承包人可自行組織驗收監理工程師應成認驗收記錄。當工程質量符合、和設計圖紙等要求時假設承包人已書面監理工程師但監理工程師不依時到達的可由發包人、承包人雙方工地代表自行驗收；或經過驗收24小時后監理工程師不在驗收記錄上簽字確認的同時有發包人、承包人雙方工程代表在現場可視為監理工程師已經認可驗收記錄承包人可進展隱蔽或繼續施工。樣板引路：為保證施工質量施工難點以及容易發生質量通病的地方承包人應先報施工方案經發包人確認并向發包人提供所有材料的樣板作定板、封存。衣柜、裝飾柜、木門等應先制作樣板供發包人檢驗、確認樣板經發包人驗收合格后承包人方可按樣板進展大面積施工。所有施工樣板費用均已包括在合同價中不再另外計價。9.4重新檢驗當發包人、監理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時承包人應按要求進展剝離或開孔并在檢驗后重新覆蓋或修復。經檢驗合格的那么由發包人承當由此發生的費用。檢驗不合格的那么由承包人承當由此發生的全部費用。.雙方需要調試的室內機電設備內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。.由于承包人原因造成設備調試達不到驗收要求承包人按發包人、總監理工程師要求重新安裝和系統調試并承當重新安裝和調試的費用。10.現場理10.1平安施工與檢查 承包人應遵守工程建立平安消費有關理規定嚴格按平安組織施工并隨時承受行業平安檢查人員依法施行的監視檢查采取必要的平安防護措施消除事故隱患。由于承包人原因造成事故的責任和因此發生的費用由承包人承當。發包人應對其在施工場地的工作人員進展平安教育并對他們的平安負責。發包人不得要求承包人違犯平安理的規定進展施工。10.2平安防護承包人應按平安施工有關規定,采取嚴格、科學的平安防護措施,確保施工平安和第三者的平安施工現場的任何部位均應按工程需要提供和維修必要的照明、看守、圍欄和保衛等如承包人未履行上述義務造成工程、財產損失和人身傷害由承包人承當責任及其發生的費用。假設承包人不能按監理要務施行平安保護措施發包人有權另行委托別人進展處理發包人因此支付的全部費用包括但不限于施行平安保護措施的費用、罰款等〕由承包人承當。施工中因承包人原因發生的一切工傷、火災等平安事故均由承包人承當全部責任。10.3事故處理發生重大傷亡及其他平安事故承包人應按有關規定立即上報有關部門并監理同時按有關部門要求處理由事故責任方承當發生的所有費用。發包人、承包人雙方對事故責任有爭議時應按有關部門的認定程序處理。10.4文明施工承包人應嚴格遵守及地方頒發的平安施工、文明施工等、遵守發包人的現場理規定。發包人將定邀請主部門到場按現行及地方相關規定進展檢查達不到文明工地的發包人可勒承包人停工整改并有關部門。施工間承包人應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等做到工完場清保證施工道路暢通干凈整潔工程建立中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面嚴禁從高空直接向下拋物以上物品在不需用時應按發包人要求清理出工地。假設承包人不能到達上述要求發包人有權請第三方代為處理發包人因此支付的全部費用包括但不限于處理費用等〕由承包人承當。承包人應嚴格遵守地方和有關部門的規定并施工場地交通、噪聲、環境衛生和場外污染等有關手續由此發生的費用及造成的罰款全部由承包人承當。10.5現場用水用電理發包人不考慮因為政停水、停電而給予承包人順延工。考慮到工地可能出現停水停電承包人應準備備用發電機、水池等設施。否那么發包人有權委托別人代為購置及安置發包人因此支付的全部費用包括但不限于購置費用〕由承包人承當。承包人用電用水必須安裝水表、電表承包人水、電表安裝及移位須報發包人同意〕安裝完成后雙方共同度數并簽字認可；水表、電表須經過有關部門檢測；11.材料設備11.1.材料質量本工程的所有材料質量的等級為：合格。承包人采用的室內裝修材料須有環境標志認證證書符合設計要求樣板式樣要求。施工前承包人須提供材料檢測時間是近12個月內的〕、綠色環保證明書。11.2.發包人指定品牌及材料單價的材料設備：.發包人指定品牌及材料單價的材料設備是指由發包人根據選定的樣板、品牌及情況并由承包人負責卸貨及保材料表材料的價格為材料供給商供至工地現場的價格由承包人負責卸貨及保的費用由承包人在報價時考慮并包含在單體裝修工程綜合單價中〕。為確保發包人指定品牌供給商收到材料款承包人應按買賣合同約定將“材料供給匯總表〞與工程進度款申請資料同時提交發包人審核之后由發包人代付甲指材料款至相應的供給商詳細詳見“買賣合同〞。.承包人根據工程進度方案向發包人提供完好的指定品牌材料進場方案表和“買賣合同〞各一式三份詳細要求及操作流程詳見后附件“發包人指定品牌材料采購工作流程〞。.承包人編制指定品牌材料方案時應充分考慮保修內塊料用量假設由于承包人編制的指定品牌材料方案用量缺乏造成不同批次消費的材料出現色差使工程質量、施工進度受到影響由承包人承當相關責任。.承包人編制發包人指定品牌材料方案時應充分考慮工及進度等情況因承包人編制的該方案的材料未按時送至施工現場而造成發包人指定材料無法投入使用影響工程進度等相關責任由承包人承當。11.3.材料的檢驗11.3.1發包人、承包人供給的材料、成品、半成品均應附有出廠證明。材料必須在使用前進展檢測材料的抽樣送檢必須在施工現場進展且須由發包人、承包人、11.3.12.工程款支付12.1本工程無預付款。12.2工程進度款支付.雙方簽訂合同后在施工過程中工程質量到達合同驗收各戶型可按實際工程完成數量分支付工程款。工程進度款分四次支付水電隱蔽、吊頂完工經發包人確認后十四個工作日內支付至該戶型合同包干總價的30；地面鋪貼除木地板〕、木工完工經發包人驗收合格后十四個工作日內支付至該戶型合同包干總價的60％；工程全部完工經發包人確認后十四個工作日內支付至該戶型合同包干總價的80；在工程開工驗收通過、開工資料完成移交并在結算手續完畢、結算審核書簽訂后支付至結算總價的95％留結算總價的5作為保修金。.工程進度款申請表必須按照發包人統一發放格式發包人應在15個工作日內審定并支付完畢。假設承包人虛報金額超過10時發包方有權利要求承包人再次申報因此而擱誤的時間由承包人負責。.各種對承包人的違約金及合同規定應扣款項在工程進度款中扣除。.假設承包人所報工程的質量達不到驗收要求的發包人有權暫緩支付該局部工程款。.承包人應憑合法有效的建筑安裝向發包人收取工程進度款及其他工程款項否那么發包人有權暫不支付。13.圖紙變更及簽證13.1.發包人有權對設計圖紙進展變更、對工程量進展調增、調減這均屬于合同范圍承包人應及時按變更進展施工不得以任何理由回絕。設計提出的設計變更必須經發包人批準并加蓋發包人公章后承包人才能按圖進展施工。13.1.1.承包人應在接到發包人指單、設計變更單15天內或者簽證發生15天內、并在隱蔽前變更工程被隱蔽無法計量的發包人、13.1.2.承包人在上報進度款申請時應將上月已審批并且完工經檢驗合格局部的補充一起上報補充價款隨進度款一13.1.3.13.1.4.簽證時承包人應提供經發包人確認的有關方案或數據原件簽證單原件一式五份發包人、承包人雙方各兩份監理一份。所有在施工過程中簽發的簽證單承包人須憑原件在13.3.承包人不得擅自變更設計否那么承包人應無條件將工程恢復至原設計圖紙的要求由此產生的費用及導致發包人損失的由承包人承當工不予順延。13.4.因承包人施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發生的費用均由承包人承當工不予順延。13.5.發包人提出的對已完成的分項工程進展變更承包人應在施工前將施工方案報發包人確認；對于可能重復利用的材料設備承包人應小心保護屬承包人撤除時未采取保護措施或撤除后保護不當的由承包人負責。14.工程開工驗收與結算14.1開工驗收14.1.1.專業裝修14.1.2.初驗合格后發包人與有關部門聯絡確定驗收日組織有設計、監理、有關部門、發包人、承包人參加的開工驗收。發包人應在開工驗收后14.1.3.承包人在專業裝修工程14.2工程移交.承包人應在專業裝修工程開工驗收后10天內撤出全部施工人員、機械設備和剩余材料除收尾工程所需的以外〕并將所有承包范圍內的工程清理干凈如承包人不能及時撤除或清理發包人有權派人強行撤除并清理發包人由此支付的所有費用包括但不限于委托處理費用〕均由承包人承當。.承包人應填寫工程移交書經發包人驗收通過后視為工程移交完畢；因承包人逾向發包人移交工程導致發包人開業延誤的承包人承當由此產生的一切后果包括但不限于向發包人支付因延誤開業導致發包人聲譽損失的賠償金、相應的法律責任等〕。.工程在未移交發包人之前承包人負責維護；如發包人提早使用因使用損壞發生的修理費用由發包人承當。.專業裝修工程開工驗收并到達合同驗收要求承包人不得因經濟糾紛及其它原因此回絕交付工程。14.3工程開工結算14.3.1.在通過專業裝修工程開工驗收和配合發包人全面工程驗收并工程交接手續、辦完開工資料移交手續發包人、承包人雙方進展工程結算雙方在結算書上簽字。發包人收到承包人遞交的開工結算資料或此后提供的補充資料后60天內進展核實并給予確認。假設承包人提交結算資料不齊全經發包人書面補齊后28天未補齊的由施工方承當結算延誤的一切責任。承包人在接到發包人發出的結算書60天內不答復或者發包人書面發出結算書90天內承包人未提出異議即按照發包人提出的結算書結算。.工程總價為合同確定的合同價款及其調整以及合同規定的其他款項的調整后的總和。14.3.3.承包人上報的結算金額不得高出發包人審定結算額的14.3.4.承包人向發包人提交的工程結算書必須蓋有承包人公章否那么發包人不予承受由此引起的結算延誤責任由承包人承當。15.工程保修和保修金15.1.工程質量保修范圍和內容按照有關法律、法規、規章的理規定和合同約定承包人承當施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。如在工程開工驗收前修改相關規定承包人應按新規定無條件執行凡屬于承包人原因造成的工程質量問題或其它缺陷的或因承包人進展保修作業時造成其它額外損失的均屬于承包人保修責任范圍；不屬于承包人責任但是屬于承包人保修范圍的應由承包人維修由此產生的費用由責任方承當。15.2.質量保修雙方根據?建立工程質量理?及有關規定約定本工程的質量保修以工程通過驗收后完善整改并正式移交發包人且雙方在移交書上簽字之日起計算保修限為兩年。15.3.質量保修責任保修的頭六個月內承包人應派出足夠的維修和理人員常駐現場負責維修工作認真履行保修責任做到效勞周到隨叫隨到。經過保修的六個月后應在發包人24小時內趕到現場進展維修履行保修義務保證維修的質量及效果。發生緊急搶修事故的承包人在接到事故后應當立即到達事故現場搶修。承包人未能及時進場維修或不能維修或未能在發包人指定的合理限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的發包人有權委托第三方代為維修由此產生的所有費用包括但不限于向第三方支付的修復費用、向發包人支付酒店運營受到影響的賠償費用〕可以從發包人未支付承包人的任何款項中扣除但不等于解除承包人的任何應負的責任假設保修金已支付完畢的那么由承包人在發包人規定的時間內直接支付給發包人。承包人每次維修完畢應負責將施工現場清理干凈并在完成后獲得發包人的驗收簽字所維修工程在該次維修完畢后六個月內再次出現同樣缺陷的工程保修相應順延。質量保修完成后由發包人組織驗收。15.4.質量保修金的返還工程開工驗收滿1年之日起14天內發包人將質量保修金的50(同時扣除相應責任款)免息返還承包人。工程開工驗收滿2年之日起14天內剩余的質量保修金(同時扣除相應責任款)免息返還承包人。16.轉讓承包人未經發包人書面同意不得將本合同的全部或任何局部轉讓給第三方。如有發現發包人有權勒該第三方立即退場承包人須按本合同21.1.217.銷售配合17.1發包人將根據銷售需要安排施工現場不定對社會承包人在日前應對施工現場進展清理并作好相應的平安措施。17.2為配合銷售而提早需要施工的工程承包人必須按發包人的要求按時安排施工完畢。18.專利技術及特殊工藝本合同無。19.不可抗力19.1不可抗力包括因戰爭、、空中飛行物體墜落或政策的公布、改變、行政干預等行為、經濟行情的劇烈波動及其他非發包人承包人責任造成的、火災以及以下方面的自然災害：.5級以上的；.8級以上持續24小時的大風；.持續降雨24小時且降雨量為200mm以上；.日溫度40℃.日最低溫度-5℃及以下19.2不可抗力發生后承包人應立即監理在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發包人應協助承包人采取措施。不可抗力完畢后48小時內承包人向監理受害情況和損失情況并預計清理和修復的費用。不可抗持續發生的承包人應每隔7天向監理一次受害情況。不可抗力完畢后14天內承包人向監理提交清理和修復費用的正式及有關資料。19.3因不可抗力導致的費用由雙方按以下分別承當：工程本身承包人施工質量及平安措施未達除外〕的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用由發包人承當；發包人承包人人員傷亡由其所在負責并承當相應費用；承包人機械設備損壞及停工損失由承包人承當；停工間承包人應監理要求留在施工場地的必要的理人員及保衛人員的費用由發包人承當；因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的假設非遲延履行那么可防止的損失由遲延履行方的承當相應責任。20.20.1承包人負責承包人在施工現場人員的生命財產、現場各種施工用設施、設備、材料的并支付相應的費用費用已含在合同價款中。因承包人原因造成的任何事故包括第三方人員在內〕所發生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由承包人承當。21.違約、索賠、爭議及訴訟21.1違約.發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務應當承當違約責任賠償因其違約給承包人造成的損失順延延誤的工。當發生以下情況時承包人應向發包人發出要求付款的發包人收到后仍不能按約定付款那么發包人從約定應付之日起按銀行同貸款利率的1.2倍向承包人支付違約金。21.1.1.1.發包人無合理理由而不按時支付工程進度款。.2.發包人無合理理由而不支付工程開工結算價款。21.1.221.1.2.1在合同專用條款中“5.2.2”、“〞、“7.1”、21.1.221.1.21.1.2.4因承包人原因不能按合同約定的工開工每逾一天按合同總價的5‰21.1.2.5出現合同條款第“7.8.1”、“21.1.2.6出現合同條款第“.7因承包人原因造成現場平安事故由承包人承當一切責任。21．2索賠21.2.121.2.221.2.221.2.221.2.221.2.2.4監理在收到承包人索賠或最終索賠后的14天時間內將處理書面發包人、承包人雙方。假設雙方承受此索賠完畢；假設任何一方不承受經再次協商仍達不成一致時那么按專用條款第21.321.2.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務并給發包人造成經濟損失的發包人向承包人提出的索賠參照21.2.21.2.421.3爭議和訴訟發包人、承包人在履行合同時發生爭議可以調解或者要求有關主部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的雙方可以向提起訴訟。發生爭議后除非出現以下情況的雙方都應繼續履行合同保持施工連續保護好已完工程：21.321.321.322.合同解除22.1發包人、承包人雙方協商一致可以解除合同。22.2當承包人將承包的全部或局部單體工程轉包給別人或肢解后以分包的名義分別轉包給別人發包人有權解除合同。22.3因不可抗力致使合同無法履行的發包人、承包人雙方可以解除合同。22.4一方按照合同約定提出要求解除合同時應以書面形式向對方發出解除合同并在發出前7天告知對方到達對方時合同解除對解除合同有爭議的可以依本合同有關的約定處理。22.5合同解除后承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作按發包人的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人的撤出提供必要條件已完工程價款在承包人根據發包人要求完全撤出施工場地后結算結算手續后支付。22.6除發包人原因外發包人不支付承包人因撤出施工現場所發生的支出、費用已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承當有關費用和損失。22.7因為發包人原因中止合同發包人支付承包人7天以內經發包人確認在現場的人員和施工設備的窩工補償費用窩工補償費用按照當地有關規定確定并支付因撤出施工現場所發生的直接支出、費用；已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同發包人承當有關費用和損失；現場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由發包人折價收購。23.合同生效與終止23.6.雙方約定合同正本份數：一式貳份雙方各執壹份具同等法律效力。合同副本份數：一式伍份發包人執四份承包人一份。24．合同附件附件1書附件2書附件3裝修工程質量要求附件4發包人指定品牌材料采購工作流程及材料買賣合同版本附件5發包人指定涂料品牌的區域分配表附件6發包人指定品牌材料價格表附件7廉潔合作協議書附件7廉潔合作協議書發包人：承包人：發包人、承包人雙方于2021年月日簽署了XX工程承包施工合同為加強工程工程建立間的廉潔合作確保工程高效優質按開工發包人、承包人雙方經協商簽定本協議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準那么。1.發包人責任1.1、發包人有責任向承包人介紹本有關廉潔合作理的各項制度和規定。1.2、發包人有責任對本工程理人員進展廉潔合作教育。1.3、發包人人員應嚴格遵守本有關廉潔合作理的規定不得承受承包人的宴請不得承受任何形式的實物、現金或禮券。1.4、發包人在工程工程建立間發現發包人人員任何形式的索賄行為均應及時采取措施予以制止并及時承包人指導。1.5、發包人人員如違犯廉潔合作理制度及本協議規定發包人應視情節輕重、影響大小給予行政及經濟處分。1.6、對于承包人舉報發包人人員違犯廉潔合作規定的情況發包人應及時進展調查根據調查情況進展處理。2.承包人責任2.1承包人應保證承包人有關人員理解發包人有關廉潔合作理的各項制度及本協議的規定并遵照執行。2.2、承包人不得宴請發包人人員不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。2.3、承包人在工程工程建立間發現承包人人員任何向發包人人員行賄行為均應及時采取措施予以制止并及時發包人指導。2.4、承包人有責任承受發包人對承包人在工程工程建立間廉潔合作理執行情況的監視。2.5、承包人人員有義務就發包人人員任何形式的索賄或行為及時向發包人指導舉報；如承包人向發包人人員行賄或發包人人員向承包人索賄承包人滿足其要求且并未向發包人舉報的一經查實除追回由此給發包人造成的損失外承包人承諾在總價的根底上再讓利10并對本方知情不報人員進展相應處分。2.6、如因承包人員在工程工程建立間賄賂發包人人員被檢察立案查處的發包人有權取消或終止工程合同的履行由此給發包人造成的損失由承包人負責賠償。發包人：承包人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：2021年月日

附件3裝修工程質量要求承包人按設計圖紙、樣板及施工方案保質、保量進展施工。如工程施工不符合質量要求的發包人可提出承包人返工。如發現施工方案或現場與設計圖紙、樣板不符時承包人應立即向發包人工地代表或監理工程師提出待修正后才可進展施工。如屬承包人施工錯誤造成返工其返工損失材料工費用那么由承包人自行負責。承包人進展施工時主動與發包人工地代表和監理工程師親合作按要求把工程做好。室內裝飾粉刷、施工、工序及材料用量的指引為了把室內裝飾油漆工程質量進步我司對油漆工程質量及材料用量實行全面控制滿足驗收符合使用者要求現將施工及用料情況介紹給各位施工人員參考希知照落實。施工：首先檢查木工安裝夾板口及板面是否足夠膠水及均勻打釘接口應沒有松動。預留的燈孔或其他設備預留孔必須扇灰前完成。進展填縫膠填補將夾板口填補平整。夾板天花填縫必須用環癢樹膠撈木糠進展填縫硅板天花用羊城粘粉填縫。填縫膠經過干透后用白乳膠進展貼網帶或白布。木板硅板與磚墻交接處必須貼網或布連接〕貼完布帶經過完全干透后硅板釘孔點紅丹防止生銹。夾板扇灰前掃白油或其他能防止夾板透色的油漆。油漆完全干透后可進展扇灰。扇灰前如有飾線必須先安裝。將板面、墻面前沙釘及突出局部鏟除開始用內墻專用膩子灰進展扇灰。扇第一次底灰后首先用靠尺將陰角補直墻面夾板面凹凸不平之處首先填平角的灰必須結實防止損崩〕。然后進展扇第二次中層灰檢查角度及平整度確保在下進展第三次面灰批蕩。灰底必須平整足夠厚度防止打磨后透底。完成扇灰進入打磨階段一定要用500-1000瓦太燈從不同角度進展打磨打磨時需用30*40的平板工具夾砂紙。打磨完畢用雞毛掃或用風將灰面的粉塵去除并重新用太燈檢查檢查角度、墻面是否平直是否遺漏砂紙未打磨確保在情況下進展底漆施工。底漆施工前必須用膠紙、報紙、分色紙將其他保護好才可進展掃、滾、或噴底漆底漆不得掃漏兌水按說明書為準。已完成底漆的墻面進展面涂施工程序如下：在門窗、腳線邊貼報紙、分色紙做好防護措施。不得污染其他否那么必須清理干凈。面漆到工地必須先檢查油的品牌、合格證書、顏色、編是否符合設計要求如符合上述要求再做樣板經確認合格后才能大批施工。對已檢補好的天花內墻按施工現場為準進展面漆施工用面漆1：1.2水稀釋進展掃涂一遍油兌水按說明書為準。對進展掃涂一遍的墻面再進展仔細的檢補、打磨、補掃底漆經檢查合格后再分層掃面漆兩遍不能同時進展〕。滾涂施工、扇灰、打磨、油底漆完成后用面漆1：1.2水稀釋進展掃涂一遍對進展掃涂一遍的墻面再進展仔細的檢補、打磨、補掃底漆進展第一遍滾涂。兌水按說明書為準。待第一遍面漆完全干透后進展第二遍滾涂油與水的比例為100：3。撤除膠紙、報紙、分色紙等清理干凈。施工完成將現場清理干凈包括污染其他。剩余材料運回倉庫。在施工過程中以上所有品牌涂料均需符合以下的技術指標：比照率≥0.94必須符合優等品規定；耐洗刷次數≥5000次必須符合優等品；涂布率：兩遍面漆涂布量≤0.206kg/㎡一遍底漆涂布量≤0.111kg/㎡以上室內裝飾、油漆施工及材料使用作參考請有關人員互相知照。裱墻布、墻紙地毯施工技術要求為了進一步加強工程質量理現將裱墻布、墻紙、地毯工程施工現場技術要求提供給各承包施工望按如下執行：一、裱墻布、墻紙施工要求：1、裱墻布墻紙施工前必須檢查電器設備安裝合格沒有扇灰工程是否符合要求灰底要平整垂直、結實陰角整齊底漆均勻。如不符合請提出整改建議待合格后才能進展施工否那么質量造成返工后果自負。2、裱墻布墻紙前應按墻布墻紙的品種、圖案、顏色規格選配分類。拼花裁切裱糊時按編順序粘貼盡量減小損耗。3、裱糊墻布墻紙接縫必須實觀感平順一致花紋必須順直、對正無起泡和疊紋現象收口盡可能在陰角為宜切勿在角收口粘實結實不得有離縫和脫落現象。二、鋪地毯施工要求：1、鋪地毯前必須驗收地面是否平整及清潔干凈才進展施工。2、鋪地毯前四周拉釘必須安裝結實不得松脫。3、底膠必須按樣本鋪蓋地毯開料必須按現場尺寸為準盡可能減小損耗。4、地毯安裝圖樣必須正確、收口嚴、四周平復接縫無明顯現象張拉均勻平順。以上全部安裝完畢驗收合格后做好保護。廚柜安裝技術要求為了把廚柜工程質量進步我司把該項工程實行對原材料、施工工藝質量的全面控制現結合施工現場情況給各承包施工安裝提供參考望落實執行：地柜、吊柜安裝要求：施工前準備工作：收到設計圖紙后到現場復核尺寸是否按設計要求施工。預留給排水、煙、電器設備等是否符合如發現問題與圖紙不符請提出建議否那么安裝完成后造成返工后果自負。地柜、吊柜及五金件進場時必須檢查材料、飾面、油漆圖樣等是否符合設計要求運輸過程中有無損壞才能下一步施工。施工要求首先按圖紙放大樣執好平水線須鉆孔位置必須準確注意保護其他損壞需賠償處理。安裝地柜、吊柜必須平整、垂直結實收口板盡可能縮小要求合理、美觀、柜門整齊、開啟順暢油煙開孔圓滑合理地腳線結實順直。石面安裝要求：石面安裝前必須檢查地柜是否安裝合格石的質量是否按設計使用要求。在施工安裝過程中要求平整、接槎位置嚴用手摸光滑無高差、色澤無差異等缺陷。石邊需打磨必須光滑線條安裝順直開孔正確如有開裂或損壞返工后果自負。油煙安裝要求：按設計要求采用廠家消費的抽油煙機檢查銘牌、合格證書、使用說明等是否符合要求運輸過程中及安裝時有無損壞。安裝位置必須正確、結實煙安放整齊、順暢美觀。以上全部安裝完畢必須清潔干凈做好保護移交驗收。吊頂天花、裝飾立面的施工技術要求一、吊頂天花安裝技術要求：安裝天花必須按圖紙設計要求和圖樣進展施工如圖樣與現場不符或高度缺乏應主動與設計人員協商解決后才可施工。安裝鐵龍骨、木架必須打好平水按圖紙施工應做到平整、順直、間距均勻結實并符合驗收確保使用者有足夠的平安。吊點必須能承受需吊重全部材料總重的雙倍以上〕有重物吊重的地方預先做好預留吊件。以上施工完成后經歷收合格才能下工序施工。安裝天花夾板、硅板或石膏板必須平整程度高差不得超過±2mm夾板天花必須分兩層安裝。用白乳膠涂在木方上用釘固定到第二層夾板安裝白乳膠涂在夾板上接著安裝第二道夾板但必須與第一層夾板錯開適當留補綴灰。打釘必須結實不可有釘頭外露。有造型天花必須平衡無明顯差異觀感效果平順。明龍骨吊頂天花工程要求飾面材料外表干凈、色澤一致不得有翹曲和缺損飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合壓條應平直寬窄一致安裝結實。天花角線安裝要順直、完滑、結實接槎不得有明顯高差。二、裝飾立面施工技術要求：必須按設計圖紙時進展施工底架必須結實、垂直。有圖樣的應現場放大樣有電器設備或有其他裝飾架應做好預留。如有特殊造型先后工種要配合好。安裝飾面板應檢查上工序是否合格才可進展飾面板要求膠水粘貼要結實不得起殼、起汽泡角度垂直接槎嚴有局部材料還須對正紋理完成后經歷收合格做好防護措施移交下工序油漆。以上施工可作參考、如有先進望合理提出。木地板、木腳線安裝技術要求為了進一步加強工程質量理經現將木地板安裝工程技術要求提供各施工望按如下執行：實木淋焗〕漆地板多層復合貼木皮地板施工要求：檢查上工序水泥沙漿面層是否結實、無空鼓現象必須平整符合驗收要求和清理干凈后才能進展施工否那么返工后果自負；水泥沙面或樓面符合上述要求首先鋪上一層防潮薄膜作為防潮處理四周墻腳覆蓋到木腳線高度釘九厘夾板長條作底架地板如工字安裝用80-100mm寬夾板長條間空留70-80mm為宜地板如斜安裝或人字安裝用200mm寬的夾板長條間空留20-30mm為宜〕必須均勻安裝。固定的夾板條用螺絲約300mm一處200mm寬的長條夾板用螺絲約300mm雙向固定必須結實、拉線平衡一致。檢查底架夾板符合要求后開始木地板進場木地板材質必須符合要求、色澤均勻不能有黑頭和節眼漆膜光滑度及強度必須按樣本木皮粘貼不得起皮起泡多層夾板不得有離層和開裂才能安裝。安裝地板必須通線角度成90°四周墻邊修口要平衡地板與底架夾板條必須平整吻合接點平衡平整打釘固定必須結實人行走動不許有響音平整度用2米靠尺高差不可超2mm。地板留墻邊9-10mm縫作伸縮花崗石或地磚連接木地板留3-5mm伸縮縫用玻璃膠修口。安裝木地板完畢后經歷收合格全部鋪上紙皮防護并做好門窗關閉工作確保最后交工驗收完好。實木無漆地板現場安裝、油漆施工要求：實木地板安裝與多層復合貼皮地板施工的質量要求根本一樣。但木板的接槎要求緊、拼、嚴四周墻腳應留9-10mm縫作木地板伸縮作用。安裝好的未掃油地板用粗砂紙機進展打磨打磨后清理干凈現場用膠粉混合木糠進展回縫干后用中砂紙機再次打磨執灰補縫最后用幼砂紙機再次打磨直至光滑平整為止清理干凈經檢查合格后掃油執木色并分次數掃油。地板掃油完成干后經歷收合格全部鋪上紙皮防護并做好門窗關閉工作確保最后交工驗收完好。強化復合地板安裝要求：檢查水泥沙漿地面、樓面必須平整光滑干凈、符合要求鋪上防潮薄膜前方可進展安裝。安裝強化復合地板時必須四周墻邊留伸縮縫約20mm為宜防止地板受潮延伸過大面積需分格留縫現場另定分縫及門口處用銅條或鋁條收口。安裝完成經檢查合格后門窗關閉好注意保護。木腳線安裝：安裝地腳線前必須檢查墻體是否順直如發現不符合要求請書面上工序整改后才能安裝否那么返工后果自負。安裝腳線時必須每隔250mm鉆孔打木尖、打釘上下固定接槎平直、結實不可有剪口。安裝好后用顏符的灰抹孔、掃油。待油漆干透地板與腳線接點全部打玻璃膠收口玻璃膠色澤由工地另定。以上施工可作參考如有更好的施工望合理提出。木門安裝施工技術要求為了把室內木門工程質量進步我司把木門工程實行材料、施工工藝質量的全面控制。現結合工地實際施工情況給各承包施工現場提供木門安裝指引望落實執行。木門套安裝工程：施工前先按圖紙尺寸復核上工序洞口尺寸是否符合設計要求；門套必須按圖紙要求進展施工包括材料使用是否符合；門套底框安裝必須垂直、結實一般要求用沖擊鉆沖孔用木尖約間距300mm兩邊用鐵釘固定用發泡膠填空或用水泥、沙漿1：25抹平加固處理施工。門套側板安裝首先檢查底框是否垂直、結實后用白乳膠涂在底框外表后用鐵釘加固。門套角線安裝必須檢查門套側板是否垂直結實檢查與墻體的垂直及厚度是否一致如有偏向盡量用刨刨平或用板墊平后才能安裝門套木線。以上各項工程完成后進展油漆油漆前必須執灰、補釘眼及打磨光滑后執色澤才能掃油要求與門扇色澤無大的誤差。門扇的安裝工程：扇門到工地必須檢查是否按設計圖樣消費飾面板是否符合要求運輸過程有沒有損壞。檢查門套與門扇尺寸是否符合要求按圖紙方向開啟。門扇安裝一般要求兩側寬〕兩邊風路及門頂留2-3mm必須對稱門扇吊腳、防火門5mm以下房門8-12mm以下。門扇安裝必須垂直、開啟自然安裝合頁必須與門洞、門扇座平螺絲缺一不可。五金件安裝工程：檢查扇門、門洞油漆完成沒有需補油漆必須在安裝五金件前完成。門鎖的安裝必須按設計圖紙高度安裝鎖的開啟通順不得有偏向。門磁吸安裝必須位置合理、結實不得松脫。閉門器安裝必須結實、合理技術要求按說明書進展施工。以上施工可作參考如有先進望合理提出。鐵、不銹鋼構件安裝要求為了把鐵、不銹鋼構件安裝質術質量進步我司實行對材料、施工工藝質量全面控制現結合施工現場情況給各承包安裝提供參考望落實執行。鐵、不銹鋼護欄安裝要求：施工前必須按設計圖紙尺寸圖樣進展現場復核發現問題應及時到場提出整改假設成品做好并送到現場造成返工耽誤工后果自負。鐵、不銹鋼護欄的材料規格、圖樣必須按設計圖紙先做樣板經確認后才大批消費如不按圖紙樣板施工造成不符合要求一切后果自負。成品運到工地進展下一步驟安裝先放大樣線定位焊接必須結實、焊口飽滿無開裂護欄高度按驗收設計要求進展施工。直段必須垂直無彎曲弧圓必須平衡順服。施工過程中要做好保護其他的有效措施。安裝完畢后檢查護欄豎桿間格間是否合格不應大于110mm寬〕檢查焊接口打磨應光滑鐵護欄必須掃一道防銹漆保護使鐵不容易生銹掃或噴有色澤的油漆必須均勻。不銹鋼成品構件安裝要求：不銹鋼構件安裝如門洞裝飾板高級鋼門、飾柜等技術安裝質量要求更為嚴格必須符合設計圖紙符合現場尺寸放樣切割做到工藝精細準確不得有刮花損壞焊接打磨光滑外表焊接與原材根本無分別為合格。完成后驗收合格必須做好保護措施以免受損造成返工。鋼構造安裝要求：必須按設計圖紙設計材料、施工工藝進展施工特別是高空作業施工現場必須做好平安消費措施平安用電及保護其他的有效措施。焊接必須結實焊口飽滿須承重的鐵架應機械試驗、檢測、驗收合格后掃防銹漆防止腐食生銹。防銹漆干后按設計要求色澤掃或噴油漆油要求均勻一致。衣柜安裝施工技術要求為了把衣柜分項工程質量進步我司把衣柜材料、施工工藝質量的全面控制現結合工地實際情況給各承包、施工現場提供衣柜安裝、指引望落實執行。材料要求：施工前必須按設計要求按圖紙尺寸、圖樣進展到現場復核如發現圖紙與現場不符應提出整改否那么成品到現場造成返工后果自負。2、衣柜到工地必須檢查是否按設計圖紙進展施工檢查木材料是否按設計檢查飾面油漆是否符合,檢查飾板有無粘貼起殼起泡等現象如無缺陷才能安裝。安裝要求：1、清理干凈現場放線安裝必須在安裝過程中保持平整、垂直、結實的原那么有線條的衣柜必須切角整齊、垂直吻合。2、柜門安裝必須平整開啟順暢趟門、吊件必須按樣板安裝。安裝完成后檢查扇門必須垂直來回推拉自然無相碰現象隨意推拉一個門都能垂直、吻合五金件安裝合理。以上全部安裝完畢須檢查如有缺陷應修完好。驗收合格后清潔干凈做好保護移交驗收。裝飾工程現場施工程序為落實總精總結多年經歷結合總的實際情況把工程質量提升到更高的要求。之前由于理混亂分項工程施工沒有做到有方案、有步驟、有秩序進展對工程質量沒有分項做到把關驗收造成工程完成后驗收過程多多問題出現根據上述情況今后現場施工應按如下程序執行：一、現場施工理人員承受任務后必須認真對設計圖紙進展審核發現問題主動向設計人員提出協商解決存在問題做好施工前準備工作如施工人員裝備包括施工人員上崗前平安消費和技術交底〕材料方案、工程進度方案、機備配套、平安消費措施及生活設施等工作。二、進場施工檢查所須施工現場必須與上一工序辦好移交手續并做好保護其他的措施。三、施工過程中必須有程序分先后進展以免分項工程反復重做損壞耽誤工現建議如下：一〕施工開始首先把平水核定放線進展天花底架安裝完成后經歷收合格才能下工序施工。二〕天花安裝必須水、電設備完成后合格才能封板注意設備留孔位置跟隨開好以免開鑿。天花完成后經過驗收合格移交下一工序扇灰。三〕天花安裝完成可繼續做立面裝飾先做好骨架造型底架〕須預留設備的位置后留好待扇灰工程完成掃好底漆后清潔干凈才能粘貼其他飾板。四〕門的底框隨著立面裝飾造型架開始進展同時做好底架后通過驗收合格后安裝門洞側板、角線、油漆經歷收合格后扇灰收口隨著全面扇灰掃底漆。五〕扇灰底漆完成后經過驗收合格全部清潔干凈可進展木地板底骨安裝、裝飾立面板安裝、衣柜身安裝、廚柜、地板、吊柜身安裝、木門扇門安裝、樓梯護手面木安裝以上各工種安裝完畢經檢查合格后移交下工序油漆工程。六〕內墻、天花、木飾面板可同時進展工作位置可互相錯開油漆最后一道待安裝木地板及腳線完成后并做好防護措施才能完成最后一道油漆。以上工序完成后經過驗收合格有墻紙、地毯或玻璃工程應安排后工序才能施工。七〕全部工程完成后安裝門鎖、廚柜、衣柜等五金件最后每個分項工程通過自驗合格后移交房產驗收關門待業主收樓。裝修鋪貼石類、瓷磚的技術要求鋪貼石類工程技術要求：安裝石塊必須按設計圖紙、按實際現場進展尺寸復核經核對正確才能施工。地面或樓面施工前應把現場清理干凈鋪貼前淋水并掃一道水泥膏按平水放線水泥砂漿按配合比攪拌均勻石材到現場檢查色澤要均勻無明顯差異無開裂和崩爛安裝石塊必須平整嚴線條均勻、順直鋪貼砂漿飽滿不得有空鼓現象。窗臺石飾面石口必須整齊打磨光滑接槎不得有厚薄不平現象貼石前清理干凈后淋水抹水泥膏后坐漿鋪貼嚴禁窗臺、臺用干水泥砂鋪貼防止滲水。立面石塊安裝先將石塊排好樣本由下至上選澤均勻、紋理順暢才能安裝1〕濕漿應鉆孔用銅線或用鍍鋅鋼夾固定經校正后才能灌注水泥砂漿必須飽滿、無空鼓現象。2〕鋼架干掛石首先按設計要求用鍍鋅鋼焊接好焊口必須結實并處理防銹、防腐食措施。經歷收鋼架合格開始掛石先排好石塊鉆孔用夾具固定確保平安用大力膠粘貼要求垂直、干凈、按槎無明顯高差現象。瓷磚鋪貼技術要求：內墻立面先檢查墻體是否平直角度是否合格、平水復核有無誤差。如不符合要求應返工處理合格后才能施工。鋪貼前墻體必須提早淋水檢查瓷磚廠牌、型、規格和顏色進展分類選配并將其側面和反面清潔干凈防止粘貼不結實。鋪貼應通線必須做到平整、嚴線條均勻鋪貼砂漿飽滿不得有空鼓現象接槎不可有上下不平現象水泥回縫整潔、飽滿、光滑。瓷磚完成后外表必須清理干凈邊棱角整齊幾何尺寸準確顏色均勻不得有暗浪和裂紋。地面或樓面鋪貼地磚鋪前必須清理干凈開好角度按平水施工基層不平、誤差大應預先填充細石砼找平防止水泥砂漿收縮日后平整度產生高差現象。鋪貼必須通線瓷磚底層抹水泥膏坐漿底層水泥砂漿必須攪伴均勻不可有空鼓特別注意拼圖或有切割必須吻合完成后檢查色澤是否均勻回縫是否飽滿光滑線條是否順直平整度是否符合驗收以上經歷收合格后做好保護工作。以上施工可作參考望落實。附件4-1合同編：碧桂園材字精】[2021]-買賣合同對應：碧施合字-XXX室內裝修施工合同施工范圍】買方：簡稱甲方〕賣方：簡稱乙方〕受托人：簡稱丙方〕簽訂日：年月日買賣合同買方：