第5頁共5頁公司商鋪租賃合同公?司名稱：公?司名稱：?公司___?：公司__?_：法定?代表人：法?定代表人：?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務?關(guān)系，雙方?在自愿、平?等、等價有?償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過充分協(xié)?商，特定立?本合同。?第一條租賃?內(nèi)容一、?甲方將位于?___市_?__區(qū)__?_號門面租?賃給乙方。?甲方對所出?租的房屋具?有合法產(chǎn)權(quán)?。二、甲?租賃給乙方?的房屋建筑?面積為__?_平方米，?使用面積為?___平方?米。甲方同?意乙方所租?房屋作為經(jīng)?營用，其范?圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準?。三、甲?方為乙方提?供的房間內(nèi)?有：消防設?施及供配電?等設備。上?述設備的運?行及維修費?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費。?四、___?.第二條?租賃期限?五、租賃期?___年，?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第三條租金?及其它費用?六、合同?有效年度租?金共計為_?__元（人?民幣）。?七、每一個?租賃年度按?月計算。?八、電費按?日常實際使?用數(shù)（計量?）收費，每?月___日?前交上月電?費（甲方出?示供電局收?費___）?其它費用，?雙方協(xié)商補?充于本條款?內(nèi)。第四?條雙方的權(quán)?利和義務?九、甲方?（一）甲方?應保證所出?租的房屋及?設施完好并?能夠正常使?用，并負責?年檢及日常?維護保養(yǎng)、?維修；凡遇?到政府部門?要求需對有?關(guān)設施進行?改造時，所?有費用由甲?方負責。?（二）對乙?方所租賃的?房屋裝修或?改造時的方?案進行監(jiān)督?和___并?及時提出意?見。（三?）負責協(xié)調(diào)?本地區(qū)各有?關(guān)部門的關(guān)?系，并為乙?方辦理營業(yè)?執(zhí)照提供有?效的房產(chǎn)證?明及相關(guān)手?續(xù)。（四?）甲方保證?室內(nèi)原有的?電線、電纜?滿足乙方正?常營業(yè)使用?，并經(jīng)常檢?查其完好性?（乙方自設?除外），發(fā)?現(xiàn)問題應及?時向乙方通?報。由于供?電線路問題?給乙方造成?經(jīng)濟損失，?甲方應給予?乙方全額賠?償。（五?）在合同期?內(nèi)，甲方不?得再次引進?同類（飾品?）商戶。如?違約應向乙?方賠償元人?民幣經(jīng)濟損?失費，并清?除該商戶。?（六）甲?方應保證出?租房屋的消?防設施符合?行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門出具?的電、火檢?合格證書復?印件。（?七）上述設?備、設施出?現(xiàn)問題甲方?應及時修復?或更換，如?甲方不能及?時實施，乙?方有權(quán)代為?修復或更換?，費用（以?___為準?）由房租扣?除。十、?乙方（一?）在國家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)進行?經(jīng)營及辦公?。（二）?合同有效期?內(nèi)，對所租?賃的房屋及?設施擁有合?法使用權(quán)。?（三）按?合同內(nèi)容交?納租金及其?它費用。?第五條付款?方式及時間?十一、乙?方在簽訂合?同時付給甲?方___元?人民幣為定?金，在正式?入住后五日?內(nèi)將第__?_月的租金?___元人?民幣付給甲?方。十二?、乙方從第?二次付款開?始，每次在?本月前__?_天交付。?十三、乙?方向甲方支?付的各項費?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修或?改造十四?、乙方如需?要對所租賃?房屋進行裝?修或改造時?，必須先征?得甲方書面?同意，改造?的費用由乙?方自負。在?合同終止、?解除租賃關(guān)?系時，乙方?裝修或改造?與房屋有關(guān)?的設施全部?歸甲方所有?（可移動設?施除外）。?第七條續(xù)?租十五、?在本合同期?滿后，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。十六?、乙方如需?續(xù)租，應在?租期屆滿前?二個月向甲?方提出，并?簽訂新租賃?合同。第?八條其它?十七、甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人變更?、企業(yè)遷址?、合并，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更、合并?后的一方即?成為本合同?當然執(zhí)行人?，并承擔本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務。十八?、本合同的?某項條款需?要變更時，?必須用書面?方式進行確?定，雙方訂?立補充協(xié)議?，接到函件?方在十天內(nèi)?書面答復對?方，在十天?內(nèi)得不到答?復視同同意?，最后達成?補充協(xié)議。?十九、雙?方各自辦理?財產(chǎn)保險，?互不承擔任?何形式之風?險責任。?二十、乙方?營業(yè)時間根?據(jù)顧客需要?可適當調(diào)整?。第九條?違約二十?一、甲、乙?雙方簽訂的?房屋租賃合?同。乙方已?交納定金后?，甲方未能?按期完好如?數(shù)向乙方移?交出租房屋?及設備，屬?于甲方違約?。甲方每天?按年租金的?___%向?乙方支付延?期違約金，?同時乙方有?權(quán)向甲方索?回延誤期的?定金，直至?全部收回終?止合同。?二十二、在?合同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙方?同意，甲方?單方面提高?租金，乙方?有權(quán)拒絕支?付超額租金?。二十三?、任何一方?單方面取消?、中斷合同?，應提前二?個月通知對?方。二十?四、乙方未?按時向甲方?支付所有應?付款項屬于?乙方違約，?每逾期一天?，除付清所?欠款項外，?每天向甲方?支付所欠款?___%的?違約金。超?過___日?甲方有權(quán)采?取措施，收?回房屋。?二十五、因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時，?不視為違約?。甲方應將?乙方已預交?的租金退還?給乙方。?二十六、因?甲方原因使?乙方未能正?常營業(yè)，給?乙方造成經(jīng)?濟損失，由?甲方承擔責?任并賠償乙?方經(jīng)濟損失?。第十條?合同生效、?糾紛解決?二十七、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方單位?法定代表人?或授權(quán)代理?人簽字后，?乙方交付定?金后生效，?即具有法律?效力。二?十八、在本?合同執(zhí)行過?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商?不成時，可?訴請房屋所?在地人民法?院解決。?二十九、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并另?行簽訂補充?協(xié)議，其補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。三十、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?三十一、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?第十一條?其他三十?二、本合同?正文共五頁?，隨本合同?共六個附件?：附1：?甲方有效房?產(chǎn)證明復印?件（略）?附2：用電?及防火安全?合