不同類型樓盤景觀側重點_第1頁
不同類型樓盤景觀側重點_第2頁
不同類型樓盤景觀側重點_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

本文格式為Word版，下載可任意編輯——不同類型樓盤景觀側重點不同類型樓盤景觀側重點

居住區產品類型分類：別墅、洋房、多層、中高層、高層；

對應檔次分類：豪宅、高端、中端、低端；

對應客群需求分類：其次居所、第一居所（再次改善、首次改善、剛需）；

這三個分類是可以彼此對應的，譬如：郊識別墅-豪宅或高端-其次居所、高層-中端-剛需等等；

全體的設計都是為定位和客群服務的（要給對應的客群添置的理由，并為入住業主供給所需或所想要的空間服務，當業主收房的時候感覺物超所值，一切問題都不是大問題，假設業主入住后合意度高，他就成了高黏性客戶），景觀設計同理；

概括說：

一、高端樓盤：業主為高收入人群，40-50歲，其次居所或再改第一居所；

需要有品質的空間，大門入口圍墻、車庫入口、主要景觀都要彰顯檔次，還要布置水景（可布置游泳池）、特選樹等一般小區不常見的特色景觀；要為業主的摯友來訪供給室外活動品茶空間，要雅小巧雅致，不喜喧囂；不需要太多八卦廣場舞空間，這類人群有自己更廣闊的外部活動區域（除非能設置小型高爾夫球場，成都麓山國際別墅區，一進去就是一翠綠的高爾夫球場，瞬間覺得有錢真好！）；孩子大都長大，不需要太大的兒童活動場地；

結論：軟硬景比例，軟景高，硬景低；特色景觀點多；靜態活動空間多，動態空活動間少；

二、中端樓盤：

業主多為30-40歲，首改第一居所；提防品質同時也提防實用功能；水景、特選樹等花錢太多的特色景觀不是必選；本金分布更平勻；運動場地的話，跑步道/網球場等活動可選；老人兒童活動場地要提防器材的品質，場地不用過大；各年齡層的活動空間要有，且干脆大方；

結論：軟硬景比例均衡；特色景觀點少（起點睛作用）；活動空間考慮齊全，量少，品質精；

三、低端樓盤：

業主多為25-35歲，剛需為主；更為提防功能要求和社區溫馨的空氣（大都是打定結婚生子，接下來就是老人在小區帶孩子）；

結論：軟硬景比例，軟景低，硬景高；活動空間多，得志不同活動的需求（譬如大媽白們天遛孩子，晚上想要自由活動，跳跳廣場舞，大爺們早上打太極，下午出來喝個茶下個棋，年輕的爸爸帶孩子帶個迷你籃球），也要考慮動靜分區；

以上均是個人理解，相比起戶型、精裝這些建成就不變的構件，景觀養成的空間更大，而且能為居住者供給更多樣的生活方式，往小了

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論