第5頁共5頁商業地產租賃合同范本出租方：?（以下簡稱?甲方）承?租方：（以?下簡稱乙方?）為提高?房屋的使用?率，根據《?___合同?法》、《_?__房地產?管理法》等?法律、法規?有關規定，?就乙方租用?甲方商業用?房租賃事宜?，經甲、乙?雙方友好協?商簽訂本合?同，供雙方?共同遵守。?第一部分?房屋概況?第___條?甲方將位于?（清水房）?商業用房（?套內面積：?㎡，建筑面?積：㎡）出?租給乙方經?營使用。?第___條?房屋法律概?況1、房?屋所有權證?書登記人：?，（附復印?件加蓋甲方?公章）2?、房屋所有?權證書編號?：；（附復?印件加蓋甲?方公章）3?、土地使用?權證書編號?：；（附復?印件加蓋甲?方公章）?第___條?場地用途：?乙方承租_?__層樓整?層用于經營?餐飲、茶樓?等。第二?部分租賃期?限第__?_條房屋租?賃期限：租?賃期限共年?，自年月日?至年月日止?。遇以下情?況應順延：?1）發生不?可抗力事由?的；2）甲?方逾期交付?房屋的；3?）非乙方原?因致使房屋?無法使用的?；4）經雙?方協商一致?并書面更改?的。第三?部分租金條?款第__?_條租金：?套內面積元?/㎡/月，?月租金為人?民幣元（大?寫：整）?第___條?租金計算時?間：自乙方?入場裝修之?日起___?個月后計算?；租金支付?時間：自本?合同簽訂當?日，乙方支?付租金起算?第一季度租?金。第_?__條租金?按支付，于?應交期提前?天支付本季?度租金。?第___條?租金支付方?式：（現金?、支票、匯?票、轉帳等?）；第_?__條甲方?收取租金時?應提供合法?有效的__?_，否則乙?方有權拒絕?支付租金。?租賃期間，?甲方不得隨?意改變房屋?租金。第?四部分租賃?相關費用?第___條?租賃期內，?甲方負責繳?納由于房產?租賃及土地?使用而產生?的稅收和費?用，并辦理?租賃登記。?第___?條租賃期內?，乙方負責?繳納因經營?所發生的所?有稅收和費?用。第_?__條租賃?房產的網絡?線路、閉路?電視、電話?等，甲方只?負責提供接?口，由乙方?自行辦理使?用申請并承?擔費用。?第___條?與租賃房產?有關的公共?設施、設備?（消防系統?、供配電K?W等），乙?方如需變動?經甲方同意?后方能進行?，甲方應予?以配合，費?用乙方承擔?；甲方同意?乙方經營所?需天然氣從?該物業現天?然氣接口接?入，另外所?產生費用由?乙方承擔。?第___?條甲方負責?落實該房屋?正面公路旁?的停車位，?乙方負責制?作停車指示?牌，并由甲?方協助乙方?落實地下車?位個，相關?費用由乙方?自行承擔。?第五部分?房屋變更與?設立他項權?利第__?_條租賃期?間，甲方如?將房產所有?權轉移給第?三方，應提?前___個?月書面通知?乙方，乙方?有以同等價?格的優先購?買權。房產?所有權轉移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權利?和承擔原甲?方的義務，?甲方不再承?擔本合同約?定的權利與?義務。第?___條租?賃期間，乙?方由于經營?不善有權將?房屋轉租給?第三方使用?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然乙?方，享有原?乙方的權利?和承擔原乙?方的義務，?乙方不再承?擔本合同約?定的權利與?義務。第?___條租?賃期間，甲?方欲對房屋?進行抵押給?第三方，須?提前___?個月書面告?知乙方，在?抵押期間甲?方及第三方?不得以任何?理由影響乙?方的正常經?營，甲方需?對由此給乙?方造成的經?濟損失予以?賠償。第?六部分房屋?修繕第_?__條租賃?期間，甲方?應負責房屋?的正常維修?，或委托承?租方代行維?修，維修費?由甲方承擔?。甲方應保?證房屋能滿?足乙方正常?使用經營需?要。第_?__條租賃?期間，乙方?未經甲方同?意不得擅自?改變房屋主?體結構，如?因經營需要?經甲方同意?后可作房屋?結構調整，?乙方因過失?造成租賃房?屋和配套設?施、設備損?毀的，乙方?應負責恢復?原狀。第?七部分權利?與義務甲方?權利及義務?：第__?_條按本合?同約定的時?間向乙方收?取房屋租金?。第__?_條在房屋?租賃期間，?甲方必須保?證乙方可正?常使用房屋?，不得阻撓?、干涉、介?入乙方的合?法使用。?第___條?甲方保證擁?有房產所有?權和土地使?用權，并提?供相應證明?文件，甲方?保證租賃房?產現狀不屬?于違章建筑?。甲方保證?擁有租賃房?產具有完全?的，不可爭?議的排他性?所有權，甲?方如需設置?任何形式的?擔保、抵押?以及出售，?應及時書面?告知乙方并?不影響乙方?租賃期內的?正常營業。?第___?條甲方負責?合同生效之?日起___?日內將租賃?房屋門前的?樹木移栽，?并將門前的?綠化區域建?為平臺，費?用由甲方支?付。第_?__條經雙?方協商一致?，根據乙方?經營需要，?甲方同意乙?方將租賃房?屋臨街面二?樓門廳入口?進行加寬處?理，由此產?生的費用由?乙方承擔。?乙方權利?及義務：?第___條?乙方擁有合?法使用該房?屋的權利。?第___?條乙方按本?合同約定交?付租金，甲?方如無正當?理由拒收，?乙方不負遲?延交租的責?任。第_?__條因乙?方管理不善?而造成火災?，給甲方和?第三方造成?損失的，由?乙方負責賠?償。第_?__條合同?終止時，乙?方投資資產?產權歸乙方?所有。第?___條在?租賃期間，?乙方根據經?營和競爭需?要，可對租?賃房產進行?重新裝修。?第___?條乙方可在?所租賃房產?范圍內作廣?告，包括（?外墻面）?第八部分爭?議解決第?___條在?本合同履行?過程中若發?生爭議，甲?、乙方應友?好協商解決?，若雙方協?商不一致，?任何一方均?可向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。第__?_條租賃期?間，乙方的?通訊、室內?環衛等均由?乙方自行負?責，并承擔?租賃期間自?用水、電、?物業管理費?（甲方須保?證乙方的正?常經營用水?、電），并?于租用時與?甲方指定的?物業公司簽?署物業管理?合同。第?九部分合同?生效及終止?第___?條協議自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。第__?_條本合同?正本一式肆?份，甲、乙?雙方各執貳?份，具有同?等法律效力?。第__?_條自合同?簽訂之日乙?方向甲方支?付元房屋租?賃保證金。?在本合同期?滿或終止時?，甲方應予?以退還，乙?方同時結清?經營期間所?產生的水、?電等相關費?用。第十?部分違約責?任第__?_條任何一?方未履行本?合同約定的?任何一項條?款均被視為?違約。第?___條甲?方在租賃期?間如甲方提?前終止合同?，應支付乙?方投資總額?___年折?舊損失費，?并承擔元的?違約金（支?付標準按該?房屋___?年租金總額?的___%?）第__?_條乙方在?租賃期間如?乙方提前終?止合同，向?甲方支付元?的違約金（?支付標準按?該