【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案1FCA專業(yè)地產(chǎn)全程戰(zhàn)略合作伙伴FCA2FCA淄博華光路博遠項目營銷推廣方案2013年7月12日青島方策地產(chǎn)顧問有限公司項目組FCA淄博華光路博遠項目營銷推廣方案3FCAM發(fā)現(xiàn)問題+解決問題=目標實現(xiàn)我們從四點出發(fā)分析總結(jié),最終達成目標。FCAM4FCAM壹我是誰?—產(chǎn)品解讀貳我在哪?—市場潤察叁要去哪?一定位再造肆」怎么去?—策略制定FCAM5FCAM壹我是誰口地塊分析2產(chǎn)品分析3項目認知FCAM6FCAM》地塊分析淄博市轄張店、淄川、博山、周村臨淄、高新六個區(qū)和桓臺、尚青、沂召口鄉(xiāng)石有犢源3個縣,設(shè)74個鎮(zhèn)、8個鄉(xiāng)、24個街衛(wèi)園鎮(zhèn)道辦事處。總面積5938平方公里,市政府駐地張店是全市的中心城區(qū)絕對核心張店區(qū)位于淄博市中心位置,是淄博山東理工大學淄博市1福動物園市政治、交通、文化、商業(yè)中心,全排世店兒里區(qū)總面積244平方公里。轄7個鎮(zhèn)、6個街道辦事處,113個行政村、88個青年公城市社區(qū)。全區(qū)年末戶籍總戶數(shù)沖水鎮(zhèn)20.90萬戶,戶籍人口61.05萬人人口自然增長率為600‰雙怒FCAM7FCAM》地塊分析由藍海國爾大飯店一題本案位于張店區(qū)世紀路以東,柳炬大血血新時代商各青龍山泉路以西,華光路華光路以北,大幽新瑪特購物廣場大潤發(fā)西側(cè),距離淄博市政府2公里,距離張店區(qū)政府6公里,6中蓮池醫(yī)院圖世紀大店聯(lián)路公里輻射圈內(nèi)教育、醫(yī)療、金融P絕對核心大、公園及各類商業(yè)等業(yè)態(tài)配套完王花大履調(diào)廣場善,交通通達性優(yōu)良。湘博市技適莊村長賓館魚島規(guī)過大廈產(chǎn)甲程大夏地塊屬性:食博市政際核心政務(wù)區(qū)張店區(qū)府魚博苑真信魚6石商務(wù)大廈自霜博飯店核心商務(wù)區(qū)莊博物館兒重公園鎮(zhèn)村淄博CBD體育館店區(qū)廣電后其人陰國阻號:ashBFCAM8FCAM》產(chǎn)品分析遠通大廈建筑設(shè)計方案一(視技術(shù)推標總占地面積:5757平米總建筑面積:25223平米商業(yè)建筑面積:2018米辦公建筑面積:23205停車位:175個容積率:4.4綠地率:253總層數(shù):25層(不含設(shè)備間)總高度:95.4米首層層高:54米標準層高:3.6米FCAM9FCAM》產(chǎn)品分析遠通大廈建筑設(shè)計方案一(視產(chǎn)品特征電梯:2部手扶+4部寫字樓電梯大堂:9米高,五星級裝修標準標準層面積:1011平方米面積分割:59.68-1011平方米每層配有公用洗手間智能化:消防控制系統(tǒng)、信息通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、樓宇自動控制系統(tǒng)六大智能系統(tǒng)FCAM10FCAM》產(chǎn)品分析建筑立面現(xiàn)代手法演繹經(jīng)典簡約風建議:在有基礎(chǔ)上增加樓體亮化,并于頂部增加亮化標識,在提升項目昭示性的基礎(chǔ)上,提升項目檔次同時增強宣傳效應(yīng)。FCAM11【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件12【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件13【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件14【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件15【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件16【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件17【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件18【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件19【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件20【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件21【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件22【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件23【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件24【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件25【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件26【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件27【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件28【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件29【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件30【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件31【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件32【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件33【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件34【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件35【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件36【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件37【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件38【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件39【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件40【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件41【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件42【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件43【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件44【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件45【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件46【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件47【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件48【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件49【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件50【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件51【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件52【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件53【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件54【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件55【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件56【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件57【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件58【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件59【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件60【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件61【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件62【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件63【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件64【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件65【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件66【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件67【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件68【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件69【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件70【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件71【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件72【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件73【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件74【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件75【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件76【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件77【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件78【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件79【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件80【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件81【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件82【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件83【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件84【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件85【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件86【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件87【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件88【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件89【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件90【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件91【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件92【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件93【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件94【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件95【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件96【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件97【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件98【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件99【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件100【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件101【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件102【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件103【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件104【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件105【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件106【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件107【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件108【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件109【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件110【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件111【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件112【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件113【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件114【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件115【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件116【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件117【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件118【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件119【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件120【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件121【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件122【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件123【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件124【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件125【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件126【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件127謝謝46、我們?nèi)粢呀邮茏顗牡模驮贈]有什么損失。——卡耐基

47、書到用時方恨少、事非經(jīng)過不知難。——陸游

48、書籍把我們引入最美好的社會，使我們認識各個時代的偉大智者。——史美爾斯

49、熟讀唐詩三百首，不會作詩也會吟。——孫洙

50、誰和我一樣用功，誰就會和我一樣成功。——莫扎特謝謝46、我們?nèi)粢呀邮茏顗牡模驮贈]有什么損失。——卡耐基128【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案129FCA專業(yè)地產(chǎn)全程戰(zhàn)略合作伙伴FCA130FCA淄博華光路博遠項目營銷推廣方案2013年7月12日青島方策地產(chǎn)顧問有限公司項目組FCA淄博華光路博遠項目營銷推廣方案131FCAM發(fā)現(xiàn)問題+解決問題=目標實現(xiàn)我們從四點出發(fā)分析總結(jié),最終達成目標。FCAM132FCAM壹我是誰?—產(chǎn)品解讀貳我在哪?—市場潤察叁要去哪?一定位再造肆」怎么去?—策略制定FCAM133FCAM壹我是誰口地塊分析2產(chǎn)品分析3項目認知FCAM134FCAM》地塊分析淄博市轄張店、淄川、博山、周村臨淄、高新六個區(qū)和桓臺、尚青、沂召口鄉(xiāng)石有犢源3個縣,設(shè)74個鎮(zhèn)、8個鄉(xiāng)、24個街衛(wèi)園鎮(zhèn)道辦事處。總面積5938平方公里,市政府駐地張店是全市的中心城區(qū)絕對核心張店區(qū)位于淄博市中心位置,是淄博山東理工大學淄博市1福動物園市政治、交通、文化、商業(yè)中心,全排世店兒里區(qū)總面積244平方公里。轄7個鎮(zhèn)、6個街道辦事處,113個行政村、88個青年公城市社區(qū)。全區(qū)年末戶籍總戶數(shù)沖水鎮(zhèn)20.90萬戶,戶籍人口61.05萬人人口自然增長率為600‰雙怒FCAM135FCAM》地塊分析由藍海國爾大飯店一題本案位于張店區(qū)世紀路以東,柳炬大血血新時代商各青龍山泉路以西,華光路華光路以北,大幽新瑪特購物廣場大潤發(fā)西側(cè),距離淄博市政府2公里,距離張店區(qū)政府6公里,6中蓮池醫(yī)院圖世紀大店聯(lián)路公里輻射圈內(nèi)教育、醫(yī)療、金融P絕對核心大、公園及各類商業(yè)等業(yè)態(tài)配套完王花大履調(diào)廣場善,交通通達性優(yōu)良。湘博市技適莊村長賓館魚島規(guī)過大廈產(chǎn)甲程大夏地塊屬性:食博市政際核心政務(wù)區(qū)張店區(qū)府魚博苑真信魚6石商務(wù)大廈自霜博飯店核心商務(wù)區(qū)莊博物館兒重公園鎮(zhèn)村淄博CBD體育館店區(qū)廣電后其人陰國阻號:ashBFCAM136FCAM》產(chǎn)品分析遠通大廈建筑設(shè)計方案一(視技術(shù)推標總占地面積:5757平米總建筑面積:25223平米商業(yè)建筑面積:2018米辦公建筑面積:23205停車位:175個容積率:4.4綠地率:253總層數(shù):25層(不含設(shè)備間)總高度:95.4米首層層高:54米標準層高:3.6米FCAM137FCAM》產(chǎn)品分析遠通大廈建筑設(shè)計方案一(視產(chǎn)品特征電梯:2部手扶+4部寫字樓電梯大堂:9米高,五星級裝修標準標準層面積:1011平方米面積分割:59.68-1011平方米每層配有公用洗手間智能化:消防控制系統(tǒng)、信息通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、樓宇自動控制系統(tǒng)六大智能系統(tǒng)FCAM138FCAM》產(chǎn)品分析建筑立面現(xiàn)代手法演繹經(jīng)典簡約風建議:在有基礎(chǔ)上增加樓體亮化,并于頂部增加亮化標識,在提升項目昭示性的基礎(chǔ)上,提升項目檔次同時增強宣傳效應(yīng)。FCAM139【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件140【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件141【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件142【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件143【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件144【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件145【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件146【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件147【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件148【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件149【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件150【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件151【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件152【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件153【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件154【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件155【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件156【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件157【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件158【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件159【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件160【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件161【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件162【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件163【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件164【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件165【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件166【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件167【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件168【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件169【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件170【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件171【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件172【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件173【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件174【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件175【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件176【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件177【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件178【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件179【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件180【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件181【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件182【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件183【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件184【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件185【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件186【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件187【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件188【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件189【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件190【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件191【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件192【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件193【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件194【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件195【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件196【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件197【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件198【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件199【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件200【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件201【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件202【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件203【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件204【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件205【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件206【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件207【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件208【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件209【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件210【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件211【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件212【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件213【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件214【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件215【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件216【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件217【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件218【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件219【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件220【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件221【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件222【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件223【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件224【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件225【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件226【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件227【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷方案課件228【FCA方策地產(chǎn)】淄博寫字樓項目營銷