建筑設(shè)計方案說明設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟指標：設(shè)計依據(jù)：設(shè)計委托單位為：四川烽威房地產(chǎn)開發(fā)當?shù)亟ㄔO(shè)部門出據(jù)的規(guī)劃設(shè)計條件當?shù)匾?guī)劃部門提供用地紅線圖?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準?GB50180－93〔2002年版〕?民用建筑設(shè)計通那么?GB50352-2005?民用建筑設(shè)計防火標準?GBJ16-87〔2001年版〕?高層民用建筑設(shè)計防火標準?GB50045－95〔2005年版〕?住宅設(shè)計標準?GB50096-1999〔2003年版〕?住宅建筑標準?GB50386-2005?汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火標準?GB50067－97?城市道路和建筑物無障礙設(shè)計標準?JGJ50-2001J114-2001 ?建筑工程建筑面積計算標準?GB/T50353-2005其它相關(guān)的國家、地方法令法規(guī)設(shè)計要求：1、用地：四川烽威房地產(chǎn)開發(fā)-巴城.金域華府總用地面積為平方米，凈用地面積8384.71,該地塊位于巴中市龍泉小區(qū)濱河路旁，東臨巴中市技工學(xué)校。規(guī)劃建筑容積率；2、建筑退界要求：東側(cè)退濱河路道路邊線5米;南側(cè)A區(qū)建筑退讓相鄰建筑13米，B區(qū)退讓道路邊線5米;西側(cè)退讓相鄰建筑13米;北側(cè)A區(qū)建筑退讓道路邊線5米3、建筑面積：總建筑面積小于38800平方米；4、建筑高度：總建筑高度米；5、建筑密度：建筑密度小于28%；6、綠地率：綠地率大于25%；7、停車位：規(guī)劃停車位指標為商業(yè)每150平方米一輛；住宅每200平米一輛.工程要求設(shè)計一層地下停車場；工程要求一、二、三層設(shè)計為商業(yè)；工程要求三層以上均設(shè)計為住宅，工程建筑總戶數(shù)不小于282戶，戶數(shù)誤差控制在+5%以內(nèi)。其中戶型面積和套數(shù)要求如下：1、85平方米的37戶，戶型面積誤差控制在+3%以內(nèi)；2、95平方米的136戶，戶型面積誤差控制在+3%以內(nèi)；3、105平方米的88戶，戶型面積誤差控制在+3%以內(nèi)；4、125平方米的21戶，戶型面積誤差控制在+3%以內(nèi)。以上面積均含公攤面積。主要經(jīng)濟技術(shù)指標見下表：總平面設(shè)計說明：總平面在臨街的長條形地塊中，在總平擺布時受此限制，將建筑底層做成臨街商店，上部全部為住宅。跟據(jù)地形建筑只能擺布為東西向，但為了使住宅能在南北向范圍內(nèi)，設(shè)計將上部住宅調(diào)整了角度。使住宅成為南北向布置。交通：小區(qū)主要出入口和地下車庫出入口均位于基地東側(cè)、由于西側(cè)的一條小區(qū)道路消防車道無法形成環(huán)形，因此在基地北側(cè)和南側(cè)各設(shè)了一消防車出口，所有道路有出入口寬度均滿足防火標準。綠化：本工程由于當?shù)亟ㄔO(shè)用地少，須安置的人口多，導(dǎo)致容積率和建筑密度稍大，再這種情況下設(shè)計仍然做到了大于25%的綠地率。3、衛(wèi)生防疫及環(huán)境保護本工程屬普通民用建筑，無粉塵、無輻射、無噪音、無有害氣體及液體排放，滿足衛(wèi)生防疫要求。總平綠地率25%，與周圍大環(huán)境下的自然景觀交相輝映，大大提高了其環(huán)境的質(zhì)量。4、風格設(shè)計設(shè)計目標建筑設(shè)計風格采用藏式風格一方面尊重當?shù)匚幕菇ㄖ谟诔鞘小⒆匀画h(huán)境，一方面雙追求別致、新穎的藝術(shù)品位，而提升該區(qū)域的城市空間景觀質(zhì)量，提升地段價值。表達人們對高品質(zhì)生活的追求和向往，將自然融入生活。5、節(jié)能設(shè)計本工程地處我國寒冷地帶,節(jié)能設(shè)計依照?四川居住建筑節(jié)能設(shè)計標準?DB51/5027-2021標準標準，住宅外墻采用XPS擠塑板厚度35mm，屋面采用XPS擠塑板4mm，外窗采用塑鋼中空玻璃窗，具體厚度計算后確定。結(jié)構(gòu)設(shè)計說明：a、工程概況：本安心工程擬建于四川省甘孜州丹巴縣縣城北側(cè)。北臨革什扎河,東傍金川河,西面為山地,南與新縣城市相接,工程總規(guī)劃凈用地面積為，約為0.69公頃,安置干部282戶,其戶型面積在85至125平米之間.沿街設(shè)一層商業(yè),其上為住宅,地下一層為大量停車庫和設(shè)備用房。總建筑面積：平方米，其中地下室面積：平方米，建筑高度至。各單體長寬均為：×；高為至；地下一層層高為4m；主要跨度。設(shè)計依據(jù)：a、設(shè)計使用年限50年b、本工程設(shè)計采用的設(shè)計標準、規(guī)程工程建設(shè)標準強制性條文——房屋建筑局部2002年版建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準〔GB20068-2001〕建筑工程抗震設(shè)防分類標準〔GB50223-2021〕建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)荷載標準〔2006年版〕〔GB20009-2001〕建筑抗震設(shè)計標準〔2021年版〕〔GB50011-2001〕混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計標準〔GB50010-2002〕建筑地基根底設(shè)計標準〔GB50007-2002〕 冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程〔JGJ95-20033、本工程為二類建筑，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞的后果嚴重程度，本工程建筑結(jié)構(gòu)的平安等級為二級，本工程地基根底的設(shè)計等級乙級；根據(jù)?建筑抗震設(shè)計標準?的規(guī)定，擬建工程的抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計根本地震加速度值為，設(shè)計地震分組為第二組。根據(jù)中華人民共和國國標?建筑工程抗震設(shè)防分類標準?的規(guī)定，本工程各子項均為丙類建筑。地下室防水等級為二級；抗?jié)B等級P6。上部結(jié)構(gòu)方案:為剪力墻結(jié)構(gòu)根底為筏板根底，地基承載力特征值大于300Kpa.5、主要結(jié)構(gòu)材料選用混凝土：上部結(jié)構(gòu)混凝土采用C25-C40根底C25-C30鋼材：Q235B四、給排水設(shè)計設(shè)計依據(jù)：1、國家及當?shù)赜嘘P(guān)標準、技術(shù)規(guī)程。?高層民用建筑設(shè)計防火標準?〔GB50045-95〔2005年版〕?建筑設(shè)計防火標準?GB50016-2006?建筑滅火器配置設(shè)計范圍?〔GB50140-2005〕?建筑給水排水設(shè)計標準?〔GB50015-2003〕2021版?室外給水設(shè)計標準?〔GB50013-2006〕?室外排水設(shè)計標準?〔GB50014-2006〕?二次供水設(shè)施衛(wèi)生標準?〔GB17051-1997〕?住宅設(shè)計標準?〔GB50096-1999〔2003年版〕?住宅建筑標準?〔GB50368-2005?民用建筑設(shè)計通那么?〔GB50352-2005〕?工程建設(shè)標準強制性條文?〔房屋建筑局部〕〔2002年版〕上級部門批準的文件及業(yè)主提供的關(guān)于本工程的設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計要求和有關(guān)資料。建筑專業(yè)及其它專業(yè)提供的相關(guān)資料。設(shè)計范圍：1、工程紅線以內(nèi)，室外和室內(nèi)給排水及消防局部由本院設(shè)計。2、本工程水表井與城市給水管的連接管段和最末一座檢查井與城市污水管及雨水管的連接管等，由城市有關(guān)部門負責設(shè)計。3、本設(shè)計包括：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：1、水源：本工程水源為城市自來水，供水壓力≥0.30MPa。本工程從市政道路上引2根DN150給水管入小區(qū)，并在小區(qū)成環(huán)提供生活及消防用水。2、用水定額及用水量：用水量標準：250L/人.日，最高日用水量：M3/d，最大時用水量：M3/h，小時變化系數(shù)：2.5。3、系統(tǒng)簡介：小區(qū)供水方式為：采用市政管網(wǎng)直接供水與二次加壓供水相結(jié)合的方式。6層及以上采用變頻恒壓供水設(shè)備供水；住宅水表集中設(shè)置在每層管道井內(nèi)。4、管材及接口：室內(nèi)給水主干管采用鋼塑復(fù)合管，DN<110為絲扣連接，DN≥100為卡箍連接。支管采用PP-R管，熱熔連接。室外給水管道采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管，電熱熔連接。排水系統(tǒng)：1、排水量：小區(qū)內(nèi)最高日生活排水量：M3/d，最大時生活排水量：M2、本小區(qū)室內(nèi)、外排水系統(tǒng)采用雨、污、廢分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入周邊規(guī)劃道路上的市政預(yù)留污水檢查井，室外場地、車道雨水經(jīng)聚集排入室外雨水管網(wǎng)，最終排向市政雨水管網(wǎng)，在條件許可情況下，盡可能放大排水坡度，以免堵塞。3、本小區(qū)室內(nèi)污廢水采用廚、衛(wèi)分流。高層住宅設(shè)置專用通氣管。4、屋面雨水、陽臺雨水、空調(diào)冷凝水有組織排放，陽臺排水采用間接排水形式。5、半地下室、水泵房處增設(shè)集水坑，廢水由潛水泵排至室外，潛水泵啟停由液位自動控制。6、管材及接口：室內(nèi)雨水、污水、廢水管采用塑料管。承插連接，室外污廢水與雨水管道采用螺旋纏繞波紋管，熱收縮帶連接。雨水系統(tǒng)：1、屋面雨水〔為外排水〕經(jīng)雨水斗收集后排至室外雨水管網(wǎng)。2、室外采用有組織排水系統(tǒng)，在道路兩旁設(shè)置雨水口收集雨水。進入室外雨水管道。經(jīng)管道匯總后排入市政雨水管網(wǎng)。3、小區(qū)綜合徑流數(shù)取0.9。小區(qū)凈用地面積M2，暴雨：------雨水流量：------4、管材及接口：參見排水系統(tǒng)。節(jié)水節(jié)能措施：1、采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件。2、各用水部門分別計量，住宅每戶設(shè)單獨水表。3、采用了全自動管網(wǎng)直聯(lián)無負壓供水設(shè)備供水，充分利用市政自來水壓力，節(jié)能效果顯著。七、環(huán)境保護措施：1、給水的水流速度采用措施不超過/s，并在直線管段設(shè)置脹縮裝置防止水流噪音的產(chǎn)生。2、泵組采用隔振根底，水泵進水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架。減少噪音及振動傳遞，水泵出水管上回閥采用靜音式上回閥，減少噪音和防止水錘。3、室內(nèi)排水廚、衛(wèi)分流，污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管道，防止對城市污水管道造成堵塞。4、空調(diào)機凝結(jié)水排水和機房地漏排水設(shè)獨立排水系統(tǒng)，排到屋面或排水管溝，以防其它排水管道的污染氣體串入室內(nèi)。八、衛(wèi)生防疫措施：1、室內(nèi)污水排水溝管道系統(tǒng)設(shè)置專用透氣立管系統(tǒng)，改善排水水力條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件。2、室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不低于50mm。3、采用了全自動管網(wǎng)直聯(lián)無負壓供水設(shè)備供水，該設(shè)備為全封閉系統(tǒng)，不設(shè)置生活儲水箱，防止水質(zhì)受到第二次污染。五、建筑電氣設(shè)計依據(jù)：1、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料，設(shè)計要求。2、依據(jù)標準及標準〔1〕民用建筑電氣設(shè)計標準〔JGJ16-2021〕〔2〕高層民用建筑設(shè)計防火標準〔GB50045-95〕2005版〔3〕汽車庫、修車庫、停車場子設(shè)計防火標準〔GB50067-97〕〔4〕建筑物防雷設(shè)計標準〔GB50057-94〕2000版〔5〕供配電設(shè)計標準〔GB50052-95〕〔6〕低壓配電設(shè)計標準〔GB5054-95〕〔7〕住宅設(shè)計標準〔GB50096-1999〕2003年版〔8〕建筑照明設(shè)計標準〔GB50034-2004〕〔9〕10KV及以下變電所設(shè)計標準〔GB50053-94〕〔10〕公共建筑節(jié)能設(shè)計標準〔GB50189-2005〕〔11〕建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計標準〔GB/T50311-2000〕〔12〕火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計標準〔GB20216-98〕〔13〕智能建筑設(shè)計標準〔GB/T50314-2006〕〔14〕電子計算機機房技術(shù)標準〔GB50174-93〕〔15〕有線電視系統(tǒng)本工程技術(shù)標準〔GB50200-2004〕〔16〕平安防范本工程技術(shù)標準〔GB50348-94〕〔17〕民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)本工程技術(shù)標準〔GB50198-94〕〔18〕建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)標準〔GB50343-2004〕〔19〕視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計標準〔GB50395-2007〕設(shè)計范圍：1、強電局部〔1〕本工程電力負荷計算采用單位指標法；一居室4KW/套，二居室6KW/套，三居室8KW/套〔2〕本工程消防及噴淋水泵，應(yīng)急照明、平安防范系統(tǒng)、消防電梯、排污泵、排煙風機等為二級負荷；其余均為三級負荷〔3〕本工程將由市電引入一回10KV電源，采用單母線運行方式。〔4〕在本工程地下室設(shè)柴油發(fā)電機房，配置一臺柴油發(fā)電機組，作為應(yīng)急電源，供電給本工程的消防負荷，正常停電時保障電梯、生活水泵等重要負荷。火災(zāi)時保障消防負荷，自備柴油發(fā)電機組設(shè)自動啟動裝置，當市電失去或發(fā)生火警時，能在15秒內(nèi)供電。〔5〕本工程在地下室配電房內(nèi)設(shè)置兩臺干式變壓器，選用SCB10型，H級絕緣，D,yn11接線，設(shè)強制風冷系統(tǒng)及溫度監(jiān)測及報警裝置，防護等級IP20。〔6〕本工程10KV真空斷路器配彈操機構(gòu)，采用直流操作，其操作電源引自直流電源箱。〔7〕變電站高壓側(cè)設(shè)高壓總計量，變壓器低壓側(cè)設(shè)分計量。〔8〕本工程低壓配電干線采用放射式與樹干式相結(jié)合供電，消防設(shè)備負荷采用專用雙回路供電，在配電末端設(shè)雙電源投切裝置。〔9〕本工程室外景觀照明采用光控與時控相結(jié)合控制系統(tǒng)。2、防雷接地〔1〕本工程按三級防雷建筑物的保護措施設(shè)防。〔2〕采用避雷帶作為接閃器，利用鋼筋混凝土內(nèi)兩根主筋作為接地引下線。利用根底內(nèi)的鋼筋作為自然接地體。〔3〕工作接地、保護接地、防雷接地等共用一個接地網(wǎng)，接地電阻要求不大于1歐。〔4〕建筑物作總體電位聯(lián)結(jié)，電氣設(shè)備房等部位做局部等電位聯(lián)結(jié)。3、弱電局部〔1〕系統(tǒng)：各戶均設(shè)置多媒體箱，小區(qū)內(nèi)由市通訊管網(wǎng)引來電纜至地下室弱電房，由弱電機房引出各電費至各棟樓分線箱，每戶考慮兩路進線。〔2〕有線電視系統(tǒng)：各戶增設(shè)多媒體箱小區(qū)內(nèi)有線電視信號由市網(wǎng)引來電視電纜至地下室弱電機房，由弱電機房引出各電視電纜至各棟樓電視器件箱，每戶考慮一路電視進線，采用860MHZ傳輸系統(tǒng)，分配分支傳輸方式，終端電平64±4dB，圖像清晰度不低于四級。〔3〕網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)各戶均設(shè)置多媒體箱，小區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)由市寬帶網(wǎng)絡(luò)引來光遷至地下室弱電房，由弱電機房引出各光遷至各棟樓網(wǎng)絡(luò)配線箱，每戶考慮一路網(wǎng)絡(luò)進線。(4)保安監(jiān)控系統(tǒng)及周界防盜系統(tǒng)小區(qū)監(jiān)控室設(shè)地下室，與消防控制室合用，住宅及小區(qū)主要入口，電梯轎廂，小區(qū)干癟及四周圍墻、車庫地下室出入口及車道、自行車地下室出入口等設(shè)置固定式攝像機，對小區(qū)監(jiān)控。小區(qū)圍墻設(shè)置紅外對射式防盜探測器，防盜系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。〔5〕可視對講系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)管理員主機設(shè)于地下，各單元門、小區(qū)出入口處均設(shè)置可視對講主機及針孔攝像機，各住戶內(nèi)設(shè)置可視室內(nèi)分機，具有報警功能。各住戶臥室設(shè)置家庭報警按鈕，廚房內(nèi)設(shè)置獨立型煤氣泄露報警裝置。〔6〕停車場管理系統(tǒng)進出口：設(shè)置入口機、出口機。出入口機本身已經(jīng)集成中文顯示、自動出卡、主意提示、內(nèi)部對講等功能，另設(shè)車輛檢測器，檢測車輛情況，出入口各設(shè)道閘一個，自帶防砸車功能，防止車輛在通過道閘時，道閘發(fā)生意外而損壞。控制室局部：設(shè)置控制主機和圖像管理軟件，通過與中央系統(tǒng)的通訊聯(lián)絡(luò)，總體控制整個停車場管理系統(tǒng)的運行。〔7〕背景音樂兼消防聯(lián)運控制小區(qū)播送機房設(shè)于地下室，與消防控制室合用，地下室設(shè)置壁掛式揚聲器。小區(qū)主干道設(shè)置立柱式揚聲器。播送每播放背景音樂，火警時由消防控制室聯(lián)動控制或自動為火警播送。電氣節(jié)能措施：1、照明節(jié)能：樓梯間、走道、電梯前室內(nèi)采用節(jié)能自熄開關(guān)。2、光源的選擇：設(shè)備用房采用細管徑直管高效熒光燈，配高效鎮(zhèn)流器。3、設(shè)備的選擇：選用銅芯電力電纜及導(dǎo)線，低能耗配電變壓器，集中與分散相結(jié)合的無功功率自動補償裝置。六、消防專篇土建消防設(shè)計：1、按?民用建筑設(shè)計防火標準?和?高層建筑設(shè)計防火標準?進行設(shè)計。2、總平面，建筑均設(shè)有環(huán)形消防車道及消防撲救面，車道寬度>4M，各棟建筑之間及相臨建筑之間滿足防火間距要求。3、平安疏散：疏散寬度滿足標準要求。給排水消防系統(tǒng)設(shè)計：1、根據(jù)標準本工程由一類高層商業(yè)住宅組成，設(shè)有1層地下車庫和設(shè)備用房，地下車庫為Ⅲ類。地下車庫和商業(yè)局部及住宅公共走道局部為噴淋系統(tǒng)。2、消防用水量標準及一次滅火用水量及室內(nèi)外消防序號消防系統(tǒng)名稱用水量標準〔L/S〕延續(xù)時間〔h〕一次滅火用水量〔M3〕1室外消防系統(tǒng)3022162室內(nèi)消防系統(tǒng)4022883室內(nèi)噴淋系統(tǒng)401144合計6483、室外消防系統(tǒng)室外消防采用低壓制。該小區(qū)分別從市政管網(wǎng)引放2根DN150給水管，繞小區(qū)呈環(huán)狀布置，供室外消火栓用水并提供消防水池水源，根據(jù)消防標準的規(guī)定，在適當位置設(shè)室外消火栓。室外消火栓按小于120米間距布置，保護半徑按150米計。4、自動噴淋滅火系統(tǒng)：地下車庫設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，按中危險I級