第5頁共5頁商鋪裝修設計導讀一、設計注意事項：1、報審拆改設計：消防設施；店鋪與走廊的玻璃隔斷及門；店招的尺寸及形式，標準店招尺寸及做法見提供的《內裝圖紙設計參考》。2、裝飾材料：必須防火，杜絕木裝修，裝修材料一律采用B1級或以上的材料見《裝修材料防火等級》。3、不允許在商鋪內設置衛生間和夾層。4、餐飲商鋪有濕加工區域必須做好防水并在圖紙中注明。5、餐飲商鋪的排水必須經過一級隔油池后排入主管道。6、餐飲商鋪的油煙必須經過油煙凈化器后接入排煙通道。7、提供書面施工進度說明（注明場內及場外施工項目）。8、店招鋪面設計參見《店招設計導則》二、裝修設計要求：電氣：1、“精品鋪”原有吊頂燈具、風口、噴淋、煙感、溫感等設備設施，未經商管公司允許，不得移位、拆除；2、“餐飲店鋪”配電箱內需預留門楣燈箱電源開關、風機盤管電源開關、排油煙風機及油煙凈化器開關；3、燈具設計要求：出于安全考慮，請勿使用220V射燈、軌道射燈、霓虹燈，盡量減少異型燈具的使用；建議使用12V低壓射燈；4、應急照明按照消防規范進行設計，保證應急狀態下最低照度要求；超過200m2的店鋪，內通道地面需粘貼“自發光疏散指示標標識”；5、布線按要求使用金屬穿線管，5米以內允許使用包塑金屬軟管；2.4米以下（或金屬外殼）用電設備必須做接地保護，所有穿線管做跨接地線；6裝修前提供總用電量及用電說明，電源總開關及設計容量不得超過預留總開關的容量，保護關系為逐級保護，選擇性分斷；7、提供隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖（含接線盒位置）；8門頭LOGO、風機盤管、排油煙風機、油煙凈化器電源接入商鋪自身配電箱，獨立設置開關；9、燈具接線使用瓷質接線端子；10、射燈、金屬鹵素燈等高發熱量燈具電源接線須使用阻燃耐高溫線纜或加穿阻燃護套；11庫房（更衣間）內嚴禁設置插座，須使用封閉式燈具（餐飲類使用廚房專用防潮、防水的燈具及開關、插座，倉庫使用防爆型燈具）；12上述未盡事宜按照國家規范進行操作，并使其達到商管公司的安裝要求和長春市現行規范的要求。（二）給排水、空調：1所有用水設備前加裝截止閥；2、所有給水管在不影響裝修效果的情況下盡量以明管敷設；3、租賃區域內給水管建議采用PP-R管，管徑不得大于預留管徑；4、餐飲類廚房采用加墊層明溝排水，并安裝一次隔油濾渣池。所有排放物必須經一次隔油及濾渣處理后，方能排放至地下室隔油池進行集中處理。5、所有廚房、食品裝運區域和食品處理區域必須進行防水處理，廚房整體防水、剛性、柔性各一遍，防水施工方案須經過工程部審核通過后方可施做，滲水試驗時間不得少于24小時。防水層邊緣收口部分延墻面延伸不得低于500mm；6、隱蔽或暗埋的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，灌水高度不低于隱蔽管線高度；7、在所有洗滌槽、盆和特殊衛生裝置中應安裝單獨的固體雜物過濾網，從事美容美發經營的租戶必須安裝毛發過濾器。8、商戶的衛生設備、通氣管、水管附件應符合商管公司的安裝要求和長春市現行規范的要求。9、所有空調風機盤管不得吊頂內回風。（三）排油煙：1、商鋪內預留排油煙主管道對接口，租戶依照預留管道自行安裝油煙凈化器、排油煙風機；2、油煙凈化設備需符合現行環保要求并達到環保驗收標準，并提供檢驗合格證報商管公司備案；3、租賃區域內排油煙管道安裝不宜過長并設置清油口，便于定期清理；4、排油煙管道水平管最低端加裝“泄油口”；5、排油煙管道使用“不銹鋼”材質制成，并做隔熱處理，刷防火涂料；6、餐飲商鋪的廚房間隔墻體需砌筑至棚頂；不能設傳菜口；廚房與就餐區需采用防火門，排油煙罩有擋火板；廚房頂棚必要的檢修口，具備油煙凈化器及管道的清洗條件。7、步行街商鋪內設置一級隔油池，設置雜物過濾箱（商戶完成）。（四）裝修：1、“精品鋪”精裝到位；如商戶對裝修有特殊要求（如：自行設計裝修或局部自行設計裝修），請在簽約時提前向商管公司進行申報；2、“餐飲鋪”毛坯交房；3、步行街玻璃門、門頭LOGO、玻璃隔墻、商鋪間隔墻砌筑等已就位，未經商管公司允許，商戶不得私自拆改、變更、裝飾；4、上述內容如須進行改動，需事先向商管公司提出申請，商管公司將根據整體規劃及可能性來判斷決定。所產生的相關費用由商戶承擔；5、商鋪門頭、店招按如下要求進行設計，并報商管公司審批，詳見《店招設計導則》；1F、2F單開間“精品商鋪”需按現有統一裝修風格、尺寸進行設計，不可變更；入口玻璃兩側可以做精美櫥窗或廣告燈箱；1F、2F雙開間“精品商鋪”，至少保留一個開間為標準店招，另一開間可設計為櫥窗或局部燈箱；（作為消防出口的洞口不允許改動）1F、2F三開間“精品商鋪”，同上。1F、2F四開間（含）“精品商鋪”，商鋪可自行設計，但手法宜簡潔大方，店招仍以字體為主，廣告燈箱的設計宜使用柔和色彩，切忌使用過純的顏色和過絢的燈光設計，須符合購物中心的整體形象；至少一個開間作為櫥窗設計；1F、2F融合到精品區中的餐飲商鋪，由商戶在現有設計基礎上自行設計；1F、2F、3F中庭餐飲由商戶提出基本意見，提供LOGO，設計原則為：店招及門頭不使用大面積跳躍的顏色，如紅、黃、藍、綠等；3F餐飲由商戶自行設計；上述標準店招光源須采用“白色冷光源”設計；6、對于承租區域在兩鋪以上的商戶，原有玻璃門可以適當關閉，但連續關閉數量不得多于兩組，門扇不得拆除。一個消防分區內必須按消防要求保留疏散門；7、緊鄰步行街玻璃隔墻、玻璃幕墻區域不得設計高柜及任何墻體予以遮擋；8、木作施工：木質材料要求使用環保材質，均勻涂刷三遍以上（厚度不小于1毫米）防火涂料或采用防火板，燈具、鎮流器或其他用電設備安裝位置須墊防火板，如有木作燈箱須預留散熱孔；9、所有道具的邊角請采用圓弧等過度設計，不可有棱角，以避免劃傷顧客；10、所有暗裝的接線盒部位，不可封閉，必須預留檢修口；11、天花開孔，不得破壞天花板主龍骨，須對開孔部位進行加固，以保證天花板的牢固性；12、租賃區域內需懸掛道具、燈箱等部件一律不得固定在龍骨、吊頂內管線上，必須在吊頂內樓板安裝懸掛基礎掛件；13、租賃區域內如需增加隔墻，必須使用輕鋼龍骨石膏板，隔墻不可到頂（天花板距離不得小于50CM，并增加（或調整）相應的安全出口指示標志。14、“餐飲類”商鋪需注意以下設計要求：地板負荷小于4.0KN/M2；如超過此負荷需須將負載分布及加固方