第8頁共8頁住宅室內裝飾裝修施工合同發包?人編號：?承包人編號?：備案編?號：鑒證?編號：發?包人：承?包人：按?照《___?合同法》、?《___建?筑法》、《?住宅室內裝?飾裝修管理?辦法》及其?他有關法律?、行政法規?的規定，遵?循平等、自?愿、公平和?誠實信用的?原則，結合?本裝飾裝修?工程施工具?體情況，雙?方協商達成?如下協議。?第___?條工程概況?1.1工?程地點：?1.2工程?內容：房屋?間數室廳；?總建筑面積?平方米。?1.3承包?范圍：1?.4承包方?式：雙方商?定采取下列?第種承包方?式：（1?）承包人包?工包全部材?料；（2?）承包人包?工包部分材?料；（3?）承包人包?工、發包人?包料。1?.5開工日?期：年月日?竣工日期?：年月日?總日歷工期?（包括法定?節假日）：?日第__?_條合同價?款與支付?2.1合同?價款金額?（人民幣大?寫）：2?.2合同價?款采用方式?雙方商定?本合同價款?采用第種方?式確定。?（1）采用?固定價格。?固定價格加?%包干風險?系數計算。?包干風險包?括（2）采?用可調價格?，按照國家?有關工程計?價規定計算?造價，并按?有關規定進?行調整和竣?工結算。?（3）成本?加酬金2?.3工程預?付款合同?生效后，發?包人向承包?人預付工程?款%即人民?幣（大寫）?預付款扣回?的時間、比?例：2.?4工程款（?進度款）支?付（1）?工程款支付?方式：（?2）工程款?支付金額和?時間：工程?變更調整的?合同價款及?其他條款中?約定的追加?合同價款，?應與工程款?（進度款）?同期調整支?付。發包?人不按合同?約定支付工?程款（進度?款），雙方?未達成延期?付款協議，?導致施工無?法進行，承?包人可停止?施工，由發?包人承擔違?約責任。?第___條?施工圖紙?雙方商定施?工圖紙采取?下列第種方?式提供：?（1）發包?人自行提供?施工圖紙，?圖紙一式二?份，發包人?、承包人各?一份。（?2）由承包?人設計施工?圖紙，圖紙?一式二份，?發包人、承?包人各一份?（費用包含?在合同價款?內）。第?___條發?包人工作?4.1指派?為發包人駐?工地代表，?負責合同履?行。對工程?質量、進度?、材料進場?進行監督檢?查，辦理驗?收、變更、?登記手續和?其他事宜。?4.2裝?飾裝修工程?開工前，負?責向物業或?者房屋管理?機構辦理申?報登記，并?應當與物業?管理單位簽?訂裝飾裝修?管理服務協?議，主動接?受監督管理?。如確實需?要拆改原建?筑主體和承?重結構或設?備管線（水?、電、暖氣?、煤氣管道?），負責到?有關部門辦?理審批手續?。4.3?向承包人提?供施工所需?的水源、電?源，并說明?使用注意事?項。負責協?調與周圍的?鄰里關系。?4.4負?責清除影響?施工的障礙?物。對房屋?中所滯留的?家具、陳設?等采取保護?措施。4?.5開工前?應確認施工?圖紙或作法?說明，并向?承包人進行?現場交底。?4.6負?責裝飾裝修?所產生垃圾?的處理工作?，如___?力處理也可?委托承包人?處理，承擔?相應的費用?。第__?_條承包人?工作5.?1指派為承?包人駐工地?代表，負責?合同履行。?按要求__?_施工，保?質、保量、?按期完成施?工任務。?5.2嚴格?按照圖紙或?作法說明及?質量標準進?行施工，做?好各項質量?檢查記錄。?嚴格執行施?工規范、安?全操作規程?、防火安全?規定、環境?保護規定。?參加竣工驗?收，編制工?程結算。?5.3嚴格?遵守規定的?裝飾裝修施?工時間，降?低施工噪音?，減少環境?污染。處理?好由于施工?帶來的擾民?問題及與周?圍單位、住?戶的關系。?5.4未?經發包人同?意及有關部?門批準，施?工中不得隨?意拆改原建?筑物結構及?各種設備管?線。5.?5工程竣工?未移交發包?人之前，負?責對現場的?一切設施和?工程成品進?行保護。?5.6保證?裝飾裝修現?場的整潔，?竣工前做好?衛生清掃和?處理工作。?第___?條材料供應?6.1裝?飾裝修工程?使用的材料?和設備必須?符合國家標?準，有質量?檢驗合格證?明和有中文?標識的產品?名稱、規格?、型號、生?產廠廠名、?廠址等。禁?止使用國家?明令淘汰的?建筑裝飾裝?修材料和設?備。6.?2由發包人?供應的材料?、設備發生?了質量問題?或規格差異?，對工程造?成損失，責?任由發包方?承擔。6?.3凡由承?包人采購的?材料、設備?應按照設計?、規范和樣?品要求采購?工程需要的?材料，如不?符合質量要?求或規格有?差異，應禁?止使用。若?已使用，對?工程造成的?損失由承包?人負責。?第___條?安全生產和?防火7.?1發包人提?供的施工圖?紙或作法說?明，應符合?《___消?防法》和有?關防火設計?規范。（范?本）7.?2發包人提?供確認的圖?紙或作法說?明，違反有?關安全操作?規程、消防?規定和防火?設計規范，?導致發生安?全或火災事?故，發包人?應承擔由此?產生的一切?經濟損失。?7.3承?包人進行裝?飾裝修活動?，要嚴格遵?守施工安全?操作規程，?按照規定采?取必要的安?全防護和消?防措施，不?得擅自動用?明火和進行?焊接作業，?保證作業人?員和周圍住?房及財產的?安全。7?.4由于承?包人在裝飾?裝修設計和?施工過程中?違反消防法?及有關安全?操作規程，?導致發生安?全或火災事?故，應承擔?由此引發的?一切經濟損?失。第_?__條工程?質量及驗收?8.1雙?方約定本工?程質量應達?到國家質量?評定標準（?可選擇優良?或合格）。?8.2優?良工程等級?增加的經濟?支出___?本工程以施?工圖紙、作?法說明、設?計變更及國?家制定的現?行裝飾裝修?施工及驗收?規范為質量?評定驗收標?準。8.?4發承包雙?方應及時辦?理隱蔽工程?和中間的檢?查與驗收手?續。發包人?不按時參加?隱蔽工程和?中間驗收，?承包人可自?行驗收，發?包人應予承?認。8.?5工程竣工?后，承包人?應通知發包?人驗收，發?包人自接到?驗收通知兩?日內應__?_驗收，并?辦理驗收和?移交手續。?8.6裝?飾裝修工程?竣工后，承?包人負責采?購裝飾裝修?材料及設備?的，應當向?發包人提交?說明書、保?修單和環保?說明書。?第___條?工程變更?9.1發包?人對工程項?目及施工方?式如需變更?，雙方均應?及時辦理變?更洽商簽證?，方能進行?該項目施工?并以此為依?據相應變更?價款及工期?。9.2?承包人提出?合理化建議?涉及到變更?設計和對原?定材料的換?用，必須經?發包人批準?。第__?_條竣工結?算10.?1工程竣工?合格后，承?包人應及時?向發包人提?出工程竣工?結算報告，?辦理竣工結?算。發包人?接到竣工資?料后三日內?如未有異議?，即視為同?意。10?.2工程結?算報告經發?包人批準后?，雙方簽字?，三日內由?發包人向承?包人結清工?程尾款。無?正當理由不?辦理結算，?應承擔違約?責任。第?___條工?程保修1?1.1驗收?合格后，承?包人應當出?具住宅室內?裝飾裝修質?量保修書。?第___?條違約責任?12.1?由于發包人?原因導致延?期開工或中?途停工，應?承擔違約責?任。每停工?或窩工一天?，發包人支?付給承包人?元。發包人?不按合同的?約定撥付款?，每拖期一?天，按付款?額的支付?滯納金。?12.2由?于承包人原?因致使工期?延誤，每延?誤一天，承?包人支付發?包人元違約?金。工程?質量達不到?雙方約定的?質量標準，?扣除工程總?價的%。?12.3承?包人應妥善?保護發包人?提供的設備?及現場堆放?的家具、陳?設和工程成?品，如造成?損失，應照?價賠償。?12.4未?經發包人同?意，承包人?擅自拆改原?建筑物結構?或設備管線?，由此發生?的損失或事?故（包括罰?款）由承包?人負責并承?擔損失。?12.5承?包人向發包?人推薦使用?不符合國家?標準的裝飾?裝修材料，?造成空氣污?染超標的，?應依法承擔?賠償責任。?12.6?未辦理驗收?手續，發包?人提前使用?或擅自動用?，造成損失?由發包人負?責。12?.7因一方?原因，合同?無法繼續履?行時，應通?知對方，辦?理合同終止?協議，并由?責任方賠償?對方由此造?成的經濟損?失。12?.8雙方約?定其它違約?責任：第?___條爭?議的解決方?式13.?1本合同在?履行過程中?發生的爭議?，由雙方協?商解決；也?可由有關部?門調解；協?商或調解不?成的，按下?列第種方式?解決：（?一）提交_?__仲裁；?（二）依?法向工程所?在地人民法?院起訴。?第___條?不可抗力?