第十章建設項目管理程序——項目管理基本理論的實際應用第十章建設項目管理程序——項目管理基本理論的實際應用有關的問題項目建設的程序指什么？項目建設有哪些程序？如果破壞了程序的先后順序，會產生什么后果？有關的問題項目建設的程序指什么？什么是土木工程?土木工程的英文是CivilEngineering，即民用工程，是建造各種工程的總稱。它既指建設對象，即建造在地下、地上、水中的工程設施，也指應用的材料設備和進行的勘探、設計施工、保養維修等專門技術。什么是土木工程?土木工程的英文是CivilEngineer建筑工程就是興建房屋規劃、勘察、設計、施工的總稱。目的是為人類的生產、生活提供場所。什么是建筑工程?建筑工程就是興建房屋規劃、勘察、設計、施工的總稱。目的是為人建設項目的概念建設——對各類土木工程、建筑工程的建造活動稱為建設。建設項目——指在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或幾個單項工程組成，經濟上實行統一核算，行政上實行統一管理的建設單位。根據建設項目總體設計的不同內容，一般以一個企業、事業單位作為一個建設項目。建設項目的概念建設——對各類土木工程、建筑工程的建造活動稱為問題

一個單位的主體工程和它的配套工否應算成兩個建設項目？上海寶鋼第一期工程和第二期工程是否應算成兩個基建設項目？可否把一個地區若干個獨立煤礦礦區的建設工程作為一個建設項目？問題一個單位的主體工程和它的配套工否應算成兩個建設理解

凡屬一個總體設計中的主體工程和相應的配套設施、綜合利用工程、環境保護工程、供水供電工程以及水庫的干渠配套工程等，都應作為一個建設項目的內容。(問題1答：否。)在一個總體設計內分期建設的單位，也只作為一個建設項目.(問題2答：否。)對于不屬于一個總體設計，經濟上分別核算，在工藝流程上沒有直接關聯的幾個獨立工程，應分別列為幾個建設項目，不能按地區“捆”在一起。(問題3答：否。)建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。理解

凡屬一個總體設計中的主體工程和相應的配套設施、建設項目的組成單項工程單位工程分部工程分項工程建設項目的組成單項工程

（某電視機長廠、某學校）建設項目

（車間、生產線、辦公樓、宿舍工程）單項工程1單項工程2（車間廠房建筑、設備安裝、單棟宿舍）單位工程1單位工程2

（土石方工程、磚石工程）分部工程1分部工程2（磚基礎、磚內墻、磚外墻）分項工程1分項工程2建設項目的組成

（某電視機長廠、某學校）名詞解釋單項工程——具有獨立的設計文件、在建成后可以獨立發揮設計文件所規定的生產能力或效益的工程。它一般是指能獨立生產設計規定的主要產品的車間或生產線，能發揮設計規定的主要效益的各個獨立工程。單位工程——單項工程中具有獨立施工條件的組成部分。分部工程——按建筑安裝工程的結構、部位或工序劃分的、單位工程的組成部分。分項工程——按不同施工方法、不同材料、不同規格劃分的分布工程的組成部分。名詞解釋單項工程——具有獨立的設計文件、在建成后可以獨立發揮建設項目的分類

1．

按投資的用途劃分①生產性建設項目②非生產性建設項目（如行政機關、學校等）2．

按建設性質劃分①新建項目。如新建企業、事業單位、鐵路、公路、水庫等工程。②改建項目。如為提高生產效率對原有設備或工程進行技術改造的項目等。③擴建項目。如增建的車間、辦公用房等。④遷建項目。不論建設規模是否變化，遷離原址到另外的地方都是遷建項目。⑤恢復項目。如因自然災害、戰爭或人為因素等原因使原有固定資產全部過部分報廢，而后又恢復建設的項目。建設項目的分類

1．

按投資的用途劃分請將下列項目歸類

平南鐵路、深大附中、高新科技園、鹿丹村重建、深圳大學師范學院、深藍波寶安廠、中山大學珠海分校、證券公司、華為技術有限公司、東深供水改造工程請將下列項目歸類平南鐵路、深大附中、高新科技園、鹿丹村建設項目管理概念

需要一定量的投資，按照一定程序，在一定時間內完成，符合質量要求的，以形成固定資產為明確目標的一次性任務。建設項目包括基本建設項目和技術改造項目。建設項目管理概念需要一定量的投資，按照一項目建設程序項目建議書可行性研究設計建設準備建設實施竣工驗收項目建設的后評價項目建設程序項目建議書1.項目建議書項目建議書處于項目生命周期的投資前時期，20世紀80年代以后才出現項目建議書的作用項目建議書的內容項目建議書的審批1.項目建議書項目建議書處于項目生命周期的投資前時期，20世項目建議書的作用

為推薦擬建項目提出說明，主要從宏觀上來考慮投資項目建設的必要性，看其是否符合國家長遠規劃方針和要求，同時初步分析項目建設的條件是否具備，是否值得投入人力、物力做進一步的深入研究，以供有關部門選擇并確定是否有必要進行可行性研究工作。項目建議書的作用為推薦擬建項目提出說明項目建議書的內容項目提出的必要性和依據產品方案、擬建規模和建設地點的初步設想資源情況、建設條件、協作關系和引進國別、廠商的初步分析項目建設所需資金的估算數和籌措設想項目建設周期的初步安排經濟效果和社會效果的初步估算項目建議書的內容項目提出的必要性和依據項目建議書的審批2億元以上的重大項目——國務院大中型項目——國家計委小型項目——主管部門和地方計委地方投資的非生產性大中型項目——地方計委審批，報國家計委備案企業項目項目建議書的審批2億元以上的重大項目——國務院2.可行性研究可行性研究與項目建議書是什么關系？什么是可行性研究？可行性研究的內容是什么？可行性研究工作由誰來承擔？可行性研究報告由誰審批？2.可行性研究可行性研究與項目建議書是什么關系？可行性研究的產生起源于1902年美國的航行事業。當時為了改善航道，根據河港法的要求，運用了類似可行性研究的方法來評價水域資源的工程項目。20世紀30年代，美國為開發田納西（TennesseeRiver）流域，曾系統地、全面地應用技術經濟理論和方法對該項目進行了可行性研究，取得了顯著效果。二次世界大戰以后，隨著現代科學技術、經濟學、數學和管理科學的發展，可行性研究取得了迅速發展和完善。可行性研究的產生起源于1902年美國的航行事業。當時為了改善可行性研究在我國的應用

我國從建國初期大規模建設開始，就強調要按建設程序辦事。在當時“基本建設工作暫行辦法”中提出：“在進行建設之前，應先經調查研究，提出設計任務書，經批準后，方得開始設計?！笨尚行匝芯吭谖覈膽梦覈鴱慕▏跗诖笠幬覈顿Y決策失誤的表現沒有做好市場預測技術不過關盲目引進資源不明原材料沒有保障能源不落實水文地質不清沒有運輸條件我國投資決策失誤的表現沒有做好市場預測原材料沒有保障有關政策規定1981，1，國務院，“技術引進和設備進口工作暫行條例”；1982，9，國家計委，“關于編制建設前期工作計劃的通知”；1983，2，國家計委，“關于建設項目可行性研究的試行管理辦法”；1987，國家計委，“建設項目經濟評價方法和參數”、“中外合資項目經濟評價方法”。有關政策規定1981，1，國務院，“技術引進和設備進口工作暫可行性研究的概念

可行性研究是通過對擬建工程項目或技術方案進行全面的、綜合的分析，判斷其在技術上、經濟上是否可行，并通過對多方案的比較論證，提出選擇最佳方案的參考意見，供決策參考?？尚行匝芯康母拍羁尚行匝芯渴峭ㄟ^對擬建工程項目可行性研究的主要內容市場研究技術分析經濟分析可行性研究的主要內容市場研究可行性研究工作由誰來承擔？

自行承擔委托承擔受委托的單位一定是經過資質審定的設計和咨詢單位可行性研究工作由誰來承擔？

自行承擔可行性研究報告的審批大中型項目——主管部門或地方計委預申——國家計委委托中國國際咨詢公司評估——國家計委決策地方小型項目——由地方工程咨詢公司評估企業項目可行性研究報告的審批大中型項目——主管部門或地方計委預申——3.設計什么是設計？設計的依據是什么？設計與監理有何關系？設計有哪些方式？設計有哪些階段？3.設計什么是設計？設計的概念設計是對擬建項目的實施在技術和經濟上所進行的全面而詳細的安排，是決策內容的具體化，是組織施工的依據，是基本建設程序中一個關鍵環節。設計工作階段的依據是可行性研究報告。設計的概念設計是對擬建項目的實施在技術和經濟上所設計的階段初步設計技術設計（需要時采用）施工圖設計設計的階段初步設計初步設計初步設計是根據批準的可行性研究報告和設計基礎資料，對項目進行系統研究、概略計算和估算，作出總體安排。目的是在規定的時間空間限制條件下，在投資控制額度內和質量要求下，作出技術上可行、經濟上合理的設計和規定，并編制項目總概算。天津海河改造初步設計某水電項目初步設計惠州帝景灣項目總體設計初步設計初步設計是根據批準的可行性研究報告和設計基礎資料，對技術設計技術設計是為了進一步確定初步設計中所采用的工藝流程和建筑結構上的主要技術問題，校正設備選擇、建設規模及一些技術經濟指標，而對技術復雜或有特殊要求的建設項目所增加的一個設計階段。技術設計的內容視工程特點而定，深度應能滿足特定設計中重大技術問題、有關科學實驗和設備制造方面的要求。應編制修正總概算。技術設計技術設計是為了進一步確定初步設計中所采用的工藝流程和施工圖設計施工圖設計是在前一階段的基礎上將設計進一步形象化、具體化、明確化，為滿足建筑安裝工程施工或非標準設備制作的需要，把工程和設備各構成部分的尺寸、布局和主要施工方法，以圖樣及文字的形式加以確定的文件。施工圖圖紙包括：總平面圖、建筑物、結構、水、暖、電氣等專業圖紙和說明，以及共用設施、工藝設計和設備安裝詳圖等以及施工圖設計預算。某房地產項目施工圖紙施工圖設計施工圖設計是在前一階段的基礎上將設計進一步形象化、不同階段設計的區別設計的內容設計目的設計詳細程度設計的修改對應的資金不同階段設計的區別設計的內容4.建設準備征地、拆遷和場地平整；完成施工用水、電、路三通；組織設備、材料訂購；完成施工圖設計；組織施工招標，選擇施工單位，簽定施工合同；完成施工前的審計工作。4.建設準備征地、拆遷和場地平整；5.建設實施施工生產準備5.建設實施施工施工要注意的問題施工單位的選擇查城建檔案按設計圖紙和國家施工規范進行做好原始記錄施工要注意的問題施工單位的選擇華西建筑集團——獲魯班獎項目199219961998199819942005199219961998199819942005愉康花園金田大廈發展銀行大廈新時代廣場深圳體育場華為科研中心華西建筑集團——獲魯班獎項目1992199619981998生產準備的內容員工的招收與培訓；組織架構的建立和制度的制定；原材料、燃料、水、電、氣的供應；生產器具、備件的準備生產準備的內容員工的招收與培訓；6.竣工驗收什么是竣工驗收？竣工驗收的目的是什么？竣工驗收的程序是怎樣？由哪些單位進行竣工驗收？怎樣進行竣工結算？6.竣工驗收什么是竣工驗收？竣工驗收的目的檢驗設計和工程質量，保證項目能按設計要求的技術經濟指標正常生產和使用。對驗收合格的項目及時辦理固定資產、無形資產、流動資產的交付使用手續。總結項目建設的經濟教訓，以便改進今后的工作?？⒐を炇盏哪康臋z驗設計和工程質量，保證項目能按設計要求的技術竣工驗收的程序準備——各單項工程驗收完且符合設計要求；資料準備；向驗收單位提出驗收申請報告。驗收——初步驗收竣工驗收竣工驗收的程序準備——初步驗收

初步驗收由施工單位按照規定，整理好有關文件和施工技術資料，包括隱蔽工程驗收單、設計修改聯系單、施工紀錄、標高、定位、沉陷測量資料、竣工圖紙、試車紀錄等，向建設主體提出交工報告。由建設主體組織初步驗收。初步驗收初步驗收由施工單位按照規定，整理竣工驗收

投資項目全部工程建成，經過各單項工程的驗收，符合設計要求并具備竣工圖、竣工決算、工程總結等必要文件資料，由建設主體向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告?？⒐を炇胀顿Y項目全部工程建成，經過各單竣工驗收的組織驗收委員會驗收組驗收委員會或驗收組的成員由銀行、物資、成套設備、環保、勞動保護、統計、消防以及其他有關部門組成，建設主體、接管單位、施工單位、勘察設計單位參加驗收?？⒐を炇盏慕M織驗收委員會竣工決算竣工決算是反映竣工項目建設成果的文件，是辦理交付使用驗收的依據，也是竣工驗收報告的重要組成部分。通過竣工決算，可以反映建設過程中實際發生的全部投資支出，落實結余的各項財產物資及其他資金，借以正確核定資產的價值，考核計劃和該預算的制；情況，分析投資經濟效益?？⒐Q算竣工決算是反映竣工項目建設成果的文件，是辦理交付使用竣工決算的內容

大中型項目竣工工程概況表竣工財務決算表交付使用資產總表和交付使用資產明細表

小型項目項目竣工決算總表交付使用資產明細表竣工決算的內容大中型項目7.項目的后評價

投資項目的后評價是指項目建成投產或交付使用一段時間后，對項目立項、決策、設計、實施直到生產經營全過程的投資活動進行系統的總結，從而判斷項目與其目標的實現程度的一種評價。7.項目的后評價投資項目的后評價是指項目總結項目建設的主要程序項目建議書的作用可行性研究的必要性設計的階段施工要注意的問題生產準備工作竣工驗收的程序和組織總結項目建設的主要程序珠海機場項目的后評價問題？建議？珠海機場項目的后評價問題？課堂討論問題：有沒有立項的必要？可行性研究有何問題？項目對什么因素敏感？可否算一個失敗的項目？建議：立項時應著重考察那些因素？可行性研究的真正目的是什么？如何降低項目的風險？課堂討論問題：建議：第十章建設項目管理程序——項目管理基本理論的實際應用第十章建設項目管理程序——項目管理基本理論的實際應用有關的問題項目建設的程序指什么？項目建設有哪些程序？如果破壞了程序的先后順序，會產生什么后果？有關的問題項目建設的程序指什么？什么是土木工程?土木工程的英文是CivilEngineering，即民用工程，是建造各種工程的總稱。它既指建設對象，即建造在地下、地上、水中的工程設施，也指應用的材料設備和進行的勘探、設計施工、保養維修等專門技術。什么是土木工程?土木工程的英文是CivilEngineer建筑工程就是興建房屋規劃、勘察、設計、施工的總稱。目的是為人類的生產、生活提供場所。什么是建筑工程?建筑工程就是興建房屋規劃、勘察、設計、施工的總稱。目的是為人建設項目的概念建設——對各類土木工程、建筑工程的建造活動稱為建設。建設項目——指在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或幾個單項工程組成，經濟上實行統一核算，行政上實行統一管理的建設單位。根據建設項目總體設計的不同內容，一般以一個企業、事業單位作為一個建設項目。建設項目的概念建設——對各類土木工程、建筑工程的建造活動稱為問題

一個單位的主體工程和它的配套工否應算成兩個建設項目？上海寶鋼第一期工程和第二期工程是否應算成兩個基建設項目？可否把一個地區若干個獨立煤礦礦區的建設工程作為一個建設項目？問題一個單位的主體工程和它的配套工否應算成兩個建設理解

凡屬一個總體設計中的主體工程和相應的配套設施、綜合利用工程、環境保護工程、供水供電工程以及水庫的干渠配套工程等，都應作為一個建設項目的內容。(問題1答：否。)在一個總體設計內分期建設的單位，也只作為一個建設項目.(問題2答：否。)對于不屬于一個總體設計，經濟上分別核算，在工藝流程上沒有直接關聯的幾個獨立工程，應分別列為幾個建設項目，不能按地區“捆”在一起。(問題3答：否。)建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。理解

凡屬一個總體設計中的主體工程和相應的配套設施、建設項目的組成單項工程單位工程分部工程分項工程建設項目的組成單項工程

（某電視機長廠、某學校）建設項目

（車間、生產線、辦公樓、宿舍工程）單項工程1單項工程2（車間廠房建筑、設備安裝、單棟宿舍）單位工程1單位工程2

（土石方工程、磚石工程）分部工程1分部工程2（磚基礎、磚內墻、磚外墻）分項工程1分項工程2建設項目的組成

（某電視機長廠、某學校）名詞解釋單項工程——具有獨立的設計文件、在建成后可以獨立發揮設計文件所規定的生產能力或效益的工程。它一般是指能獨立生產設計規定的主要產品的車間或生產線，能發揮設計規定的主要效益的各個獨立工程。單位工程——單項工程中具有獨立施工條件的組成部分。分部工程——按建筑安裝工程的結構、部位或工序劃分的、單位工程的組成部分。分項工程——按不同施工方法、不同材料、不同規格劃分的分布工程的組成部分。名詞解釋單項工程——具有獨立的設計文件、在建成后可以獨立發揮建設項目的分類

1．

按投資的用途劃分①生產性建設項目②非生產性建設項目（如行政機關、學校等）2．

按建設性質劃分①新建項目。如新建企業、事業單位、鐵路、公路、水庫等工程。②改建項目。如為提高生產效率對原有設備或工程進行技術改造的項目等。③擴建項目。如增建的車間、辦公用房等。④遷建項目。不論建設規模是否變化，遷離原址到另外的地方都是遷建項目。⑤恢復項目。如因自然災害、戰爭或人為因素等原因使原有固定資產全部過部分報廢，而后又恢復建設的項目。建設項目的分類

1．

按投資的用途劃分請將下列項目歸類

平南鐵路、深大附中、高新科技園、鹿丹村重建、深圳大學師范學院、深藍波寶安廠、中山大學珠海分校、證券公司、華為技術有限公司、東深供水改造工程請將下列項目歸類平南鐵路、深大附中、高新科技園、鹿丹村建設項目管理概念

需要一定量的投資，按照一定程序，在一定時間內完成，符合質量要求的，以形成固定資產為明確目標的一次性任務。建設項目包括基本建設項目和技術改造項目。建設項目管理概念需要一定量的投資，按照一項目建設程序項目建議書可行性研究設計建設準備建設實施竣工驗收項目建設的后評價項目建設程序項目建議書1.項目建議書項目建議書處于項目生命周期的投資前時期，20世紀80年代以后才出現項目建議書的作用項目建議書的內容項目建議書的審批1.項目建議書項目建議書處于項目生命周期的投資前時期，20世項目建議書的作用

為推薦擬建項目提出說明，主要從宏觀上來考慮投資項目建設的必要性，看其是否符合國家長遠規劃方針和要求，同時初步分析項目建設的條件是否具備，是否值得投入人力、物力做進一步的深入研究，以供有關部門選擇并確定是否有必要進行可行性研究工作。項目建議書的作用為推薦擬建項目提出說明項目建議書的內容項目提出的必要性和依據產品方案、擬建規模和建設地點的初步設想資源情況、建設條件、協作關系和引進國別、廠商的初步分析項目建設所需資金的估算數和籌措設想項目建設周期的初步安排經濟效果和社會效果的初步估算項目建議書的內容項目提出的必要性和依據項目建議書的審批2億元以上的重大項目——國務院大中型項目——國家計委小型項目——主管部門和地方計委地方投資的非生產性大中型項目——地方計委審批，報國家計委備案企業項目項目建議書的審批2億元以上的重大項目——國務院2.可行性研究可行性研究與項目建議書是什么關系？什么是可行性研究？可行性研究的內容是什么？可行性研究工作由誰來承擔？可行性研究報告由誰審批？2.可行性研究可行性研究與項目建議書是什么關系？可行性研究的產生起源于1902年美國的航行事業。當時為了改善航道，根據河港法的要求，運用了類似可行性研究的方法來評價水域資源的工程項目。20世紀30年代，美國為開發田納西（TennesseeRiver）流域，曾系統地、全面地應用技術經濟理論和方法對該項目進行了可行性研究，取得了顯著效果。二次世界大戰以后，隨著現代科學技術、經濟學、數學和管理科學的發展，可行性研究取得了迅速發展和完善?？尚行匝芯康漠a生起源于1902年美國的航行事業。當時為了改善可行性研究在我國的應用

我國從建國初期大規模建設開始，就強調要按建設程序辦事。在當時“基本建設工作暫行辦法”中提出：“在進行建設之前，應先經調查研究，提出設計任務書，經批準后，方得開始設計?！笨尚行匝芯吭谖覈膽梦覈鴱慕▏跗诖笠幬覈顿Y決策失誤的表現沒有做好市場預測技術不過關盲目引進資源不明原材料沒有保障能源不落實水文地質不清沒有運輸條件我國投資決策失誤的表現沒有做好市場預測原材料沒有保障有關政策規定1981，1，國務院，“技術引進和設備進口工作暫行條例”；1982，9，國家計委，“關于編制建設前期工作計劃的通知”；1983，2，國家計委，“關于建設項目可行性研究的試行管理辦法”；1987，國家計委，“建設項目經濟評價方法和參數”、“中外合資項目經濟評價方法”。有關政策規定1981，1，國務院，“技術引進和設備進口工作暫可行性研究的概念

可行性研究是通過對擬建工程項目或技術方案進行全面的、綜合的分析，判斷其在技術上、經濟上是否可行，并通過對多方案的比較論證，提出選擇最佳方案的參考意見，供決策參考?？尚行匝芯康母拍羁尚行匝芯渴峭ㄟ^對擬建工程項目可行性研究的主要內容市場研究技術分析經濟分析可行性研究的主要內容市場研究可行性研究工作由誰來承擔？

自行承擔委托承擔受委托的單位一定是經過資質審定的設計和咨詢單位可行性研究工作由誰來承擔？

自行承擔可行性研究報告的審批大中型項目——主管部門或地方計委預申——國家計委委托中國國際咨詢公司評估——國家計委決策地方小型項目——由地方工程咨詢公司評估企業項目可行性研究報告的審批大中型項目——主管部門或地方計委預申——3.設計什么是設計？設計的依據是什么？設計與監理有何關系？設計有哪些方式？設計有哪些階段？3.設計什么是設計？設計的概念設計是對擬建項目的實施在技術和經濟上所進行的全面而詳細的安排，是決策內容的具體化，是組織施工的依據，是基本建設程序中一個關鍵環節。設計工作階段的依據是可行性研究報告。設計的概念設計是對擬建項目的實施在技術和經濟上所設計的階段初步設計技術設計（需要時采用）施工圖設計設計的階段初步設計初步設計初步設計是根據批準的可行性研究報告和設計基礎資料，對項目進行系統研究、概略計算和估算，作出總體安排。目的是在規定的時間空間限制條件下，在投資控制額度內和質量要求下，作出技術上可行、經濟上合理的設計和規定，并編制項目總概算。天津海河改造初步設計某水電項目初步設計惠州帝景灣項目總體設計初步設計初步設計是根據批準的可行性研究報告和設計基礎資料，對技術設計技術設計是為了進一步確定初步設計中所采用的工藝流程和建筑結構上的主要技術問題，校正設備選擇、建設規模及一些技術經濟指標，而對技術復雜或有特殊要求的建設項目所增加的一個設計階段。技術設計的內容視工程特點而定，深度應能滿足特定設計中重大技術問題、有關科學實驗和設備制造方面的要求。應編制修正總概算。技術設計技術設計是為了進一步確定初步設計中所采用的工藝流程和施工圖設計施工圖設計是在前一階段的基礎上將設計進一步形象化、具體化、明確化，為滿足建筑安裝工程施工或非標準設備制作的需要，把工程和設備各構成部分的尺寸、布局和主要施工方法，以圖樣及文字的形式加以確定的文件。施工圖圖紙包括：總平面圖、建筑物、結構、水、暖、電氣等專業圖紙和說明，以及共用設施、工藝設計和設備安裝詳圖等以及施工圖設計預算。某房地產項目施工圖紙施工圖設計施工圖設計是在前一階段的基礎上將設計進一步形象化、不同階段設計的區別設計的內容設計目的設計詳細程度設計的修改對應的資金不同階段設計的區別設計的內容4.建設準備征地、拆遷和場地平整；完成施工用水、電、路三通；組織設備、材料訂購；完成施工圖設計；組織施工招標，選擇施工單位，簽定施工合同；完成施工前的審計工作。4.建設準備征地、拆遷和場地平整；5.建設實施施工生產準備5.建設實施施工施工要注意的問題施工單位的選擇查城建檔案按設計圖紙和國家施工規范進行做好原始記錄施工要注意的問題施工單位的選擇華西建筑集團——獲魯班獎項目199219961998199819942005199219961998199819942005愉康花園金田大廈發展銀行大廈新時代廣場深圳體育場華為科研中心華西建筑集團——獲魯班獎項目1992199619981998生產準備的內容員工的招收與培訓；組織架構的建立和制度的制定；原材料、燃料、水、電、氣的供應；生產器具、備件的準備生產準備的內容員工的招收與培訓；6.竣工驗收什么是竣工驗收？竣工驗收的目的是什么？竣工驗收的程序是怎樣？由哪些單位進行竣工驗收？怎樣進行竣工結算