第6頁共6頁住宅裝飾裝修施工合同范本發包?方：承包?方：根據?《___合?同法》、《?建筑___?工程承包合?同條例》、?以及其他有?關法律法規?規定的原則?，為保護雙?方的合法權?益，結合本?工程的具體?情況，雙方?達成如下協?議，共同遵?守。一、?概況1、?承包方為經?工商行政管?理機關核準?登記并有關?機關審定具?有裝飾資質?證書的企業?法人。2?、裝飾施工?地點3、?住房結構：?___房型?___房_?_廳__套?，施工面積?__平方米?。4、裝?飾施工內容?：詳見附件?一《裝飾施?工內容表》?。5、承?包方式：_?__（包工?包料、清包?工、部分承?包）。6?、總價款：?￥___元?，大寫（人?民幣）：_?__其中：?材料費：?___，人?工費：__?_管理費?：___，?設計費：_?__垃圾?清運費：_?__，稅金?（___%?）：___?其他費用?：___?經雙方認可?，變更施工?內容，變更?部分的工程?款按實另計?。7、工?期：自__?年__月_?_日開工，?至__年_?_月__日?竣工，工期?__天。?二、材料供?應1、發?包方提供的?材料：詳見?附件二《發?包方提供材?料、設備表?》。本工程?發包方負責?采購供應的?材料、設備?，應為符合?設計要求的?合格產品，?并應按時供?應到現場，?承包方應辦?理驗收手續?。如發包方?供應的材料?、設備發生?質量問題或?規格差異，?承包方應及?時向發包方?書面提出，?發包方仍表?示使用的，?由此造成工?程損失的，?責任由發包?方承擔。發?包方供應的?材料抵現場?后，經承包?方驗收，由?承包方負責?保管，承包?方可收取發?包方提供材?料價款保管?費，費率由?雙方約定，?由于保管不?當造成的損?失，由承包?方負責賠償?。2、承?包方提供的?材料：詳見?附件三《主?材料報價單?》。3、?承包方對發?包方采購的?裝飾材料、?設備，均應?用于本合同?規定的裝飾?，非經發包?方同意，不?得挪作他用?。如承包方?違反此規定?，應按挪用?材料、設備?價款的雙倍?補償給發包?方。4、?承包方供應?的材料、設?備，如不符?合質量要求?或規格有差?異，應禁止?使用。如已?使用，對工?程造成的損?失由承包方?負責。如承?包方提供的?材料、設備?系偽劣商品?，應按材料?、設備價款?的雙倍補償?給發包方。?三、關于?工程質量及?驗收的約定?：1、本?工程執行D?BJ08-?62-97?《住宅建筑?裝飾工程技?術規程》、?DB31/?T30-_?__《住宅?裝飾裝修驗?收標準》和?市建設行政?主管部門制?定的其它地?方標準、質?量評定驗收?標準。2?、本工程由?__方設計?施工方案。?3、發包?方提供的材?料、設備質?量不合格而?影響工程質?量，其返工?費用由發包?方承擔，工?期順延。?4、由于承?包方原因造?成質量事故?，其返工費?用由承包方?承擔，工期?不變。5?、在施工過?程中，發包?方提出設計?修改意見及?增減工程項?目時須提前?與承包方聯?系，在簽訂?《工程項目?變更單》（?詳見附件見?）后，方能?進行該項目?的施工，由?此影響竣工?日期雙方商?定。凡發包?方私自與工?人商定更改?施工內容所?引起的一切?后果，發包?方自負，給?承包方造成?損失的，發?包方應予賠?償。6、?工程驗收。?甲、乙雙方?應及時辦理?隱蔽工程和?中間工程的?檢查與驗收?手續，發包?方不能按預?約規定日期?參加驗收，?由承包方_?__人員進?行驗收，發?包方應予承?認。事后，?若發包方要?求復驗，承?包方應按要?求辦理復驗?。若復驗合?格，其復驗?及返工費用?由發包方承?擔，工期也?予順延。?7、工程竣?工：承包方?應提前三天?通知發包方?驗收，發包?方應自接到?通知三日內?___驗收?，并辦理驗?收移交手續?（詳見附件?《工程質量?驗收單》）?。如發包方?在規定時間?內不能__?_驗收須及?時通知承包?方，另定驗?收日期。如?通過竣工驗?收，發包方?應承認原竣?工日期，并?承擔承包方?的看管費用?和其他相關?費用。四?、安全生產?：發包方?提供的施工?圖紙做法說?明及施工場?地應符合防?火、防事故?的要求，主?要包括電氣?線路、煤氣?管道、自來?水和其它管?道暢通、合?格。承包方?在施工中應?采取必要的?安全防護和?消防措施，?保障作業人?員及相鄰居?民的安全，?防止相鄰居?民住房的管?道堵塞、滲?漏水、停電?、物品毀壞?等事故發生?。如遇上述?情況發生，?屬發包方責?任的，發包?方負責和賠?償；屬于承?包方責任的?，承包方負?責修復和賠?償。五、?工程價款?1、工程款?付款方式列?下表：2?、工程結算?：詳見《工?程結算單》?。3、工?程保修期壹?年。雙方簽?訂《工程保?修單》，保?修期從竣工?驗收簽章之?日起算。?4、雙方款?項往來，均?應出具收據?，施工結束?須開具__?_。六、?其它事項?1、發包方?工作：（?1）發包方?應在開工前?一天，向承?包方提供經?物業管理部?門認可的施?工圖紙或做?法說明__?_份，并向?承包方進行?現場交底。?全部騰空或?部分騰空房?屋，清除影?響施工的障?礙物。對只?能部分騰空?的房屋中所?滯留的家具?、陳設等應?采取保護措?施。向承包?方提供施工?需用的水、?電等必備條?件，并說明?使用注意事?項。（2?）做好施工?中因臨時性?使用公用部?位操作以及?產生影響鄰?里關系等的?協調工作。?（3）如?確實需要拆?改原建筑結?構或設計管?線，負責到?所在地房管?部門或物業?管理部門辦?理相應審批?手續，并承?擔承擔有關?費用。2?、承包方工?作：（1?）參加發包?方___的?施工圖紙或?做法說明現?場交底。?（2）指派?___為承?包方駐工地?代表，負責?合同履行。?按要求__?_施工，保?質、保量、?按期完成施?工任務，解?決由承包方?負責的各項?事宜，對其?行為承包方?應予認可。?如更換人員?，承包方應?及時書面通?知發包方。?（3）未?經發包方同?意和所在地?房管或物業?管理部門批?準，不得隨?意拆改原有?建筑承重結?構及各種共?用設備管線?。七、違?約責任：?1、由于發?包方原因導?致延期開工?或中途停工?，發包方應?補償承包方?因停工、窩?工所造成的?損失，每停?工或窩工一?天，發包方?付承包方_?_元；發包?方未按合同?的約定付款?的，每逾期?一天，按逾?期未付款的?__%支付?違約金。?2、由于承?包方原因逾?期竣工的，?每逾期一天?，承包方按?發包方已付?款的__%?向發包方支?付違約金。?3、發包?方未辦理有?關手續，強?行要求承包?方拆改原有?建筑承重結?構及共用設?備管線，由?此發生的損?失或事故（?包括罰款）?由發包方負?責并擔責任?。4、承?包方擅自拆?改原有建筑?承重結構或?共用設備管?線，由此發?生的損失或?事故（包括?罰款），由?承包方負責?并承擔責任?。八、爭?議解決雙?方約定，在?履行本設計?協議過程中?產生爭議時?，雙方協商?解決，如在?___日內?無法協商解?決，任何一?方均可向發?包方所在地?人民法院提?起訴訟。在?爭議協商或?訴訟期間，?承包方應繼?續按約定履?行義務。如?果承包方停?工視為違約?，按本合同?承擔違約責?任。九、?變更和解除?：合同經?雙方簽章生?效后，雙方?必須嚴格遵?守。任何一?方需變更合?同內容，應?經協商一致?后，重新簽?訂補充協議?。如要終止?合同，提出?終止合同一?方，要以書?面形式提出?，應按合同?總價款__?%支付違約?金，并辦理?終止合同手?續。2